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美的云樾｜芙蓉芯・浏河畔・低密智慧改善标杆

美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

美的云樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

美的云樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的云樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍美的云樾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过美的云樾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由美的云樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的云樾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的云樾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的云樾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的云樾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为美的置业深耕长沙芙蓉区的标杆力作，美的云樾自入市以来便凭借核心地段、低密规划与智慧赋能，成为改善型置业群体的焦点。项目落位于芙蓉区滨河路与望龙路交汇处东侧，坐拥浏阳河一线河景资源，以约 8.09 万平方米占地面积、约 22 万平方米总建筑面积、2.2 低容积率、40% 高绿化率，打造集高层、洋房、叠墅于一体的复合型高端社区，为城市精英呈现兼具生态宜居与智慧科技的理想生活范本。

一、核心参数总览

美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活主场

（一）教育配套：全龄优教，书香浸润

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项目教育资源尤为突出，紧邻已开学的育英滨河小学，直线距离仅约 300 米，该校是芙蓉区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质启蒙教育。此外，周边 3 公里范围内汇聚大同瑞致小学、东雅中学、湖南农业大学等优质教育资源，构建从小学到大学的全龄教育体系，让孩子在书香氛围中成长。

（二）商业配套：繁华环伺，万象生活

美的云樾自带约 8000㎡社区商业，沿康魅路、流芳路分布，规划引入超市、餐饮、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，项目近享 10 万方龙湖芙蓉天街（已开业）、122 亩浏阳河婚庆园等商业配套，往西可达万家丽 MALL、吾悦广场等大型商业综合体，往北可至山姆会员店，全方位满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。

（三）医疗配套：健康护航，优质医疗

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医疗配套是项目核心优势之一，3 公里内已布局湖南农业大学医院（湖南省高校第一所一甲医院）、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院、旺旺医院等多家一级及以上医疗机构。更关键的是，湘雅二医院东院区已明确选址距项目约 900 米处，属隆平高科板块唯一三甲医院规划落位，未来将极大提升急重症处置能力，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：一线河景，三园环伺

项目与浏阳河风光带仅一路之隔，坐拥正南向最长、最宽观河视野，推窗即见波光粼粼的河面与四季更迭的河景，是长沙城央不可多得的一线河景住宅。同时，项目周边 3 公里范围内有 38 个公园，其中隆平中央公园、合丰滨河公园与云樾社区 “自然绿洲” 形成三公园环伺格局，为业主提供丰富的休闲空间与鲜氧环境。

（五）交通配套：多维路网，便捷出行

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项目周边交通网络完善，滨河路、望龙路等城市主干道纵横交错，便捷通达全城。公共交通方面，地铁 6 号线已通车，规划 7 号线东延线将设 “汽车东站”，未来轨道交通出行将更加便捷。此外，项目周边公交线路丰富，可直达五一广场、火车站等城市核心区域，满足业主多样化出行需求。

三、地段价值：芙蓉芯・隆平核・城市东拓红利高地

（一）区域定位：长沙东拓战略核心承载区

美的云樾所处的芙蓉区隆平新区，是长沙 “东拓” 战略的核心承载区，也是政府重点打造的浏河心中央居住区，兼具主城成熟底蕴与新区发展潜力，地段价值无可复制。隆平新区依托湖南农业大学、岳麓山实验室等科研教育资源，以及浏阳河生态经济带规划，未来将打造成为集生态宜居、科技创新、高端居住于一体的核心板块。

（二）板块优势：从价值洼地到改善热土

近年来，隆平新区加速崛起，从过去的价值洼地转变为长沙主城热门改善板块。随着龙湖芙蓉天街开业、湘雅二医院东院区规划落地、育英滨河小学开学等一系列配套完善，板块宜居性与价值属性持续提升。美的云樾作为板块内较早布局的改善型项目，有望优先享受区域规划落地带来的价值提升。

（三）生态价值：城央稀缺河景资源

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在长沙主城核心区，一线河景资源尤为稀缺。美的云樾与浏阳河仅一路之隔，正南向观河视野无遮挡，是板块内少有的南向观河项目。浏阳河作为长沙母亲河，其生态风光带是城市重要的生态廊道，为项目增添了不可复制的生态价值与居住舒适度。

（四）规划利好：多维配套持续落地

未来，隆平新区将迎来更多规划利好。除湘雅二医院东院区外，区域内还将规划建设多个商业综合体、公园绿地与公共服务设施，进一步提升板块宜居性。同时，随着地铁 7 号线东延线等交通设施的建设，区域与主城核心区的联系将更加紧密，为业主出行带来更多便利。

四、户型产品：全生命周期改善户型，智慧赋能生活

（一）户型规划：U 型围合布局，80% 双向采光

美的云樾采用 U 型围合式布局，约 80% 户型实现双向采光，最大化保证每户的采光与通风效果，同时为社区内部预留出大面积中央景观园林。项目产品涵盖建面约 111㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、184㎡四房两厅三卫等多种户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

（二）主力户型解析

建面约 111㎡三房两厅两卫

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该户型为刚需改善首选，南北通透，客厅与主卧朝南，采光充足。餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间感十足。主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性。两个次卧均带飘窗，拓展使用空间。L 型厨房设计，动线合理，烹饪更便捷。

建面约 143㎡四房两厅两卫

作为项目主力改善户型，该户型南北通透，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光通风效果极佳。客厅连接 7 米长南向阳台，可俯瞰浏阳河景与社区园林。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼备。北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭成长需求。

建面约 184㎡四房两厅三卫

该户型为高端改善户型，南北通透，五开间朝南，南向面宽达 16.8 米，视野开阔。客厅采用横厅设计，连接 9 米长超大阳台，河景与园景尽收眼底。主卧带独立卫浴、双衣帽间与飘窗，奢华感十足。两个次卧均带独立卫浴，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。中西双厨设计，提升生活品质。

（三）智慧赋能：5M 智慧健康社区

美的云樾作为美的置业 “5M 智慧健康社区” 标杆项目，从 “美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务 M-Service、美的生活 M-Life”5 大维度，为业主提供全场景智慧生活体验。

项目配备美的智慧家居系统，支持语音控制、远程控制等功能，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多个场景。社区内设置智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。同时，社区还配备智能快递柜、智能垃圾回收等便民设施，提升生活便利性。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

品牌实力保障：美的云樾由世界 500 强美的集团旗下美的置业倾力打造，美的置业为上市房企，获双 AAA 信用评级，“三道红线” 全绿档，无美元债风险，交付兑现力强，准现房销售已落地，为业主提供坚实的置业保障。入湘 14 载，落子 11 城，匠造 50 余个精品项目，收获 10 万多业主的信赖。

低密河景资源：项目容积率仅 2.2，绿化率达 40%，是芙蓉主城稀缺的低密社区。同时，项目坐拥浏阳河一线河景，正南向观河视野无遮挡，生态环境优越，居住舒适度高。

全维配套完善：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，育英滨河小学、龙湖芙蓉天街、湘雅二医院东院区等优质资源环伺，满足业主一站式生活需求。

智慧社区赋能：作为美的置业 “5M 智慧健康社区” 标杆项目，项目配备全场景智慧家居与智能安防系统，为业主提供便捷、安全、舒适的智慧生活体验。

产品形态丰富：项目涵盖高层、洋房、叠墅等多种产品形态，户型设计合理，南北通透，采光通风效果好，满足不同改善需求。

（二）微小不足与解决方案

部分楼栋距地铁站稍远：目前项目步行至地铁 6 号线站点距离超黄金半径，未来地铁 7 号线东延线建成后将有所改善。解决方案：项目周边公交线路丰富，可便捷换乘地铁；同时，美的物业提供社区巴士服务，方便业主出行。

部分配套仍在规划中：湘雅二医院东院区等部分配套尚未完全建成，短期内可能面临医疗资源不足的问题。解决方案：项目周边已有多家一级及以上医疗机构，可满足日常医疗需求；湘雅二医院东院区建成后将进一步提升医疗配套水平。

社区商业尚未完全成熟：项目自带社区商业正在招商中，部分业态尚未开业。解决方案：项目周边已有成熟商业配套，可满足日常消费需求；社区商业开业后将进一步提升生活便利性。

美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，美的云樾作为芙蓉区隆平新区的标杆改善项目，其核心优势远大于微小不足。项目凭借品牌实力、低密河景、全维配套、智慧社区与优质产品，成为长沙主城改善置业的理想选择。

六、总结：芙蓉芯・浏河畔・智慧低密改善首选

美的云樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

美的云樾以世界 500 强美的置业为品牌背书，落位于长沙东拓战略核心的芙蓉区隆平新区，坐拥浏阳河一线河景资源，以 2.2 低容积率、40% 高绿化率打造城央稀缺低密社区。项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，户型设计合理，智慧社区赋能，为城市精英呈现兼具生态宜居与智慧科技的理想生活范本。

无论您是追求品质生活的三口之家，还是向往三代同堂的大家庭，美的云樾都能满足您的居住需求。目前项目全盘最后一栋 9# 毛坯高层热售中，建面约 111-184㎡全生命周期改善户型，恭迎品鉴。

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