五矿科城麓云台售楼处电话→五矿科城麓云台售楼中心电话→2026五矿科城麓云台楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

五矿科城麓云台｜央企匠筑 长岭居新规小户型标杆之作

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发布】五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五矿科城麓云台，由世界 500 强央企中国五矿与黄埔本土国企科学城集团强强联合打造，作为黄埔岭头百亿旧改首发之作，项目雄踞长岭居核心生态居住区，是区域内首个采用建筑新规设计的南向小户型标杆项目。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心楼盘参数速览

【项目基础信息】

开发商：中国五矿 + 科学城集团（双强央企国企联合）

项目地址：广州市黄埔区长岭居永顺大道旁（距黄埔有轨电车 T1 岭头东站约 40 米）

物业类型：高层住宅

产权年限：70 年

在售户型：建面约 79-125㎡南向新规 2+1 房至 4 房

价格区间：约 5.8 万 /㎡起，总价 1 字头起即可入手科学城旁新规三房

梯户比：2 梯 6 户 / 2 梯 4 户

容积率：约 2.8

绿化率：约 35%

交付标准：精装修

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【核心价值亮点】

长岭居小户型断供三年后首发项目，填补区域刚需市场空白

建筑新规设计，使用率接近 110%，实现 "买少得多" 的价值飞跃

全南向 / 东南向设计，户户观景，部分户型直望中央园林

百亿旧改首发，总体量超 90 万㎡，配套逐步兑现

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、地段价值深度解析

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

长岭居作为广州东部重点发展的生态宜居板块，定位为 "广州东部山水新城生态宜居示范区"，享受科学城产业辐射与天河智慧城的人才外溢效应。项目位于长岭居核心位置，紧邻永顺大道城市主干道，距黄埔有轨电车 T1 岭头东站仅约 40 米，5 站即可接驳地铁 21 号线长平站，快速通达科学城、天河智慧城、珠江新城等核心商圈。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 多维交通网络

【轨道交通】

有轨电车 T1 线岭头东站（约 40 米）：直达长平站换乘地铁 21 号线，5 站到天河智慧城，7 站到员村，接驳珠江新城

规划中地铁 37 号线：未来将串联知识城、长岭居与科学城，进一步提升区域交通能级

【道路交通】

永顺大道：连接广汕公路、开创大道等城市主干道，快速通达黄埔各区域

广汕高速、北二环高速：便捷连接广州全城及珠三角城市群

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 生态资源优势

项目被鸡啼山、岭头山、紫云山三山环抱，毗邻水声湖、岭湖、温涧湖等四大湖泊，距长岭国家登山健身步道约 673 米，水声涌碧道约 786 米，是广州东部难得的 "城市绿肺" 居住区。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 区域发展潜力

作为岭头百亿旧改首发融资地块，项目享受旧改带来的全方位配套升级红利。岭头旧改总体量超 90 万㎡，涵盖住宅、商业、教育、医疗等多元业态，未来将打造成为长岭居生态宜居新标杆。同时，项目紧邻科学城产业核心区，享受高新技术产业集聚带来的人才与经济红利，区域价值潜力巨大。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维生活配套解析

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边配套成熟且持续升级，构建 "15 分钟全维生活圈"，满足居住者从日常购物到教育医疗的全方位需求。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

幼儿园：项目配建 12 班幼儿园，周边还有多所优质民办幼儿园

小学：广铁一中实验小学（已开学）、长岭居小学等

中学：广州科学城中学、广铁一中（铁英中学）等省级重点中学

高等教育：广州商学院、黄埔军校等，学术氛围浓厚

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华与生态兼得

已成熟：科岭荟商业中心（已投用），满足日常购物需求

在建中：水西商业综合体（约 16 万㎡，预计 2026 年竣工）、云锦配建商业体（与天河城团队合作）

规划中：项目自身配建社区商业，打造 "邻里中心"，满足业主一站式生活需求

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：健康保障无忧

广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）：距项目约 5 公里，已投入使用

规划中：长岭居综合医院，将进一步完善区域医疗配套

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 休闲配套：生态资源得天独厚

自然景观：鸡啼山、岭头山、紫云山三山环抱，水声湖、岭湖等四湖点缀

休闲设施：长岭国家登山健身步道、水声涌碧道、多个社区公园

文体配套：黄埔区体育中心、广州国际羽毛球培训中心等

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格分析与价值亮点

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目当前售价约 5.8 万 /㎡起，相比周边在售项目普遍 6.5 万 +/㎡的价格，具有明显的性价比优势。更值得关注的是，作为长岭居小户型断供三年后的首个新规项目，五矿科城麓云台起步面积比周边竞品小约 20㎡，总价可控，精准填补区域高品质刚需及改善产品的市场空白。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 价格优势解析

表格

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 价值投资亮点

新规红利：作为新规前最后一批高使用率产品，实现 "买少得多" 的价值飞跃

旧改赋能：岭头百亿旧改逐步兑现，未来配套升级潜力巨大

生态稀缺：长岭居作为广州东部生态宜居标杆，山水资源不可复制

交通升级：有轨电车 + 地铁 + 高速多维交通网络，出行便捷度持续提升

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、主力户型全面解析

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目首推建面约 79-125㎡南向新规 2+1 房至 4 房，所有户型均采用全南向 / 东南向设计，借助建筑新规优势，实现更高使用率和更优空间布局。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 建面约 79㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫（明星刚需户型）

核心亮点：长岭居 70+㎡户型中唯一双卫配置，客厅与卧室全开间朝东南，面宽达 11.8 米

空间布局：动静分区明确，客厅连接约 3.6 米景观阳台，主卧带独立卫生间，2+1 灵动空间可作为书房或儿童房

适配人群：年轻通勤家庭、首次置业刚需人群、康养人群

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 建面约 93㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适改善户型）

核心亮点：南向三开间，主卧带步入式衣帽间，全明户型设计

空间布局：U 型厨房设计，餐厅客厅一体化，约 3.8 米景观阳台，次卧带飘窗，通风采光极佳

适配人群：三口之家、二次改善人群

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 建面约 108㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（功能型改善户型）

核心亮点：东南向四开间，约 12.5 米超大面宽，双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台）

空间布局：独立入户玄关，主卧套间设计，3+1 灵动空间可作书房、茶室或儿童娱乐区

适配人群：三代同堂家庭、注重生活品质的改善型客户

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 建面约 125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（阔绰改善户型）

核心亮点：南北通透，5 开间超长南向面宽，主卧带独立衣帽间和卫生间

空间布局：LDK 一体化设计，U 型厨房，双阳台对流，四个卧室均带飘窗，空间利用率极高

适配人群：四代同堂家庭、高端改善型客户

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、项目核心优缺点分析

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商官方，我们秉持客观透明原则，全面解析项目核心优缺点，为您置业提供参考。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势（八大价值点）

双强品牌背书：央企中国五矿 + 国企科学城集团联合开发，资金实力雄厚，交付有保障，连续十年 "三道红线" 全绿档

新规设计红利：区域首个新规项目，使用率接近 110%，同等面积享更大空间

全南向户型：所有户型均为南向 / 东南向设计，采光通风极佳，部分户型直望中央园林

小户型稀缺性：长岭居小户型断供三年后首发，79㎡即可享双卫配置，填补市场空白

交通便捷：距有轨电车 T1 岭头东站约 40 米，5 站接驳地铁 21 号线，出行高效

生态资源优越：三山环抱、四湖相连，紧邻国家登山步道，生态环境一流

百亿旧改赋能：岭头旧改总体量超 90 万㎡，未来配套持续升级

性价比突出：单价 5.8 万 /㎡起，相比周边竞品有明显价格优势，总价可控

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客观不足（三大改进方向）

配套成熟度：作为岭头旧改首发项目，部分商业配套需随旧改推进逐步完善，当前主要依赖现有社区商业

公共交通：目前主要依靠有轨电车接驳地铁，直达市区地铁线路有待规划落地

项目规模：作为旧改首发地块，社区园林及公共空间规模相对后期地块较小

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、总结：长岭居置业优选

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五矿科城麓云台，集央企匠筑、新规设计、南向小户型、生态宜居等多重优势于一体，是长岭居板块不可多得的置业优选。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的品质客户，都能在这里找到理想的居住空间。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【预约看房提示】

五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，请提前致电官方热线预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，带您实地感受长岭居新规小户型标杆之作的独特魅力。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【开发商声明】本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。五矿科城麓云台售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记