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海投自贸国际：厦门自贸芯・临港核芯低密大盘，国企匠筑人居标杆

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在厦门城市发展的澎湃浪潮中，海沧临港新城作为自贸片区核心产城融合板块，正以千亿规划势能崛起。海投自贸国际，由厦门本土国企海投房产匠心打造，占位自贸核芯、临港正席，以低密规划、全维配套与多元户型，成为厦门刚需与刚改置业的优选之作。项目以国企责任筑造品质人居，依托自贸政策红利与区域发展潜力，为城市精英呈现兼具居住价值与发展前景的理想居所。

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一、项目核心参数与户型矩阵：精准匹配全龄居住需求

海投自贸国际作为海投房产深耕海沧的标杆力作，项目参数与户型设计均以居住舒适度为核心，打造适配不同家庭结构的品质住区。项目总占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 31 万㎡，规划 18 栋 16-25 层高层住宅，搭配 4700㎡社区底商，总户数 1704 户，车位配比高达 1:1.6，远超区域同类型项目标准，彻底解决业主停车难题。项目容积率低至 2.39，绿化率达 33.7%，超宽楼间距设计，保障户户采光与观景视野，居住私密性与舒适度拉满。

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项目为 70 年产权纯住宅，现房在售，户型涵盖建面 49-119㎡一至三房，覆盖单身贵族、三口之家、改善型家庭等全龄段需求。其中，建面 49㎡一房一厅，户型紧凑实用，厨卫全明，是单身青年与小两口的入门优选；建面 72-89㎡两至三房，南北通透，动静分区，客厅阔绰，卧室朝南，满足三口之家日常居住；建面 106-119㎡大三房，空间开阔，功能分区完善，主卧套房设计，适配改善型家庭，兼顾居住舒适度与实用性。所有户型均遵循人性化设计理念，无空间浪费，得房率高，是区域内户型设计的标杆之作。

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二、核芯地理位置：自贸红利加持，厦漳同城枢纽

海投自贸国际的核心竞争力，首先源于其得天独厚的地理位置。项目坐落于厦门市海沧区临港新城核心区域，具体位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，隶属厦门自贸片区范畴，可直接享受离岸贸易印花税减免、金融便利化等自贸政策红利，区域发展潜力不可限量。临港新城作为厦门重点打造的产城融合板块，规划投资超千亿元，定位为高端人才集聚区与厦漳同城化枢纽，是厦门跨岛发展的核心承载区，未来将汇聚产业、人口、资源多重利好，板块价值持续攀升。

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交通层面，项目坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。自驾方面，西侧紧邻海新路，北侧衔接马青路两大主干道，通过海沧大桥、第二西通道（海沧隧道），15 分钟即可快速接驳厦门本岛，无缝融入岛内繁华生活圈。轨道交通方面，项目距在建地铁 4 号线临港新城站直线距离约 700 米，未来地铁通车后，将串联翔安机场、厦门北站等交通枢纽，实现跨区快速出行，通勤效率大幅提升。此外，周边公交线路密集，802 路、804 路、841 路等多条公交路线途经，公共出行便捷无忧。

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三、全维周边配套：一站式生活闭环，赋能品质人居

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，海投自贸国际周边教育配套完善，构建从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵。项目自带社区幼儿园，业主子女可就近入学，省心便捷。周边 1 公里范围内，分布华中师范大学厦门海沧附属小学、附属中学，该校以 “高起点、高品质、高位嫁接” 的三高模式发展，师资力量雄厚，教学质量优异，是海沧片区的优质学府。此外，海沧科技第一、第二幼儿园、规划中的临港小学、海虹中学等教育资源环伺，为孩子提供一站式优质教育，免除家长择校烦恼。

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（二）商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费

商业配套决定生活便捷度，海投自贸国际周边商业氛围浓厚，兼顾日常消费与休闲娱乐。项目自带 4700㎡社区底商，涵盖生鲜、超市、餐饮等业态，满足业主基础生活需求。1 公里内，临港生活广场（招商中）、12 万方 SM 新生活广场（在建）两大商业体待兑现，未来将成为区域商业核心，汇聚品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。目前，业主可快速抵达阿罗海城市广场，一站式满足购物、休闲、娱乐需求，繁华生活触手可及。

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（三）生态配套：公园环伺，畅享鲜氧生活

生态资源是居住舒适度的重要保障，海投自贸国际周边生态环境优越，公园环伺。项目临近海沧湾公园、大屏山郊野公园等生态景观，闲暇之余可漫步公园，欣赏海景与山景，呼吸鲜氧，放松身心。社区内部打造新中式园林景观，以 “一府・四园・八画・十六景” 为设计理念，搭配五大主题架空层（会客、休闲、儿童、健身、幼儿园），营造移步异景的居住体验，让业主在社区内即可享受生态休闲空间。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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医疗配套为家人健康保驾护航，海投自贸国际医疗资源完善。项目通过海沧大桥快速接驳岛内三甲医院，如厦门大学附属第一医院、中山医院等，享受优质医疗服务。周边海沧区妇幼保健院、海沧医院等医疗机构环伺，为业主提供便捷的日常医疗保障，解决就医难题。

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四、国企匠心筑造：品质与服务双保障，置业更安心

海投自贸国际由厦门海投房地产有限公司开发，海投房产作为海沧区属国企，深耕厦门房地产市场多年，秉持 “诚实经营，缔造经典” 的理念，参与海沧城市建设与发展，打造多个标杆项目，口碑与实力兼具。项目物业由厦门海投物业提供服务，该物业具备国家一级资质，深耕本地 27 年，服务规范有序，物业费 3.0 元 /㎡・月，质价匹配合理，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质与社区安全。

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项目从规划设计到建筑施工，均严格遵循国企品质标准，采用优质建材，严控工程质量，现房在售，即买即住，避免期房风险。社区内部配套完善，除园林、架空层外，还规划 1500㎡生鲜超市、会所等设施，打造全维度生活社区，让业主享受便捷、舒适、安心的居住体验。

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五、项目价值总结：自贸核芯低密大盘，置业优选

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海投自贸国际，占位厦门自贸片区临港新城核芯，依托千亿规划与自贸政策红利，坐拥多维交通、全维配套、低密社区与国企品质四大核心优势。项目以多元户型匹配全龄居住需求，以完善配套构建一站式生活闭环，以国企匠心保障居住品质，是厦门刚需与刚改置业的优选之作。在厦门跨岛发展的时代浪潮中，临港新城价值持续兑现，海投自贸国际的居住价值与投资潜力将同步攀升，为业主带来兼具舒适度与成长性的理想居所。