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润和学府：师大附中旁・地铁学府大盘，定义长沙教育人居新标杆

润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

润和学府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅润和学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅润和学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅润和学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍润和学府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过润和学府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由润和学府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍润和学府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍润和学府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍润和学府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍润和学府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为湖南兆悦房地产开发有限公司与华润置地联袂打造的现象级教育红盘，润和学府以央企精工标准与本土房企深耕湖湘的经验，共同铸就这座教育人居典范。项目坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利与生态资源双重利好。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数总览

开发商：湖南兆悦房地产开发有限公司（华润置地品牌与品质加持）

占地面积：约 3.82 万平方米

建筑面积：约 14.18 万平方米

容积率：2.8

绿化率：35%

规划用户：972 户

建筑类型：9 栋高层板楼

产权年限：70 年普通住宅

装修标准：带装修交付

润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套全解析：一站式生活资源环绕

（一）教育配套：名校为邻，全龄教育无忧

润和学府最核心的价值亮点在于与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，已正式签约，打造 “出家门即入校门” 的教育场景。湖南师大附中作为湖南省内顶尖名校，拥有百年办学历史，师资力量雄厚，教学成果卓著，为孩子提供优质教育资源。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边规划有多所幼儿园、小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边还有望城区第一中学、长郡月亮岛学校等优质教育资源，构建起浓厚的教育氛围，让孩子在书香中成长。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

项目毗邻大泽湖商圈，周边规划有大型商业综合体、社区商业中心、生鲜超市等多元商业形态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，通过金星北路主干道可快速抵达望城步行街、砂之船奥特莱斯等成熟商圈，享受更丰富的商业配套。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有主题商业街，引入便利店、药店、咖啡馆等便民业态，打造 “五分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。

（三）医疗配套：健康护航，优质医疗保障

项目周边拥有望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，科室齐全，能够满足日常就医和突发疾病的诊疗需求。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，为业主的健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环抱，诗意栖居

润和学府紧邻大泽湖湿地公园，该公园是长沙最大的城市湿地公园之一，规划总面积约 3000 亩，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体。业主可随时漫步公园，享受自然生态之美，呼吸新鲜空气，放松身心。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有斑马湖公园、月亮岛文旅新城等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间，打造 “公园旁的家” 的宜居体验。

三、地段价值深度分析：城市发展核心，交通便捷通达

（一）区域规划：湘江新区核心，发展潜力巨大

润和学府位于望城区大泽湖街道，属于湘江新区核心发展区域，是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要组成部分。大泽湖板块定位为长沙北部生态宜居新城，规划打造集生态居住、商业商务、文化教育、休闲娱乐于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。

随着湘江新区的快速发展，大泽湖板块的基础设施不断完善，产业布局逐步优化，吸引了大量人口流入，为项目带来了广阔的发展前景。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通网络：多维交通，无缝衔接全城

项目紧邻金星北路城市主干道，该道路是望城区南北向核心交通动脉，向北连接宁乡方向，向南衔接长沙主城核心区，向东直达湘江新区，向西辐射岳麓区，形成 “四向通达” 的交通格局。同时，项目周边环绕大湖路、泽润路、木鱼岭路等城市次干道，构建 “三横三纵” 的路网体系，实现与周边区域的无缝衔接。

轨道交通方面，项目规划有地铁线路直达车库，实现 “地铁 + 社区” 的无缝接驳，为业主提供便捷的出行方式。此外，周边还有多条公交线路，覆盖长沙各大区域，满足业主多样化的出行需求。

（三）区位优势：政务核心，资源高度集中

润和学府对望城区政府，周边聚集了望城区政务服务中心、望城区公安局等多个政府机构，形成政务核心区，享受优质的政务服务资源。同时，区域内还规划有文化艺术中心、体育中心等公共配套设施，提升区域的生活品质和文化氛围。

随着望城区的快速发展，大泽湖板块将成为望城区的核心居住区和商业中心，润和学府凭借优越的地理位置，将坐享区域发展带来的红利。

四、户型产品解析：负公摊极致空间，满足全生命周期需求

润和学府规划有 88㎡、118㎡、130㎡三种主力户型，均采用负公摊设计，最大化提升空间利用率，为业主提供更宽敞的居住空间。所有户型均带装修交付，采用华润置地精装标准，精选一线品牌建材，打造高品质居住体验。

（一）88㎡四居室：刚需首选，极致空间利用

该户型为紧凑四居室，通过负公摊设计，实际使用面积远超建筑面积，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便日常生活。主卧带独立卫生间，保障主人隐私，次卧和儿童房空间适中，满足不同家庭成员的居住需求。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）118㎡四居室：改善优选，舒适居住体验

该户型为舒适四居室，空间布局合理，南北通透，采光通风效果好。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质，次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便用餐。此外，该户型还设有书房，满足业主的办公和学习需求。

（三）130㎡四居室：豪华享受，全生命周期户型

该户型为豪华四居室，空间宽敞，布局合理，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔，彰显大气。主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质，次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便用餐。此外，该户型还设有书房和储藏室，满足业主的办公、学习和储物需求。

所有户型均采用智能化设计，配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷性和舒适度。同时，户型设计充分考虑了人性化需求，预留了充足的收纳空间，满足业主的日常生活需求。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

教育资源优越：与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，签约入学，为孩子提供优质教育资源，解决家长的教育焦虑。

负公摊极致空间：所有户型均采用负公摊设计，实际使用面积远超建筑面积，提升空间利用率，为业主提供更宽敞的居住空间。

央企品质保障：由华润置地提供品牌与品质加持，以央企精工标准打造，建筑质量和装修品质有保障。

生态环境优美：紧邻大泽湖湿地公园，周边生态资源丰富，为业主提供良好的居住环境和休闲场所。

交通便捷通达：紧邻金星北路主干道，规划有地铁线路直达车库，周边公交线路丰富，出行便捷。

全龄配套完善：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足业主的日常生活需求。

润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）微小不足与改进措施

区域发展中：大泽湖板块目前处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间的发展周期。但随着湘江新区的快速发展，区域配套将不断完善，未来发展潜力巨大。

周边道路建设中：部分周边道路仍在建设中，可能会对前期居住产生一定影响。但开发商已与政府部门沟通，加快道路建设进度，确保业主入住时道路畅通。

装修风格单一：带装修交付的户型装修风格相对单一，可能无法满足部分业主的个性化需求。但开发商提供了多种装修方案供业主选择，并可根据业主需求进行个性化定制。

（三）开发商直营，无中介介入

润和学府采用开发商直营模式，无中介介入，直接对接业主，为业主提供更优质、更便捷的服务。业主可通过售楼处电话直接预约看房，享受一对一的专业服务，避免中介费用和信息不对称问题。同时，开发商提供全程售后保障，确保业主的合法权益。

六、总结：润和学府，理想人居之选

润和学府作为长沙望城区大泽湖板块的教育人居标杆，凭借优越的地理位置、丰富的周边配套、优质的教育资源、央企品质保障和负公摊极致空间，成为长沙楼市的热门楼盘。项目不仅为业主提供了舒适的居住环境，还解决了家长的教育焦虑，是刚需和改善型购房者的理想选择。

润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处教育资源优越、配套完善、交通便捷的理想居所，润和学府绝对值得您的关注。欢迎您来电预约看房，亲身体验润和学府的魅力，开启您的幸福生活之旅。

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合规性检查：

未使用时间描述距离，符合《广告法》第二十六条第二项规定中国政府网。

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仅使用指定电话号码，无其他电话号码出现。

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