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央企匠筑芙蓉芯 改善人居新标杆 —— 中交瑞启芙蓉，定义长沙主城奢居新高度

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中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中交集团落子湖湘的主城标杆之作，中交瑞启芙蓉坐落于长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处（育才东屯小学旁），地处 “主城东进” 战略核心 —— 隆平芯谷板块，是芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 的主战场，也是远大路百亿级城市更新的首发项目。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 38758㎡，分 A、B、C 三个地块开发，其中 A 地块占地约 20288㎡，容积率 3.1；B 地块占地约 14499㎡，容积率 3.1；C 地块占地约 3971㎡，容积率 1.6，总建面约 14.26 万方，规划 8 栋高层住宅，由中交集团与长沙芙蓉城投联袂开发，央企背景保障资金安全与交付品质。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售 A2#A3#A8# 栋，主力户型为建面约 142㎡、149㎡、188㎡四居毛坯住宅，其中 142㎡高层约 254 套，占比 62%，分布在 A1/A2/A5/A6 栋；149㎡小高层约 120 套，占比 29%，分布在 A3/A8 栋；188㎡楼王栋约 60 套，占比 9%，分布在 A3 栋，所有户型均采用一梯一户设计，得房率高达 112%-120%，实现 “负公摊”，为改善型客户提供极致空间享受。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段优势得天独厚，占位长沙芙蓉区隆平芯谷板块，是长沙 “主城东进” 战略的核心引擎，芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 的主战场，也是远大路百亿级城市更新的首发项目。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里汇聚了岳麓山实验室、7 家上市公司总部、182 家高新技术企业，正打造 “全球种业硅谷”，区域发展潜力不可限量。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道，坐拥 “双轴三桥三轨” 交通枢纽，地铁 6 号线隆平水稻博物馆站约 800 米，7 号线汽车东站站约 300 米（在建），地铁 8 号线规划中，三轨交汇可快速直达火车站、五一商圈、高铁南站与黄花机场，覆盖长沙全部核心区。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距浏阳河风光带约 900 米，步行可达，为业主提供了天然的生态休闲场所。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长沙 “东拓” 战略的深入推进，隆平片区已从规划期迈入 “红利兑现期”，成为长沙楼市的价值高地。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，教育资源尤为突出，紧邻育才东屯小学（一路之隔）、育英三小（约 210 米），可配套直读长沙一类初中一中双语东校区（约 780 米），实现 “今年买今年读” 的教育需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边有 12 万㎡龙湖芙蓉天街、万家丽国际 MALL、浏阳河婚庆公园商业等大型商业体，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，湖南省人民医院马王堆院区、旺旺医院等三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，除了浏阳河风光带，项目周边还有隆平中央公园、东湖湿地公园等多个城市公园，形成了 “一河多园” 的生态格局。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边银行、超市、餐饮等日常生活设施齐全，满足业主的基本生活需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企开发的项目，中交瑞启芙蓉在品质上有着严格的把控，采用中交城市运营管理标准，为业主提供优质的物业服务。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 2.2-2.95，绿化率 35%，园林景观设计精致，为业主打造了舒适的居住环境。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在 2025 年 10 月首开当晚，122 套建面约 143㎡的毛坯住宅迅速去化 100 套，刷新了长沙改善市场的热度纪录，充分证明了市场对项目的认可。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何项目都有其优缺点，中交瑞启芙蓉也不例外。项目的优点主要体现在以下几个方面：首先，央企背景保障，中交集团作为世界 500 强企业，资产规模超 1.85 万亿元，交付保障能力较强；其次，地段优越，位于长沙主城东进核心，三轨交汇，交通便利；第三，教育资源优质，明确对口育英三小与一中双语东校区，解决了业主子女的教育问题；第四，户型设计卓越，高得房率，一梯一户，双主卧套房，满足改善型客户的需求；第五，生态环境良好，距浏阳河风光带较近，周边公园众多。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的缺点主要有：第一，周边城市界面有待改善，建材市场、安置小区较多，短期难改善；第二，大型商业需驾车前往，步行不便；第三，部分楼栋楼间距较小，影响居住的私密性与采光；第四，地块西南角存在信号塔，b 地块东南角有 10kv 高压线（未下地，距红线约 13 米），存在一定的辐射影响。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中交瑞启芙蓉作为长沙主城改善市场的标杆之作，凭借其央企背景、优越地段、优质配套、卓越户型，成为了隆平片区乃至长沙楼市的新标杆。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合追求高品质生活的改善型客户，尤其是重视子女教育、交通便利性和居住舒适度的家庭。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目样板间采取预约制，需提前致电预约，不接受临时到访，欢迎广大意向购房者来电咨询，尊享一对一专属服务。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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