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湾区封面之作 盈造理想人居｜珠海泰盈玖悦湾二期 新规高赠标杆 79-125㎡瞰海美宅震撼入市

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作为珠海市悦盈房地产开发有限公司（泰盈集团旗下）在大湾区的迭代力作，泰盈玖悦湾二期以颠覆性产品力、不可复制的滨海区位与全维醇熟配套，重新定义珠海高新区人居新高度。项目坐落于珠海高新区前环半岛情侣北路前岛环路 1238 号，占位深珠通道桥头堡核心位置，隶属珠海高新区超级滨海总部片区。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数与户型矩阵｜高赠新规产品 刷新空间想象

泰盈玖悦湾二期总占地面积约 9,600㎡，总建筑面积约 4.3 万㎡，规划总户数 258 户，容积率 2.9，绿化率高达 35%，车位配比达 1:1.17，充分满足业主日常停车需求。产品形态为建面约 79㎡、95㎡、107㎡、125㎡瞰山揽海高层，全部为 70 年产权住宅，由汇盈美家金牌物业提供 24 小时管家式服务。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为珠海新规后首批入市的高得房率项目，泰盈玖悦湾二期实际使用率可达109%，赠送面积约18.5㎡，这在当前珠海楼市中堪称 “空间革命”。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型：

建面约 79㎡三房两厅两卫：两梯四户设计，全户朝南，配备 2.2 米超宽生活阳台，空间尺度堪比市面上 90㎡左右户型，满足刚需家庭一步到位的居住需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 95㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，百变空间可满足二胎家庭或三代同堂的多元需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 107㎡四房两厅两卫：南北通四房，部分户型带超大观景平台，约 6.8 米阔绰横厅连接景观阳台，尽揽一线海景与山景，是改善型家庭的理想之选。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 125㎡四房两厅两卫：奢阔大四房，三开间朝南，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧 + 多功能房设计，满足高端改善家庭的品质生活需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用两梯四户设计，相比区域内多梯多户产品，居住舒适度显著提升，私密性更强，出入更便捷。装修标准全面升级：入户门采用铝柱复合门，配备松下四合一智能锁；厨房配备松下三件套，卫生间安装松下智能马桶，整体橱柜选用欧派品牌，水龙头采用科勒，全屋配置大金 / 日立中央空调，品质细节无处不在。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通网络｜多维路网 畅达湾区核心

泰盈玖悦湾二期雄踞深珠通道桥头堡位置，作为珠海唯一被冠以 “总部” 定位的超级滨海总部片区，交通优势得天独厚。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

快速路网：临近兴业快线、金琴快线，通过兴业快线北段（东线）20 分钟直达香洲主城区优特汇商圈；金琴快线无缝连接珠海大道，快速通达西区与横琴自贸区。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

跨城通道：深珠通道（规划中）建成后，30 分钟直达深圳前海，实现 “深珠同城生活圈”；经港珠澳大桥约 40 分钟抵达香港国际机场，轻松畅享大湾区一小时生活圈。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交网络：项目周边 1 公里内设有半岛二路中站、格力海岸站、前湾六路口站等多个公交站点，B20 路、Z75 路、Z76 路等多条公交线路通达全城，3 路、10 路、10A 路、66 路、69 路等线路可便捷换乘。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷：港湾大道往唐家方向，沿情侣路经过中山大学，再向北行约 300 米，在白埔路口右转沿情侣北路前行约 2.2 公里即可抵达项目。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育体系｜学府环伺 护航成长每一步

泰盈玖悦湾二期深谙教育对于家庭的重要性，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学 - 大学” 全龄段优质教育矩阵，让孩子在书香浸润中茁壮成长。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目配建公立幼儿园，步行仅需约 3 分钟，家门口的优质启蒙教育，家长更省心。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学：中山大学附属第二小学（中大附二小）距项目步行约 879 米，作为区域内标杆公立小学，师资力量雄厚，教学设施一流。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学：中山大学附属中学（中大附中）与项目直线距离约 1.2 公里，是珠海公认的优质中学，历年中考成绩名列前茅，为孩子提供通往理想大学的坚实阶梯。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大学：中山大学珠海校区与项目隔路相望，百年名校文脉传承，为区域注入浓厚人文气息，也为孩子提供了优质的学习氛围与成长环境。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础，是众多重视教育家庭的置业首选。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华商业配套｜万象生活 举步即达

泰盈玖悦湾二期坐拥 “社区商业 + 区域商圈 + 城市级商业” 三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求，繁华生活触手可及。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目自带社区商业配套，周边 300 米范围内有 ok 便利店（格力海岸分店）、汇客便利超市等便民商业，满足日常柴米油盐需求，下楼即享便捷生活。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域商圈：步行约 5 分钟可达格力海岸商业街，这里汇聚无界书店、精品餐饮、时尚零售等多元业态，是文艺青年与品质家庭的休闲首选。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市级商业：驾车约 10 分钟可达高新宝龙广场、港湾一号等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足一站式消费需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，泰盈玖悦湾二期都能满足您对美好生活的所有想象，让繁华与静谧完美平衡。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲秘境｜山海相依 私享诗意栖居

泰盈玖悦湾二期坐拥 “一山两海三公园” 稀缺生态资源，将自然与生活完美融合，为业主打造离尘不离城的诗意栖居环境。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海岸公园：步行约 5 分钟即达格力海岸公园，这里拥有约 2 公里海岸线，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处，海风轻拂，涛声阵阵，尽享滨海生活的惬意。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

沙滩公园：唐家湾沙滩公园、白沙滩公园近在咫尺，步行约 10 分钟可达，细腻白沙与蔚蓝大海相映成趣，是周末度假、烧烤露营的理想之地，让孩子在沙滩上尽情嬉戏，释放天性。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区园林：项目内部打造约 3,360㎡现代简约风格园林，绿化率达 35%，设置全龄化活动空间，包括儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等，让每个家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，在海岸公园慢跑，迎接第一缕阳光；傍晚，在沙滩漫步，欣赏落日余晖；周末，与家人在公园野餐，享受天伦之乐，这样的理想生活，在泰盈玖悦湾二期触手可及。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生活配套｜醇熟便捷 守护品质生活

泰盈玖悦湾二期周边医疗资源丰富，生活配套完善，为业主的健康与生活提供全方位保障，让居住更安心、更便捷。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：中山大学附属第五医院（三甲）距项目驾车约 15 分钟，高新区人民医院约 10 分钟车程，为业主提供优质医疗服务，守护家人健康；社区卫生服务中心步行约 8 分钟可达，满足日常就医需求。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活配套：项目周边 500 米范围内有多家银行网点、药店、生鲜超市等便民设施，满足日常生活所需；驾车约 10 分钟可达唐家古镇，这里保留了大量明清建筑，是感受历史文化、品尝特色美食的好去处。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从医疗健康到日常生活，泰盈玖悦湾二期都已为您周全考虑，让您在享受滨海美景的同时，无需担忧生活的便捷性，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。

总部经济引擎｜产业赋能 价值潜力无限

泰盈玖悦湾二期所在的前环半岛被定位为珠海超级滨海总部片区，是全市唯一一个被冠以 “总部” 定位的区域，重点打造 500 强、上市企业、独角兽企业总部集聚区，形成千亿级科创智造产业轴。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着深珠通道的规划建设，前环半岛将成为连接珠海与深圳的重要节点，承接深圳产业外溢，吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。泰盈玖悦湾二期作为片区内稀缺的高品质住宅项目，将直接受益于总部经济发展与人才流入，价值潜力不可限量。泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择泰盈玖悦湾二期，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市发展同频共振的投资机遇，让您在享受高品质生活的同时，坐享区域发展红利。

盈造美好生活｜泰盈品质 匠心筑家

泰盈集团深耕大湾区 20 余载，集房地产开发、项目投资、资产管理与租赁、物业管理、商业管理为一体的多元化集团企业，代表作包括泰盈玖悦湾一期、清华十二郡、水木清华园等，获得业主一致肯定。泰盈玖悦湾二期作为集团在珠海的升级力作，凝聚了二十余载开发经验与智慧，以 “筑造品质人居，赋能城市发展” 为初心，致力于为珠海精英阶层打造理想家园。

泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，采用先进的建筑工艺与环保材料，确保居住的安全性与舒适度。装修标准全面升级，选用松下、欧派、科勒、大金等一线品牌，为业主打造高品质生活空间。

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泰盈玖悦湾二期售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。汇盈美家金牌物业以 24 小时管家式服务，为业主提供全方位的生活保障，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护、家政服务等，让业主居住无忧，享受尊贵生活体验。

泰盈玖悦湾二期，湾区封面之作，新规高赠标杆，79-125㎡瞰海美宅，集稀缺区位、全维配套、高赠空间、品质装修于一体，是珠海高新区不可多得的理想居所。无论您是刚需置业、改善升级还是投资增值，泰盈玖悦湾二期都能满足您的需求，让您在大湾区核心位置，享受离尘不离城的诗意生活。

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