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保利伴山瑧悦：三亚半山纯板大宅，悦启自贸港东方人居新境

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在三亚吉阳半岭温泉度假区的天赋山水间，保利发展控股以央企匠心筑就东方美学人居标杆 —— 保利伴山瑧悦。作为保利海南首个 “悦字系” 高端作品，项目占位自贸港核心发展区，以纯板楼规制、高奢精装配置与全维配套，打造离尘不离城的伴山舒居范本。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由三亚保荣投资发展有限公司开发，70 年住宅产权，占地约 6.88 万平方米，总建面约 23.9 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，规划 19 栋 17 层纯板楼住宅，总户数 1436 户，采用独梯独户设计，户户南北通透，预计 2025 年 10 月精装交付。

一、核心参数与户型：纯板规制，高赠奢居

保利伴山瑧悦以严苛标准匠造产品，每一处细节皆彰显高端人居质感。项目梯户比为独梯独户，1 楼架空层 3.9 米挑高，打造全龄业主活动空间；建筑采用纯板楼设计，实现户户采光通风最大化，得房率远超市场同类产品。在售主力户型涵盖建面约 113㎡3 室 2 厅 2 卫、128㎡3 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫，全系户型均为 LDK 一体化设计，搭配宽境阳台与全景飘窗，兼顾实用性与舒适度。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 113㎡户型拥约 7.15 米南向双面宽阳台，赠送前厅、花池与飘窗，空间利用率拉满；128㎡户型打造南北双阳台，主卧转角飘窗设计，尽揽山景与园景；143㎡户型作为改善优选，以奢阔尺度承载家族生活，双阳台布局实现景观与生活功能分区，满足全生命周期居住需求。

二、天赋区位：主城半山，离尘不离城

保利伴山瑧悦择址三亚吉阳区半岭温泉度假区半岭大道，落笔洞路北侧，占据主城与生态区交汇的黄金区位，既享城市繁华配套，又拥半山生态秘境。项目紧邻抱坡新城 —— 三亚重点打造的新中心，承载自贸创新、城市服务、政务服务与生态宜居功能，未来发展潜力无限。交通方面，项目北向衔接城市主干道落笔洞路，距环岛高速路口约 2.4 公里，三亚高铁站约 9 公里，凤凰国际机场约 17 公里，依托多维交通路网，快速通达全城及岛外。同时，项目与落笔洞风景区无缝衔接，步行可达 600 米雨林康养环，被群山雨林环绕，负氧离子含量极高，私享天然温泉滋养，是三亚市区难得的生态宜居高地。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：一站式生活，赋能理想人居

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

保利伴山瑧悦周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖 19 所幼儿园、6 所小学、2 所中学，形成从学前到高中的全龄教育链。1 公里范围内涵盖西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校等优质学府，三亚学院、热带海洋学院等高校环伺，书香氛围浓厚。其中西南大学三亚中学距项目仅 732 米，落笔小学、三龙小学等公立学校步行可达，解决业主子女上学难题，让孩子在家门口享受优质教育。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目自带约 2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求，足不出户即可享受便捷生活。4 公里范围内覆盖海旅免税城、乐天城、海旅超体等成熟商圈，车程仅 10 分钟，可一站式满足高端购物、娱乐、美食需求。此外，南新农贸市场、荔枝沟农贸市场等生鲜市场近在咫尺，日常采买新鲜食材十分便利，兼顾生活烟火气与都市繁华感。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目周边三甲医院环伺，三亚市第三人民医院（三甲）距项目约 3 公里，三亚市人民医院（三甲）约 6 公里，为业主健康保驾护航。同时，社区周边分布康乐富综合门诊部、和太中医诊所等便捷医疗资源，步行即可享受日常诊疗服务，形成 “15 分钟医疗圈”，解决业主就医后顾之忧。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文旅配套：山水为伴，诗意栖居

作为半山生态住区，保利伴山瑧悦坐拥得天独厚的生态文旅资源。项目周边 3 公里范围内有 4 个公园，南繁中央公园步行仅 700 米，崖州文化公园约 850 米，闲暇时可漫步公园，享受自然绿意。同时，项目紧邻三亚千古情景区，近距离感受黎苗文化魅力；半岭温泉度假区内天然温泉资源丰富，业主可随时享受温泉康养，放松身心。此外，鲸世界・科技海洋馆（规划中）等文旅设施落地后，将进一步丰富区域休闲配套，让生活充满诗意与乐趣。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：东方意境，智享生活

保利伴山瑧悦以 “东方意境” 为核心，打造 “一园三堂” 园林体系，采用 “一轴一环九大院落” 布局，营造沉浸式归家体验。一轴为度假七境景观轴，串联重檐门庭、水景、禅意庭院等节点；一环为 600 米雨林康养环，打造有氧步道、健身区等设施；九大院落各具特色，涵盖禅意雅趣、儿童游乐、长者休闲等功能，满足全龄段业主需求。社区入户采用双大堂设计，赋予居者尊崇归家仪式感；二期规划 “落笔堂” 业主共享空间，涵盖健身、餐饮、会客等功能，打造邻里交流平台。

物业服务方面，项目由保利物业提供专属服务，作为央企物业公司，保利物业覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联等 7 大模块，打造 24 小时智慧社区。同时推出 “四时雅集” 特色服务，涵盖宠物托管、接送服务、节日活动等，全方位提升居住体验。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、精装标准：高奢配置，匠心筑家

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保利伴山瑧悦采用全屋精装交付，甄选方太、摩恩等一线品牌，配备全屋中央空调、智能马桶、智能门锁、岩板背景墙等高端配置，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。装修风格融合现代简约与东方美学，注重空间质感与实用性，从玄关收纳系统到厨房动线设计，从卫浴干湿分离到卧室静音处理，每一处细节皆彰显央企匠心，打造高品质居住空间。

六、价值前景：自贸港核心，人居标杆

随着海南自贸港建设加速推进，三亚作为国际旅游消费中心，城市价值持续攀升。保利伴山瑧悦占位吉阳核心区，享抱坡新城发展红利，兼具生态资源与城市配套，是自住与投资的优选之作。项目作为保利海南高端 “悦字系” 作品，依托保利品牌实力与产品力，未来保值增值空间广阔。

在三亚半山生态住区愈发稀缺的当下，保利伴山瑧悦以纯板楼规制、全维配套、高奢精装与央企物业，重新定义三亚高端人居标准。无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看好自贸港发展的投资客群，这里都是理想之选。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀品鉴，共赴半山诗意生活。