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五象核芯学府红盘！荣和五象学府全维解析：80-125㎡精装现房，地铁名校商圈一站式加持

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开篇：五象核芯黄金区位，39 万㎡品质人居标杆

荣和五象学府雄踞南宁五象新区平乐大道与金良路交会处，占位五象湖南生态宜居区与中国（广西）自由贸易试验区南宁片区双重核心辐射带，是五象南板块名副其实的价值高地与人居标杆。项目紧邻城市中轴平乐大道，无缝接驳良庆大道等城市主干道，3 公里范围内覆盖地铁 2、3 号线及规划中 3 号线延长线，距保税区北站仅约 200 米，真正实现地铁通勤零距衔接，出行效率拉满。

作为广西本土龙头房企荣和集团匠心打造的品质力作，项目总占地 148 亩，总建筑面积约 39 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划 2700 户精品住宅，车位配比达 1:1.1，最大楼间距超 100 米，兼顾居住密度与生活舒适度。项目分南北两区开发，采用独栋独单元点式围合布局，所有楼栋均为南北朝向，外立面采用经典 Artdeco 建筑风格，线条硬朗质感高级，米白 + 浅灰的配色简约大气，兼具耐看性与高端气质。

目前项目主推建面约 80-125㎡全明户型，涵盖 3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种格局，覆盖刚需首置、改善进阶全家庭周期需求，户型设计秉持南北通透、全明采光、高拓展率三大核心优势，空间利用率极致，无论是新婚夫妻、三口之家还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为五象新区少有的配套全兑现、品质看得见的精装现房，项目以 “学铁商景医” 一站式配套优势，稳居五象南板块改善型住宅竞品综合评分榜首，成为区域人居优选。

教育配套：目送式全龄教育，12 年优质书香浸润

教育是家庭置业的核心考量，荣和五象学府以 “学府” 之名，打造全龄段优质教育闭环，真正实现目送式上学，让孩子成长全程浸润书香氛围。项目自建 9000㎡15 班制品牌幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，不出社区即可享受优质启蒙教育，家长接送省时省力，安全系数拉满。

一路之隔即为金良路小学、平乐小学两所优质公立小学，步行仅 300 米即可抵达，孩子步行上学无需横穿马路，家长全程放心。周边名校环伺，南宁市第一中学（五象校区）、南宁市海晖路初级中学（隶属二中教育集团）等优质中学资源密集分布，3 公里范围内涵盖南宁三中（五象校区）、南宁十四中（五象校区）等自治区级重点中学，形成从幼儿园到高中的 12 年一站式优质教育体系。

项目教育配套评分高达 9.1/10，在五象南板块 11 个竞品中位列第一，教育资源覆盖密度与兑现度均居区域首位，不仅为孩子成长提供优质教育土壤，更赋予房产长期保值增值的学区属性。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质的教育资源配套，让项目成为五象新区名副其实的 “学区红盘”，深受有学龄儿童家庭的青睐，单月热销 2 亿的成绩也印证了市场对其教育价值的高度认可。

交通配套：多维立体路网，地铁通勤高效便捷

荣和五象学府占据五象新区交通黄金节点，构建 “地铁 + 公交 + 城市主干道” 多维立体交通网络，实现全城快速通达，通勤效率与出行便利性双优。轨道交通方面，项目距地铁 3 号线延长线保税区北站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，是五象南板块罕见的 “真地铁盘”；同时紧邻地铁 2、3 号线平良立交站，双地铁加持，轻松接驳南宁全城，无论是前往五象总部基地、东盟商务区还是老城区，都能实现快速直达。

地面交通层面，平乐大道、良庆大道双主干道环绕，构成五象新区核心路网骨架，自驾出行畅通无阻，5 分钟上快速路，15 分钟可达五象湖核心区，20 分钟抵达南宁东站、南宁站等交通枢纽。周边公交配套同样完善，直线 1km 内有 13 个公交站，最近的平乐金海路口站仅 112 米，15 路、21 路、117 路等多条公交线路覆盖，可直达南宁各核心区域，满足日常公共交通出行需求。

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项目交通配套评分 8.9/10，在五象南板块竞品中位列第一，成熟的交通配套不仅提升日常居住便利性，更成为房产价值的核心支撑，让项目在区域交通维度的竞争力遥遥领先。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通加持下，项目完美承接五象新区发展红利，成为通勤族与投资客的优选。

商业配套：双商圈加持，社区商业全维覆盖

荣和五象学府打造 “区域级商圈 + 社区商业” 双重商业配套，满足日常购物、休闲、餐饮全场景需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。区域商圈方面，项目车程 5-10 分钟可达 Mini 万象城、华润万象汇、宝能商业中心、宜家中心等多个区域级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足家庭周末聚餐、逛街购物、休闲放松等高品质消费需求。

社区商业配套同样完善，项目自建 15000㎡荣和学府街，涵盖品牌超市、特色餐饮、生活服务、亲子教育等高频消费业态，100% 覆盖日常所需，步行即可满足买菜、购物、用餐等基础生活需求，无需远行即可享受便捷生活。周边社区底商密集分布，形成浓厚的生活氛围，烟火气十足，进一步提升居住便利性。

项目生活配套评分 7.58/10，在五象南板块竞品中位列第一，成熟的商业配套让项目成为区域生活便利性标杆，完美平衡繁华与静谧，既享受城市核心商圈的便利，又拥有社区商业的私密与便捷。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的商业配套，让项目成为五象新区宜居属性的重要体现，满足不同年龄段居民的生活需求。

生态医疗：双公园环绕，全周期健康护航

荣和五象学府兼顾生态宜居与健康保障，打造 “公园 + 医疗” 双重生活配套，让日常居住兼具自然惬意与安心保障。生态资源方面，项目紧邻五象湖公园，步行 10 分钟即可抵达，五象湖公园集湖景、园林、休闲、运动于一体，四季风景各异，是家庭散步、亲子游玩、休闲健身的天然好去处。同时毗邻五象岭森林公园，两大生态绿肺环绕，负氧离子浓度高，打造城市中的天然氧吧，有效缓解生活压力，提升居住幸福感。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖多家二级以上医疗机构，包括广西医科大学附属五象新区医院（在建）、南宁市第二人民医院五象医院、良庆区人民医院等，医疗资源密度居五象南板块首位。这些医疗机构提供全面的医疗服务，日常感冒发烧、常规体检无需远行，突发疾病也能快速就医，为家人健康保驾护航。

项目医疗配套评分 7.7/10，在五象南板块竞品中位列第一，完善的生态医疗配套，让项目在宜居属性与健康保障方面优势突出，完美契合家庭全周期居住需求。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与医疗的双重加持，让项目成为五象新区少有的 “宜居 + 健康” 双优楼盘。

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社区品质：8 万㎡新亚洲园林，全龄康体配套

荣和五象学府以高端人居标准打造社区内部环境，8 万㎡新亚洲风情园林与全龄康体配套，让居住舒适度与品质感拉满。园林设计采用 5 重造景手法，移植大量亚热带植物，高低错落的植被搭配别致园林小品，营造出一步一景、四季有景的沉浸式景观体验，绿化率高达 35%，让社区处处绿意盎然，清新宜人。

社区内规划 2000㎡荣和星级会所，配备室内恒温泳池、健身房等康体设施，四季均可畅游，随时享受运动健身的乐趣，满足全年龄段业主的健康需求。同时打造 2300㎡泛会所功能空间，涵盖儿童活动区、老年休闲区、邻里交流区等，为不同年龄段业主提供专属活动空间，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

社区还配备 800 米夜光跑道、主题健身广场、儿童乐园等设施，满足日常跑步、健身、亲子游玩等需求，无需外出即可享受丰富的社区生活。荣和物业提供专业贴心的物业服务，管理严格规范，外来人员需报备进入，保障居住安全与舒适，社区口碑评分高达 9.75/10，是项目品质的重要保障。

荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端的社区配套与优质的物业服务，让项目在社区品质维度的竞争力遥遥领先，成为五象新区社区品质的标杆楼盘。

户型解析：80-125㎡全明户型，空间利用率极致

荣和五象学府户型设计秉持 “以人为本” 理念，打造 80-125㎡全明户型，覆盖全家庭周期需求，每一款户型都兼具实用性与舒适性，空间利用率极致。建面约 80-84㎡三室两厅一卫：经典小三居，南北通透，全明格局，客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳；主卧宽敞明亮，次卧尺寸适中，可满足新婚夫妻或三口之家居住需求，户型紧凑无浪费，性价比超高，是刚需首置的优选户型。

建面约 98-99㎡三室两厅两卫：改善型小三居，双卫设计满足家庭多人口居住需求，避免早高峰洗漱排队；南北双阳台，一边观景一边实用，主卧带独立卫浴，私密性与舒适度拉满；客厅开间宽敞，家庭聚会、休闲娱乐空间充足，适合三口之家或二胎家庭。

建面约 110-125㎡四室两厅两卫：舒适型四居，南北通透，全明格局，空间布局合理，无面积浪费；客厅连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足；四间卧室尺寸均匀，可满足三代同堂居住需求，老人房、儿童房、书房分区明确，互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质，是改善进阶家庭的理想选择。

所有户型均采用精装交付，选材优质，工艺精湛，细节处彰显品质，拎包即可入住，省去装修繁琐流程，省时省力更省心。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多样化的户型选择与极致的空间利用率，让项目完美适配不同家庭的居住需求，成为五象新区户型竞争力突出的楼盘。

价值潜力：多重战略红利，长期增值空间可观

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荣和五象学府占据五象新区核心区位，享受多重国家战略红利，长期价值潜力可观，是兼具自住与投资属性的优质房产。项目所在的五象新区是南宁城市发展核心，作为中国（广西）自由贸易试验区南宁片区核心承载区，同时享受面向东盟金融开放门户、中国 — 东盟信息港等多重国家战略叠加，政策红利持续释放。

区域内产业基础扎实，数字经济、智能终端芯片、现代金融等产业集群加速形成，华为、阿里巴巴等龙头企业已入驻，产业导入持续推进，为区域人口集聚与经济发展注入强劲动力，支撑房产长期保值增值。同时，项目周边配套持续兑现，地铁、学校、商业、医疗等配套不断完善，生活氛围日益浓厚，进一步提升房产价值。

项目价值潜力评分 9.36/10，在五象南板块竞品中位列第一，长期增值空间可观，无论是自住还是投资，都能获得理想的价值回报。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多重战略红利与配套持续兑现，让项目成为五象新区价值潜力突出的楼盘，深受投资客与自住家庭的青睐。

结语：五象学府红盘，理想人居优选

荣和五象学府以五象核芯黄金区位、全龄优质教育、多维立体交通、双商圈商业配套、双公园生态医疗、高端社区品质、多样化户型设计七大核心优势，打造五象新区一站式品质人居标杆。作为五象南板块综合评分第一的楼盘，项目兼具自住与投资属性，完美适配刚需首置、改善进阶、家庭居住等全场景需求。

荣和集团 30 年深耕广西的品牌实力与荣和物业的优质服务，为业主提供安心、舒适的居住体验，单月热销 2 亿的成绩更是市场对项目的高度认可。荣和五象学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目 80-125㎡精装现房持续热销，实景园林、实景配套、实景户型全面呈现，所见即所得，品质看得见。