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道吾新城核芯・50 万方低密大盘 —— 创意锦绣城，启幕浏阳人居新标杆

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创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浏阳本土龙头房企创意实业深耕 25 载的标杆力作，创意锦绣城雄踞道吾山路与鼎丰路交汇处，占位长浏融城核心门户、道吾新城核心腹地，总占地面积约 18 万方，总建筑面积约 50 万方，规划容积率 2.5，绿化率高达 35%，是集瞰景高层、奢境洋房、叠拼别墅于一体的全业态低密墅质社区，规划总户数 2300 户，打造浏阳少有的全周期、全家庭型人居大盘。目前项目主力在售建面约 106㎡精致三房、129㎡舒适四房、139㎡阔绰四房、159㎡奢阔五房、226㎡顶奢六房，全系户型覆盖刚需首置、改善进阶、终极置业全维度需求，以匠心空间设计与醇熟配套资源，重新定义浏阳高端人居标准。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托得天独厚的地段优势、全维优质配套与硬核产品力，成为浏阳楼市热度与口碑双高的品质红盘，持续引领区域人居升级浪潮。

一、核心地段解码：长浏融城门户，城市价值高地

城市发展，地段为王。创意锦绣城精准择址道吾新城核心板块，这里是浏阳对接长沙、融入长株潭一体化的战略要地，更是政府重点规划的宜居新核，汇聚行政、教育、商业、生态等多重优质资源，承载城市向东拓展的核心使命，板块发展潜力与价值红利持续攀升。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目占位道吾山路城市黄金主干道，无缝衔接浏阳市区与长沙主城区，自驾出行高效便捷，轻松实现长浏双城生活自由；周边杉松路、禧和路、胡家路等城市支路纵横交错，形成 “四横三纵” 的立体交通路网，1 公里内覆盖 16 个公交站点，碧桂园时代城站仅 138 米，日常通勤、跨城往来、商务出行皆便捷无阻。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，道吾新城作为浏阳重点发展的新兴板块，配套落地速度快、资源集中度高，项目既占据板块发展的核心红利，又坐拥成熟的生活氛围，远离老城区拥堵嘈杂，同时享受新城发展的全维利好，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。此外，磁浮长浏线规划途经板块，未来将进一步缩短长浏时空距离，推动区域融入长株潭半小时生活圈，创意锦绣城作为板块核心大盘，将优先享受交通升级带来的价值裂变，地段稀缺性与成长性无可复制。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择创意锦绣城，就是抢占城市发展核心风口，坐享地段价值与生活品质双重提升。

二、全维配套解析：一站式醇熟生活，赋能美好日常

（一）教育配套：名校环伺，护航全龄成长

教育资源是人居的核心刚需，创意锦绣城深谙家长对优质教育的渴求，周边教育资源密集且优质，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一路之隔即是百年雅礼集团旗下雅礼实验北城学校，作为 48 班九年一贯制名校，接轨长沙四大名校的师资力量与教学资源，教学质量顶尖、教育理念先进，已建成开学，实现 “目送式入学”，孩子无需长途奔波，家长省时省心。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还环伺进修附小、百宜小学、新屋岭小学、道吾小学等 8 所优质小学，以及新屋岭初级中学、道吾中学、集里中学等 3 所知名中学，总计覆盖 44 所幼儿园，真正实现 “出家门、入校门”，彻底解决家长择校难题，为孩子的璀璨未来保驾护航。从启蒙教育到中学进阶，全龄优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线。

（二）医疗配套：三甲守护，健康无忧保障

医疗配套是美好生活的健康防线，创意锦绣城周边医疗资源完善且优质，全方位守护业主身心健康。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目斜对面即是三甲医院浏阳市人民医院，直线距离仅 532 米，步行即可快速抵达，医院配备先进医疗设备、汇聚顶尖医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，24 小时提供优质高效医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多家社区卫生服务中心与专业医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应、高效解决，让业主居住无忧、健康有靠。

（三）商业配套：繁华在侧，尽享便捷生活

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，创意锦绣城周边商业氛围浓厚，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目近距离覆盖万达广场（道吾山西路店），直线距离约 1.3 公里，集购物、餐饮、影院、超市于一体，日常采购、休闲娱乐轻松实现。同时，创意集团与通程集团联合打造的五星级通程国际大酒店已于 2026 年 1 月启幕试营业，作为浏阳高端商务、休闲服务的城市名片，进一步提升区域商业能级。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布多家生鲜超市、便利店、社区商业街，日常柴米油盐、生活所需下楼即达，无需长途奔波即可满足全场景生活需求。此外，依托创意实业 “地产开发 + 商业运营” 双轮驱动模式，项目与周边天虹、大润发、欧亚达等成熟商业形成协同效应，构建 15 分钟繁华生活圈，让业主尽享便捷、丰富的都市生活。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居生活

生态资源是居住舒适度的关键指标，创意锦绣城周边生态环境优越，公园环绕，鲜氧相伴。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 1.4 公里是浏阳潇湘市民公园，2.1 公里是强兴公园，两大公园绿意盎然、景观丰富，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处。同时，项目临近济川河风光带与滨河运动广场，滨河景观与运动设施结合，打造生态宜居的休闲空间，让业主在忙碌之余，尽享自然鲜氧与休闲时光。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划多重景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化休闲空间，与外部生态资源形成内外呼应，构建 “社区内有园林、社区外有公园” 的生态居住格局，让居住回归自然，尽享静谧舒适的宜居生活。

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三、户型产品详解：匠心空间设计，全家庭适配优选

创意锦绣城深谙人居需求，主力在售 5 大主力户型，建面约 106-226㎡，全系遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计准则，从空间布局、功能分区到细节打磨，皆倾注匠心，精准适配不同家庭结构的居住需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率与居住体验的双重升级。

（一）106㎡精致三房：刚需首置优选，小空间大幸福

建面约 106㎡精致三房，布局紧凑、空间利用率极高，是刚需首置、年轻家庭的理想选择。户型方正通透，三开间朝南，全明采光，阳光与清风轻松入户；动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，延伸空间感，日常休闲、家庭聚餐自在从容；主卧套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；两间次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；双卫设计，避免早高峰拥堵，提升生活效率。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小面积低门槛，却拥有三房全功能，兼顾实用性与性价比，是年轻群体安家浏阳的优质之选。

（二）129㎡舒适四房：刚改进阶之选，全龄宜居空间

建面约 129㎡舒适四房，专为三口之家、二胎家庭或三代同堂设计，空间宽敞舒适，功能分区完善。南北通透格局，全明户型，通风采光效果极佳；约 7 米阔景阳台，连接客厅与次卧，尽揽社区园林与外部景观，既是休闲观景区，也是家政收纳区；四房设计，主卧套房搭配独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵；三间次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足全家庭成员居住需求；餐客一体设计，动线流畅，日常活动空间开阔；双卫干湿分离，干净整洁，提升居住舒适度。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，刚改面积段，拥有四房全功能，完美适配家庭成长需求，一步到位无需换房。

（三）139㎡阔绰四房：改善品质之选，宽境舒居体验

建面约 139㎡阔绰四房，在舒适四房基础上进一步升级空间尺度，打造宽境舒居体验，是改善群体的品质优选。户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光面远超同面积段户型，阳光铺满全屋；客厅开间宽敞，搭配超大观景阳台，视野开阔，景观效果极佳；主卧豪华套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属私密休憩空间；三间次卧尺度舒适，可灵活改造，满足家庭个性化需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，多人下厨互不干扰；双卫全明设计，干湿分离，保障居住品质。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，空间阔绰、布局合理，兼顾舒适度与实用性，实现改善居住的品质升级。

（四）159㎡奢阔五房：高端改善之选，全功能奢居体验

建面约 159㎡奢阔五房，专为高端改善、多代同堂家庭打造，空间奢阔、功能齐全，尽显高端人居质感。五房设计，满足三代同堂、二胎家庭甚至三胎家庭的居住需求，每个家庭成员都拥有独立空间；户型南北通透，全明采光，通风效果极佳；客厅与餐厅相连，搭配超大观景阳台，形成超大会客休闲空间，家庭聚会、宾客接待尽显从容；主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，尊享私密与奢华；四间次卧空间充足，可作为儿童房、老人房、书房、健身室或客房，功能灵活多变；双卫设计，其中主卧卫生间为明卫，干湿分离，保障居住舒适度与私密性。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，奢阔尺度、全功能布局，实现高端改善的终极居住体验。

（五）226㎡顶奢六房：终极置业之选，墅级阔府人生

建面约 226㎡顶奢六房，是创意锦绣城的顶级户型产品，打造墅级阔府居住体验，为终极置业、高端圈层人群量身定制。户型尺度奢阔，六房三卫设计，空间布局大气磅礴，功能分区极致完善；超大会客横厅，搭配超大观景阳台，视野无遮挡，尽揽城市与园林双重景观，彰显主人身份与气度；主卧总统套房设计，独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属私人领域；五间次卧尺度奢适，可作为儿童房、老人房、书房、茶室、影音室等，满足全功能居住与休闲需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式简餐，适配高端生活方式；双公卫 + 主卧私卫，全明设计，干湿分离，保障全家人居住舒适度。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，墅级尺度、顶奢配置，实现终极置业的理想人居追求。

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四、项目优缺点深度分析：客观解读，置业参考

（一）项目核心优势

地段价值突出：占位长浏融城核心、道吾新城腹地，城市主干道环绕，交通便捷，板块发展潜力大，未来价值成长性高。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核心地段稀缺性明显，是浏阳置业的黄金区位。

配套全维醇熟：教育、医疗、商业、生态四大配套全覆盖，雅礼名校、三甲医院、星级酒店、城市公园环伺，15 分钟生活圈成型，生活便捷度与舒适度拉满。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，配套资源优质且集中，远超区域同类项目。

产品力硬核：50 万方低密大盘，容积率 2.5，绿化率 35%，居住舒适度高；全系户型覆盖 106-226㎡，从刚需到终极置业全适配，户型设计方正通透、全明采光，空间利用率高。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全业态社区规划，满足不同人群居住需求。

品牌与交付保障：创意实业深耕浏阳 25 载，本土龙头房企，开发经验丰富，口碑良好，拥有全流程品质管控体系，“交房即交证” 实践成熟，交付与品质有保障。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自持物业团队，提供 24 小时管家式服务，后期居住有保障。

生态宜居属性强：外部公园、河景环绕，内部高绿化率园林，打造内外双生态居住格局，远离嘈杂，环境静谧，宜居性极佳。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密高绿规划，居住私密性与舒适度兼备。

（二）项目待提升点

社区内部配套待完善：项目作为大型社区，内部配套虽有基础规划，但相较于部分成熟大盘，社区内部商业、休闲、运动等配套的丰富度仍有提升空间，部分配套需待后续逐步落地。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不过依托外部醇熟配套，可弥补内部配套短期不足。

容积率与楼间距：项目容积率 2.5，虽属于低密范畴，但相较于部分纯洋房、别墅社区，容积率略高，部分楼栋楼间距相对适中，低楼层采光可能受一定影响。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目通过户型全明设计、大面宽布局，最大程度优化采光效果，降低影响。

车位配比紧张：项目规划户数 2300 户，车位配比约 1:0.43，车位相对紧张，未来业主入住后，停车可能存在一定压力。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目后期可通过优化停车管理、增设临时车位等方式缓解，且外部周边有公共停车区域可补充。

五、结语：择居创意锦绣城，拥享城市理想生活

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浏阳道吾新城的 50 万方低密标杆大盘，创意锦绣城以核心地段、全维配套、硬核产品、品牌保障四大核心优势，成为浏阳楼市的品质优选。从刚需首置到终极置业，从三口之家到多代同堂，全系户型精准适配全家庭需求；从名校教育到三甲医疗，从繁华商业到生态公园，一站式醇熟配套赋能美好日常。

创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目虽存在少量待提升点，但整体优势显著，综合性价比与居住价值远超同区域同类项目。选择创意锦绣城，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种便捷、舒适、优质的城市理想生活，抢占长浏融城发展红利，启幕浏阳人居新标杆。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位购房者来电咨询、预约品鉴，亲身感受创意锦绣城的品质魅力与人居价值。