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江境芯生・学府筑家 —— 榕发云潮颂，国企匠著低密江景人居标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发云潮颂项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发云潮颂官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅榕发云潮颂开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅榕发云潮颂展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅榕发云潮颂售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发云潮颂统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数概览

榕发云潮颂由福州城投集团旗下榕发置地匠心打造，落址福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，占位三江口樟岚核心板块，是福州 “东扩南进、沿江向海” 城市战略下的核心人居载体。项目总占地面积约 49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积约 12.5 万㎡，地上建筑面积约 9.4 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 19 栋 13-18 层纯板式小高层住宅，总计 732 套纯商品房，无安置房配比，车位配比 1:1.2，打造纯粹低密宜居社区。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前项目主力在售建面约 89-160㎡全周期三至四房户型，涵盖 89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 160㎡四房两厅三卫五大产品序列，精准覆盖刚需首置、品质改善、终极置业等全生命周期居住需求。

二、全维配套，筑就理想生活圈

（一）商业配套：多元商圈环伺，尽享都会繁华

项目周边商业配套丰盈，畅享一站式便捷生活。临近世纪金源购物中心、嘉里综合体、山姆会员店等大型商业体，涵盖高端购物、时尚休闲、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，全方位满足日常消费与品质社交需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从潮流服饰到精品商超，从环球美食到休闲影院，丰富商业资源汇聚，无需远行即可拥揽都市繁华，匹配高阶人居生活格调。

（二）教育配套：名校书香浸润，护航成长之路

教育资源是人居价值的核心底气，榕发云潮颂紧邻清华附中福州学校，该校涵盖小学、初中、高中全阶段教育，为市属重点学校，师资力量雄厚，教育理念先进，助力孩子菁英成长。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目邻近千年林浦古村，这里是 “三代五尚书、七科八进士” 的文化圣地，文脉底蕴深厚，书香氛围浓郁，让孩子在潜移默化中浸润人文涵养，启智未来成长。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

健康生活离不开完善医疗保障，项目周边医疗资源规划完善，直线 3km 内有 2 个一级及以上医院，福州市一医院分院、市二医院南台分院在建，为家人健康保驾护航。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内汇聚多家专业医疗机构，完善的医疗体系，为居者提供便捷、高效的健康服务，让安心生活常伴左右。

（四）生态配套：江园林三重境，私藏自然谧境

项目紧邻闽江黄金岸线，坐拥约 12 公里闽江景观带，推窗即览壮阔江景，波光粼粼间尽赏自然盛景。同时与 1893 亩南江滨生态公园无缝衔接，毗邻规划中的万亩国家级三江口植物园，形成 “江 - 园 - 林” 三重生态体系，日常休闲、亲子漫步、康养健身皆有好去处。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 35% 高绿化率社区，打造沉浸式园林景观，一步一景，四季皆美，在城市核心区保留难能可贵的自然生态底色，让居者与自然共生。

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三、核芯地段，执掌城市发展红利

（一）战略高地：城市副中心，未来价值可期

福州 “东扩南进、沿江向海” 的城市发展战略，将三江口定位为城市副中心，规划打造集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城。随着福州行政中心南移，三江口板块配套持续完善，区域价值稳步攀升。榕发云潮颂雄踞三江口樟岚核心地块，是福州城市向南发展的核心腹地，紧邻闽江黄金岸线，占位南江滨东大道核心廊道，尽享城市发展红利，未来潜力不可估量。

（二）立体交通：三横两纵五桥双地铁，畅达全城

项目坐拥 “三横两纵五桥双地铁” 立体交通路网，三横为南江滨东大道、林浦路、福泉高速连接线，两纵为樟岚路、三江路，五桥含鼓山大桥、林浦大桥、魁浦大桥等，快速衔接台江、鼓楼、金山等主城核心区，跨江出行便捷高效。轨道交通方面，距已运营的地铁 6 号线樟岚站仅约 400-500 米，规划地铁 8 号线穿项目内部，未来可实现双地铁换乘，快速通达火车南站、金融街 CBD、东街口等核心节点。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；临近福泉高速、三环快速路，自驾可快速通达福州全域及周边城市，日常通勤、商务出行、跨城往来皆高效便捷。

（三）板块赋能：高端居住集群，迭代人居封面

樟岚片区作为三江口核心居住板块，规划打造高端居住集群，周边汇聚海峡会展中心、数字中国会展中心等重要城市配套，依托闽江资源打造滨江生态居住区。榕发云潮颂作为樟岚片区标杆项目，以低密规划、江景资源与优质学区的多重优势，迭代区域人居标准，成为福州改善型住宅优选。

四、匠心户型，重构空间美学尺度

榕发云潮颂深耕改善人居需求，打造建面约 89-160㎡五大主力户型，纯板式结构设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭居住需求。

（一）89㎡三房两厅一卫（云颂）

经典刚需户型，三开间朝南，南向采光面开阔，阳光满溢室内。户型方正紧凑，无多余浪费空间，功能分区明确，客厅连接观景阳台，延伸生活空间，主卧配备独立飘窗，尽揽园林盛景，满足三口之家刚需居住需求。

（二）110㎡三房两厅两卫（和颂）

品质改善起步户型，南北通透设计，空气对流顺畅，居住舒适度高。餐客一体连通阳台，打造开阔活动空间，待客起居从容有度。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具，双卫生间设计，避免早高峰拥堵，适配三口之家或二胎家庭居住需求。

（三）128㎡四房两厅两卫（雅颂）

全能改善户型，空间尺度宽敞，四房布局灵活，可打造书房、儿童房、老人房或储物间，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。南北双阳台设计，观景与实用兼具，南向阳台赏园林江景，北向阳台收纳生活琐碎。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，彰显高阶人居格调。

（四）143㎡四房两厅两卫（悦颂）

奢适改善户型，空间阔绰通透，全明户型设计，每个空间均有自然采光。餐客双厅连通南向观景阳台，空间感十足，尽显大气格局。四房空间布局合理，私密性强，主卧套房尊享独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，江景园景尽收眼底，满足高端改善居住需求。

（五）160㎡四房两厅三卫（潮颂）

终极置业户型，奢阔空间尺度，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性。南北通透，多开间朝南，采光通风极佳，客厅连接超大观景阳台，直面闽江盛景，视野无遮挡。户型功能分区完善，预留独立储物空间，细节之处彰显匠心，匹配城市塔尖人居需求。

社区规划归家中轴 + 景观中轴双庭院设计，营造尊崇归家仪式感，园林景观层次丰富，绿植错落有致，搭配休闲步道、景观亭台，为居者打造惬意休闲空间，低密社区保障居住舒适度与私密性。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、客观剖析，理性看待项目价值

（一）项目核心优势

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国企实力保障：福州城投集团旗下榕发置地开发，国企资金雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障，购房无忧。

低密稀缺社区：容积率仅 1.8，13-18 层纯小高层规划，纯商品房无安置房，居住纯粹性高，舒适度远超高层社区。

江景生态资源：紧邻闽江，坐拥滨江景观带，南江滨生态公园旁，高绿化率园林，生态环境优越，稀缺江景资源不可复制。

优质教育加持：紧邻清华附中福州学校，全阶段优质教育资源，书香氛围浓郁，助力孩子成长。

立体交通便捷：双地铁 + 多维路网，快速通达全城，畅享主城繁华，出行高效便捷。

（二）项目客观不足

区域发展周期：三江口板块处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，成熟度需时间沉淀。

部分户型短板：89㎡中间户南北不通透，采光通风略有不足；160㎡户型存在暗卫设计，空间利用率受影响。

西侧噪音影响：项目西侧临近福泉高速连接线，车流量较大，低楼层住户可能受噪音干扰，需做好隔音处理。

通勤依赖交通：虽临近地铁站，但部分区域通勤仍需依赖公共交通接驳，步行距离较远，便利性受影响。

（三）综合价值总结

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综合来看，榕发云潮颂是三江口板块兼具性价比与品质感的改善型住宅项目，国企背书、低密规划、江景资源、优质教育与便捷交通五大核心优势，构筑核心居住价值，适配刚需首置、品质改善及终极置业等多元需求。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目虽存在区域成熟度不足、部分户型短板等客观不足，但随着板块发展推进，配套逐步落地，价值潜力将持续释放，是福州南江滨改善人居的优质选择。

六、结语：江境筑理想，学府启新程

榕发云潮颂，以国企匠心，择址三江口芯，踞闽江一线，邻名校书香，筑低密纯居，集生态、教育、交通、商业于一体，重构福州改善人居新标杆。从建筑规划到户型设计，从园林景观到社区配套，每一处细节皆彰显匠心品质，每一寸空间皆承载理想生活期许。榕发云潮颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

未来，榕发云潮颂将持续秉承国企责任与匠心精神，为居者打造兼具自然谧境与都会繁华的理想居所，敬献城市进阶人群。现项目火热预约中，诚邀品鉴，亲鉴江景人居典范，启幕理想生活新篇。