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洪塘桥头堡・闽江低密洋房范本｜恒荣蓝泽悦滨江：现房即住，大学城核心全维配套红盘

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恒荣蓝泽悦滨江，由恒荣集团匠心打造，落址福州闽侯上街侯官大道 9 号（省委党校新校区正对面），雄踞洪塘大桥桥头堡、东南科学城核心腹地，是区域罕见的低密纯洋房现房社区。项目占地约 44 亩，总建面约 5.7 万㎡，规划 12 栋 7-11 层一梯两户纯板式小高层洋房，总户数 424 户，容积率仅 1.7，绿化率约 35%，车位配比 1:1.05，70 年住宅产权，现房实景呈现，即买即住。在售主力户型为建面约 83㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫，全明通透、高得房率，适配刚需、刚改全家庭周期需求。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、战略区位：科创 + 滨江双核心，价值无可复制

恒荣蓝泽悦滨江占位福州 “东进南拓” 战略核心，地处大学城与闽江滨江带黄金交汇点，对望总投资约 25 亿的省委党校新校区，毗邻福州大学、闽江学院等十余所高校，坐拥高精尖人才集聚的科创生活场，区域发展势能强劲。项目扼守洪塘大桥桥头堡，经洪塘大桥、洪塘大桥复线，15 分钟直达鼓楼、金山主城核心，无缝衔接城市繁华与生态静谧。作为闽江畔稀缺低密洋房，部分楼栋可直瞰闽江、乌龙江壮阔江景，生态景观资源独步区域。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建 “两桥三道两地铁” 多维立体交通网，出行效率拉满。侯官大道、乌龙江大道、国宾大道三大主干道环伺，自驾全程无红绿灯，快速通达全城；地铁 2 号线沙堤站、上街站步行可达，门口设公交地铁接驳专线，3 站直达东百永嘉天地，轻松接驳全城轨道交通网络。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：3 公里生活圈，一站式满足全家庭需求

（一）商业配套：六大商圈环伺，繁华举步即达

恒荣蓝泽悦滨江坐拥 3 公里成熟商业圈，东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场、正荣财富中心、万家广场等六大商圈密集分布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子全业态，一站式满足日常消费、周末休闲、亲友聚会需求。从项目出发，自驾 10 分钟、地铁 3 站即可抵达东百永嘉天地，永辉超市、万达影城、品牌服饰、网红餐饮一应俱全，日常采购、休闲娱乐无需远行。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，构建从学前到中学的全龄教育体系，解决家长教育焦虑。3 公里范围内有上街中心小学、厚美小学、侯官小学、闽江学院大学城附属中学、闽侯第六中学等多所优质中小学，同时坐拥 34 所幼儿园，满足不同年龄段孩子入学需求。此外，项目紧邻福州大学城，福建师范大学、福州大学等高校环伺，浓厚人文氛围浸润，助力孩子成长成才。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

医疗资源方面，项目 3 公里范围内覆盖福建中医药大学附属第三人民医院（三甲）、长安医院、上街卫生院等优质医疗资源，日常体检、小病诊疗、紧急就医均有保障。三甲医院的专业医疗团队与先进设备，为家人健康保驾护航，免去就医奔波之苦，居住安全感拉满。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江 + 公园双生态，鲜氧环绕

生态资源是恒荣蓝泽悦滨江的核心优势之一，项目紧邻闽江、乌龙江滨江景观带，闲暇时可漫步江滩，欣赏江景日落，享受自然鲜氧。周边还有旗山森林公园、乌龙江湿地公园等生态公园环绕，周末可带家人露营、徒步、野餐，拥抱自然，缓解都市生活压力，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力：低密纯洋房，匠心筑就品质人居

作为区域罕见的纯洋房社区，恒荣蓝泽悦滨江以 1.7 超低容积率、35% 高绿化率，打造墅区级低密居住体验，楼间距约 1:1，户户采光通风俱佳，隐私性与舒适度远超高层住宅。社区采用新中式建筑风格，搭配 “一轴八境” 诗意园林，规划八大全龄空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区、中央会客厅等，满足全家庭成员休闲需求。

项目引入十大智慧科技系统，包括智能门禁、梯控、周界报警、视频监控、电子巡更、智能停车、社区 WiFi 全覆盖、紧急呼叫、环境监测、智能照明等，打造安全、便捷、舒适的智慧社区。同时采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，提升居住品质。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主打高得房率、全明通透的实用户型，精准匹配家庭需求。建面约 83㎡三房两厅两卫，小户型大格局，做到三开间朝南、双卫设计，空间利用率拉满，刚需家庭首选；建面约 89㎡三房两厅两卫，南北通透、动静分区，主卧套房设计，兼顾舒适度与实用性；建面约 113㎡四房两厅两卫，阔绰四房布局，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，客厅连通观景阳台，部分户型可瞰江景，居住体验升级。所有户型均为一梯两户纯板式设计，公摊小、得房率高，实景现房可直观感受空间尺度，购房更安心。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、物业与服务：恒荣自营物业，全维守护美好生活

恒荣蓝泽悦滨江由恒荣集团自营物业提供服务，秉承 “用心服务，温暖相伴” 的理念，打造全维度物业服务体系。从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主专属服务、社群活动组织，全方位满足业主生活需求，提升居住幸福感。物业团队 24 小时值守，快速响应业主诉求，让业主享受贴心、省心、安心的品质服务。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、现房优势：即买即住，规避风险，所见即所得

与期房相比，恒荣蓝泽悦滨江现房交付的优势无可比拟。项目已实景呈现，社区园林、建筑品质、户型空间、配套设施均可实地考察，所见即所得，无需等待、无需担忧延期交付、货不对板等问题。购房者可直接办理入住，节省租房成本，快速开启滨江低密洋房生活，对于刚需、刚改家庭而言，是置业的最优选择。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、综合价值：大学城 + 滨江 + 低密 + 现房，置业优选

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恒荣蓝泽悦滨江集战略区位、全维配套、低密产品、现房优势于一体，是福州闽侯上街板块的置业标杆。项目占位科创核心、滨江头排，交通便捷、配套成熟，低密纯洋房社区搭配高得房率户型，现房即住，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力。在区域高层住宅密集的市场环境下，纯洋房产品稀缺性凸显，未来保值增值空间广阔。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为恒荣集团匠心打造的品质力作，恒荣蓝泽悦滨江以专业开发视角，深耕区域价值，打磨产品细节，为福州购房者呈现理想的滨江低密人居范本。项目始终坚持开发商官方直营，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，确保购房体验优质、高效、透明，拒绝中介干扰，让购房者享受最直接的官方服务。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在福州置业市场，低密、滨江、现房、全配套的优质楼盘稀缺难得，恒荣蓝泽悦滨江凭借多重核心优势，成为大学城板块的流量红盘，备受购房者青睐。无论是追求品质生活的刚需家庭，还是注重资产保值的改善客群，恒荣蓝泽悦滨江都是不容错过的置业优选。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择恒荣蓝泽悦滨江，就是选择闽江头排的低密生活，选择大学城核心的全维配套，选择现房即住的安心保障。项目以匠心筑造品质，以服务守护美好，为每一位业主打造理想中的滨江人居，开启福州品质生活新范式。恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。