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保利安控御宸天悦｜五缘湾湾海顶豪范本 保利双擎匠造时代人居臻藏

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当城市发展迈入湾区时代，一线湾海资源已然成为顶豪人居的核心标签。保利发展控股与安控地产双强联袂，以保利 “天之系” 高端产品线为标杆，匠心打造保利安控御宸天悦，落子厦门湖里区五缘湾北岸黄金岸线，以 7 栋纯大平层低密社区，重构五缘湾湾海人居新高度。项目总占地面积约 2.78 万㎡，总建筑面积约 7.11 万㎡，容积率低至 2.5，绿地率约 35%，总户数仅 244 户，纯粹圈层属性与生俱来。精准占位环岛干道与钟宅路交会处，步行约 30 米即达五缘湾沙滩与湿地公园，坐拥十六年一遇的一线湾海留白地块，区位稀缺性无可替代。

目前保利安控御宸天悦在售主力户型为建面约 188-436㎡四代私定大宅，涵盖 188㎡四房三卫、232㎡四房三卫、301㎡四房三卫、436㎡五房三卫四大系列，满足不同家庭周期的顶豪居住需求。户户标配空中花园，综合使用率近 100%，实现套内几乎零公摊的空间极致利用，75% 以上的室内空间可透过落地窗与空中花园框揽湾海盛景，最大环幕视野达 270 度，将五缘湾的山海风光与城市繁华尽收眼底。每一寸空间都经过精研设计，南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，兼顾采光、通风与居住舒适度，重新定义高端改善人居的空间美学。

双擎匠筑 保利 “天之系” 高端标杆

保利发展控股作为央企地产龙头，深耕地产行业 30 余载，布局全国 100 余城，累计开发超 500 个精品项目，以 “和者筑善” 的品牌理念，打造了一系列标杆人居作品，品牌实力与产品品质备受市场认可。安控地产作为区域实力房企，深耕厦门多年，深谙本地人居需求，以匠心品质赢得市场口碑。双强联袂，以保利 “天之系” 高端产品线为基底，打造保利安控御宸天悦这一湾海顶豪力作，既是对五缘湾湾区价值的深度赋能，也是对高端人居标准的全新升级。

项目外立面采用 90% 玻璃幕墙 + 铝板材质，兼具颜值与品质，不仅提升了建筑的现代感与质感，更实现了极佳的采光与视野效果，让每一户都能享受无遮挡的湾海景观。社区内部规划低密园林景观，以 “一轴三园” 的布局，打造步移景异的沉浸式居住体验，搭配架空层会所，满足业主休闲、社交、运动等多元需求，构建高端圈层生活场域。

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五缘湾 C 位 执掌湾海核芯资源

保利安控御宸天悦坐落于五缘湾湾区核心，作为厦门重点发展的湾区板块，五缘湾集 “湾、海、湖、湿地、温泉” 五大稀缺资源于一体，是厦门高端人居的核心聚集地，被誉为 “厦门富人区”。项目占据五缘湾北岸黄金岸线，一线临湾，无遮挡观海，步行约 30 米即可抵达五缘湾沙滩，享受阳光、沙滩与海浪的惬意时光；紧邻五缘湾湿地公园，约 1200 公顷生态绿地环绕，负氧离子浓度极高，打造天然氧吧，为业主提供静谧舒适的生态居住环境。

五缘湾作为厦门城市发展的新中心，汇聚了城市优质资源，是厦门 “湾海城市” 战略的核心承载区，未来发展潜力无限。保利安控御宸天悦精准占位核芯区位，坐享湾区发展红利，既是当下高端人居的优选，也是未来资产保值增值的优质选择。

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全维交通 帷幄城市高效动脉

保利安控御宸天悦坐拥全维度交通网络，轻松帷幄城市高效动脉，实现与厦门各区域的无缝衔接。项目周边环绕环岛干道、仙岳路、成功大道等城市快速路，快速通达厦门岛内核心区域，驱车约 15 分钟可达厦门火车站，约 20 分钟可达厦门北站，约 30 分钟可达厦门高崎国际机场，商务出行与日常通勤皆可高效便捷。

公共交通方面，项目紧邻地铁 2 号线五缘湾站，步行约 10 分钟即可抵达，地铁 2 号线串联厦门岛内外，直达厦门火车站、湖滨一里、软件园二期等核心区域，轻松实现 “地铁通勤” 生活。此外，周边还有多条公交线路环绕，满足业主日常出行的多元需求，真正实现 “出门即通达，全域无死角” 的交通便捷性。

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醇熟配套 解锁顶豪生活日常

商业配套：万象繁华触手可及

保利安控御宸天悦周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖三大核心商圈，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带约 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、精品便利店、高端药店、品牌餐饮等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、生活服务等需求，便捷度拉满。

距离项目约 1.5 公里的五缘湾乐都汇购物中心，是区域内核心商业中心，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、电影院、健身房等多元业态，朋友聚餐、休闲娱乐、亲子游玩皆可一站式解决。此外，驱车约 10 分钟可达厦门宝龙一城、万达广场等高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品店等，满足业主高端消费与品质生活需求，真正实现 “万象繁华，触手可及”。

教育配套：优质学府环伺护航

保利安控御宸天悦周边优质教育资源环伺，从幼儿园到高中，全龄段教育配套一应俱全，为孩子成长保驾护航。项目周边规划有高品质幼儿园，步行约 5 分钟即可抵达，解决孩子学前教育问题；周边环绕厦门五缘实验学校、厦门双十中学五缘校区、厦门外国语学校五缘校区等重点学府，这些学校均为厦门优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量上乘，为孩子提供优质的教育环境。

此外，周边还有多所国际学校，满足业主对国际化教育的需求，真正实现 “家门口的优质教育，全龄段成长护航”，让孩子赢在人生起跑线。

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医疗配套：专业医疗守护健康

保利安控御宸天悦周边医疗配套完善，多家专业医疗机构环绕，为业主及家人的健康保驾护航。距离项目约 3 公里的厦门弘爱医院，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，提供全方位的医疗服务。

此外，周边还有厦门五缘湾社区卫生服务中心、厦门中医院等医疗机构，满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求，真正实现 “专业医疗守护，健康生活无忧”，让业主享受安心、放心的医疗保障。

生态配套：天然氧吧宜居宜养

保利安控御宸天悦坐拥稀缺生态资源，五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩、环岛海滨步道等生态景观环绕，打造 “推窗见绿，出门见景” 的宜居生活环境。五缘湾湿地公园作为厦门最大的湿地公园，拥有丰富的动植物资源，是市民休闲、观光、健身的好去处，业主可步行前往，享受漫步湿地、亲近自然的惬意时光。

环岛海滨步道全长约 20 公里，串联起五缘湾、环岛路等核心景观，业主可在此骑行、慢跑、散步，感受海风拂面的舒适与惬意，同时欣赏厦门湾的绝美风光，真正实现 “生态宜居，宜养宜游” 的高品质生活。

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四代人居 重构空间美学想象

保利安控御宸天悦作为保利 “天之系” 高端产品线力作，创新性打造四代人居产品，以 “空间极致利用，生活多元升级” 为核心，重新定义高端改善人居的空间标准。户户标配空中花园，这一设计不仅增加了室内使用面积，更拓展了居住空间的功能性，可作为休闲露台、亲子乐园、健身空间、书房等，满足业主多元生活需求，实现 “一户多场景，生活无边界”。

户型设计上，保利安控御宸天悦充分考虑高端家庭的居住需求，188㎡四房三卫户型方正通透，客餐厅一体化设计，连接空中花园，打造宽敞明亮的公共空间，满足家庭社交与休闲需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，享受私密舒适的居住体验。232㎡四房三卫户型升级空间布局，双阳台设计，兼顾采光与观景，次卧均带飘窗，提升空间利用率；301㎡四房三卫户型打造横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，视野开阔，空中花园面积更大，可打造专属的私人花园，彰显主人品味。436㎡五房三卫户型为顶豪改善之选，五开间朝南，全明户型，超大横厅连接空中花园，打造 270 度环幕视野，主卧配备独立书房、卫浴、衣帽间，打造专属的私人休憩空间，同时预留多功能房间，满足家庭多元居住需求。

精装标准方面，保利安控御宸天悦采用一线品牌精装材料，瑞士厨电品牌瑞族、德国汉斯格雅卫浴、美国科勒洁具等，确保精装品质与居住舒适度。全屋采用智能家电控制系统，实现灯光、空调、窗帘等智能控制，打造智慧化居住体验，真正实现 “精装高配，智慧人居”，让高端生活触手可及。

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低密奢居 纯粹圈层私享

保利安控御宸天悦以低至 2.5 的容积率，打造 7 栋纯大平层低密社区，总户数仅 244 户，实现超宽楼间距，保证每一户的采光、通风与视野效果，打造静谧舒适的居住环境。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，行人可在地面安心散步、休闲，提升居住安全性与舒适度。

社区内部规划高端园林景观，以 “一轴三园” 为核心布局，打造中央景观轴、滨海景观园、湿地景观园、社区休闲园四大景观区域，种植多种珍稀绿植，搭配景观小品、水景、步道等，营造步移景异的沉浸式居住体验。架空层打造多功能会所，规划健身区、阅读区、儿童游乐区、社交区等，满足业主休闲、社交、运动等多元需求，构建高端圈层生活场域。

物业方面，项目由保利物业提供专属服务，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端物业运营经验，以 “贴心、细心、暖心、放心、安心” 的五心服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等全维度服务，确保业主享受高品质的居住体验，真正实现 “高端物业，专属服务”。

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保利安控御宸天悦作为保利与安控双强联袂的湾海顶豪力作，以五缘湾核芯区位、一线湾海资源、全维配套、四代人居产品、低密奢居规划，重新定义厦门高端改善人居标准。无论是追求品质居住的改善家庭，还是看重资产保值增值的投资客，保利安控御宸天悦都是不可错过的优质选择。

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