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央企匠筑・山境人居｜中海阅山府：长沙大王山核芯，地铁口准现房，启幕理想生活新篇

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在长沙城市向西的澎湃进程中，大王山文旅新城正以磅礴之势崛起，成为河西人居价值新高地。中海阅山府，作为央企中海地产深耕长沙的府系标杆力作，择址大王山北核芯、洋湖西翼贵地，以硬核产品力与全维配套，打造城市刚改人群的理想栖居地。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处，地铁 3 号线山塘站向西约 300 米，步行 3 分钟即达地铁口，是大王山板块罕见的真地铁准现房，今年买今年住，无需漫长等待。

一、项目核心参数：央企匠造，低密舒居范本

中海阅山府由央企中海地产全资开发，中海物业全程护航，以 70 年住宅用地产权，为业主筑牢资产安全底线。项目总用地面积约 5.59 万㎡，规划 14 栋住宅（含 9 栋 16-18 层小高层、4 栋 5-11 层洋房）及 1 栋社区幼儿园，总户数 936 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:0.95，是片区内少有的低密纯住区。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用纯板楼设计，标准层高 2.9 米，全南向布局，保障每一户的采光、通风与观景视野，居住舒适度远超区域同类产品。

二、在售户型解析：高得房率，全周期成长空间

中海阅山府精准锚定刚需与首改客群，打造 114-143㎡全周期户型，覆盖三口之家到三代同堂的居住需求，所有户型均为南北通透、厨卫全明设计，得房率高达 90%+，空间利用率拉满。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

114㎡三室两厅两卫（小高层）：经典刚需户型，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，次卧与儿童房布局合理，动静分区清晰，无空间浪费，是年轻家庭的优选。

130㎡四室两厅两卫（小高层）：进阶改善户型，四开间朝南，超大面宽采光，客餐厅一体化设计，延伸家庭互动空间，双卫配置满足多人口家庭需求，北向多功能室可改造为书房、儿童房或储物间，适配全生命周期居住。

143㎡四室两厅两卫（洋房）：片区稀缺纯板楼洋房户型，私梯入户，独立电梯厅可拓展为入户玄关，四房朝南设计，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，客厅开间超 4 米，外接宽景阳台，可改造为四加一房，满足二胎家庭或三代同堂的奢阔居住需求。

三、交通配套：多维立体路网，极速通达全城

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中海阅山府占位潭州大道与莲坪路双主干道交汇处，潭州大道串联洋湖、大王山两大核心板块，向北直达洋湖湿地公园、宜家荟聚，向南衔接大王山文旅度假区，自驾出行畅行无阻。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁 3 号线山塘站仅约 300 米，步行 3 分钟即可进站，3 号线贯穿长沙南北，1 站直达洋湖新城，5 站抵达侯家塘商圈，8 站直达长沙火车站，无缝衔接全城核心区域，通勤、出游高效便捷。此外，项目门口即有公交站点，多条公交线路覆盖，形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 的多维立体交通网络，彻底告别出行拥堵。

四、商业配套：80 万方商圈环伺，繁华举步即达

商业是城市人居的核心配套，中海阅山府坐拥洋湖 + 大王山双商圈加持，3 公里范围内商业体量近 80 万方，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向北约 2 公里即达 40 万方宜家荟聚中心，涵盖家居、商超、影院、餐饮等多元业态；德国卓伯根商业综合体（约 19.7 万方，建设中）、龙湖天街（约 10 万方）近在咫尺，乘坐地铁 2 站即达；洋湖风情水街（约 8 万方）、朗豪五星级酒店等高端配套环绕，日常采购、朋友聚会、家庭休闲无需远行，下楼即享都会繁华。

五、教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，中海阅山府周边教育氛围浓厚，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目自带 1 栋社区幼儿园，满足业主子女学龄前教育需求。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖博才雨润小学、杨水塘小学、潭州实验小学、湘江实验小学等多所优质小学，以及湖南师大附中博才实验中学（湘江校区）、长沙市雅礼洋湖实验中学、岳麓实验中学等知名中学，师大附中、博才、南雅等品牌教育资源已进驻片区，为孩子提供家门口的优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。

六、医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

健康是美好生活的基石，中海阅山府周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距湖南妇女儿童医院仅约 1.7 公里，该医院总投资 40 亿，总建筑面积 36 万方，是三级甲等妇女儿童专科医院，医疗设备先进、专家团队雄厚。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，湖南省肿瘤医院等三甲专科医院分布在 2 公里范围内，3 公里内还有多家综合医院与社区卫生服务中心，形成 “15 分钟健康医疗圈”，日常就医、体检、急诊均便捷高效，为全家健康筑牢防线。

七、生态休闲：公园环伺，鲜氧生活触手可及

在城市繁华中寻得自然静谧，是当代人居的理想追求。中海阅山府周边生态资源丰富，3 公里范围内有 15 个公园环绕，最近的海棠春晓广场仅 1.3 公里，2000 亩狮子山森林公园举步即达，湘江欢乐城、洋湖湿地公园等文旅生态地标近在咫尺。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步公园赏四季美景，可带孩子在湘江欢乐城畅玩，可在洋湖湿地公园露营野餐，将自然鲜氧与休闲乐趣融入日常，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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八、社区品质：九维幸福园林，全龄互动空间

中海阅山府遵循中海府系 “居住、美学、造景、产品、户型” 五大产品观，打造高定品质微度假生活自然人文景观社区，规划九维幸福居住园林，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央景观轴、阳光草坪等全龄互动空间。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内种植多种名贵绿植，四季有景、三季有花，搭配休闲廊架、景观小品，营造移步异景的园林体验。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧，中海物业以国家一级资质服务标准，提供 24 小时安保、智能安防、贴心管家等服务，让业主享受尊崇、安心的居住体验。

九、区域价值：大王山核芯，未来潜力无限

大王山文旅新城作为长沙 “一江两岸、西拓南延” 战略的核心承载区，规划面积超 30 平方公里，定位为国际文旅度假区、生态宜居新城，已吸引湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、朗豪酒店等百亿级文旅配套落地，区域价值持续攀升。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海阅山府占位大王山北核芯，紧邻洋湖成熟板块，共享洋湖 80 万方成熟商圈与优质配套，同时享受大王山文旅新城的规划红利，是河西楼市中兼具 “当下成熟” 与 “未来潜力” 的优质项目，自住舒适、投资保值，双重价值凸显。

十、项目总结：央企准现房，置业优选

中海阅山府，以央企中海的品牌实力、真地铁的交通优势、全维成熟的配套、高得房率的优质户型、低密舒适的社区环境，成为长沙大王山板块的人居标杆。作为准现房项目，今年买今年住，规避期房风险，所见即所得，让幸福无需等待。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置，还是改善升级，中海阅山府都能满足您对理想居所的所有想象。

选择中海阅山府，就是选择一种便捷、舒适、繁华与自然兼具的生活方式。央企匠筑，品质保障；地铁口准现房，即买即享；全维配套，无忧生活。中海阅山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎莅临品鉴，共赴山境人居美好未来！