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凤栖朝鸣｜红谷滩滨江低密钜作，央企匠筑，定义南昌人居新高度

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在南昌城市发展的核心脉络中，红谷滩始终是价值高地与人居向往的汇聚之地。凤栖朝鸣，由中国东方资产与中铁置业双央企联袂匠筑，傲踞红谷滩凤凰洲滨江核心版图，以约 1.7 的超低综合容积率、35% 的高绿化率，匠造约 26 万方滨江低密生态住区，集江景资源、全维配套、央企精工于一体，为南昌高净值人群敬献一座可遇不可求的理想人居范本。

一、核心参数与产品矩阵：精准匹配全周期居住需求

凤栖朝鸣落址南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处（海河路 81 号），雄踞红谷滩一环核心，是 “一江两岸” 战略的核心承载区，城市资源高度聚合。项目总占地面积约 105771.33㎡，总建筑面积约 260704.39㎡，规划 6 栋 20-31 层瞰江高层、19 栋 6-8 层电梯洋房，总户数 1018 户，车位配比约 1:1.14，打造低密、舒适、纯粹的高端居住氛围。

在售户型覆盖刚需首置与改善进阶全周期需求，每一款都兼具实用性与奢阔感：

瞰江高层：主力户型为 113㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，全系精装交付，标配中央空调、新风系统，采用东南向瞰江设计，2.4 米大进深阳台，视野无遮挡，将赣江盛景与城市繁华尽收眼底。

墅质洋房：主力户型为 146-152㎡四房两厅两卫，6-8 层亲地设计，空间尺度奢阔，全明通透，部分户型可享私家庭院与地下空间，满足改善家庭对居住品质的极致追求。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，物业公司为第一天平戴维斯，高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.5 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 1 月交付，双央企背书，交付安全与品质双重保障。

二、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市的动脉，更是人居价值的核心支撑。凤栖朝鸣占位红谷滩核心交通枢纽，构建 “三横三纵 + 双地铁” 多维立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城繁华。

项目紧邻赣江北大道、丰和北大道、凤凰中大道三大城市主干道，快速通达红谷滩 CBD、九龙湖新城、老城区等核心板块；周边 3 公里范围内覆盖地铁 1 号线长江路站、珠江路站，步行可达，地铁出行零拥堵，轻松抵达南昌西站、八一广场等重要节点。此外，项目周边公交线路密集，多路公交直达城市各个角落，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效畅达，彻底告别出行烦恼。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通配套，不仅让生活更高效，更让项目的价值潜力持续攀升，成为红谷滩不可多得的交通优势楼盘。

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三、商业配套：繁华环伺，执掌都会生活

对于高端人居而言，商业配套的完善度直接决定生活的便捷度与品质感。凤栖朝鸣周边 3 公里范围内，汇聚铜锣湾 T16、地铁万科时代广场两大顶流商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。

从项目出发，短时间内即可抵达铜锣湾 T16 购物中心，这里有国际一线品牌、高端餐饮、影院、超市等，是红谷滩的商业地标；地铁万科时代广场则以潮流业态、亲子空间、特色美食为主，适合家庭休闲消费。同时，项目自带社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、就医等基础需求，生活烟火气十足。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是高端购物、朋友聚会，还是日常采买，凤栖朝鸣都能实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，让都会繁华与居家静谧完美融合。

四、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，凤栖朝鸣深谙家长对优质教育的渴望，周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让孩子起步即领先。

项目内部规划 1 所幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，家长无需远距离接送，安全又便捷。周边更有南昌师范附属实验小学、南昌市第二十六中学、凤凰学校等多所知名中小学，师资力量雄厚，教学质量优异，覆盖小学、初中全阶段教育。此外，项目周边还有多所优质民办学校与教育培训机构，为孩子提供多元化的教育选择，全面护航孩子的成长之路。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅解决了家庭的教育痛点，更让项目成为红谷滩炙手可热的教育宜居楼盘，为孩子的未来奠定坚实基础。

五、生态配套：一江三公园，私享城市绿肺

在城市繁华中，生态资源愈发稀缺，凤栖朝鸣坐拥 “一江三公园” 天赋生态，将自然绿意与江景风光融入日常，打造南昌罕有的滨江生态住区。

项目紧邻赣江，一线瞰江，推窗即见波澜壮阔的江景，清晨可赏江雾弥漫，傍晚可看落日熔金，江景资源不可复制。周边更有赣江市民公园、凤凰洲市民公园、牛行车站公园三大城市公园环绕，总面积超百万方，是城市的天然绿肺。闲暇时，可漫步公园绿道，呼吸鲜氧，欣赏四季美景；也可带着孩子在公园嬉戏玩耍，享受亲子时光；还可约上好友露营、野餐，远离城市喧嚣，回归自然本真。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“一江三公园” 的生态配置，让凤栖朝鸣成为红谷滩少有的生态宜居楼盘，让居者在繁华都市中，也能时刻拥抱自然，享受健康舒适的生活。

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六、医疗配套：三甲护航，守护全家健康

完善的医疗配套是生活的安心保障，凤栖朝鸣周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。

项目 3 公里范围内覆盖江西省人民医院（红谷滩院区）、南昌大学第一附属医院（红谷滩分院）等三甲医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可满足日常就医、体检、大病诊疗等需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常小病小痛可就近解决，就医便捷高效。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗配套，让居者无需担忧健康问题，无论老人还是小孩，都能享受便捷、专业的医疗服务，生活更安心、更有保障。

七、社区规划与产品细节：央企精工，匠筑品质人居

凤栖朝鸣由双央企联袂打造，从社区规划到产品细节，均以高端人居标准严苛打磨，处处彰显央企精工与匠心。

社区景观由广州山水比德设计，打造 “一轴三园多节点” 的景观体系，融入东方美学与现代设计，营造移步异景的园林氛围，绿化率高达 35%，四季皆有美景。社区内部规划全龄架空层，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求；地下车库配备劳斯莱斯同款星空顶，双入户大堂设计，尊崇感十足。

产品细节上，高层全系精装交付，选用日立中央空调、老板厨具、欧派橱柜、杜拉维特卫浴等一线品牌，品质有保障；洋房采用毛坯交付，可根据业主喜好自由装修，满足个性化需求。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，营造安静、舒适的居住环境。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工打造的社区与产品，让凤栖朝鸣不仅是一处居所，更是品质生活的象征，是南昌高端人居的标杆之作。

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八、价值前景：红谷滩核心，未来可期

红谷滩作为南昌的城市核心，是政治、经济、文化、金融中心，城市资源高度集中，发展潜力无限。凤栖朝鸣占位红谷滩凤凰洲滨江核心，占据城市发展的核心地段，享受红谷滩发展的红利，价值前景不言而喻。

随着 “一江两岸” 战略的持续推进，凤凰洲板块作为红谷滩的重要组成部分，配套不断完善，城市界面不断升级，板块价值持续攀升。凤栖朝鸣作为板块内少有的滨江低密大盘，兼具江景资源、全维配套、央企精工等多重优势，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在红谷滩核心地段，拥有一套凤栖朝鸣的房子，不仅是拥有一处舒适的居所，更是占据城市核心资源，享受城市发展红利，实现资产保值增值的明智之选。

结语

凤栖朝鸣，以双央企的实力背书，以红谷滩滨江的核心地段，以全维完善的配套资源，以低密舒适的社区规划，以精工考究的产品细节，重新定义南昌高端人居标准。这里，有江景的壮阔，有公园的静谧，有繁华的便捷，有教育的安心，有医疗的保障，是南昌高净值人群的理想人居之选。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目瞰江高层与墅质洋房火热在售，席位有限，错过再无。诚邀您提前来电预约，亲临现场，品鉴红谷滩滨江低密钜作的独特魅力，开启属于您的理想人居新篇章。