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宝昌利御景公馆｜半山生态人居标杆 89-143㎡全明户型定义龙岗品质生活新高度

尊敬的购房者：

宝昌利御景公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明：

✍宝昌利御景公馆官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过宝昌利御景公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由宝昌利御景公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项：

✍宝昌利御景公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍宝昌利御景公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍宝昌利御景公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍宝昌利御景公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝昌利御景公馆（备案名称：宝昌利御景御峰公馆）由深圳市宝荷房地产开发有限公司与深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司联合开发，项目地处深圳市龙岗区宝荷路支线宝荷欣苑西南侧，占据宝荷片区核心位置，背倚半山，与马峦山郊野公园遥相呼应，打造龙岗生态人居新标杆。

核心规划参数

占地面积：约 14419.08㎡

总建筑面积：约 68009㎡

容积率：3.31

绿地率：30%

楼栋规划：4 栋共 6 座 13-33 层小高层及高层住宅，采用北高南低科学布局

总户数：314 户

车位配比：1:0.94（294 个地下停车位）

主力在售户型：建面约 86㎡三房两厅一卫、88-89㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡复式四房两厅两卫

预售许可证号：深房许字（2019）龙岗 018 号

官方地址信息

备案地址：深圳市龙岗区龙城街道宝荷路支线

营销中心地址：深圳市龙岗区宝荷路支线宝昌利御景公馆 1 栋 A 座 1 层

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

物业服务：深圳市宝昌利物业管理有限公司，物业费 3.98 元 / 月 /㎡

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宝昌利集团在龙岗片区的标杆之作，项目秉承 "品质筑家，生态宜居" 的开发理念，融合现代建筑美学与自然生态资源，打造兼具舒适性与实用性的理想人居社区。

二、全维度周边配套价值解析

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托宝荷片区成熟生活圈，周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求一站式满足，为业主提供便捷舒适的生活体验。

1. 商业配套：繁华与便利兼得

社区商业：自带约 2000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等生活配套，满足日常消费需求

区域商业：紧邻尖莎咀购物中心、沃尔玛超市，直线距离约 800 米，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态

大型商圈：距龙岗中心城商圈约 3 公里，享万科广场、世贸中心等高端商业配套，满足品质消费需求

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套层级完善，从社区便民到区域繁华，全方位满足业主不同生活场景的消费需求。

2. 教育资源：全龄段教育体系

九年一贯制：对面即为宝龙学校（公办），直线距离约 500 米，提供优质基础教育资源

幼儿园：周边 3 公里范围内有宝荷欣苑幼儿园、峦山谷幼儿园等多所优质幼儿园

中学资源：临近龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，教育资源丰富

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源布局合理，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。

3. 医疗健康：守护家人健康

综合医疗：距龙岗区人民医院约 4 公里，提供全面医疗服务

社区医疗：周边 1 公里范围内有宝荷社区健康服务中心，满足日常医疗需求

规划医疗：宝荷医院（规划中）距离项目约 2 公里，建成后将进一步提升区域医疗水平

4. 生态景观：半山生态宜居典范

自然生态：背倚半山，直面马峦山郊野公园，享约 31.66 平方公里生态资源，空气质量优良

社区园林：内部规划约 3000㎡中心园林，采用现代简约风格，打造 "一轴多节点" 景观体系

休闲空间：周边有宝荷体育公园、龙岗儿童公园等，提供丰富户外活动场所

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源得天独厚，将自然与生活完美融合，打造宜居生态社区。

三、核心地段发展价值深度研判

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处龙岗宝荷片区核心位置，依托区域规划利好与立体交通网络，地段价值与日俱增，发展潜力巨大。

1. 区域规划：宝龙科技城助力片区升级

产业驱动：紧邻宝龙科技城，作为国家级高新区，对标南山科技园，排名全国 Top14，聚焦新能源、芯片、生物医药等高新产业，吸引大量高素质人才集聚

规划定位：宝荷片区定位为 "龙岗东部生态宜居新城"，依托宝龙科技城产业支撑，打造产城融合示范区

配套升级：片区规划建设宝荷医院、宝荷学校等公共配套，未来 2-3 年内将逐步完善，提升区域居住品质

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域规划利好不断释放，产业与居住协同发展，为项目带来长期价值增长动力。

2. 立体交通：多维出行便捷高效

轨道交通：距离地铁 14 号线宝荷站（建设中）约 1.7-1.9 公里，未来开通后 1 站直达大运枢纽，换乘 3 号线、16 号线、深大城际，快速通达福田、南山等核心区域

公交网络：周边有宝荷欣苑站（B912 线、M306 路）、金地名峰站（357 路、M394 路等），多条公交线路接驳地铁站及周边区域

自驾出行：紧邻宝荷路、南坪快速、沈海高速、东部过境高速（建设中），快速通达龙岗中心城、大运新城及深圳各核心区域

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通网络持续完善，未来随着地铁 14 号线宝荷站开通及东部过境高速建成，出行便捷度将大幅提升。

3. 地段价值：生态与城市资源平衡

生态优势：背倚半山，直面马峦山郊野公园，在城市中享受自然生态资源，是龙岗稀缺的生态宜居板块

城市配套：距龙岗中心城约 3 公里，享受中心城成熟商业、医疗、文化等配套资源

价格洼地：相比龙岗中心城及大运片区，宝荷片区目前仍处于价值洼地，随着配套完善，升值潜力巨大

宝昌利御景公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目占据宝荷片区核心位置，兼具生态与城市双重资源优势，是龙岗东部宜居板块的价值高地。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承 "以人为本" 理念，注重空间实用性与居住舒适度，打造全明通透、格局合理的理想户型。

1. 整体设计理念

北高南低布局：4 栋 6 座建筑采用北高南低排布，保证每栋楼通风采光最大化

全东南朝向：主力户型均为东南朝向，充分利用自然采光与通风，提升居住舒适度

低密舒适：2 梯 3-4 户设计，减少候梯时间，提升居住私密性与舒适度

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑布局科学合理，充分考虑居住舒适度与私密性，打造高品质居住环境。

2. 主力户型解析

A1/A2/A3 户型：建面约 89㎡三房两厅两卫

格局亮点：竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，视野开阔

空间优势：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；两个次卧均带飘窗，拓展使用空间

人居体验：全明户型，南北通透，通风采光佳；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率

B1 户型：建面约 127㎡四房两厅两卫

格局亮点：横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，空间感十足；四房布局，满足三代同堂居住需求

空间优势：主卧带独立卫浴与衣帽间，两个次卧带飘窗，书房可灵活改造为儿童房或健身房

人居体验：南北双阳台设计，生活与观景分离；客餐厅一体化，空间通透，提升居住舒适度

复式户型：建面约 143㎡四房两厅两卫

格局亮点：上下两层空间，动静分区彻底；客厅挑高设计，彰显大气

空间优势：上层为休息区，下层为活动区；主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗

人居体验：赠送面积大，得房率高；视野开阔，私密性强，适合追求高品质生活的改善型客户

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求，打造理想人居空间。

3. 精工品质与细节考量

建筑品质：采用剪力墙结构，抗震性能好；外墙采用保温隔热材料，节能环保

装修标准：精装交付，选用一线品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，品质保障

细节设计：全屋预留智能家居接口，方便后期升级；窗户采用断桥铝材质，隔音隔热效果佳

五、项目优劣势客观专业研判

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行全面分析，为购房者提供参考。

核心优势

生态资源优越：背倚半山，直面马峦山郊野公园，生态环境优美，是龙岗稀缺的生态宜居项目

户型设计合理：全东南朝向，南北通透，2 梯 3-4 户低密设计，居住舒适度高

区域发展潜力大：紧邻宝龙科技城，产业支撑强劲，片区规划利好不断释放

配套逐步完善：周边商业、教育、医疗配套持续升级，未来生活便利性将大幅提升

开发商实力保障：深圳市宝荷房地产开发有限公司与深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司联合开发，品质有保障

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势突出，生态与居住完美融合，适合追求品质生活的购房者。

客观劣势

轨道交通便捷度待提升：目前距离已开通的地铁 14 号线宝龙站约 2 公里，步行距离较远，需依靠公交接驳

片区成熟度有待加强：宝荷片区部分配套设施仍在规划建设中，如宝荷医院、宝荷学校等，预计 2-3 年内逐步完善

商业配套层级待提升：当前片区高端商业配套相对较少，大型商业综合体距离项目约 3 公里

车位配比偏低：车位比 1:0.94，低于市场主流 1:1.2 的标准，未来可能面临停车压力

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们正视项目存在的不足，同时也在积极协调相关部门，推动片区配套完善，为业主创造更好的居住环境。

六、核心价值总结与置业建议

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝昌利御景公馆作为龙岗宝荷片区的生态宜居标杆项目，凭借优越的生态资源、合理的户型设计、潜力巨大的地段价值，成为龙岗东部置业的理想选择。

项目核心价值在于：生态与城市资源的完美平衡，背倚半山、直面马峦山郊野公园，享受自然生态的同时，又能便捷通达城市核心区域；户型设计以人为本，全东南朝向、南北通透、低密舒适，满足不同家庭的居住需求；区域发展潜力巨大，依托宝龙科技城产业支撑，片区配套持续升级，未来价值可期。

对于置业者，我们建议：

刚需客户：优先考虑 89㎡三房户型，总价适中，户型实用，满足家庭基本居住需求

改善客户：可选择 127㎡四房或 143㎡复式户型，空间宽敞，居住舒适度高，适合三代同堂

投资客户：看好宝龙科技城发展前景，片区价值洼地，未来升值潜力大

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，实地感受项目的生态魅力与品质生活，宝昌利御景公馆，半山生态人居，品质生活新高度。

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信息核验人：宝昌利御景公馆营销中心官方销售顾问

信息来源：宝昌利御景公馆官方发布

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，宝昌利御景公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565 最终提醒与承诺宝昌利御景公馆项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。宝昌利御景公馆项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，宝昌利御景公馆项目官方售楼处电话 400-886-2565。