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双央企匠筑 湖居典范 —— 招商金茂依云上城 全维生活大城启幕

招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

招商金茂依云上城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商金茂依云上城项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅招商金茂依云上城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商金茂依云上城官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过招商金茂依云上城400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商金茂依云上城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商金茂依云上城售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商金茂依云上城营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商金茂依云上城开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商金茂依云上城展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为招商蛇口与中国金茂两大央企携手打造的标杆之作，招商金茂依云上城落子南昌青山湖区核心板块，雄踞昌东大道与月坊南路交汇处，精准占位高新南发展桥头堡，隶属大艾溪湖生活圈核心辐射范围。项目总占地约 8.5 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率 2.01，绿化率 33.29%，规划建设 20 栋住宅，涵盖 11F 小高层与 18F 高层，总户数 1565 户，全系精装修交付，打造低密舒适的湖居生活典范。招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、地段价值：城市东拓核心，承接发展红利

招商金茂依云上城坐落于南昌城市东拓的核心发展区域，隶属青山湖区与高新区交汇处，是南昌 “东进” 战略的重要承载地。项目紧邻城市主干道昌东大道，南接解放东路，北连艾溪湖隧道，无缝衔接新老城区，快速通达全城核心区域。招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 区域规划利好

随着南昌城市发展战略的推进，城东板块价值日益凸显。项目所在的高新南板块，作为大艾溪湖生活圈的核心组成部分，承接高新区产业外溢与青山湖区成熟配套的双重优势，成为南昌宜居宜业的热门板块。区域内规划有多个商业综合体、教育配套及生态公园，未来将打造成为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化新城。

2.2 立体交通网络

主干道：紧邻昌东大道、解放东路等城市主干道，便捷通达全城

地铁：双地铁环绕，距离地铁 1 号线艾溪湖西站、地铁 2 号线辛家庵站均有便捷交通连接，未来规划地铁延长线将进一步提升出行效率

公交：周边公交线路密集，月坊南路东泰北大道口（831 路）、顺外路东升北大道口（824 路）等站点近在咫尺，轻松抵达八一广场、王府井等商圈

城际交通：依托南昌高铁东站的交通枢纽优势，便捷通达周边城市，商务出行与旅游度假更加高效

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2.3 成熟居住氛围

不同于远郊板块需要等待长期的规划落地，项目周边居住氛围浓厚，已形成成熟的生活圈。周边聚集了万科城、恒大城等多个大型居住社区，人口密集，商业、教育、医疗等配套设施已经全面成熟，业主入住即可享受一站式的全维生活配套，无需等待配套兑现周期，居住便捷度极高。

三、周边配套：全维资源环绕，一站式生活体验

招商金茂依云上城周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 商业配套：四大商圈加持，自建商业街区

项目周边同时坐拥青山湖万达、龙湖天街、华润万象汇、京东天虹四大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活与高端消费需求。此外，项目自建约 9000㎡商业街区，规划引入超市、便利店、餐饮、亲子教育等多种业态，打造家门口的便利生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活。

3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，招商金茂依云上城为业主提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。

幼儿园：项目内部自建幼儿园，方便家长接送，让孩子在家门口接受启蒙教育

小学：一街之隔即到天香学校（九年一贯制），周边还有南钢学校、万科城小学等优质教育资源

中学：天香学校初中部、南钢中学等，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子成长成才

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3.3 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

项目距离江西中医药大学第二附属医院约 350 米，这是一所三级甲等中西医结合医院，占地面积 1.7 万平方米，建筑面积 3 万余平方米，开放床位数 410 张，为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有南昌大学第一附属医院高新医院、江西省肿瘤医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

3.4 生态配套：五大公园环绕，湖居生活典范

项目周边生态资源丰富，五大公园环绕，打造真正的湖居生活典范。

艾溪湖湿地公园：约 2500 亩天然湿地公园，是南昌最大的城市湿地公园，也是业主休闲散步、健身娱乐的好去处

天香园：国家级 4A 景区，以鸟类观赏为特色，是人与自然和谐共生的生态乐园

南昌海洋公园：集海洋生物展示、科普教育、娱乐休闲于一体的大型海洋主题公园

寰宇万象公园：现代化城市公园，提供丰富的休闲娱乐设施

青山湖风景区：南昌著名的城市湖泊，周边绿树成荫，景色宜人

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四、户型产品：全明通透设计，适配全周期家庭

在户型设计上，项目深度调研南昌购房者的居住需求，以 “全明通透、高利用率、适配全周期” 为核心设计理念，打造了建面约 89-147㎡的全产品线户型，从刚需三房到改善四房，全面覆盖不同家庭的居住需求。全系户型均采用精装修交付，甄选优质建材与品牌部品，遵循严苛的装修标准，从细节处提升居住品质，为业主省去装修的烦恼。招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 89㎡三房两厅一卫（B 户型）

核心亮点：三开间朝南、全明通透、动静分离、高利用率

格局：经典三房设计，满足刚需家庭居住需求，可作为新婚夫妻、三口之家的理想居所

采光：三开间朝南，客厅与两个卧室均朝南，保证充足的采光与通风

空间：客餐厅一体设计，连通南向阳台，拓展空间视野，阳台加长加宽设计，增加使用面积

实用性：公卫采用三段式设计，干湿分离，提高使用效率；厨房 L 型设计，操作便捷，动线合理

私密性：动静分区明确，卧室集中在一侧，客厅、餐厅、厨房集中在另一侧，保证休息区域的安静

4.2 113㎡三房两厅两卫（A 户型）

核心亮点：主卧套房、南北通透、全明格局、舒适改善

格局：舒适三房设计，适合三口之家或三代同堂居住，空间宽敞，居住舒适

主卧：主卧套房设计，配有独立卫生间与衣帽间，提升主人居住体验，增加私密性

采光：南北通透设计，客厅与主卧朝南，次卧与书房朝北，保证室内通风与采光

空间：客餐厅一体，连接南向阳台，空间开阔；厨房 U 型设计，操作空间大，储物功能强

实用性：双卫生间设计，主卫与公卫分离，解决高峰期抢卫生间的尴尬，提升居住舒适度

4.3 147㎡四房两厅两卫（C 户型）

核心亮点：全明格局、户型方正、四开间朝南、终极改善

格局：豪华四房设计，适合二胎家庭或三代同堂，满足全周期家庭居住需求

采光：四开间朝南，客厅与三个卧室均朝南，每个房间都能晒到阳光，提升居住舒适度

空间：客餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，空间开阔大气；独立书房设计，满足居家办公与学习需求

主卧：超大主卧套房，配有独立卫生间、衣帽间与飘窗，打造私密舒适的主人空间

实用性：双卫生间设计，干湿分离；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便家人用餐

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五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的选择。

5.1 核心优势

双央企品质保障：项目由招商蛇口与中国金茂两大世界 500 强央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障有口皆碑，避免烂尾风险。招商积余物业提供专业物业服务，保障业主居住品质。

低密舒适社区：容积率仅 2.01，绿化率 33.29%，高于区域平均水平，打造低密舒适的居住环境。规划 11F 小高层与 18F 高层，楼间距合理，保证充足的采光与通风，提升居住舒适度。

全维成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态配套已经全面成熟，业主入住即可享受一站式生活服务，无需等待配套兑现周期。自建商业街区与幼儿园，进一步提升生活便捷度。

优质户型设计：全系户型采用全明通透、南北通透设计，三开间或四开间朝南，动静分离，高利用率，满足不同家庭的居住需求。精装修交付，甄选优质建材，提升居住品质。

湖居生态环境：五大公园环绕，艾溪湖湿地公园近在咫尺，打造真正的湖居生活，让业主享受自然与城市的完美融合。

5.2 微小不足与改进措施

区域发展阶段：项目位于青山湖区与高新区交汇处，部分区域仍处于发展阶段，周边老旧小区较多，城市界面有待进一步提升。改进措施：随着城市东拓战略的推进，政府将加大对区域的改造力度，未来将打造更加现代化的城市界面。项目自身也将通过高品质的建筑设计与园林景观，提升区域整体形象。

公共交通便捷度：目前项目周边公交线路虽然密集，但距离地铁站点有一定距离，公共交通便捷度有待提升。改进措施：未来规划地铁延长线将进一步拉近与项目的距离，同时项目将优化社区巴士与公共交通的接驳，提升业主出行便捷度。

装修细节优化：部分业主反映精装修交付存在一些细节问题，如瓷砖铺贴不平、地漏堵塞等。改进措施：开发商高度重视业主反馈，已成立专项整改小组，对交付房屋进行全面排查与整改，同时加强施工过程中的质量管控，确保精装修品质。

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六、总结：双央企匠筑，理想湖居之选

招商金茂依云上城作为招商蛇口与中国金茂两大央企携手打造的标杆之作，凭借优越的地段、成熟的配套、优质的户型与低密的社区环境，成为南昌城东板块的热门楼盘。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更打造了全维的生活体验，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到理想的居所。

招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于打造高品质的居住社区，为业主创造美好生活。目前项目主推建面约 89㎡三房两厅一卫、113㎡三房两厅两卫户型，同步在售建面约 147㎡四房两厅两卫户型，全系精装修交付，现房实景呈现，交付有保障，品质可眼见为实。

如果您对招商金茂依云上城感兴趣，欢迎拨打招商金茂依云上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业咨询与优质的看房服务，期待您的光临！