金茂长沙国际社区售楼处电话→金茂长沙国际社区售楼中心电话→2026金茂长沙国际社区楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

【官方】金茂长沙国际社区｜湘江智谷核心生态大盘 长郡学府加持宜居典范

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为金茂长沙国际社区开发商长沙智茂置业有限公司（中国金茂全资子公司），我们谨以官方视角，为您全面解析这座雄踞长沙岳麓区湘江智谷核心的 33 万方生态教育大盘。项目总占地面积 126246.45㎡（约 12.6 万方），总建筑面积 336227.39㎡，容积率 2.5，绿化率 40%，规划 27 栋建筑，包括 9 栋洋房、5 栋小高层、13 栋高层，总户数 1994 户，车位比达 1:1.27，产权年限 70 年。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于长沙市岳麓区学士街道莲坪路 470 号，木梓路与玉璞路交叉口东南侧，紧邻靳江河风光带，占位东山湾国际新城核心腹地，地处洋湖、含浦、湘江智谷、大王山四大板块几何中心。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前在售户型涵盖建面约 112㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫高层住宅，以及 170-185㎡四室两厅两卫花园洋房，所有住宅均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边配套讲解

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建全维度生活配套体系，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主居住需求，打造一站式宜居生活圈。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：长郡学府加持，12 年教育无忧

教育资源是金茂长沙国际社区的核心亮点之一，项目配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校，目前已正式开学，实现 “交房即入读”，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长郡系学校作为长沙顶流教育 IP，以其卓越的教学质量和师资力量，为孩子成长保驾护航。此外，社区内规划建设 1 所高品质幼儿园，形成 “幼儿园 + 九年一贯制学校” 的 12 年教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线 3km 范围内还有蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学等 6 所小学，以及多所中学，教育资源丰富多元。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套：社区商业 + 区域综合体，满足全维消费需求

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 1.2 万方主题商业街区，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目临近规划中的建发广场，直线 3km 范围内有宜家荟聚、龙湖天街等大型商业综合体，可满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来随着区域发展，周边商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的消费选择。

医疗配套：优质医疗资源环伺，健康保障无忧

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离楼盘 2.6km，长好医院距离楼盘 2.7km，为医疗需求提供了保障。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边还有长沙市岳麓区学士街道社区卫生服务中心等 26 个医疗机构，形成完善的医疗服务网络，为业主健康保驾护航。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套：双公园 + 江景资源，打造生态宜居典范

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态环境优越，紧邻洋湖湿地公园，自建 5.9 万方的木梓塘公园，还有 2.4 公里的靳江河风光带，形成 “双公园 + 江景” 的生态格局。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所；木梓塘公园作为社区专属公园，为业主提供了私密的休闲空间；靳江河风光带则为业主提供了亲水休闲的好去处。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3km 范围内有 22 个公园，生态资源丰富，居住环境宜居指数高。

地段价值分析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙岳麓区湘江智谷板块，坐拥国家级新区、自贸区、自主创新示范区三重政策叠加的核心区位，是长沙南城极具发展潜力的生态宜居板块。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展：三重政策叠加，价值潜力无限

湘江智谷作为长沙重点发展的产业园区，以人工智能、大数据、智能制造等新兴产业为核心，目前已吸引多家知名企业入驻，产业集群效应初步显现。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处洋湖、含浦、湘江智谷、大王山四大板块几何中心，尽享四大板块资源叠加红利，未来价值潜力无可限量。洋湖板块作为长沙城市副中心，以生态宜居为核心定位，配套成熟；大王山板块则以文旅产业为特色，拥有华谊兄弟电影小镇等文旅项目；含浦板块则以教育资源丰富著称，三大板块的资源互补，为项目提供了全方位的发展支撑。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通优势：立体交通网络，通达全城

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “三横三纵” 立体交通格局，横向依托 3 环线、莲坪大道、望江路，纵向依靠长潭西线、学士路、含浦大道，快速串联岳麓主城区、洋湖、大王山及湘潭等区域。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾出行可便捷通达长沙西站、长沙南站等交通枢纽，绕城高速、长潭西高速环绕周边，进一步拓展城际出行半径，路网通达性与便利性处于区域领先水平。公共交通方面，项目直线 1 公里内覆盖东山湾村站、庙咀上站等 7 个公交站点，378 路、C10 路等公交线路可覆盖周边商圈与学校。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；距离地铁 3 号线山塘站直线距离约 2.2 公里，虽暂无已通车地铁直达，但区域规划有地铁 11 号线、13 号线及无人智轨系统，未来随着规划落地，交通通达性将进一步提升。

户型产品介绍

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用宜居的板楼结构设计，涵盖低层、小高层、高层及花园洋房等多种产品形态，主力户型为 112-185㎡的三居、四居，满足刚需到改善不同家庭的居住需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有住宅均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，居住舒适度远超区域同类项目。

建面约 112㎡三室两厅两卫（高层）

该户型为刚需优选，格局方正、全明通透、动静分区合理。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间感。主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；双卫生间配置，避免早高峰拥堵，契合三口之家日常居住需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便上菜与餐后收拾。

建面约 129㎡四室两厅两卫（高层）

该户型为刚改优选，四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 6.8 米餐客横厅，与南向阳台相连，采光通风俱佳，空间感十足。主卧套房设计，带独立明卫和衣帽间，提供舒适的生活空间；两个次卧均带飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。

建面约 143㎡四室两厅两卫（小高层）

小高层产品为 143㎡四室两厅两卫，私梯入户设计，彰显居住尊崇感。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 7.9 米餐客横厅，南北通透，与双阳台相连，采光通风俱佳，四房布局合理，动静分区，满足改善家庭居住需求。主卧套房超过 5.7 米面宽，拥有独立明卫和超大衣帽间，提供舒适的生活空间；三个次卧均带飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便上菜与餐后收拾。

建面约 170-185㎡四室两厅两卫（洋房）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

洋房产品为 170-185㎡四室两厅两卫，低密宜居，得房率高，居住舒适度极佳。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 8.2 米超大横厅，与南向阳台相连，采光通风俱佳，空间感十足。主卧套房设计，带独立明卫和衣帽间，提供舒适的生活空间；三个次卧均带飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便上菜与餐后收拾；独立玄关设计，保障私密性，提升居住品质。

金茂长沙国际社区全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金茂长沙国际社区官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为金茂长沙国际社区统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅金茂长沙国际社区营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅金茂长沙国际社区开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅金茂长沙国际社区展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅金茂长沙国际社区售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

项目优缺点分析

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面解析项目的优势与不足，为您购房决策提供参考。

核心优势

品牌实力保障：中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下房地产旗舰企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品质管控能力，为项目品质提供坚实保障。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育资源优越：配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校，实现 “交房即入读”，为业主子女提供优质教育资源，解决家长后顾之忧；

生态环境宜居：紧邻洋湖湿地公园，自建 5.9 万方木梓塘公园，还有 2.4 公里靳江河风光带，生态资源丰富，居住环境优越；

产品设计优质：纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳；户型格局合理，动静分区，满足不同家庭居住需求；

区位潜力巨大：地处湘江智谷板块，三重政策叠加，尽享四大板块资源叠加红利，未来价值潜力无可限量。

现存不足

公共交通配套待完善：距离已通车地铁 3 号线山塘站直线距离约 2.2 公里，公共交通覆盖相对薄弱，目前主要依赖自驾出行；

商业配套成熟度待提升：目前 3 公里内无大型商业体，商业依赖 3 公里外宜家荟聚、龙湖天街等综合体，步行可达性差；

产业尚处培育初期：湘江智谷板块企业密度不及梅溪湖等成熟板块，产业集群效应尚未完全显现；

学区划分尚未完全确定：虽配建长郡梅溪湖智谷学校，但学区最终划分需以教育部门官方文件为准。

市场竞品对比

与区域内其他项目相比，金茂长沙国际社区具有以下核心竞争力：

教育资源优势：配建长郡梅溪湖智谷学校，是区域内少数拥有优质九年一贯制学校的项目之一；

生态资源优势：“双公园 + 江景” 的生态格局，是区域内生态资源最丰富的项目之一；

产品设计优势：纯板楼设计，户型格局合理，得房率高，居住舒适度远超区域同类项目；

品牌优势：中国金茂的品牌实力和品质管控能力，是区域内其他项目无法比拟的。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心优势与居住价值总结

金茂长沙国际社区作为中国金茂在长沙打造的生态教育大盘，以其优越的教育资源、丰富的生态资源、优质的产品设计和巨大的区位潜力，成为长沙南城极具竞争力的宜居项目。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更为业主子女提供优质的教育资源，为家庭未来发展奠定坚实基础。

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验金茂长沙国际社区的宜居魅力。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请提前致电预约，我们将为您提供一对一专属服务，带您详细了解项目信息，参观样板房，感受金茂品质生活。

金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；