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大泽湖芯・无界湖居｜嘉宇璟琇大泽湖：重构长沙改善人居新高度

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南嘉宇房地产开发有限公司深耕湖湘 23 年的巅峰之作，嘉宇璟琇大泽湖精准落位长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角，占据大泽湖板块核心 C 位，尽享湘江新区、长株潭两型社会试验区等国家级战略红利，坐享板块发展的全周期价值攀升。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8 万方，总建筑面积约 16 万方，规划 19 栋住宅，容积率低至 2.0，绿地率达 35%，建筑密度仅 22%，以超低容积率、高绿地率的低密规制，打造纯粹生态宜居住区。产权年限为 70 年，项目定位改善好房，精准覆盖刚需改善、三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 119㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 169㎡五房两厅三卫，均为毛坯交付，得房率高达 85%-90%，部分户型可拓展空间丰富，实际使用率超 100%。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量一处居所的核心标尺，嘉宇璟琇大泽湖深谙此道，择址长沙 “十个重大城市片区” 之一的大泽湖片区，这里定位为 “省会新地标・湘江未来城”，是全国首个正式揭牌运营的海归小镇、长沙建设全球研发中心城市的 “三基地” 之一，多重战略加持下，片区价值持续攀升。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，大泽湖板块作为湘江新区核心板块，是长沙 “一江两岸” 战略的重要节点，承接长沙向北发展的核心动能，未来将形成集生态居住、科技创新、文化旅游于一体的现代化新城。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 4 号线北延线星月北路站（在建，直线距离约 500-600 米），预计 2028 年通车，未来出行便捷高效；周边 3 公里范围内拥有砂之船奥莱、月亮岛天街等大型商业综合体，满足一站式购物休闲需求；教育资源方面，湖南第一师范学院大泽湖学校已投入使用，湖南师范大学附属中学大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校均已开学，全龄段优质教育资源环绕；医疗配套上，长沙市第四医院滨水新城院区、医学院师范分校等医疗资源丰富，为家人健康保驾护航；生态环境更是项目一大亮点，紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园（直线距离约 500 米），片区蓝绿空间占比达 45%，生态宜居属性突出。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套是居住品质的重要保障，嘉宇璟琇大泽湖构建了全维度优质生活配套体系，教育、医疗、商业、文体等资源一应俱全。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目形成 “三名校环绕” 的优质教育格局，湖南第一师范学院大泽湖学校（直线距离约 680 米）已投入使用，湖南师范大学附属中学大泽湖校区（2026 年 9 月开学）、长沙市一中大泽湖学校均已开学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长提供坚实保障。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，周边 3 公里范围内拥有砂之船奥莱、月亮岛天街等大型商业综合体，新华联商业街、星巢商业等特色商业街区也在合理距离内，满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，长沙市第四医院滨水新城院区、医学院师范分校等医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，3 公里范围内聚集多家医疗机构，医疗服务便捷高效。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是项目一大亮点，紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园（直线距离约 500 米），月亮岛景区、星悦湖公园等生态休闲场所也在 3 公里范围内，为业主提供了丰富的户外活动空间。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧邻地铁 4 号线北延线星月北路站（在建，直线距离约 500-600 米），预计 2028 年通车，未来出行便捷高效；周边 3 公里内设有 74 个公交站点，含 101 路等多条线路，公共交通覆盖面广；自驾出行方面，潇湘北路快速化改造工程正在推进，未来可快速通达长沙各区域。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心体现，嘉宇璟琇大泽湖精心打造了建面约 119㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 169㎡五房两厅三卫四种主力户型，满足不同家庭结构的居住需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。119㎡三房两厅两卫户型，采用经典竖厅设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。138㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的理想选择，该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为书房或儿童房；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫户型，在 138㎡户型基础上进行了升级，客厅面宽达 7.2 米，南向阳台长度达 8 米，采光通风效果更佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，且带南向飘窗；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为书房或儿童房；U 型厨房与餐厅相连，操作动线合理，满足日常烹饪需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。169㎡五房两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，采用 270° 全景舱设计，客厅连接南向和东向双阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗；四个次卧均带飘窗，其中两个次卧可改造为书房或儿童房；U 型厨房与餐厅相连，操作动线合理，满足日常烹饪需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优势与不足，嘉宇璟琇大泽湖也不例外。从优势来看，项目拥有五大核心亮点：一是低密纯板楼设计，容积率仅 2.0，绿地率达 35%，建筑密度仅 22%，居住舒适度高；二是高得房率，得房率高达 85%-90%，部分户型可拓展空间丰富，实际使用率超 100%；三是优质教育资源，湖南第一师范学院大泽湖学校已投入使用，湖南师范大学附属中学大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校均已开学，全龄段优质教育资源环绕；四是生态环境优越，紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园（直线距离约 500 米），片区蓝绿空间占比达 45%，生态宜居属性突出；五是开发商实力雄厚，湖南嘉宇房地产开发有限公司深耕湖湘 23 年，具备房建一级资质与近 200 亿资产规模，在本地拥有扎实品牌认知与交付经验。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从不足来看，项目也存在一些需要改进的地方：一是地铁 4 号线北延线星月北路站目前仍在建设中，预计 2028 年通车，短期内公共交通便利性有待提升；二是周边商业配套虽然丰富，但部分商业综合体距离项目有一定距离，日常购物便利性有待提升；三是项目目前周边公交线路虽然较多，但高峰时期可能面临运力压力；四是项目周边医疗资源虽然丰富，但大型三甲医院距离项目有一定距离，就医便利性有待提升。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，嘉宇璟琇大泽湖作为湖南嘉宇房地产开发有限公司深耕湖湘 23 年的巅峰之作，凭借其低密纯板楼设计、高得房率、优质教育资源、生态环境优越等核心优势，成为长沙改善型住宅的标杆项目。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖建面约 119㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 169㎡五房两厅三卫，均为毛坯交付，得房率高达 85%-90%，部分户型可拓展空间丰富，实际使用率超 100%。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处改善型住宅，嘉宇璟琇大泽湖绝对是您的理想选择，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业的一对一服务，让您全面了解项目的详细信息。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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