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兴进江山樾：秀峰核芯低密奢居，江山之上筑就理想人居范本

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兴进江山樾，由兴进集团与交投集团双强联袂匠造，作为江山系壹号作品，落址桂林秀峰区文采路 11 号，占位城市核心规划板块，总占地面积约 115678.78㎡，总建筑面积约 296416.77㎡，规划总户数 1662 户，住宅容积率低至 1.8，绿化率高达 30%，是区域内罕见的低密宜居大盘。项目产权年限 70 年，建筑涵盖小高层、花园洋房及合院产品，毛坯交付，车位比达 1:1.36，车位配比充足。目前在售建面约 32-166㎡全生命周期户型，从 1 室 1 厅灵动小户到 6 室 4 厅豪华合院，全方位覆盖单身置业、新婚刚需、三口之家、多孩改善及高端奢居等多元居住需求。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目依托秀峰区千年底蕴与琴潭新区发展势能，以得天独厚的地段、全维完善的配套、匠心雕琢的户型设计，成为桂林楼市中兼具居住价值与资产潜力的标杆之作，下文将从地段、配套、户型、优缺点等维度深度解析项目核心价值。

一、核心地段解析：踞秀峰核芯，拥双城红利，掌城市价值高地

地段是房产价值的核心基石，兴进江山樾精准占位桂林秀峰区巾山路 — 乳胶厂片区核心板块，既深植老城区醇熟烟火肌理，又承接琴潭新区蓬勃发展红利，处于传统主城与新兴板块的交汇枢纽，地理位置得天独厚。秀峰区作为桂林政治、文化、旅游核心区域，汇聚城市顶级资源与历史底蕴，是城市高端居住的首选之地，区域内土地资源稀缺，低密住宅更是一席难求，项目在此打造低密住区，价值属性与生俱来。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

从城市发展格局来看，项目雄踞 “三横三纵” 立体交通路网核心，三横涵盖东安路、翠竹路、中隐路，三纵包含琴潭道、阳江北路、红岭路，无缝衔接城市各大交通动脉，快速贯通七星、象山、叠彩、临桂四大主城区，实现主城与新区的自由切换。自驾出行可通过阳江北路快速接入中隐路、西山路等主干道，经侯山隧道直达临桂新区，畅享双城配套；同时便捷衔接西环二路、机场路等交通脉络，通达桂林北站、桂林南站及两江国际机场，满足跨城出行、商务出差、旅行出游等多元需求。公共交通方面，项目周边 2 公里内密布 30 余个公交站点，阳江北路站、乳胶厂站、甲山站等近邻社区，14 路、25 路、213 路、铁山工业园专线等多条公交线路覆盖全城，直达市中心、火车站、商圈等核心区域，为业主日常出行提供多元选择。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

此外，项目占位城市生态与人文双重核心，周边坐拥桃花江、侯山、甲山等自然生态资源，以及西山公园、鲁家村度假休闲区、琴潭千亩荷塘等景区环绕，生态环境优越。同时紧邻原桂林师专甲山校区，人文气息浓厚，兼具自然静谧与城市繁华，是不可复制的宜居宝地。在城市土地资源日益稀缺的当下，兴进江山樾占据秀峰核芯稀缺地段，依托完善交通网络与优质生态人文资源，既享受当下醇熟生活，又坐拥未来发展潜力，地段价值无可比拟。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

二、全维配套讲解：一站式醇熟配套，赋能理想生活质感

兴进江山樾深谙高端人居需求，以全维度、全周期配套体系，覆盖教育、商业、医疗、生态、社区服务等方方面面，让业主足不出户尽享便捷生活，全方位提升居住幸福感。

（一）优质教育配套：全龄学府环伺，筑就孩子成长未来

教育资源是家庭置业的核心考量因素，项目周边名校荟萃，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，真正实现 “出家门入校门” 的便捷教育体验。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。小学阶段，项目与榕湖小学桃江校区仅一墙之隔，该校作为全国名校、桂林教育标杆，占地面积约 9672㎡，校舍总面积约 7382㎡，规划 48 个教学班，教育设施先进、师资力量雄厚，是秀峰区乃至桂林顶尖教育资源之一。中学阶段，划片桂林市第三中学（原德智中学），该校为全国优秀文化传承学校，师资靠谱、环境优越，实现目送式九年一贯制教育，彻底解决家长接送难题。

同时，周边还有解放西路幼儿园（大龙湾分园）等优质幼教资源，步行可达，满足幼儿学前教育需求。从启蒙教育到中学成长，全龄优质教育环伺，让孩子在浓厚书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础，也为家长省去择校、接送的诸多烦恼，教育配套优势成为项目核心竞争力之一。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）繁华商业配套：双商圈环绕，一站式吃喝玩乐购

商业配套决定生活便捷度与丰富度，兴进江山樾雄踞万象城商圈与十字街传统商圈之间，双商圈辐射覆盖，吃喝玩乐购一站式满足。桂林万象城作为城市新派商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色美食、亲子乐园、影院等多元业态，满足城市精英高端消费需求；十字街作为桂林传统市中心，微笑堂、东西巷等商业地标林立，承载城市烟火气息与历史底蕴，满足日常购物、休闲、文旅体验等多元需求。

兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目周边社区底商成熟，覆盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础生活业态，满足日常柴米油盐等即时需求；未来社区还将规划特色商业街，进一步完善商业配套，打造 15 分钟便捷生活圈。无论是日常采购、家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲购物、亲子娱乐，都能在周边轻松实现，繁华生活触手可及。

（三）完善医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康无忧

医疗配套是品质生活的坚实后盾，项目周边汇聚优质医疗资源，为业主全家健康保驾护航。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。10 公里生活半径内，涵盖桂林医学院附属医院、桂林市中医医院（东安分院）两大三甲医院，中西医顶尖医疗资源齐聚，科室齐全、设备先进、医护力量雄厚，提供全周期、全方位医疗服务。同时，周边还有桂林市第三人民医院、兴安界首骨伤医院桂林门诊部等医疗机构，日常小病、专科诊疗均可便捷就医。

完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，无论是日常体检、突发疾病还是老年慢病管理，都能快速获得专业诊疗服务，为全家健康筑牢防线，让居住更安心、更有保障。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）生态休闲配套：一江两山三景区，鲜氧宜居日常

项目坐拥得天独厚的生态资源，5 公里范围内形成 “一江、两山、三景区” 生态格局，一江为桃花江，两山为侯山、甲山，三景区涵盖鲁家村度假休闲区、西山公园、琴潭千亩荷塘。桃花江生态廊道紧邻项目，步行可达亲水步道，清晨晨练、傍晚散步，尽赏河水潺潺、绿植葱郁的自然景致；侯山公园、临北滨水公园等生态场所环绕，绿植繁茂、景观丰富，是日常休闲、亲子互动、舒缓压力的优选之地。

兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部以 30% 绿化率打造新中式美学园林，借鉴中式造园理念与桂北人居特色，打造中央水景、休闲广场、儿童乐园、健身步道、阳光草坪等多重景观组团，实现 “移步异景、步步皆画” 的诗意栖居。同时采用全人车分流设计，保障居住静谧与出行安全；搭配恒温泳池、健身娱乐会所、四点半学堂、兴小厨业主食堂等高端社区配套，满足全龄段休闲、社交、生活服务需求。外拥自然生态盛景，内享精致园林与高端配套，让鲜氧宜居成为日常，实现繁华与静谧的完美平衡。

（五）社区服务配套：兴进物业加持，尊享高端品质服务

项目由兴进物业提供专属服务，秉承金钥匙星级服务理念，以专业化、精细化、人性化服务标准，为业主打造高端居住体验。物业涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、维修响应、社区活动组织等全维度服务，同时提供一对一专属管家服务，针对业主需求提供定制化服务支持。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从日常琐事到高端需求，兴进物业以贴心服务守护业主生活，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让居住更有温度。

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三、户型产品解析：全生命周期户型，匠心雕琢空间美学

兴进江山樾在售建面约 32-166㎡全户型产品，涵盖小高层、洋房、合院三大类，从灵动小户到奢阔合院，每一款户型均经过反复打磨，以高得房率、方正布局、合理动线、全明设计为核心，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭阶段居住需求。

（一）建面约 32-48㎡1 室 1 厅：灵动小户，低门槛置业首选

该户型为单身置业、养老人群或投资客户量身打造，整体布局紧凑合理，无空间浪费。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，延伸室内空间感；卧室方正开阔，搭配全景飘窗，收纳自然美景与充足阳光；厨房采用明厨设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。其中 48㎡户型可灵活改造为两房，适配家庭结构小幅变化，灵动性强，低门槛即可入主秀峰核芯，兼具居住价值与投资潜力。

（二）建面约 88-96㎡3 室 2 厅 2 卫：刚需优选，三口之家理想居所

该户型为刚需家庭明星产品，南北通透、动静分离，功能分区明确。客厅宽敞明亮，连接宽景阳台，既是休闲观景空间，也是家庭互动区域；三间卧室布局合理，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障私密性与舒适度，次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家居住需求。全明户型设计，每一处空间均有采光，卫生间干湿分离，提升使用效率；阳台空间宽敞，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用与美观，是刚需置业的高性价比之选。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）建面约 107-134㎡4 室 2 厅 2 卫：改善爆款，适配多孩 / 三代同堂

针对改善型家庭、多孩家庭或三代同堂需求，项目打造建面约 107-134㎡四房户型，空间开阔、布局方正，四开间朝南设计，采光面最大化，室内通透明亮。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密度与舒适度拉满，彰显主人尊崇身份；三间次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口居住与功能分区需求。

兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。客厅连接超大景观阳台，部分户型阳台长度近 8.5 米，无遮挡视野，尽览社区园林与外部山景；厨房与餐厅相连，操作动线流畅，适配家庭聚餐等场景；双卫设计，避免早高峰使用冲突，全明通透、得房率高，是改善置业的优选户型。

（四）建面约 143-166㎡合院产品：城芯奢居，买三层享六层

作为项目高端产品，建面约 143㎡城芯花园合院堪称户型标杆，产权面积约 143㎡，实得面积约 456㎡，买三层享六层，空间性价比极高。合院秉承中式院落理念，打造前庭后院，私享花园空间，兼具私密性与仪式感；内部空间分层规划，一层为会客层，客厅、餐厅、厨房连通，开阔大气，适配家庭聚会、宾客接待；二层为休憩层，多间卧室套房设计，保障家人居住舒适度；三层为奢阔主卧层，搭配超大露台，270° 观景视野，尽览江山盛景。

兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时可拓展地下两层空间，可打造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足高端休闲与个性化需求；70 年住宅产权，区别于商业别墅，居住属性纯粹，是城市高端人群改善置业、收藏传世的理想选择。

整体而言，兴进江山樾户型产品覆盖全面，从刚需到改善、从小户到合院，每一款均以居住体验为核心，兼顾空间实用性、采光通风性、功能合理性与居住舒适度，高得房率、灵活空间布局、全明设计，打造超越市场同类产品的居住质感，满足全生命周期家庭需求。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

四、楼盘优缺点深度分析：客观解析价值与不足，助力理性置业

（一）核心优势：六大亮点，铸就项目核心竞争力

地段稀缺性突出：踞秀峰核芯，主城与新区交汇枢纽，土地资源稀缺，低密住宅属性罕见，兼具当下醇熟生活与未来发展潜力，地段价值无可复制。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育配套顶尖：与榕湖小学桃江校区一墙之隔，划片桂林三中，全龄名校环伺，目送式教育，解决家庭核心教育需求，配套优势显著。

低密宜居属性强：容积率仅 1.8，绿化率 30%，全人车分流，社区园林精致，生态环境优越，居住舒适度远超区域同类项目。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型产品优质：全生命周期户型，覆盖广、得房率高、布局合理、设计人性化，从刚需到高端合院，满足多元需求，产品力领先。

配套全维完善：双商圈、三甲医疗、生态景区、高端社区配套全覆盖，15 分钟生活圈成熟，生活便捷度高。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

品牌与物业保障：兴进集团与交投集团双强开发，品质有保障；兴进物业金钥匙服务，高端物业服务加持，居住有温度、有保障。

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（二）存在不足：客观看待，理性选择

部分基础配套待完善：项目自身商业街尚未建成，中隐农贸市场暂未投入使用，短期内大型生鲜采购需依赖周边商圈或自驾前往，日常买菜便利性稍弱。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

合院产品装修成本较高：合院拓展空间大，需自主改造装修，装修费用高于普通洋房，对装修预算有一定要求，预算有限客户需谨慎选择。

部分道路通行待优化：项目周边部分道路尚未完全拓宽，高峰时段局部路段可能存在通行压力，后续随着区域规划完善，将逐步改善。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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整体而言，兴进江山樾优势显著大于不足，核心短板多为短期阶段性问题，随着区域发展与项目建设完善，将逐步得到解决。项目凭借稀缺地段、顶尖教育、低密宜居、优质户型、全维配套及品牌物业，成为桂林秀峰区乃至全城不可多得的优质楼盘，无论是自住还是资产配置，均是理性置业的优选。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

结语

兴进江山樾，以双强品牌实力为基，以秀峰核芯稀缺地段为脉，以全维醇熟配套为翼，以匠心户型产品为核，以高端物业服务为魂，在桂林江山之上，筑就集宜居性、舒适性、成长性、稀缺性于一体的理想人居范本。项目兼顾城市繁华与自然静谧，覆盖全龄生活需求，适配全生命周期家庭，既满足当下高品质居住体验，又具备长期资产保值增值潜力。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

作为兴进集团江山系壹号作品，兴进江山樾始终秉持匠心筑家理念，专注产品品质与居住体验，为桂林精英阶层打造专属高端住区。目前项目全户型产品火热在售，涵盖灵动小户、实用三房、阔绰四房及城芯合院，满足多元置业需求。兴进江山樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。诚邀各位意向购房者致电官方热线预约品鉴，亲临项目现场，感受秀峰核芯低密奢居的独特魅力，邂逅属于自己的理想人居生活。

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