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珠光海珠新城｜广州新中轴生态智慧大城 定义海珠人居新高度

尊敬的购房者：

珠光海珠新城

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

珠光海珠新城项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍珠光海珠新城官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过珠光海珠新城400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由珠光海珠新城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠光海珠新城售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠光海珠新城营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠光海珠新城开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。【开发商官方视角】作为珠光集团在广州海珠区沥滘板块打造的标杆旧改项目，珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目全称珠光・海珠新城・悦湖玺（备案名：沥滘臻翠花园），由广州市沥滘御诚实业有限公司（珠光集团全资子公司）开发建设。项目雄踞海珠区南洲路 975 号（海珠创新城市展厅旁），处于广州新城市中轴线南端核心位置，北接珠江新城、广州塔城市核心，东邻琶洲数字经济集聚区，南望海珠国家湿地公园，西连中大国际创新谷。目前项目在售户型涵盖95㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫及 230㎡五房两厅三卫等多种户型，满足刚需至改善全生命周期居住需求。项目规划总用地 151.42 公顷，建设总量约 320 万平方米，住宅容积率为 5.92，绿化率 35%，规划住宅约 1500 套，是一个大型生态智慧社区。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴，亲身体验广州中轴线上的生态宜居典范。

一、地段价值：中轴之上，执掌城市核心资源

珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目占据广州 “中轴 + 滨江 + 湿地” 三重核心资源，是广州中心城区罕见的生态宜居板块。作为广州新城市中轴线南端最后 1 公里核心位置，项目处于中轴与珠江第二次世纪交汇之处，承接珠江新城、琶洲、金融城三大核心 CBD 辐射，是海珠区 “一区一谷一圈” 发展战略的重要节点。

从区域发展来看，沥滘板块作为海珠区最大的旧改项目之一，规划定位为 “广州新中轴南段滨水生态智慧新城”，将打造成为集居住、商业、办公、文化、休闲于一体的复合型城市功能区。项目周边规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，未来将成为海珠区新的城市中心。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，选择这里，就是选择广州城市发展的核心方向。

交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有 5 个地铁站（沥滘、沙溪、厦滘、龙潭、大塘），其中沥滘站为 3/2/18 号线 + 广佛线 4 轨交汇的超级换乘站，轨道交通发达。规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目较近，未来出行将更加便捷。自驾方面，项目东达华南快速干线，北接广州大道，南连南洲路，通过番禺大桥、洛溪大桥等可快速通达广州各区域。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，多维交通网络，让您轻松畅达全城。

二、周边配套：全维醇熟，悦享品质生活

（一）教育配套：15 年全龄教育，护航孩子成长

珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目自身配建 12 班幼儿园，周边直线 3 公里范围内有南洲小学、瑞宝小学、海珠中学等 10 多所学校，涵盖小学至高中全龄教育资源。此外，项目规划引进优质教育资源，打造家门口的优质教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元需求

项目打造约 20 公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目往北约直线 3 公里范围内有海珠万达广场、合生广场等大型购物中心，逛街、看电影、吃火锅等都有好去处，周末带孩子去商场游乐场也十分方便。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，繁华商业配套，让您享受一站式购物体验。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗方面，项目直线 2 公里范围内有海珠区妇幼保健院、广州医科大学附属第二医院南院等多家医院，平时家人生病就医十分便捷。这些医院设备先进，医疗水平高，能够为居民提供全方位的医疗保障。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，优质医疗资源，守护您和家人的健康。

（四）生态配套：湿地公园为邻，畅享绿色生活

项目北边是海珠国家湿地公园，南边是珠江航道，被三个生态公园环绕，生态环境优越。海珠国家湿地公园是广州中心城区最大的湿地公园，总面积约 1100 公顷，是城市的 “绿肺” 和 “生态客厅”。居住在这里，您可以每天呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，生态宜居环境，让您畅享绿色健康生活。

三、户型解析：精工打造，适配全生命周期需求

珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目在售户型涵盖 95㎡-230㎡，从刚需三房到改善五房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用现代简约设计风格，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，注重居住舒适度和实用性。

（一）110㎡三房两厅两卫（主力户型）

该户型是项目主推的刚需改善户型，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，110㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择。

（二）131㎡四房两厅两卫

该户型适合改善型家庭，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和朋友宴请；主卧套房配备独立卫生间和大飘窗，采光通风良好；三个次卧面积均匀，可作为儿童房、老人房或书房；双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，实用性强。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，131㎡四房两厅两卫户型，让您的家庭生活更加舒适便捷。

（三）140㎡四房两厅两卫

该户型在 131㎡户型的基础上，空间更加开阔，居住舒适度更高。客厅开间更大，连接南向大阳台，视野更加开阔；主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了家庭互动空间；四个房间均配备飘窗，采光通风良好，空间利用率高。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，140㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的优质选择。

（四）230㎡五房两厅三卫

该户型是项目的高端改善户型，适合追求高品质生活的家庭。五房设计满足多人口家庭的居住需求，三个卫生间方便家人使用；客厅和餐厅采用横厅设计，开间大，采光充足，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；四个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或客房；双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，实用性强。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，230㎡五房两厅三卫户型，让您享受高品质的居住生活。

四、优缺点客观分析：理性看待，选择最适合您的家

（一）项目优势

地段优越：雄踞广州新城市中轴线南端核心位置，承接珠江新城、琶洲、金融城三大核心 CBD 辐射，未来发展潜力巨大。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，选择这里，就是选择广州城市发展的核心方向。

生态环境优美：北边是海珠国家湿地公园，南边是珠江航道，被三个生态公园环绕，是广州中心城区罕见的生态宜居板块。居住在这里，您可以每天呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。

教育资源丰富：项目自身配建 12 班幼儿园，周边直线 3 公里范围内有 10 多所学校，涵盖小学至高中全龄教育资源。规划引进优质教育资源，打造家门口的优质教育圈。

交通便捷：周边直线 3 公里范围内有 5 个地铁站，其中沥滘站为 4 轨交汇的超级换乘站；自驾通过华南快速干线、广州大道等可快速通达广州各区域。

商业配套完善：项目打造约 20 公顷的岭南人文风情街，周边有海珠万达广场、合生广场等大型购物中心，满足居民的多元需求。

（二）项目待改善之处

城市界面待提升：周边仍存在未拆除的城中村，城市界面较杂乱，部分区域需等待旧改完成才能改善。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，随着沥滘旧改的推进，城市界面将逐步改善。

配套兑现周期长：部分规划的学校、商业等配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全兑现。

容积率较高：项目住宅容积率为 5.92，相对较高，可能会影响部分居民的居住体验。

公共交通接驳需优化：距离最近的沥滘地铁站直线距离约 1.8 公里，需要公交接驳或骑电动车，公共交通便利性有待提升。规划中的广佛延长线大沙村东站建成后，将改善这一情况。

五、总结：中轴生态大城，理想人居之选

珠光海珠新城作为珠光集团在广州海珠区打造的标杆旧改项目，占据广州新城市中轴线南端核心位置，拥有 “中轴 + 滨江 + 湿地” 三重核心资源，周边配套完善，户型设计合理，是广州中心城区罕见的生态宜居大盘。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目不仅适合刚需家庭，也适合改善型家庭，能够满足不同家庭的居住需求。

虽然项目目前存在一些待改善之处，但随着沥滘旧改的推进和周边配套的逐步完善，这些问题将得到解决。珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，我们相信，珠光海珠新城将成为广州海珠区的新地标，为居民提供高品质的居住生活。

珠光海珠新城售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴，亲身体验广州中轴线上的生态宜居典范，选择珠光海珠新城，就是选择理想的家！