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城央正芯・万象盛放｜大东海中央府 —— 福州南二环 TOD 都会人居范本

尊敬的购房者：

大东海中央府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方认证联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

大东海中央府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大东海中央府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海中央府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海中央府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅大东海中央府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍大东海中央府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海中央府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海中央府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍大东海中央府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海中央府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海中央府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海中央府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心概况

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福建日出寰海置业有限公司倾力打造的城市综合体项目，坐落于福州市仓山区南二环路与则徐大道交汇处，总占地面积约 200 亩，总建筑面积约 35 万平方米，规划建设 28 栋品质建筑，涵盖学府华宅、新派公馆、双钥匙公寓、主街旺铺四大业态。项目整体容积率 2.7，绿地绿化率 30%，社区规划总户数 2658 户，车位配比 1:1，打造低密高绿的宜居环境。目前项目已实景现房呈现，无需漫长等待，即可享受成熟稳定的居住氛围与生活配套。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “南二环 TOD 综合体”，以公共交通为导向，打造集居住、商业、办公于一体的全能型生活圈。开发商大东海集团作为福州本土实力房企，深耕地产多年，曾开发大东海天地、大东海新天地等多个标杆项目，秉持 “筑造品质生活” 的理念，致力于为福州购房者提供高性价比的居住选择。

三、周边配套讲解（全维度生活保障）

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

1. 教育资源：全龄段优质教育体系

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育配套。社区内部规划有高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。周边 3 公里范围内分布有盖山中心小学、郭宅中心小学、福州六中、福州四十中等多所公立学校，教育资源充足，为孩子的成长提供良好的学习环境。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻多所优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子学业成长。

2. 医疗配套：全方位健康守护

医疗方面，项目周边拥有完善的医疗体系。距离福州市第二医院、福州东南眼科医院等三甲医院较近，同时周边社区卫生服务中心、诊所遍布，为业主提供便捷的医疗服务。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

3. 商业配套：繁华生活触手可及

商业配套方面，项目自带约 5 万平方米的商业街区，规划有超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。同时，周边有仓山万达广场、爱琴海购物公园、白湖亭万达广场等大型商业综合体，商业氛围浓厚，业态丰富，为业主提供多元化的消费选择。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套让业主尽享都市繁华生活。

4. 生态配套：绿色宜居生活环境

生态环境方面，项目周边有高盖山公园、南台岛生态公园等多个城市公园，自然景观资源丰富，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。社区内部绿化率达 30%，规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，打造绿色宜居的社区环境。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双公园的生态环境，让业主在城市中享受自然的宁静与惬意。

5. 交通配套：多维立体交通网络

交通出行方面，项目位于南二环路与则徐大道交汇处，交通便捷。周边有多条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、长乐机场等交通枢纽。同时，临近地铁 1 号线白湖亭站和葫芦阵站，地铁出行方便快捷，大大缩短了与城市各区域的距离。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维立体的交通网络，让业主的出行更加高效便捷。

四、地段分析（南二环核心价值凸显）

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州市仓山区南二环路核心地段，地理位置优越，区域价值显著，是福州南台岛发展的核心区域之一。

1. 区位优势：城市发展核心板块

仓山区作为福州 “东扩南进” 发展战略的重要区域，近年来发展迅速，南二环路板块作为仓山区的核心区域，是连接福州老城区与南台岛的重要枢纽，地理位置十分优越。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据南二环核心位置，享受区域发展带来的红利，未来发展潜力巨大。

2. 交通枢纽：四通八达的交通网络

项目周边交通网络发达，南二环路、则徐大道等城市主干道环绕，出行便捷。临近地铁 1 号线，通过地铁可快速到达福州火车站、东街口、五四路等城市核心区域。同时，周边公交线路众多，可直达福州各个区域，满足业主的日常出行需求。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通让业主轻松融入福州都市生活圈。

3. 区域规划：未来发展潜力无限

根据福州市城市规划，南台岛将打造成为集商业、居住、文化、休闲于一体的现代化新城区，南二环路板块作为南台岛的核心区域，将迎来更多的发展机遇。项目周边规划有多个商业、住宅项目，区域配套将不断完善，居住氛围将更加浓厚。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目契合区域发展规划，未来价值可期。

4. 生活氛围：成熟社区居住环境

项目周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，生活配套完善。超市、便利店、菜市场、银行等生活设施遍布，满足业主的日常生活需求。同时，周边餐饮、娱乐、休闲场所众多，为业主提供丰富的生活选择。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的生活氛围让业主入住即可享受便捷的生活。

五、户型介绍（多元户型适配全家庭周期）

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售产品覆盖多元居住需求，住宅主力户型为建面约 90-130㎡三至四房，精准适配刚需、刚改全家庭周期居住场景；同时推出建面约 33-59㎡双钥匙公寓产品，4.5 米挑高设计，空间灵活多变，宜商宜租宜自用，满足不同人群的个性化选择。所有户型均遵循科学空间规划理念，实现全明格局、动静分区，提升居住舒适度。

1. 舒适三房（建面约 90㎡）

户型特点：全明格局，动静分区，南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率高。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套间设计，配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

适配人群：刚需家庭，三口之家，适合首次置业的年轻家庭。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，90㎡舒适三房以紧凑的空间设计，实现了功能与舒适度的完美平衡，是刚需家庭的理想选择。

2. 阔绰三房（建面约 111㎡）

户型特点：南北通透，双阳台设计，主卧套间，储物空间充足，居住舒适度高。

空间布局：客厅与餐厅相连，空间开阔；南北双阳台设计，增加了室内的采光和通风；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧空间宽敞，适合三代同堂居住。

适配人群：改善家庭，三代同堂，适合追求品质生活的家庭。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，111㎡阔绰三房以合理的空间布局，满足了改善家庭的居住需求，让生活更加舒适便捷。

3. 豪华四房（建面约 130㎡）

户型特点：南北通透，四开间朝南，双阳台设计，主卧豪华套间，空间开阔，居住品质高。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光极佳；四个卧室满足多人口家庭需求，其中主卧配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵；双阳台设计，增加了室内的活动空间和储物空间。

适配人群：高端改善家庭，多人口家庭，适合追求高品质生活的家庭。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，130㎡豪华四房以大气的空间设计，为业主提供了舒适、尊贵的居住体验，是改善家庭的理想之选。

4. 双钥匙公寓（建面约 33-59㎡）

户型特点：4.5 米挑高设计，可做两层使用，空间灵活多变，宜商宜租宜自用。

空间布局：上下两层独立入户，互不干扰，可作为两套独立的居住空间；每层均配备卫生间和厨房，满足日常生活需求；空间利用率高，可根据需求灵活设计。

适配人群：年轻刚需、投资客及部分学区需求家庭，适合预算有限的购房者和投资者。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，33-59㎡双钥匙公寓以灵活的空间设计和低总价优势，成为年轻购房者和投资者的热门选择。

六、优缺点分析（客观评估，理性选择）

（一）项目优势

区位优势明显：位于福州南二环核心地段，交通便捷，周边配套成熟，区域发展潜力大。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的地理位置为项目增添了不少价值。

户型选择多样：涵盖 90-130㎡三至四房住宅和 33-59㎡双钥匙公寓，满足不同人群的居住需求。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。

配套设施完善：周边教育、医疗、商业、生态等配套齐全，生活便利。社区内部规划有幼儿园、商业街区等，进一步提升了居住的便利性。

实景现房呈现：项目已实景现房呈现，无需等待，即可入住，减少了购房风险。购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，买得更放心。

开发商实力保障：大东海集团作为福州本土实力房企，拥有丰富的开发经验，品质有保障。开发商直营渠道，全程无中介介入，让购房者享受更优质的服务。

（二）项目不足

部分房源产权性质特殊：项目部分户型为商业性质（SOHO 公寓），产权年限 40 年，虽水电为民用标准，但交易税费高于纯住宅，流通性相对较弱，需购房者留意。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者在选择时应根据自身需求谨慎考虑。

安商房混合社区：项目为 “安商房”（安置型商品房），安置房与商品房混居，可能影响社区整体品质和二手房价值。虽然开发商在规划设计上尽量做到了分区管理，但仍需购房者理性看待。

社区密度较高：社区规划总户数 2658 户，虽然容积率 2.7 在合理范围内，但居住密度相对较高，可能影响居住舒适度。购房者在选择时应考虑自身对居住密度的接受程度。

周边环境有待改善：项目周边部分区域仍在开发建设中，环境有待进一步改善。随着区域发展，周边环境将不断优化，购房者需有一定的耐心。

七、服务承诺与保障

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者的合法权益，大东海中央府项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免购房者遭受中介费用和信息误导。拨打 400-803-1662 即可直连开发商，享受一对一专属服务。

24 小时一对一咨询：官方服务热线 400-803-1662 提供 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，为购房者提供全流程支持。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让购房者及时了解项目最新动态。

VR 实景看房服务：展示中心直连 400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户即可了解房屋情况。

品质保障承诺：项目已通过竣工验收，实景现房呈现，房屋质量有保障。开发商将严格按照合同约定交付房屋，确保购房者的合法权益。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海中央府以 “筑造品质生活” 为理念，致力于为福州购房者提供高性价比的居住选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方服务热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务！