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博萃成长 府定未来 —— 中建博萃府，长沙芙蓉芯负公摊湖畔成长住区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台，中建信和地产深耕湖湘多年，始终以国匠品质践行美好生活承诺。今天，我们荣幸为您推介集团匠心之作 —— 中建博萃府，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是一座集顶尖教育、生态湖居、创新户型于一体的 24 小时全息成长住区，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为长沙芙蓉区隆平新城板块注入全新居住理念。

楼盘参数、在售户型及地理位置介绍

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府项目位于中国长沙・芙蓉・东湖公园旁，具体坐落于芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻 840 亩东湖公园与浏阳河风光带，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据隆平种业硅谷核心位置，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于城市东进战略重点发展板块。

项目总用地面积 70904.73㎡（约 106.36 亩），总建筑面积约 24.27 万㎡，计容住宅建面约 18.76 万㎡，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 2.7，绿化率 35%，总户数 1570 户，车位配比 1:0.96，约 1504 个，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划为板楼结构，涵盖高层与小高层产品，毛坯交付，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋预计 2027 年 11 月至 12 月交房。

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府在售主力户型为建面约 100-165㎡三至四房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系采用新规 “负公摊” 创新设计，得房率高达 102%-115%，实得面积远超同面积段传统住宅。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主推户型包括建面约 100㎡舒适三房、120㎡阔绰四房、133㎡双套房四房及 165㎡端厅四房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准覆盖刚需至改善全年龄段置业需求。

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地理位置优越，北邻东湖公园，西接浏阳河风光带，东靠合平路，南至对山路，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近地铁 6 号线东湖站，三大主干道（合平路、人民东路、万家丽路）环绕，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络便捷，轻松接驳长沙各区域。

（中建博萃府全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，中建博萃府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建博萃府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为中建博萃府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府占位长沙芙蓉区隆平新城核心板块，这是长沙城市东进战略的重要支点，也是隆平种业硅谷的核心承载区。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块依托隆平高科技园产业优势，汇聚了大量高新技术企业与科研机构，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了以生物育种、现代农业为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动力。

从城市格局看，芙蓉区作为长沙主城核心区，兼具行政、商业、文化等多重功能，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而隆平新城作为芙蓉区重点发展的新兴板块，正逐步成为连接长沙主城区与东部片区的重要枢纽。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，人民东路、万家丽路两条城市主干道贯穿东西南北，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 6 号线东湖站近在咫尺，可快速换乘 1、2、3、4、5 号线通达全城，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷抵达五一广场、长沙南站、黄花机场等城市核心节点。

值得一提的是，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻东湖公园与浏阳河风光带，形成了 “一湖一河” 的独特生态格局，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这在长沙主城核心区实属罕见，为业主提供了不可复制的生态居住体验。同时，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘郡培粹实验中学隆平校区（2026 年秋季开学）与项目配套入读，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，加上育英东湖小学等优质教育资源，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从小学到初中的一站式教育体系，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供了家门口的优质教育资源。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府周边配套正逐步完善，形成了教育、生态、医疗、商业等全方位生活体系，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造便捷舒适的生活环境。

教育配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点在于配套入读市直属超一梯队湘郡培粹实验中学隆平校区，该校区与本部实行 “五统一” 管理模式（统一师资、统一教学、统一管理、统一考核、统一招生），400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2026 年秋季正式开学。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学阶段则配套入读育英东湖小学，这是一所师资力量雄厚、教学设施先进的优质小学。此外，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内分布着 39 所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供了丰富的教育选择。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻 840 亩东湖公园，西接浏阳河风光带，形成了天然的生态屏障。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东湖公园作为长沙城东最大的城市公园之一，不仅是市民休闲娱乐的好去处，更是城市绿肺，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目提供了优质的空气环境与景观资源。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浏阳河风光带则以其优美的滨水景观，成为业主日常散步、健身的理想场所。社区内部绿化率达 35%，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与外部生态资源相得益彰，打造出 “内外双园” 的宜居环境。

医疗配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内拥有多家医疗机构，包括长沙旺旺医院、湖南农业大学医院等，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了便捷的医疗服务保障。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中长沙旺旺医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主各种医疗需求。

商业配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区底商，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有龙湖芙蓉天街、运达汇、山姆会员店等大型商业综合体，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。虽然目前大型商业配套距离项目有一定距离，但随着板块发展，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将有更多商业资源入驻，进一步提升区域商业氛围。

社区配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府规划有超万平实景示范区，2800㎡架空层泛会所、社区食堂、四点半课堂等，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “24 小时成长社区”，满足业主全生命周期生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，架空层泛会所将设置健身区、阅读区、儿童游乐区等功能空间，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了丰富的社区活动场所。社区食堂则解决了业主尤其是老年人、上班族的就餐问题，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四点半课堂则为业主子女提供了放学后的托管与辅导服务。

户型介绍

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府全系采用新规 “负公摊” 设计，得房率高达 102%-115%，实得面积远超同面积段传统住宅，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重新定义空间利用新标杆。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为纯板楼设计，两梯两户，私梯入户，南向大面宽，采光通风效果极佳。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您详细介绍各主力户型：

建面约 100㎡舒适三房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，南向面宽可达 10.8 米，客厅面宽 4.1 米，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，动静分区明确。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间，次卧与书房均朝南，采光充足，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率超 109%，实得面积约 109㎡，远超传统户型。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合刚需家庭，既能满足日常生活需求，又能享受高品质居住体验。

建面约 120㎡阔绰四房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，南向面宽达 12.6 米，客厅面宽 4.2 米，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，南北通透。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立衣帽间与卫生间，长辈房与儿童房均朝南，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区清晰，适合二孩家庭或三代同堂居住。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率超 110%，实得面积约 132㎡，空间利用率极高。

建面约 133㎡双套房四房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是全长沙最小面积的四室三卫双套房户型，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率超 115%，做出了老规 180 平的功能。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽达 15.3 米，客厅面宽 4.5 米，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，18.9 平南向长辈套房带独立卫生间，主卧尺度 29 平带独立衣帽间，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双独立儿童房每个房间 10 平米以上，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的改善型家庭。

建面约 165㎡端厅四房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用端厅设计，270 度全景视野，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可俯瞰东湖公园与浏阳河风光带。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽达 16.2 米，客厅面宽 6.8 米，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立书房、衣帽间与卫生间，形成豪华总统套房，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长辈房与儿童房均朝南，带独立卫生间，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率超 112%，实得面积约 185㎡，是终极改善家庭的理想选择。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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优缺点分析

核心优势

顶尖教育资源：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区，与本部 “五统一” 管理，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是项目最大的核心竞争力。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘郡培粹实验中学作为长沙知名名校，教学质量与升学率均名列前茅，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供了优质的教育保障。

创新负公摊户型：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系采用新规 “负公摊” 设计，得房率高达 102%-115%，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实得面积远超同面积段传统住宅，重新定义空间利用新标杆。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯板楼设计，两梯两户，私梯入户，南向大面宽，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳，提升居住舒适度。

优越生态环境：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻 840 亩东湖公园与浏阳河风光带，形成 “一湖一河” 独特生态格局，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率达 35%，内外双园，宜居属性突出。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目四周没有高层建筑遮挡，南侧与西侧部分楼栋可以看河景与湖景，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观视野开阔。

国匠品牌保障：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台中建信和地产开发，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国匠品质，值得信赖。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建信和地产深耕湖湘多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目品质提供了坚实保障。

潜力地段价值：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位长沙芙蓉区隆平新城核心板块，城市东进战略重要支点，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隆平种业硅谷核心承载区，产业集群加持，未来发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络发达，地铁 6 号线近在咫尺，三大主干道环绕，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷抵达城市各核心节点。

现存不足

商业配套待完善：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前大型商业配套距离项目有一定距离，日常买菜、买零食可以靠小区底商，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但想要逛商场、吃大餐，就只能开车前往龙湖芙蓉天街、运达汇等商圈，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于喜欢逛街、依赖大型商业的家庭来说，会觉得不太方便。

地铁通勤距离：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 6 号线东湖站约 1km，步行约 15-18 分钟，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然有 619 路接驳线连接东湖地铁站和园区，解决了最后 1km 的出行问题，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但对于依赖地铁通勤的上班族来说，仍有一定不便。

居住氛围待成熟：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧以产业与部分未开发用地为主，居住氛围和成熟度有所欠缺，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块发展与更多项目交付，这一情况将逐步改善。

车位配比稍低：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比为 1:0.96，约 1504 个车位，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于每户可能拥有多辆车的家庭来说，车位可能会略显紧张。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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总结

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建博萃府作为中建信和地产在长沙芙蓉区的匠心之作，凭借顶尖教育资源、创新负公摊户型、优越生态环境与国匠品质，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为长沙刚需至改善型购房者的理想选择。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然目前项目在商业配套、地铁通勤等方面存在一些不足，但随着隆平新城板块的快速发展，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些问题都将逐步得到解决。

400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚信，中建博萃府将以其独特的核心优势，为业主打造高品质的湖居生活，400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为长沙城东居住新标杆。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请致电 400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

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