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雨花正芯・百年序章｜长沙招商序：央企匠筑主城改善人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口落子长沙的旗舰之作，长沙招商序承载着招商局集团 “美好生活承载者” 的使命，于雨花主城正芯打造中国第六座招商序，以 2.6 容积率低密纯板楼社区，重新定义长沙主城改善人居标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由长沙招悦房地产有限公司开发，招商积余物业提供高端服务，以央企实力保障业主居住舒适度与安全性。

楼盘参数、在售户型及地理位置

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于湖南省长沙市雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，地处雨花区核心生活圈，紧邻德思勤商圈与红星商圈两大商业集群，占据城市发展的核心区位。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.83 万方，总建筑面积约 16.37 万方，容积率低至 2.6，绿化率超 35%，规划 13 栋 24-32 层纯板楼，总户数 896 户，车位配比 1:1.01，最大楼间距达 78 米，为业主提供开阔的居住视野与充足的活动空间。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 116-171㎡全周期户型，涵盖 116㎡精致三房、128㎡舒适四房、139㎡奢阔四房及 171㎡气派五房，均为毛坯交付，私梯入户设计保障居住私密性，高得房率实现空间利用率最大化，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面以局部铝板 + 全景封窗呈现弧线美学，刷新主城天际线，更实现 “负公摊” 设计，得房率高达 98%，为业主创造更多可使用空间。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为城市更新与工业遗产活化的典范，将工业文脉与现代居住功能完美融合，打造独特的居住体验，成为城市独特的工业文化地标，进一步提升项目的稀缺性与价值。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用围合式布局，53 米的弧形面搭配 6 米高的贝米黄色石材景墙，宛如一副巨型卷轴，将五江天街的精致烟火串联起来，彰显高端社区的品质感与仪式感。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业费 3.36 元 /㎡/ 月，招商积余物业作为国家一级资质物业，以 “用心服务・追求卓越” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位、高品质的物业服务。

地段分析：雨花正芯，主城价值新高地

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序占位雨花主城正芯，处于长沙老城与新城衔接的关键节点，东北毗邻东塘、树木岭、高桥三大成熟商圈，东南紧邻高铁新城核心区，坐享区域超百亿城市更新红利，是主城范围内不可多得的优质居住板块。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。雨花区作为长沙重点发展区域，双国家级政策红利加持，板块发展潜力巨大，政教双核中心，圈层纯粹，随着城市更新的推进，周边配套将不断完善，区域价值持续攀升，未来升值空间可观。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的树木岭板块经过超百亿元的城市更新投入，已焕发新的生机，土地供应稀缺，地块本身具有一定的区位优势，周边配套逐渐完善，未来发展潜力较大。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目位于河东中心城区，该区域作为传统老区，生活氛围浓厚，配套成熟，同时又处于城市发展的新兴区域，享受城市发展的新机遇，实现了成熟配套与发展潜力的完美结合。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托 “四纵四横三轨” 交通网络及成熟配套资源，打造集居住、商业、休闲于一体的高品质社区，成为雨花区城市更新的标杆项目。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口旗舰居住品牌「启序系」的代表作品，长沙招商序延续了玺序十年的传奇品质，为雨花主城再立新序，成为长沙主城改善人居的新标杆。

周边配套：全维醇熟，繁华与自然兼得

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建 “三轨三干道三枢纽” 多维交通网络，出行效率冠绝主城。步行约 700 米直达地铁 5 号线木桥站，约 1 公里可达地铁 4 号线和城际轻轨树木岭站，自驾可快速接入韶山南路、劳动东路与万家丽快速干道，便捷连接京港澳高速、高铁南站与黄花机场，实现全城快速通达。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套更是聚集了五江天街、佰富联、喜盈门范城、旭辉 mall、天虹商圈等成熟商业体，项目一路之隔就是五江天街的商业街，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖多所优质中小学，包括雨花区实验小学、树木岭小学、雨花区中学等，为业主子女提供全龄段教育保障。医疗配套尤为突出，3 公里范围内汇聚 15 家一级及以上医疗机构，包括长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，圭塘河风光带近在咫尺，周边还有沙湾公园、桂花公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，实现繁华与自然的完美兼得。

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户型介绍：全周期户型，空间美学新定义

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 116-171㎡全周期户型，涵盖 116㎡精致三房、128㎡舒适四房、139㎡奢阔四房及 171㎡气派五房，均为毛坯交付，满足不同家庭结构的居住需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系采用板楼设计，南北通透，厨卫全明，私梯入户设计保障居住私密性，高得房率实现空间利用率最大化。

116㎡精致三房：户型方正，布局合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧可满足儿童房、老人房或书房的不同需求，适合三口之家居住。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。128㎡舒适四房：在 116㎡户型基础上增加一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，客厅开间达 4.2 米，空间开阔，餐厅与厨房相连，方便家人互动，双阳台设计，增加储物空间的同时，也为业主提供更多休闲空间。

139㎡奢阔四房：采用横厅设计，客厅开间达 6.2 米，彰显尊贵身份，主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧均带飘窗，增加空间利用率，U 型厨房设计，操作空间充足，适合追求高品质生活的改善型家庭。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。171㎡气派五房：作为项目的旗舰户型，空间尺度极致，五房两厅三卫设计，满足多代同堂的居住需求，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，主卧配备独立书房和卫生间，彰显主人尊贵身份，双阳台设计，视野开阔，适合追求极致生活品质的高端客户。

优缺点分析：央企品质，主城改善优选

优点分析：

央企品牌保障：百年央企招商蛇口倾力开发，招商积余物业提供高端服务，实力雄厚，品质有保障。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优越地段价值：地处雨花区主城核心，双国家级政策红利加持，坐享区域超百亿城市更新红利，未来升值空间可观。

多维交通网络：三轨三干道三枢纽，步行约 700 米直达地铁 5 号线木桥站，约 1 公里可达地铁 4 号线和城际轻轨树木岭站，出行便捷。

全维醇熟配套：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主一站式生活需求。

低密纯板楼社区：容积率仅 2.6，绿化率超 35%，最大楼间距达 78 米，全系采用板楼设计，居住舒适度高。

高得房率设计：实现 “负公摊” 设计，得房率高达 98%，为业主创造更多可使用空间。

私梯入户体验：所有户型均采用私梯入户设计，保障居住私密性，提升居住品质。

工业文脉融合：将工业文脉与现代居住功能完美融合，打造独特的居住体验，成为城市独特的工业文化地标。

缺点分析：

价格定位较高：作为主城改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型客户。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁距离适中：步行约 700 米直达地铁 5 号线木桥站，约 1 公里可达地铁 4 号线和城际轻轨树木岭站，对于追求 “下楼即地铁” 的客户来说，距离稍远。

周边城市界面：虽然区域正在进行城市更新，但部分区域仍处于开发阶段，城市界面有待进一步提升。

户型面积偏大：主力户型为 116-171㎡，对于刚需客户来说，户型面积偏大，总价较高。

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长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，长沙招商序作为百年央企招商蛇口在长沙的旗舰之作，凭借优越的地段价值、全维醇熟的配套资源、低密纯板楼的社区规划、高得房率的户型设计以及私梯入户的居住体验，成为长沙主城改善人居的新标杆，适合追求高品质生活的改善型客户选择。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自实景示范区开放以来，日均到访超 200 组，截至开盘前累计认筹近 500 组，持续高位的人气反映出市场对高品质改善型住宅的关注，首次开盘 90 分钟去化率达 95%，成为长沙楼市的热销标杆。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为雨花区城市更新重点项目，长沙招商序将全面推动区域城市界面的升级与配套建设的焕新，为长沙主城带来全新的居住体验，成为城市更新与工业遗产活化的典范，为雨花主城再立新序。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对长沙招商序项目感兴趣，欢迎致电长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，带您实地感受长沙招商序的品质与魅力。

重要声明：本文章为长沙招商序项目开发商官方发布，内容仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。项目相关参数、户型、配套等信息以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。文章中涉及的学校、交通、商业等配套信息仅供参考，不代表开发商对此作出任何承诺，具体以实际交付为准。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。