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金茂智慧科学城｜央企匠筑主城标杆，全维配套赋能理想人居，启幕城市智慧生活新篇

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国金茂倾力打造的城市运营标杆作品，金茂智慧科学城以央企雄厚实力为基底，精准落位城市核心发展板块，以 “产城融合、智慧赋能、品质筑家” 为核心理念，打造集居住、商业、教育、生态、休闲于一体的全能型生活大城，重新定义主城人居标准，为城市精英敬献一步到位的理想生活。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称主城稀缺范本，总占地面积约 7.4 万㎡，总建筑面积约 24.9 万㎡，规划 17 栋低密品质住宅，总户数 1377 户，总车位 1550 个，车位配比超 1:1.1，彻底解决主城停车难的痛点。容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，以低密高绿的规划，让建筑退让自然，每一户都能享受充足采光、通透通风，在繁华主城之中，私享静谧舒适的居住空间。地理位置上，项目雄踞长沙雨花区树木岭核心板块，雅塘路 226 号，地处南二环、劳动路、洞井路交汇处，是雅塘片区城市更新的先行核心区，同时承接雨花中心板块成熟配套辐射，占据主城 “黄金十字”，坐享城市发展双重红利，地段价值无可复制。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期居住需求，精准匹配刚需、刚改及改善家庭，主力在售建面约 103-140㎡三至四房，涵盖 103㎡精致三房、122㎡舒适三房、128㎡阔绰四房、136㎡奢阔四房、140㎡典藏四房五大爆款户型。所有户型均采用方正格局、南北通透设计，最大化利用空间，餐客一体连通观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合的理想居所，满足不同阶段的居住梦想。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建 “多维立体交通网”，实现全城快速通达。轨道交通上，距地铁 4 号线树木岭站仅约 800 米，步行即可抵达，无缝衔接长沙地铁网络，畅达五一广场、岳麓山、高铁南站等城市核心节点；同时近邻长株潭城际铁路树木岭站，轻松实现长株潭一体化生活圈。城市主干道上，南二环、劳动路、万家丽高架环伺，自驾出行瞬息直达全城，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵，掌控出行主动权。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，打造全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长之路。项目自建高品质幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求；向南直线约 500 米即达雅塘村小学，直线约 800 米坐拥明德雨花实验中学，同时周边砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学等名校环绕，形成从幼儿园到中学的一站式教育闭环。更值得一提的是，项目配套入读砂子塘雅沁小学，该校为砂子塘教育共同体核心成员校，预计 2025 年 9 月开学，办学规模 60 班，可容纳 1200 名学生，距离项目仅约 600 米，实现优质教育 “零距离” 对接，让孩子在家门口享受顶尖教育资源，赢在起跑线上。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥 “双商圈 + 自建商业” 的全能配置，繁华触手可及。项目自身规划约 102 万方城市综合体，涵盖览秀城商业、250 米地标写字楼等高端业态，建成后将成为片区商业核心，填补区域大型商业空白。同时，周边雨花亭商圈、树木岭商圈、高桥商圈、德思勤商圈环绕，凯德广场、友谊商场、喜盈门范城等大型商业体林立，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭消费，都能轻松实现，下楼即享都市繁华生活。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖南华大学附属长沙中心医院、湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南省康复医院等多家三甲医院，其中南华大学附属长沙中心医院距项目仅 1.2 公里，优质医疗资源近在咫尺，日常就医、健康体检、突发疾病救治都能快速响应，为全家人的健康生活筑牢坚实屏障，让居住更安心、更放心。

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套稀缺，在主城芯拥抱自然盛境。项目西侧步行约 900 米即达雅塘新城文化主题公园，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处；近享 3.2 公里圭塘河风光带，沿河景观、生态绿廊尽收眼底；同时省植物园、沙湾公园、南郊公园等城市生态公园环绕，形成 “公园环绕、河景相伴” 的生态格局。在繁华主城之中，私享一方生态秘境，推窗见绿、出门入园，让自然成为生活的日常，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样匠心独运，打造全龄化、智慧化高端社区。项目配备多功能星级会所，涵盖 24 小时书吧、观影区、健身区、洽谈区等六大功能分区，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。全龄段互动园林，针对儿童、青年、老年不同人群打造专属活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区错落分布，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。同时引入金茂智慧人居系统，智能人脸识别、智能安防、智能停车等全场景智慧配置，让科技赋能生活，提升居住安全性与便捷性，打造主城罕见的智慧社区范本。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企金茂的标杆作品，项目秉承金茂 “品质筑家” 的理念，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到社区规划，每一个环节都精益求精。建筑采用现代简约风格，线条流畅、质感高级，彰显高端人居气质；户型设计上，充分考量居住舒适度，动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率；物业方面，携手金茂旗下高端物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务，从日常保洁、设施维护到社区活动、增值服务，全方位呵护业主生活，打造有温度、有品质的高端社区。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的浪潮中，金茂智慧科学城以央企担当、核心地段、全维配套、低密品质、智慧人居五大核心优势，成为主城置业的首选标杆。项目不仅是一处居所，更是一种集繁华、生态、教育、健康于一体的理想生活方式，是城市精英实现居住梦想、资产保值增值的优质选择。目前项目主力户型火热销售中，房源有限，错过再无。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金茂智慧科学城，就是选择主城核心的繁华生活，选择全维配套的便捷人生，选择央企护航的品质保障，选择智慧赋能的舒适体验。在这里，每一次归家都是一场仪式，每一处细节都彰显匠心，每一种生活都尽善尽美。金茂智慧科学城，以央企匠筑之姿，启幕城市智慧生活新篇，敬邀全城精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “案场预约制”，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套价值，提供专业的置业建议，让您的看房之旅更高效、更舒适。金茂智慧科学城，以极致匠心筑就主城标杆，以全维配套赋能理想生活，期待与您共鉴美好。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市规划到人居迭代，从配套落地到品质兑现，金茂智慧科学城始终走在时代前沿，以城市运营者的姿态，推动片区发展，焕新主城人居。未来，项目将持续兑现配套承诺，完善社区服务，为业主打造更优质、更便捷、更舒适的生活环境，成为长沙主城人居的永恒标杆。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业的首次选择，还是改善居住的品质升级，金茂智慧科学城都能满足您的所有期待。核心地段的稀缺性、全维配套的完整性、央企品牌的可靠性、智慧社区的先进性，共同构筑了项目不可复制的核心价值。选择金茂智慧科学城，就是选择一种更美好的生活方式，一份更稳健的资产保障。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借卓越的品质与完善的配套，收获了市场与业主的一致认可，一期、二期已圆满交付，实景呈现，品质看得见。三期新品加推，建面约 103-140㎡三至四房，延续金茂匠心品质，优化户型设计，升级社区配套，为业主带来更优质的居住体验，实景准现房，美好无需久候。

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙主城，能同时拥有核心地段、优质教育、繁华商业、生态景观、智慧社区的楼盘屈指可数，金茂智慧科学城便是其中的佼佼者。项目以 “全能型生活大城” 的定位，打破传统楼盘配套单一的局限，实现 “居住、教育、商业、医疗、生态” 五位一体，让业主足不出户即可享受一站式生活服务，真正实现 “一步到位” 的主城生活。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂作为世界 500 强央企，深耕城市运营多年，打造了无数城市标杆作品，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。金茂智慧科学城作为金茂在长沙的重磅力作，凝聚了金茂多年的开发智慧与匠心，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主交付满意的家园。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着城市的发展，主城土地日益稀缺，核心板块的楼盘价值愈发凸显。金茂智慧科学城雄踞雨花区树木岭核心，占据主城稀缺土地资源，周边配套成熟，发展潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。项目以低密高绿的规划、全维完善的配套、央企护航的品质，成为主城置业的 “价值高地” 与 “价格洼地”，错过难再寻。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活的美好，在于每一个细节的用心，每一处配套的完善。金茂智慧科学城，从业主的实际需求出发，精心规划每一寸空间，完善每一项配套，打造有温度、有品质、有价值的理想居所。在这里，您可以享受主城的繁华，拥抱自然的静谧，感受教育的便捷，体验科技的智慧，收获家人的幸福。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终以 “客户至上” 为服务理念，为业主提供全方位、一站式的置业服务与生活服务。从前期的看房咨询、户型选择，到后期的交房入住、社区服务，金茂智慧科学城都将以专业、贴心、高效的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适，开启美好的主城生活。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市快速发展的今天，人们对居住的需求早已从 “有房住” 升级为 “住好房”，对地段、配套、品质、服务的要求越来越高。金茂智慧科学城精准把握市场需求，以央企实力打造主城标杆，以全维配套满足生活所需，以智慧科技赋能居住体验，完美契合当代城市精英的居住理想，成为主城置业的不二之选。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂智慧科学城，不仅是一座楼盘，更是一座城市的人居标杆，一种生活方式的引领。它以央企的责任与担当，以匠心的品质与服务，以全维的配套与价值，为长沙主城注入新的活力，为城市精英打造理想的家园。选择金茂智慧科学城，就是选择与美好同行，与价值共生，与幸福相伴。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 103-140㎡三至四房火热销售中，房源分秒递减，机会不容错过。请提前拨打售楼处电话预约看房，专属置业顾问将为您提供一对一服务，带您实地感受项目的品质与魅力，为您解答所有置业疑问，助力您轻松实现主城置业梦想。金茂智慧科学城，期待您的莅临，共鉴主城美好未来。