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金富江山院：月亮岛核心低密私邸，一梯一户纯板大宅，定义长沙改善人居新标杆

一、楼盘参数、在售户型及地理位置

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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金富江山院由湖南金蛰房地产有限公司开发，项目雄踞长沙市望城区桑梓路与黄金大道交汇处东南角，占据月亮岛核心腹地。总建筑面积约 26 万方，由 37 栋 18 层纯板小高层组成，容积率低至 2.5，绿地率高达 35.04%，总户数 1281 户，车位配比 1:1.28，70 年住宅产权，毛坯交付。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目在售 2-9#、10-15#、23#24#、19#20A#20B# 栋，主力户型涵盖建面约 117㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅三卫、141㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅三卫、181㎡五室两厅三卫，全系列产品均采用一梯一户私梯入户设计，以高阶改善标准，匠筑城市精英理想居所。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目地处长沙 “一江两岸” 发展核心带，月亮岛文旅新城与金星北高端居住区双重价值叠加，是城市西进战略的核心承载区，区位优势得天独厚，未来发展潜力不可限量。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

二、地段价值分析

金富江山院占位长沙望城区月亮岛核心板块，是城市 “强省会” 战略下，河西向北发展的核心枢纽与价值高地。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从城市格局来看，项目所处的金星北 - 月亮岛板块，历经多年发展，已从新兴片区蜕变为集生态、居住、商业、教育于一体的成熟高端住区，是长沙河西最具宜居属性与增值潜力的板块之一。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通层面，项目坐拥 “三横三纵、双地铁、四过江通道” 的立体交通路网，三横为普瑞大道、银星路、月亮岛路，三纵为黄金大道、金星路、银杉路，四过江通道涵盖香炉洲大桥、银星路过江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥，可快速通达河东主城及全城各区域。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线月亮岛站，同时规划中的地铁 12 号线黄金大道站近在咫尺，未来双地铁加持，将进一步拉升片区通勤效率与物业价值。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从产业与配套来看，月亮岛板块依托 “一江一岛六公园” 的生态基底，叠加千亿级产业集群与全维度生活配套，已成为长沙改善型置业的首选区域。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目作为板块内少有的纯板低密小高层社区，以稀缺产品形态与核心地段占位，成为月亮岛人居价值的标杆之作，无论是自住舒适度还是资产保值性，均具备显著优势。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

三、周边配套详解

（一）教育配套

金富江山院坐拥全龄段优质教育资源，已兑现长郡系、师大附中系 12 年优质教育链条，教育确定性与含金量位居片区前列。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边覆盖春来润和幼儿园、长郡月亮岛学校第二小学、长沙市望城区思源学校、湖南师大附属望城实验中学等名校资源。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。其中长郡月亮岛学校作为长沙四大名校之一长郡中学直属分校，师资力量雄厚、教学质量卓越；湖南师大附属望城实验中学则依托师大附中品牌优势，打造高品质初中教育。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从启蒙教育到中学教育，全链条名校环伺，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，免除家长择校与通勤烦恼，真正实现教育无忧。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）商业配套

项目周边商业氛围浓郁，约 2 公里范围内涵盖 5 座大型成熟集中商业，构建一站式繁华生活圈。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一路之隔即达新华联福街，集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，满足日常高频消费需求。砂之船奥特莱斯、星巢 park、润和彩虹 mall、月亮岛天街等商业体环伺，涵盖国际品牌、时尚零售、亲子体验、巨幕影院、高端餐饮等多元业态。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时社区自带底商配套，金峰园生鲜市场步行可达，日常买菜、生活采购便捷无忧。从日常柴米油盐到周末休闲购物，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套覆盖，让业主尽享城市繁华与生活便利。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）生态配套

项目坐拥 “一江一岛六公园” 稀缺生态资源，是城市中难得的生态宜居住区。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。湘江风光带、月亮岛文旅湿地两大城市级生态资源环绕，星悦湖公园、银星湾公园等六大公园簇拥，形成天然绿色生态屏障。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。闲暇时分，可漫步湘江风光带，感受江风与绿意；可游览月亮岛，体验湿地生态与文旅乐趣；也可在社区周边公园休闲散步、亲子游玩，享受鲜氧环绕的健康生活。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。城市繁华与自然生态在此完美融合，让业主既能拥享城市便捷，又能静享自然静谧，实现真正的宜居理想。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）医疗配套

医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖望城区人民医院、望城区中医院等二级医疗资源，医疗设施完善，可满足日常就医、体检、保健等需求。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时片区医疗资源持续升级，未来将引入更高等级医疗配套，为业主健康保驾护航。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从日常小病诊疗到专业健康检查，便捷医疗配套让业主无需担忧就医问题，全方位守护全家健康。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

金富江山院全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，金富江山院目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金富江山院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅金富江山院售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅金富江山院营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅金富江山院开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅金富江山院展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅金富江山院售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为金富江山院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

四、户型产品解析

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金富江山院全系产品均为 18 层纯板小高层，一梯一户私梯入户设计，打造片区稀缺低密改善产品，户型涵盖建面约 117-181㎡，满足刚需、改善、终极置业全周期需求。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（一）建面约 117㎡三室两厅两卫

该户型为刚需改善优选，格局方正通透，三开间朝南，超大采光面，通风采光效果极佳。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，搭配南向观景阳台，尽揽社区园林与城市景观。主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密与舒适；双次卧布局合理，可满足儿童房、老人房或书房多功能需求。全明双卫设计，干湿分离，日常使用便捷高效，超高得房率让空间利用率最大化，以小户型享受大尺度居住体验。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）建面约 129㎡三室两厅两卫

此户型为进阶改善户型，空间尺度更显阔绰，南北通透、全明格局，动静分区清晰。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。入户玄关设计，增强归家仪式感与收纳空间；南向超大客厅连接观景阳台，采光充足、视野开阔，是家庭聚会与休闲娱乐的核心空间。主卧豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份；双次卧空间宽敞，可灵活适配家庭不同阶段需求。双卫全明设计，主卧私卫保障私密，客卫方便家人与访客使用，整体布局科学合理，兼顾实用性与舒适度。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）建面约 138㎡三室两厅三卫

该户型为高端改善户型，打造三卫设计，是片区稀缺产品形态，完美适配多代同堂或高品质居住需求。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型方正大气，南北通透，四开间朝南，采光面远超同面积段产品，室内阳光常驻。客餐厅横厅设计，空间感十足，搭配超大南向阳台，尽揽四季美景。双主卧套房设计，均带独立卫生间，实现主人与长辈分层级私密居住，避免生活干扰；次卧空间灵动，可作儿童房或多功能室。三卫全明布局，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，提升居住品质与效率，以奢阔尺度定义改善人居新标准。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）建面约 141㎡四室两厅两卫

此户型为实用改善四房，适配二胎家庭或多成员家庭居住，空间布局紧凑合理，无任何浪费。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。南北通透纯板格局，通风采光一流，动静分区明确，休闲与休息互不干扰。客厅连接南向阳台，延伸视觉空间，满足日常休闲与观景需求；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，舒适私密。三间次卧尺寸均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足全家庭多功能需求。双卫设计，干湿分离，日常使用便捷高效，超高得房率让四房空间不显局促，以实用主义打造理想改善居所。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（五）建面约 169㎡四室两厅三卫

该户型为奢阔改善四房，以大尺度、高规格打造终极改善居住体验，空间感与舒适度拉满。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型方正通透，五开间朝南，超大采光面，室内全明无暗角，阳光与清风充盈每一个角落。横厅设计搭配超大观景阳台，打造巨幕景观视野，既是家庭休闲核心，也是待客社交的奢阔空间。双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，主人与长辈均可享受私密尊崇的居住体验；两间次卧空间宽敞，可满足孩子独立居住或打造多功能空间。三卫全明设计，彻底保障多成员家庭居住便捷性，整体布局奢而不冗、华而不实，以极致尺度诠释高端改善人居内涵。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（六）建面约 181㎡五室两厅三卫

此为项目顶奢户型，五房设计，适配大家族聚居或高品质改善需求，是月亮岛板块稀缺的大平层产品。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型格局极致方正，南北通透，全明无死角，超大面宽搭配 7 米横厅，空间感媲美别墅，彰显大家风范。客厅连接超大观景阳台，270° 视野尽揽社区园林与城市生态景观，营造沉浸式居住体验。主卧豪华总统套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私密奢享空间；四间次卧尺寸奢阔，可分别作为老人房、儿童房、书房、客房或兴趣室，满足全家庭多元需求。三卫全明干湿分离设计，保障大家族日常使用便捷高效，整体以奢阔尺度、科学布局、高端配置，定义长沙月亮岛板块顶奢人居标杆。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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五、项目优缺点分析

（一）核心优势

地段稀缺性：占位月亮岛核心板块，城市双价值叠加，立体交通路网完善，片区发展成熟，宜居属性与增值潜力兼具。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

产品稀缺性：片区少有的 37 栋纯板 18 层小高层社区，容积率仅 2.5，低密宜居；全系一梯一户私梯入户，私密性与尊贵感拉满，产品形态在片区极具竞争力。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育含金量高：双名校教育链条兑现，长郡系、师大附中系 12 年优质教育覆盖，教育资源确定性强，是片区教育配套 TOP 级楼盘。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

配套成熟度高：商业、生态、医疗全维度配套覆盖，5 大商业体环伺、一江一岛六公园生态加持、二级医疗资源保障，生活便利性与舒适度拉满。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型优势显著：户型面积段覆盖全面，从 117-181㎡适配全周期置业需求；全系户型方正通透、多开间朝南、得房率超高、布局科学合理，兼顾实用性与舒适度。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

社区品质优越：35.04% 高绿地率，社区园林规划考究，低密社区居住氛围静谧舒适；车位配比 1:1.28，满足业主停车需求；金玖物业提供专业物业服务，保障居住品质。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）待提升点

地铁配套待完善：项目临近地铁 4 号线月亮岛西站，规划中的地铁 12 号线尚未动工，现阶段轨道交通依赖公交与自驾，地铁便利性有待进一步提升。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

高端商业缺失：片区商业以区域型商业体为主，缺乏高端奢侈品商业与超大型城市级商业综合体，高端消费需求需前往主城核心区满足。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

医疗等级待提升：周边医疗资源以二级医院为主，暂无三甲医院直连，重大疾病诊疗需前往河东三甲医院，医疗等级有待进一步完善。金富江山院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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六、重要声明

本文所涉及项目信息、配套规划、户型介绍等内容，均截止于 2026 年 4 月，相关信息仅供参考，不构成任何承诺与要约，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本文所提及教育配套信息，来源于教育部门与片区规划，学校名称、办学性质、招生规模、招生范围、开学时间等均存在调整可能，具体以教育主管部门及学校公示政策为准，开发商不做任何承诺。

本文所涉及周边配套、交通规划等信息，来源于政府公开资料与当前现状，后续存在因城市建设、规划调整等因素发生变更的可能，开发商不承担相关变更责任。

本文中户型相关描述，旨在展示户型空间布局与功能分区，相同户型因楼栋、楼层、单元差异，局部结构、面积、尺寸、飘窗、阳台等可能存在不同，最终以实际交付为准。

本文为开发商官方营销宣传内容，仅用于项目信息展示与推广，未经授权不得转载、复制或用于其他商业用途。

金富江山院唯一官方预约咨询热线为 400-803-1662，所有购房咨询、预约看房、信息核实等事宜，请务必拨打该官方电话，警惕非官方电话误导，保障自身购房权益。