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城芯鼎豪・江幕传世｜华润置地中山府，执掌南宁百年繁华与一线江景的封面之作

案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

华润置地中山府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地中山府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地中山府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地中山府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润置地中山府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地中山府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地中山府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地中山府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地中山府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地中山府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地中山府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地中山府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地中山府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。华润置地中山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、核心参数概览

表格

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作为央企华润置地布局南宁城市核芯的代表作品，中山府以 "高标准、严要求" 的开发理念，打造集高端住宅、商业中心、主题街区于一体的城市综合体，为南宁带来新一代豪宅居住蓝本。项目地处青秀区中山路核心地段，毗邻邕江景观带，紧邻南宁二中本部，是华润置地在南宁城市更新浪潮下，于朝阳商圈重磅推出的全繁华配套的地标级人居住区。

二、地段价值分析：老城芯脉，无可复制的城市核心资产

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地段，永远是衡量房产价值的核心标准。华润置地中山府雄踞南宁市青秀区中山路 229 号，占据城市百年核心，是南宁城市发展的起源地与繁华中心。青秀区作为南宁政治、经济、文化、金融中心，汇聚了城市最优质的资源，而中山路更是青秀区的 "心脏地带"，承载着南宁的历史记忆与现代繁华。

城市战略定位

南宁作为中国 — 东盟博览会永久举办地、北部湾城市群核心城市，正加速迈向国际化大都市。青秀区作为南宁的 "城市客厅"，是展示南宁城市形象的重要窗口，而中山路板块则是青秀区的核心组成部分，享受着城市发展的核心红利。华润置地中山府位于中山路与江北大道交汇处，是南宁 "江、城、山" 景观格局的核心节点，拥有一线邕江景观资源，是城市中不可多得的江景豪宅项目。

交通配套网络

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项目周边交通网络四通八达，紧邻江北大道、民族大道等城市主干道，直线距离南宁地铁 1 号线、2 号线换乘站朝阳广场站较近，多条公交线路环绕，出行便捷高效。江北大道作为南宁重要的滨江交通干道，连接城市东西两端，民族大道则是南宁的 "城市脊梁"，贯穿城市南北，两条主干道的交汇使项目具备了极佳的交通通达性。同时，项目距离南宁火车站直线距离较近，为长途出行提供了便利。

区域发展潜力

在南宁城市不断发展扩张的当下，城芯土地资源愈发稀缺，具备全维优质配套的新盘更是凤毛麟角。华润置地中山府所在的中山路板块，是南宁市政府重点打造的历史文化街区与现代商业中心融合发展的示范区，区域内聚集了大量的历史文化遗迹、商业资源和高端住宅项目，是南宁城市更新的典范之作。随着中山路改造工程的不断推进，区域价值将进一步提升，华润置地中山府作为区域内的标杆项目，将成为南宁城芯置业的价值标杆。

三、周边配套讲解：全维顶配，一站式高端生活圈

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华润置地中山府不仅拥有无可替代的核心地段，更享受着全维顶配的生活配套，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式高端生活圈，满足业主的所有生活需求。

商业配套：下楼即享万象汇，繁华触手可及

项目自带约 4 万平方米万象汇商业中心，是华润置地旗下的高端商业品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式的消费体验。万象汇内将引入国际国内知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，满足业主的日常生活需求和品质消费需求。此外，项目周边直线距离内还有朝阳广场、悦荟广场、百盛等大型商业综合体，是南宁最繁华的商业中心之一，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

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教育是家庭的头等大事，华润置地中山府周边教育资源丰富，名校环绕，为业主子女提供全龄段的优质教育服务。项目紧邻南宁二中新民校区初中本部，南宁二中是广西壮族自治区示范性普通高中，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，是南宁家长和学生向往的优质学校。此外，项目周边还有中山路小学、民乐路小学、天桃实验学校等多所优质中小学，教育资源丰富，教育氛围浓厚，为业主子女提供了更多的教育选择。

医疗配套：三甲医院云集，健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，华润置地中山府周边医疗资源丰富，三甲医院云集，为业主的健康保驾护航。项目直线距离内有南宁市第一人民医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求和健康管理需求。

生态配套：一线邕江景观，滨江生态公园

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华润置地中山府西临邕江景观带，拥有一线百里秀美邕江的景观资源，是城市中不可多得的江景豪宅项目。邕江是南宁的母亲河，经过多年的治理和改造，邕江两岸已经成为南宁市民休闲娱乐的重要场所，滨江公园、民生广场等多个休闲公园分布在邕江两岸，为业主提供了广阔的休闲空间和优美的自然环境。项目内部还规划有高品质的园林景观，整体园林均设于 2 楼，打造空中花园，为业主提供了私密、安静的休闲空间，提升了居住的舒适度和品质感。

四、户型介绍：精研空间，满足全生命周期居住需求

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华润置地中山府目前在售户型为建面约 113-147㎡三至五房，涵盖 113㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 147㎡五室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循 "以人为本" 的原则，注重空间的实用性和舒适性，同时兼顾美观和品质，打造全生命周期的居住空间。

113㎡三室两厅两卫：精致三房，温馨之家

该户型为经典的三室两厅两卫设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需家庭居住。户型南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，视野开阔，能够欣赏到小区内部的园林景观或外部的城市风光。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪。

114㎡三室两厅两卫：舒适三房，品质生活

该户型与 113㎡户型相似，但在空间布局和细节设计上有所优化，更加注重居住的舒适性和品质感。户型南北通透，采光通风良好，客厅和餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会和娱乐。主卧为套房设计，配备独立卫生间和飘窗，增加了空间的实用性和美观度。两个次卧面积较大，可满足不同的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，储物空间更充足，方便日常使用。

120㎡四室两厅两卫：全能四房，一步到位

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该户型为全能四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住，一步到位解决家庭的居住需求。户型南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，视野开阔，能够欣赏到一线江景或城市风光。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪。此外，该户型还配备了一个储物间，增加了空间的储物功能，方便收纳家庭杂物。

143㎡四室两厅两卫：阔绰四房，尊贵生活

该户型为阔绰四房设计，空间宽敞，布局合理，适合追求高品质生活的改善型家庭居住。户型南北通透，采光通风良好，客厅和餐厅相连，形成超大的公共活动空间，适合家庭聚会和娱乐。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，增加了空间的实用性和美观度，能够欣赏到一线江景或城市风光。三个次卧面积较大，可满足不同的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，储物空间更充足，方便日常使用。此外，该户型还配备了一个独立的书房，为业主提供了安静的工作和学习空间。

147㎡五室两厅两卫：奢华五房，终极改善

该户型为奢华五房设计，空间宽敞，布局合理，适合追求终极改善的家庭居住。户型南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，视野开阔，能够欣赏到一线江景或城市风光。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，增加了空间的实用性和美观度。四个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭的不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，储物空间更充足，方便日常使用。此外，该户型还配备了一个独立的储物间，增加了空间的储物功能，方便收纳家庭杂物。

五、优缺点分析：辩证看待，理性选择城芯理想居所

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作为城市核心区的高端住宅项目，华润置地中山府既有不可替代的核心优势，也存在一些客观的现实约束。我们以客观、理性的态度，为您分析项目的优缺点，帮助您做出更加明智的购房决策。

核心优势

无可复制的城芯地段：项目位于南宁市青秀区中山路核心地段，是南宁城市发展的起源地与繁华中心，拥有无可替代的地段价值。城芯土地资源愈发稀缺，具备全维优质配套的新盘更是凤毛麟角，华润置地中山府无疑是置业南宁城芯的理想选择。

央企信用背书：项目由央企华润置地开发，华润置地是全国知名房企，拥有雄厚的品牌实力和丰富的开发经验，品质有保障。华润置地以 "高品质、高标准" 的开发理念，打造集高端住宅、商业中心、主题街区于一体的城市综合体，为业主提供高品质的居住体验。

全维顶配配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式高端生活圈。楼下自带约 4 万平方米万象汇商业中心，紧邻南宁二中新民校区初中本部，直线距离内有多家三甲医院，西临邕江景观带，拥有一线江景资源，生活便利度极高。

一线江景资源：项目西临邕江景观带，拥有一线百里秀美邕江的景观资源，是城市中不可多得的江景豪宅项目。邕江是南宁的母亲河，经过多年的治理和改造，邕江两岸已经成为南宁市民休闲娱乐的重要场所，为业主提供了广阔的休闲空间和优美的自然环境。

高品质物业管理：项目由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供物业服务，华润物业是全国知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，能够为业主提供高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度和安全性。

客观不足

高容积率带来的居住密度压力：项目容积率为 6.24，相对较高，可能会带来一定的居住密度压力，影响居住的舒适度。但项目通过合理的规划设计，如空中花园、超大阳台等，尽量缓解了高容积率带来的影响，提升了居住的舒适度。

车位配比相对不足：项目车位配比为 1:0.6，相对不足，可能会导致业主停车困难。但项目通过合理的车位规划和管理，如地下停车场、智能停车系统等，尽量缓解了车位不足带来的影响，保障业主的停车需求。

老城区交通拥堵问题：项目位于老城区核心地段，周边交通流量较大，可能会出现交通拥堵问题，影响出行效率。但项目周边交通网络四通八达，紧邻江北大道、民族大道等城市主干道，直线距离南宁地铁 1 号线、2 号线换乘站朝阳广场站较近，多条公交线路环绕，能够有效缓解交通拥堵问题，提升出行效率。

无中介介入：华润置地中山府采用开发商直售模式，无中介介入，为您提供更专业、更高效、更透明的购房服务，避免中介环节带来的不必要麻烦和费用。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

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为保障您的合法权益，我们郑重承诺：

本项目由广西香港街房地产有限公司（华润置地旗下）开发，所有销售行为均由开发商官方负责，无中介介入。

华润置地中山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】是本项目唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有信息均以开发商官方发布为准，我们将为您提供真实、准确、完整的楼盘信息，保障您的知情权和选择权。

如您对项目有任何疑问或建议，可通过以下渠道联系我们：

售楼处地址：南宁市青秀区中山路 229 号华润置地中山府万象汇 3 楼

官方客服电话：400-803-1662【开发商电话】

官方网站：www.crland.com.cn

官方微信公众号：华润置地南宁公司

七、结尾总结：城芯江景豪宅，理想生活之选

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华润置地中山府凭借华润置地的品牌实力、无可替代的核心地段、全龄段优质教育、完善的医疗商业配套以及一线江景资源，成为南宁城芯置业的价值标杆。无论市场如何波动，城芯核心资产始终具备稳健的保值属性，华润置地中山府无疑是置业南宁的理想选择。

我们诚邀您莅临华润置地中山府售楼处，亲身体验城芯江景豪宅的独特魅力。请提前拨打华润置地中山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约登记，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您的看房之旅更加顺畅、愉悦。

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