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象屿凤鸣雅颂｜翔安正芯双轨双校 四代生态人居标杆

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象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为象屿地产 “雅颂系” 高端产品线在厦门的匠心巨著，象屿凤鸣雅颂落子翔安南部新城金海街道核心腹地，具体地理位置为厦门市翔安区金泉路翔安市民公园站东侧。项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，容积率 3.02，绿化率 35%，规划总户数 614 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计。项目整体规划 7 栋住宅，其中 4 栋 26-34 层瞰景高层、3 栋 11 层低密洋房，产品涵盖建面约 88㎡三房两卫、99㎡三房两卫高层户型，以及约 130㎡四房两卫、140㎡四房两卫洋房户型，全面覆盖刚需、首改与高端改善全家庭周期需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解

象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源密集，全方位满足业主生活需求，构建 “步行可达、全维覆盖” 的优质生活圈。教育配套方面，项目东侧直线距离约 20 米即达双十中学翔安校区初中部，步行约 230 米可达厦门实验小学翔安校区，两大市属名校均由岛内本部直营，师资力量、教学体系、管理模式与本部一脉相承，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。此外，周边 3 公里范围内分布 24 所幼儿园、11 所小学、6 所中学，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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商业配套方面，项目东北侧约 600 米规划有 17 万方豪享来综合体（含 6 万方商业，预计 2026 年开业），西南侧直线距离约 1000 米为已运营的 5 万方闽篮城市广场，直线距离约 2 公里可达翔安万达商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市等多种业态。项目自身规划约 2000㎡社区底商，目前已有多家品牌商家意向入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套上，3 公里内拥有厦门大学附属翔安医院（三甲），直线距离约 2.5 公里，该院配备先进医疗设备、顶尖专家团队，科室齐全，可满足日常体检、小病就诊、大病诊疗等全维度医疗需求；周边还有复旦大学附属中山医院厦门分院等优质医疗机构，24 小时为家人健康保驾护航。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套方面，项目北侧紧邻 247 万平东山公建群，涵盖图书馆新馆、文化艺术中心等，步行可达，丰富业主精神文化生活。周边直线 3 公里内分布鼓锣公园、东山公园等 32 个公园及生态绿地，步行或短途骑行即可拥抱城市绿肺，享受自然生态环境。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

行政与文化配套上，项目一路之隔即为在建的东山公建群，包含翔安区政府新址、翔安文化中心、翔安体育中心等，是区域行政文化核心，未来将成为翔安乃至厦门岛外的城市新地标，为业主提供便捷的政务服务与丰富的文化体育活动场所。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析

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象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据翔安南部新城正芯金海片区，该板块定位为集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的现代化新城，是厦门城市 “东进” 战略的核心承载区，汇聚东山公建群、市民公园、双名校等核心资源，是区域内配套最密集、功能最完善的核心居住板块。作为厦门岛外重点发展区域，翔安南部新城近年来发展迅速，政策红利持续释放，已成为厦门房地产市场的热点板块。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通优势方面，项目直线距离地铁 3 号线翔安市民公园站约 60 米，是板块内真正的地铁口物业，3 号线串联翔安、湖里、思明，快速衔接岛内核心商圈、政务区与交通枢纽，实现高效跨岛通勤；规划地铁 5 号线在此同站换乘，未来可快速通达海沧、集美、同安等区域，构建全域高效出行网络。此外，项目周边城市主干道环伺，无缝衔接翔安隧道、翔安大桥等跨岛通道，快速通达厦门岛内核心区域。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力方面，翔安南部新城作为厦门城市副中心，近年来基础设施建设不断完善，产业布局持续优化，吸引了大量人口流入与企业入驻。随着东山公建群的建成投用、豪享来综合体的开业以及地铁 5 号线的规划建设，区域价值将进一步提升，象屿凤鸣雅颂作为区域内首个第四代生态住宅项目，将充分享受区域发展红利，成为翔安南部新城的人居标杆。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位优势还体现在与周边区域的联动上，项目紧邻翔安大道、翔安东路等城市主干道，快速连接厦门新机场（建设中）、翔安火炬园等重要区域，是厦门东部交通枢纽的重要节点。随着厦门新机场的建成通航，翔安将成为厦门乃至闽南地区的航空枢纽，进一步提升区域的交通便利性与经济活力，为项目带来持续的价值增长空间。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍

象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为翔安首个第四代生态住宅，在产品设计上实现了颠覆性创新，所有户型均实现全明通透、动静分区、高得房率，高层户型采用南向五开间设计，实现 270°L 型全景采光，全屋无暗角；洋房户型注重私密性与舒适度，配备独立入户空间，打造高端改善居住体验。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 88㎡三房两卫高层户型，针对刚需客群设计，采用阳光宽厅 + 多重收纳布局，小户型亦有大气度。该户型南向面宽开阔，连接南向阳台，视野通透，空间感十足；全屋配备六大飘窗，累计长度约 15 米，拓展室内使用空间，增加采光面与观景视角，综合得房率约 87%，相当于 115㎡传统户型的使用空间。主卧为约 23㎡越级套房，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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建面约 99㎡三房两卫高层户型，面向首改客群，采用洄游动线设计，解锁家庭互动新场景。该户型配备 270° 弧形飘窗，6 飘窗空间利用，收纳力 MAX；270°L 型双边卧设计，极致奢雅生活。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造近 60㎡的公共活动区域，满足家庭聚会、亲子互动等多种需求。主卧配备约 5.6 米 L 型双飘窗，视野开阔，采光充足，提升居住舒适度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 130㎡四房两卫洋房户型，定位高端改善客群，采用独梯独户、户户边套设计，私密性极佳。该户型作为第四代住宅的核心产品，拥有约 22㎡的挑高空中庭院（奇偶层错层设计），可打造为家庭花园、阳光茶室或儿童乐园，将自然生态引入家中。LDKG 一体化方厅设计，近 66㎡的公共活动区域，满足高端改善家庭的社交需求。综合使用率约 105%，远超市场平均水平，极大拓展了居住空间。主卧为约 30㎡豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与 L 型双飘窗，彰显尊贵身份。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 140㎡四房两卫洋房户型，是项目的顶级改善产品，在 130㎡户型基础上进一步提升空间尺度与舒适度。该户型同样采用独梯独户、户户边套设计，空中庭院面积更大，可达约 25㎡，垂直绿化设计，打造空中生态家园。客厅配备约 5.7 米大宽厅，南向面宽开阔，连接南向阳台与空中庭院，视野通透，空间感十足。全屋配备八大飘窗，累计长度约 20 米，拓展室内使用空间，增加采光面与观景视角，综合得房率约 89%，相当于 160㎡传统户型的使用空间。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目建筑融合宋代极简美学与现代科技，采用弧形转角、通透玻璃幕墙与铝板装饰，形成 “天空之镜” 立面效果，彰显高端品质。社区内约 1500㎡下沉式会所与 1900㎡全龄架空层，满足休闲社交需求；人车分流设计，保障社区内部静谧与安全；AI 智慧社区系统，包含人脸识别门禁、电梯联动、儿童安全提醒系统等，提升居住安全性与便捷性。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

象屿凤鸣雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，象屿凤鸣雅颂目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿凤鸣雅颂官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为象屿凤鸣雅颂统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

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象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为象屿地产倾力打造的高端住宅项目，象屿凤鸣雅颂在产品设计、配套资源、区位优势等方面具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的不足。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势

双轨双校黄金配置：项目直线距离地铁 3 号线翔安市民公园站约 60 米，是板块内真正的地铁口物业；紧邻双十中学翔安校区初中部与厦门实验小学翔安校区，教育资源优质且便捷，是项目最大的核心竞争力。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

第四代生态住宅创新：作为翔安首个第四代生态住宅项目，产品设计实现颠覆性创新，高层户型 270°L 型全景采光，洋房户型配备挑高空中庭院，综合使用率高达 104%-108%，远超市场平均水平，极大提升居住舒适度与空间利用率。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全维配套成熟完善：项目周边教育、商业、医疗、生态、行政配套齐全，步行可达范围内满足所有生活需求，构建 “15 分钟优质生活圈”，生活便利性极高。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

国企匠造品质保障：象屿地产作为国有大型企业，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，项目建筑质量、施工工艺、售后服务等方面均有保障，为业主提供安心居住体验。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展潜力巨大：项目位于翔安南部新城正芯，享受厦门城市 “东进” 战略红利，随着区域基础设施不断完善、产业布局优化、人口流入增加，项目价值将持续提升。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客观不足

容积率相对较高：项目容积率为 3.02，虽然在高层住宅中处于合理水平，但与纯洋房社区相比，居住密度相对较高，可能影响部分业主的居住私密性与舒适度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

部分户型采光受限：高层中间套户型虽然采用全明设计，但由于建筑布局原因，部分户型的北向采光可能受到影响，不如边套户型采光效果好。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边配套仍在完善：虽然项目周边配套丰富，但部分商业配套（如豪享来综合体）仍在建设中，预计 2026 年开业，短期内可能无法完全满足业主的高端商业需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁 5 号线尚未开通：规划中的地铁 5 号线目前仍在建设中，开通时间尚未确定，短期内无法实现双地铁换乘的便捷性，业主出行主要依赖地铁 3 号线与地面交通。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

市场竞品对比

与翔安南部新城其他在售项目相比，象屿凤鸣雅颂具有显著的差异化优势：

教育资源优势：项目紧邻双十中学翔安校区初中部与厦门实验小学翔安校区，教育资源的优质性与便捷性在板块内独树一帜，其他项目多为划片普通学校或距离名校较远。

交通便利性优势：项目直线距离地铁 3 号线翔安市民公园站约 60 米，是板块内唯一被官方认证的 “真地铁口” 项目，其他项目多距离地铁站点 500 米以上。

产品创新优势：作为翔安首个第四代生态住宅项目，产品设计实现颠覆性创新，空中庭院、高得房率等特点是其他项目无法比拟的。

国企品牌优势：象屿地产作为国有大型企业，品牌影响力与品质保障能力优于板块内其他民营开发商项目。

同时，项目也面临一些竞争挑战：部分竞品项目容积率更低（如纯洋房社区容积率约 2.0），居住密度更小；部分项目价格更具优势，吸引刚需客群；部分项目商业配套已完全成熟，短期内生活便利性更高。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心优势与居住价值总结

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象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心居住价值体现在：教育无忧（双市属名校护航，全龄段优质教育资源）、出行高效（真地铁口物业，双轨交汇，快速通达全城）、生活便捷（全维配套成熟，15 分钟优质生活圈）、空间舒适（第四代生态住宅，高得房率，空中庭院，极致居住体验）、价值增长（翔安南部新城核心，享受城市发展红利，未来价值可期）。

象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；致意向购房者，象屿凤鸣雅颂实景美学示范区已盛大开放，建面约 88-140㎡实景样板间恭迎品鉴。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿凤鸣雅颂官方认证专属热线 400-886-2565，24 小时为您提供一对一专属服务，解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等所有疑问，诚邀您莅临品鉴，共鉴四代生态人居标杆的独特魅力。