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厦门国贸樾云墅｜国企匠造岛东低密标杆 1.5 容积率四代住宅重构高端人居新范式

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【开发商官方发布】国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厦门国贸樾云墅，作为世界 500 强国贸控股集团核心成员国贸地产在岛东打造的低密标杆之作，坐落于翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，雄踞翔安南部新城核心区域，是厦门跨岛发展战略的前沿阵地。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约 4.19 公顷，总建筑面积 6.29 万㎡，以1.5 超低容积率、30% 绿化率，打造近 7 年岛东唯一的纯低密墅区。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 19 栋建筑，包含前排 17-18 层瞰景小高、中轴 10-11 层复式洋房及 6 层叠墅，总户数 379 户，车位配比高达 1:1.8，预计 2027 年 7 月交付。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖 129㎡瞰景小高、174㎡复式洋房、189-198㎡叠墅及 266㎡天地院墅，参考均价 35000 元 /㎡，为改善型家庭提供多元化选择。

一、价格体系与价值解析

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价 35000 元 / 平方米，不同产品类型价格梯度清晰，精准匹配不同改善家庭的预算需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，129㎡瞰景小高总价约 450-480 万元，174㎡复式洋房总价约 610-650 万元，189-198㎡叠墅总价约 850-980 万元，266㎡天地院墅总价约 1200-1350 万元。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比厦门本岛同类型产品，国贸樾云墅以约 60% 的价格实现同等甚至更高的居住品质，性价比优势显著。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，国贸樾云墅严格执行明码标价，所有房源价格透明公开，无任何隐形收费，为购房者提供安心保障。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。考虑到改善型家庭的资金规划，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，同时提供灵活的付款方式，减轻购房压力。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前推出限时购房优惠：叠墅产品享 98 折优惠，按时签约再享 99 折，老业主推荐成交可获 3 万元物业费抵用券。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：跨岛发展核心，四维交通枢纽

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据翔安南部新城核心区位，作为厦门 "跨岛发展" 战略的重点区域，金海片区定位为翔安新中心，规划打造集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展前景看，随着翔安国际机场（2026 年通航）、地铁 3 号线后通段及 4 号线一期（预计 2026 年通车）等重大交通工程的落地，片区价值将迎来爆发式增长。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目形成 "四维交通网络"：紧邻翔安大道、翔安东路等城市主干道，通过翔安大桥、翔安隧道及在建第三东通道，15 分钟直达厦门本岛核心商圈；地铁 4 号线前浯站步行可达，未来可直通岛内核心区；距翔安国际机场约 15 分钟车程，轻松通达国内外；周边公交线路密集，703、708、719 等多条线路接驳全城。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与周边板块相比，国贸樾云墅所在的金海片区是翔安发展最为成熟的区域之一，已聚集众多高端住宅项目，形成纯粹的改善型居住氛围。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离 3 公里范围内覆盖鼓锣、后村等 5 个地铁站，未来地铁开通后，将进一步提升通勤效率，实现与岛内生活无缝衔接。

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三、全维配套：医疗教育商业生态一应俱全

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目 3 公里范围内拥有 21 所幼儿园、10 所小学（含和风小学、金海小学等优质学校）及多所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，翔城小学、厦门市翔安区第六实验小学等均为区域内知名学校，师资力量雄厚，教育质量有保障。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套更是项目一大亮点，3 公里范围内覆盖厦门市第五医院、厦门大学附属翔安医院两家三甲医院，为业主健康保驾护航。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，厦门大学附属翔安医院作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高品质医疗服务。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有首创奥特莱斯等 3 个大型商场，同时社区自带商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首创奥特莱斯作为区域内规模最大的商业综合体，汇聚众多国际国内知名品牌，提供一站式购物体验。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目直线距离 500 米处便是约 6.5 万方的鼓锣公园，周边还有怀远公园、扬帆公园等 30 个城市公园，形成天然氧吧。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 2.7 万㎡低密园林，6 重归家礼序，约 63 米超级主大门、18 方中心水景，为业主营造尊贵的归家体验。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边便利店、银行、菜市场等基础配套齐全，同时临近翔安市民广场、翔安图书馆等公共设施，满足业主文化休闲需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着片区不断发展，更多高端配套将陆续落地，进一步提升居住便利性和舒适度。

四、户型解析：四代住宅设计，空间利用率最大化

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门首座第四代墅居产品，国贸樾云墅在户型设计上融合了传统别墅的空间感与现代住宅的舒适性，实现了空间利用率的最大化。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

129㎡瞰景小高（三房两厅两卫）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透设计，三开间朝南，保证充足采光和通风。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间开阔，适合三口之家或三代同堂居住。户型赠送面积大，实际得房率高达 85%，远超同类型产品。

174㎡复式洋房（四房三厅三卫）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。动静分层设计，一层为公共活动空间，二层为私密休息区，行政级双套卧设计，满足多代同堂居住需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南北双花园设计，全屋 9 幕采光，客厅挑高 6 米，彰显尊贵大气，适合追求生活品质的改善型家庭。

189-198㎡叠墅（四房三厅四卫）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独门独户配私梯，下叠享南北双院 + 80㎡地下室，上叠拥星空露台，实际使用面积可达 450㎡，得房率高达 200%。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二楼三房两套房设计，主卧南北通透，配备独立卫浴和衣帽间，满足高端家庭居住需求。地下室可打造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，提升生活品质。

266㎡天地院墅（五房三厅五卫）

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶阶尺度设计，毛坯交付可满足个性化装修需求，适合追求极致居住体验的高端客户。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型拥有超大庭院和露台，私密性极佳，空间布局灵活，可根据家庭需求进行个性化改造，打造专属生活空间。

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五、优缺点分析：客观呈现，理性选择

核心优势

国企开发，品质保障：国贸地产作为世界 500 强国贸控股集团核心成员，38 年改善大师，资金实力雄厚，无烂尾风险，2025 年 9 月开盘热销超 9 成，斩获厦门新盘销售总额、总面积双冠王。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密标杆，稀缺价值：1.5 容积率在岛东近 7 年唯一，纯低密墅区设计，居住舒适度高，私密性好，是改善型家庭的理想选择。

四代住宅，产品创新：厦门首座第四代墅居产品，叠墅垂直分层、私享电梯厅设计，空间利用率高，得房率远超同类型产品。

全维配套，生活便利：医疗教育商业生态资源丰富，3 公里范围内覆盖三甲医院、优质学校、大型商场及多个城市公园，满足业主全方位生活需求。

交通便捷，通达性强：紧邻翔安大桥、翔安隧道及在建第三东通道，地铁 4 号线前浯站步行可达，未来地铁开通后，将进一步提升通勤效率。

需关注的方面

学区划分：具体学区划分需以教育部门当年公布为准，目前项目周边学校资源丰富，但最终入学需遵循厦门市招生政策。

局部环境影响：部分楼栋邻近加油站与环卫站，可能存在轻微噪音或异味干扰；西侧主干道蓬莱路车流量较大，可能产生一定交通噪音，我们已在售楼处进行全面公示。

商业配套完善度：目前大型商业配套主要依赖首创奥特莱斯，社区周边小型商业配套正在逐步完善中，需一定发展周期。

价格门槛：作为改善型产品，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求，适合预算充足的改善型家庭。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的低密标杆项目，国贸樾云墅以其优越的地段、全维的配套、创新的户型设计和合理的价格，成为厦门岛东改善型住宅的首选之一。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目开盘至今已热销超 9 成，斩获 2025 年 9-12 月厦门新盘销售总额、总面积双冠王，市场认可度极高。

国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验国贸樾云墅带来的高端人居新体验，感受四代住宅的独特魅力。国贸樾云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。