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万科松樾：松山湖畔的东方隐奢顶豪，重构城市高端人居新标杆

【楼盘参数、在售户型及地理位置】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科松樾作为万科在东莞松山湖核心区打造的顶级 “藏” 系作品，由东莞市万虹房地产有限公司开发建设，项目坐落于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，与世界级酒店悦榕庄一墙之隔，紧邻华为湖畔花园与华为欧洲小镇，占据松山湖生态与产业双核心的珍稀地段。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 15.3 万平方米，容积率低至 1.22，绿化率高达 30%，规划 12 栋建筑，总户数 249 户，打造低密纯墅境社区。项目产权年限为 70 年，建筑类型涵盖板楼结构的普通住宅与双拼别墅，目前实景现房在售，主力产品为建面约 350-390㎡瞰景大平层与建面约 1100-1800㎡藏系别墅，车位配比高达 1:4.87，规划 1217 个地下停车位，彻底解决高端人居停车困扰。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端人居的永恒价值锚点。万科松樾雄踞松山湖核心区域，这里作为东莞先进生产力与生态高地的双重名片，是粤港澳大湾区科创走廊的核心节点，聚集了华为、大疆等世界级科创企业，形成了以信息技术、生物技术、高端装备制造为核心的产业集群，为区域发展注入强劲动力。从区域规划来看，松山湖正处于 “南拓北进” 的战略发展期，南岸作为发展重心，近 3 年间配套迅速兑现，万科松樾恰好位于南岸核心位置，坐享区域发展红利。项目纵向依托湖景路、科技路、莞樟路，横向连接健行路、环湖路、新城路，快速接驳珠三角环线高速、莞佛高速，交通网络四通八达，便捷连接东莞主城区及珠三角各大城市。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻松山湖生态核心，一线临湖，无大型建筑物遮挡，270 度环幕视野，将松山湖的湖光山色尽收眼底，这种生态与产业的双重核心占位，在整个大湾区的高端住宅中都极为罕见。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度，直接决定了高端人居的生活品质。万科松樾周边 3 公里范围内，汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，全方位满足高净值人群的生活需求。教育方面，项目一路之隔就是松山湖未来学校，直线 3 公里范围内还有松山湖第二小学、三星小学等 4 所小学，7 所幼儿园，以及清澜山学校等优质国际教育资源，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目与悦榕庄酒店一墙之隔，业主可通过私家通道直达，尊享世界级酒店服务与设施，周边还有松山湖万科里购物广场、万象汇、佳纷天地等大型商业综合体，以及诺富特酒店、凯悦酒店等高端酒店环伺，满足高端购物、餐饮、娱乐、商务等多元化需求。医疗资源方面，直线 3 公里范围内有 16 个医疗机构，包括松山湖中心医院等，为业主的健康保驾护航。生态配套更是项目的一大亮点，紧邻 100 万㎡松山湖科学公园，步行可达，公园内设有休闲步道、观景平台、运动场地等，此外还有松木山体育公园、太鲁阁公园等 16 个公园环绕，生态环境优越，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是万科松樾产品力的核心体现，国际大师团队历经 39 轮户型打磨，以 “岭南文化” 为魂，将古青砖、花格窗等符号转化为现代建筑语汇，打造湾区首个 “新岭南科技风” 顶豪群落，实现空间与景观的完美融合。建面约 350-390㎡瞰景大平层，采用四房两厅五卫的经典格局，12 米面宽的超大阳台，270 度环幕视野，让松山湖的湖光山色成为家中的天然背景墙。客厅采用横厅设计，面宽达 8 米，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动；主卧套房面积超过 60㎡，配备独立衣帽间、卫浴间和书房，彰显主人的尊贵身份；每个卧室都带有独立卫浴，保证家庭成员的私密性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 1100-1800㎡藏系别墅，地上三层，地下两层，赠送超大庭院与露台，实现有天有地的居住梦想。别墅内部空间分层明确，一层为社交空间，设有客厅、餐厅、厨房和老人房，方便长辈居住；二层为休息空间，三个卧室均带独立卫浴；三层为主卧套房，配备私人书房、衣帽间和露台，享受极致私密与奢华；地下两层可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求。无论是大平层还是别墅，都采用南北通透的设计，保证室内通风采光，同时预留了智能家居接口，让业主享受科技带来的便捷生活。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为松山湖的顶豪项目，万科松樾具有显著的优势，同时也存在一些需要客观看待的方面。从优势来看，首先是地段稀缺性，项目位于松山湖生态与产业双核心，紧邻华为欧洲小镇与悦榕庄酒店，这种区位优势不可复制。其次是生态资源优越，一线临湖，270 度环幕视野，周边 16 个公园环绕，居住环境舒适，是高端人居的理想选择。再次是产品力突出，容积率仅 1.22，低密纯墅境社区，户型设计合理，空间开阔，装修品质高，满足高净值人群的居住需求。此外，周边配套完善，教育、商业、医疗资源丰富，交通便捷，生活便利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从需要客观看待的方面来看，首先是产品定位高端，主力户型为大平层与别墅，面积较大，适合追求高品质生活的改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。其次是周边公共交通有待完善，虽然自驾出行便捷，但公交线路和站点相对较少，对于依赖公共交通的购房者来说可能存在不便。再次是项目周边目前仍有部分区域在开发建设中，短期内可能会受到一定的施工影响，但随着区域发展的不断成熟，这些影响将会逐渐消失。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科松樾以其稀缺的地段、优越的生态资源、卓越的产品力和完善的周边配套，成为松山湖高端人居的标杆项目。项目从总图历经 80 余版推敲、外立面 26 次淬炼、户型 39 轮打磨，到园林设计汲取传统岭南园林灵感，营造隐居沉寂自然之森的环境，每一处细节都彰显着万科作为头部房企的匠心与实力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以享受一线湖景的自然风光，体验世界级酒店的尊贵服务，感受科创产业的蓬勃活力，让生活与自然、科技、艺术完美融合。无论是与家人共度温馨时光，还是与朋友举行社交聚会，万科松樾都能为业主提供理想的空间与氛围，成为大湾区高净值人群的置业首选。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了让业主享受更优质的生活服务，万科松樾配备了国家一级资质的万科物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、设施维修等，同时还为业主提供定制化服务，如私人宴会策划、商务接待安排、家政服务预约等，全方位满足业主的生活需求。此外，项目还规划了业主专属会所，设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等功能区，为业主提供社交、休闲、健身的专属空间，增进邻里之间的交流与互动。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科松樾不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。它代表着松山湖高端人居的最高标准，也体现了万科对理想生活的极致追求。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活节奏，享受自然与城市的完美平衡，体验科技与人文的深度融合。如果您对万科松樾感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受松山湖顶豪的独特魅力。

重要声明：本文章由东莞市万虹房地产有限公司（万科松樾开发商）官方发布，旨在提供项目相关信息，仅供参考。文章中涉及的楼盘参数、户型、配套等内容均以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。本项目不承诺价格折扣，所有房源价格均以售楼处现场公示为准。文章中关于周边配套、交通、环境等描述，均基于 2026 年 4 月的现状，未来可能会因城市规划调整而发生变化，敬请留意最新信息。本文章禁止转载，如有侵权，将追究法律责任。2026 年 4 月有效期。