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一线湘江 低密藏品｜嘉臣道：宸嘉发展匠筑长沙滨江人居新标杆

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉臣道，由宸嘉发展匠心打造，坐落于长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处，地处月亮岛板块核心区位，是长沙滨江北一线湘江畔的低密高端住宅项目。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 24.39 万㎡，总建筑面积约 53.18 万㎡，容积率低至 1.14（首期），整体容积率 1.78，绿化率达 40%，规划 31 栋住宅，总户数 1248 户，车位配比高达 1:2.89，车位数 3524 个，为业主提供充足的停车空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业类型涵盖低密洋房、瞰江小高层及高端商业，产权年限 70 年，装修情况为精装修交付，物业由阳光智博（福建）物业服务有限公司提供，物业费 2.98 元 /㎡・月。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型主要为 182-272㎡大平层产品，涵盖四房两厅三卫、五房两厅四卫等多种改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量一处居所价值的核心标尺。嘉臣道雄踞长沙滨江北月亮岛文旅新城核心，地处潇湘北路与银月路交汇处，紧邻湘江与月亮岛，占据城市一线江景资源，临 1KM 私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目所在的月亮岛板块是长沙望城重点发展的文旅新城，依托国家级望城经开区与大泽湖海归小镇，已形成智能终端、先进储能材料、食品医药等产业集群，为区域发展注入强劲动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 4 号线湘江新城站，步行距离约 370 米，是望城板块唯一真地铁盘，通过地铁可快速接驳长沙主城各区，畅享便捷出行。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边潇湘北路、银月路等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速抵达滨江新城、梅溪湖等城市核心商圈，交通网络四通八达。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目西南侧一路之隔即布局四所优质学校，包括大同品牌小学及长郡双语托管中学，学区确定性与步行可达性均为竞品组第 1 名，为子女教育提供优质保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷性。嘉臣道周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为业主打造全方位的品质生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育方面，项目自建大同小学和幼儿园，将于 2026 年秋季开学，与长郡双语白石湖实验中学、湖南师大附中星城实验中学一小仅一街之隔，周边 3km 内共有 55 个幼儿园、9 个小学、4 个中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业方面，砂之船奥莱、龙湖天街等购物中心近在咫尺，项目自身也规划有高端商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边 3km 内共有 28 个医院，包括望城区人民医院、长沙市第四医院等，为业主健康保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻湘江与月亮岛，周边拥有月亮岛文旅区、银星湾公园、白石湖公园等六大城市公园，生态环境优美，是休闲散步、健身娱乐的理想场所。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嘉臣道全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，嘉臣道目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：嘉臣道官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅嘉臣道售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅嘉臣道营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅嘉臣道开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅嘉臣道展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅嘉臣道售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

户型设计是居住体验的核心，嘉臣道深谙高端改善型客户的居住需求，以人性化设计理念，打造 182-272㎡大平层产品，涵盖四房两厅三卫、五房两厅四卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。182㎡四房两厅三卫户型，采用南北通透设计，采光通风极佳，进门左手边设置长辈间，朝南带卫生间和阳台，保障长辈居住的私密性与舒适度，客厅连接超大观景阳台，直面一线江景，主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份。220㎡五房两厅四卫户型，空间布局合理，功能分区明确，中西双厨设计，满足不同烹饪需求，客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，视野开阔，四个卧室均带独立卫生间，保障家庭成员的私密性，主卧配备超大衣帽间和豪华卫生间，尽显奢华品质。272㎡五房两厅四卫户型，是项目的旗舰产品，拥有 270° 环幕江景视野，客厅面宽达 8 米，连接超大观景阳台，将湘江美景尽收眼底，主卧为总统套房设计，配备独立书房、衣帽间和卫生间，彰显主人的尊贵身份，同时设置保姆间，保障主人生活的私密性与舒适度。所有户型均采用精装修交付，选用国际一线品牌建材，打造高品质居住空间，同时预留个性化装修空间，满足业主的个性化需求。

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作为长沙滨江北的低密高端住宅项目，嘉臣道具有诸多优势，同时也存在一些需要改进的地方。优点方面，首先是地段优势明显，项目雄踞月亮岛板块核心区位，紧邻湘江与月亮岛，占据城市一线江景资源，同时紧邻地铁 4 号线湘江新城站，交通便捷。其次是教育资源优质，项目自建大同小学和幼儿园，与长郡双语白石湖实验中学、湖南师大附中星城实验中学一小仅一街之隔，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。再次是低密生态优势，项目容积率低至 1.14（首期），绿化率达 40%，规划 31 栋住宅，总户数 1248 户，车位配比高达 1:2.89，为业主提供充足的停车空间，同时紧邻湘江与月亮岛，周边拥有六大公园，生态环境优美。最后是产品品质卓越，项目由宸嘉发展匠心打造，采用精装修交付，选用国际一线品牌建材，打造高品质居住空间，同时配备阳光智博物业服务，为业主提供优质的物业服务。缺点方面，首先是区域认知度有待提升，项目位于望城区，部分购房者对该区域的认知度不高，影响购房决策。其次是部分楼栋可能受到噪音影响，项目周边有高架桥，部分楼栋靠近高架桥，可能会受到噪音影响。最后是户型面积偏大，项目主打 182-272㎡大平层产品，户型面积偏大，总价较高，适合高端改善型客户，对刚需客户不太友好。

总体而言，嘉臣道作为宸嘉发展在长沙的标杆力作，凭借其优越的地段、优质的教育资源、低密的生态环境和卓越的产品品质，成为长沙滨江北高端改善型住宅的标杆项目。项目以 “一线湘江 低密藏品” 为定位，旨在为长沙的高知人群和社会精英打造一个融合多元文化的新城市主义艺术社区，通过对汉文化的挖掘与传承，结合当代艺术 “嘉艺术”，打造具有文化内涵和艺术气息的居住空间。目前，项目二期已实现 “剧场式交付”，营造生活主场，为业主提供高品质的居住体验。如果您对嘉臣道项目感兴趣，欢迎致电 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受嘉臣道的品质与魅力。

重要声明：本文章为开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不作为购房合同的组成部分，相关内容以政府最终审批文件及双方签订的购房合同为准。文章中涉及的学校、交通、商业等配套信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺，具体以实际交付为准。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。