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首开平湖如院｜广佛芯低密学府红盘，95-140㎡南向精装三四房，执掌全维生活主场

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在广佛融合发展的黄金时代，三龙湾高端创新集聚区作为佛山未来 5-10 年发展的核心引擎，正以千亿级配套兑现城市价值高地的宏伟蓝图。首开平湖如院，作为国匠首开深耕大湾区 9 年的诚意巨作，精准落位佛山新城 CBD 城芯，以 28 万㎡低密大城格局，扎根时代发展风口，完美承接广佛融合红利，成为三龙湾板块内极具辨识度的学府湖居 TOD 醇住大盘，重新定义湾区人居新标杆。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数与户型：国匠精筑，全周期产品矩阵

首开平湖如院由北京市国资委主导的市属国有大型企业 —— 首开集团匠心打造，作为连续多年入选 “中国企业 500 强” 的国企品牌，曾参与奥运场馆建设，实力与口碑双优，为项目品质保驾护航。项目总占地面积达 8.3 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划总户数 1730 户，是区域内罕见的大型低密醇住区，以开阔楼间距与丰富绿植覆盖，为业主营造出推窗见景、通透舒适的居住体验。

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在产品规划上，项目打造 11 栋 32 层高层、3 栋 17 层小高层以及 12 栋叠墅的多元产品矩阵，容积率仅 2.5，绿化率高达 30%，在佛山新城在售全新项目中容积率最低，为社区园林与公共空间预留了充足的生长空间。车位配比达 1:1，配备 1725 个停车位（其中地上 52 个、地下 1685 个），充分满足业主日常停车需求，彻底告别 “一位难求” 的困扰。物业服务由北京首开万科物业服务有限公司（佛山分公司）提供，物业费 2.70 元 / 平方米・月，专业团队以精细化服务，为业主品质生活保驾护航。

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目前项目主推 95-120㎡全南向三四房洋房及 142-160㎡叠墅产品，全系带装修交付，户户朝南、户户有景，充分保证室内采光与通风。其中 95㎡经典 2+1 房 2 厅 2 卫户型，格局方正、全明通透，紧凑实用，是刚需家庭的优选；120㎡舒适 3+1 房 2 厅 2 卫户型，空间开阔，动静分区合理，能完美满足改善家庭的居住需求；140㎡奢阔 4 房 2 厅 2 卫小高层产品，采用专梯专户设计，私密性与尊贵感十足，为改善型客群提供高品质居住方案。所有户型均采用 LDKB 一体化设计，客餐厅与阳台贯通，大幅提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。

多维交通：轨道枢纽加持，30 分钟畅达广佛全域

交通便捷度是衡量人居价值的核心标尺，首开平湖如院凭借 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，轻松实现广佛生活圈的高效切换，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。项目距离已运营的佛山地铁 3 号线岳步站仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，该线路是佛山轨道交通的核心骨干，快速串联亚艺、北滘等核心商圈，让日常通勤与休闲出行毫无阻碍。

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从项目出发，乘坐 3 号线 2 站即可抵达东平站，无缝接驳广佛线、广州地铁 28 号线（规划中）、广佛环线（在建中）等多条轨道交通，直达千灯湖、广州荔湾、琶洲等核心区域，轻松融入湾区 “一小时生活圈”。未来规划的佛山地铁 14 号线将通达亚艺、北滘商圈，进一步织密交通网络，让业主出行选择更加多元。

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自驾出行方面，项目周边覆盖 “三横五纵” 主干道网络，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环等城市核心路网。通过荷岳路及三乐路，10 分钟可达乐从、北滘商圈；经佛陈路可直达禅城亚艺商圈；20 分钟内能够到达千灯湖及广州南站，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目周边文翰北路、环岛北路东段等道路已投用，进一步优化了区域通达性，让出行效率再升级。

全龄教育：12 年目送式上学，文脉浸润成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，首开平湖如院堪称 “全龄段教育大城”，以优质教育资源加持，真正实现 “12 年目送式上学”，为孩子成长保驾护航。项目与华南师范大学附属乐从小学仅一墙之隔，该校办学规模达 72 个班，可提供 3240 个学位，已于 2023 年 9 月正式投入使用，教学质量备受认可。相关部门明确回应，首开平湖如院小区户籍无论归属地如何，业主子女均可优先入读该校，为家长们吃下 “定心丸”。

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除了华师附小，项目 2 公里范围内还聚集了众多优质教育资源：省一级东平小学已开学多年，教学质量稳定；顺德英华学校（省一级）办学特色鲜明，注重全面发展；佛山一中新城校区（建设中）作为佛山顶尖中学，建成后将进一步提升区域教育能级。项目自身还配建了 18 班幼儿园，与周边学校形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育闭环，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源配齐，让孩子在书香氛围中茁壮成长，家长无需为孩子上学问题奔波操劳。

繁华商业：多元业态环绕，家门口的生活主场

理想的生活，既要享受自然静谧，也要拥抱都市繁华。首开平湖如院周边 3 公里范围内商业配套成熟，大型商业体星罗棋布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，步行即可满足日常消费需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园、十亩地广场等成熟商业体环绕，从日常生鲜采购、生活用品购置，到品牌购物、美食聚餐、亲子娱乐，全方位覆盖业主生活所需。

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值得期待的是，项目东侧规划有商业地块，未来将建成区域级商业中心，进一步提升生活便利性，为业主带来更丰富的消费体验。周边还有岳步市场等便民商业配套，新鲜果蔬、日用百货一应俱全，满足日常烟火需求。无论是日常采买、朋友小聚，还是周末购物狂欢，都无需远行，家门口的繁华商圈就能轻松满足，让生活便捷又惬意。

优质医疗：三甲资源护航，守护全家健康生活

医疗保障是家庭幸福生活的重要基石，首开平湖如院坐拥优质医疗资源，为业主及家人健康保驾护航。项目距离佛山市妇幼保健院新城院区仅约 2 公里，该院为三甲医院，已投入使用，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化医院，能为业主及家人提供全方位、高品质的医疗服务。从日常感冒发烧到疑难杂症诊疗，都能快速获得专业救治，无需奔波于远郊医院。

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此外，周边还有顺德区岳步社区卫生服务站等基层医疗配套，提供常见病、多发病的诊疗服务，满足日常基础医疗需求。乐从医院等综合医院也在项目辐射范围内，进一步完善了医疗保障体系。社区还定期开展健康讲座、义诊等活动，提升业主健康意识，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，安心享受幸福生活。

生态宜居：双公园环绕，城芯难得自然谧境

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为提升人居品质的关键。首开平湖如院坐拥 “双公园 + 滨江绿廊” 的生态红利，北面紧邻约 40 万㎡东平湖（堪比 4 个千灯湖），南面靠近约 8 万㎡细海河湿地公园，周边还有 12 公里龙舟滨江公园，内含湿地公园、文化中心、高架自行车长廊等生态景观休闲配套，让业主在城芯也能享受自然惬意的休闲时光。

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东平湖湖面碧波荡漾，周边绿植郁郁葱葱，是家庭露营、亲子散步、休闲垂钓的绝佳场所；细海河湿地公园则以原生态湿地景观为主，空气清新，负氧离子含量高，是天然的 “城市氧吧”。业主茶余饭后可漫步公园，吹着微风，欣赏湖光山色，享受自然馈赠，缓解日常工作压力。此外，佛山公园、滨江湿地公园、龙舟广场等生态景观环伺四周，形成多层次生态绿境，让居住环境更加舒适宜居。

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社区内部同样匠心打造，以 “两轴九景十四间” 现代岭南风格园林，将岭南文化元素与现代宜居理念深度融合，营造出四季常绿、移步异景的景观环境。5.4 万㎡岭南园林，设计师巧妙利用地形高差与景观轴线，营造出层次丰富、步移景异的园林盛境。社区内规划有多功能阳光大草坪，是家庭亲子嬉戏、邻里社交聚会、举办社区活动的绝佳场所；全龄段的活力运动区，配备有专业跑道、健身器械等，满足家庭成员从儿童到长者的日常锻炼需求；精心设计的儿童主题乐园，采用环保安全的设备，为孩子们提供一个放飞天性的快乐天地。架空层划分为睦邻会客、童享乐园、悦享运动、颐养休闲四大主题空间，为不同年龄段的业主提供多元化活动场所，老人可在颐养休闲区品茶聊天，孩子能在童享乐园尽情嬉戏，年轻人可在悦享运动区挥洒汗水，邻里之间可在睦邻会客区增进交流，构建和谐温暖的社区氛围。

文化地标：千亿市政配套，涵养高端生活质感

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佛山新城作为佛山目前轨道交通最密集的区域，9 条轨道贯通佛山东西南北，同时也是佛山高端文化配套的聚集地，“九馆六心” 市政配套、世纪莲体育中心、佛山大剧院、潭洲国际会展中心等文化地标均在项目周边，为业主提供丰富的文化娱乐选择，提升生活品质。

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“九馆六心” 是佛山新城的文化核心，包含图书馆、博物馆、青少年宫、妇女儿童活动中心、科技馆、档案馆、文化中心等，是业主提升文化素养、丰富精神生活的好去处。世纪莲体育中心拥有标准体育场、体育馆、游泳场等设施，可满足业主日常健身、观看体育赛事、举办体育活动等需求。佛山大剧院作为高端文化演出场所，常年上演歌剧、话剧、音乐会、舞蹈演出等，让业主在家门口就能享受高水平的艺术盛宴。潭洲国际会展中心则是举办各类大型展会、商务活动的重要平台，进一步提升了区域的商务氛围与城市影响力。这些文化地标与项目形成互补，让业主在享受自然静谧的同时，也能感受高端文化氛围，涵养生活质感。

现房保障：实景可鉴，置业无风险

对于购房者而言，现房是最具保障的置业选择。首开平湖如院目前已实景现房呈现，一期已顺利交房，品质可鉴，购房者可实地考察房屋质量、社区环境、周边配套等实际情况，避免期房风险，实现 “买得放心、住得安心”。

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项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面色彩沉稳而富有质感，历经岁月仍能保持优雅的视觉效果。社区采用围合式与点式布局相结合的方式，不仅有效保障了中心园林的完整性与开阔度，更使得楼栋间保持了宽阔的楼间距，极大提升了居住的私密性、采光度和通风效果，营造出通透疏朗的社区空间感。所有户型均为实景呈现，采光、通风、格局一目了然，业主可直观感受居住体验，避免后期纠纷。国匠首开以严苛的工程标准，确保房屋质量过硬，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都精益求精，为业主打造安心舒适的家。

价值洼地：广佛融城红利，未来潜力无限

在广佛融合发展的大背景下，佛山新城作为三龙湾高端创新集聚区的核心板块，正迎来前所未有的发展机遇。随着轨道交通不断完善、产业资源持续导入、配套设施逐步兑现，佛山新城的城市价值将不断提升，成为广佛融城的核心承载区。

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项目占位佛山新城 CBD 城芯，坐拥轨道枢纽、优质教育、繁华商业、优质医疗、生态宜居等全维配套，是广佛置业市场上的优质之选。对比广州核心区动辄 5 万 +/㎡的房价，佛山新城 1.5 万 /㎡起的单价极具性价比，首开平湖如院以更低的置业门槛，让业主享受广佛融城带来的发展红利。对于注重教育资源的家庭、追求品质生活的改善型客群，以及看好广佛融合发展的投资者而言，入主首开平湖如院，就是把握城市发展机遇，实现资产保值增值。

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作为国匠首开深耕大湾区的标杆之作，首开平湖如院以卓越的产品力、全维的配套资源、稀缺的生态价值，成为广佛人居的优选之选。无论是刚需置业、改善升级，还是把握广佛融城发展红利的投资需求，首开平湖如院都能完美匹配。目前项目实景现房热销中，95-140㎡南向精装三四房，户户朝南、户户有景，满足不同家庭的居住需求。

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温馨提示：首开平湖如院实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、解答置业疑问，助您轻松实现品质居住梦想。欢迎致电预约，实地品鉴广佛芯低密学府红盘，开启理想生活新篇章！