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赣江头排・城芯藏品｜锦瀚江投春天，重构南昌改善人居新高度

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一、项目核心参数与产品力开篇

锦瀚江投春天，由国企江西省投资集团旗下江投地产匠筑，落址南昌市西湖区朝阳新城兰宫路 168 号，雄踞赣江东岸头排、朝阳新城核心腹地，距沿江中大道仅约 50 米，是集城市繁华与江景资源于一体的高端改善住区。项目总占地面积约 4069.26㎡，总建筑面积约 99543.87㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数仅 404 户，容积率低至 2.6，绿化率达 35%，车位配比超 1:1.7，以低密纯粹的社区规划，匹配高净值人群的居住追求。

项目采用全公建化外立面，搭配三面玻铝材质，楼间距最大约 77 米，户户享开阔视野与充足采光；层高奢阔至 3.15 米，突破常规住宅尺度，赋予空间更优的通风与采光体验。在售主力户型为建面约 139㎡、168㎡、208㎡四房三卫，专梯专户设计，毛坯交付，兼顾居住私密性与装修个性化，每一款户型均为改善家庭量身定制。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡四房三卫，作为刚改善选爆款，户型方正通透，三开间朝南，双套间设计，动静分区合理，完美适配多孩家庭或三代同堂，兼顾实用性与私密性。168㎡端厅四房三卫，270° 环幕瞰江视野，LDKB 一体化宽厅布局，搭配 9.3 米超大观景阳台，空间感媲美 200㎡+ 大平层，推窗即揽赣江壮阔与城市璀璨。208㎡奢阔四房三卫，尺度再升级，主卧独立衣帽间、卫浴全明设计，客厅、卧室多面瞰江，以奢阔空间承载家族生活的尊崇与从容。

二、多维交通路网，执掌城芯出行效率

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锦瀚江投春天占位朝阳新城核心交通枢纽，构建 “三纵三横 + 双轨交” 立体交通网络，快速通达全城各板块，让出行高效便捷。项目紧邻沿江中大道、朝阳大桥、生米大桥等城市主干道，自驾约 10 分钟可直达红谷滩 CBD，约 15 分钟畅达南昌老城区，无缝衔接城市核心商圈与政务区。

公共交通方面，地铁 4 号线丁家洲站距项目仅约 1.1 公里，步行即可抵达，1 站直达新洪城大市场，3 站换乘地铁 2 号线，串联南昌西站、八一广场等重要节点，轻松实现跨区通勤。此外，项目周边 1 公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路途经，为日常出行提供多元选择。无论是自驾通勤、地铁出行还是公交接驳，锦瀚江投春天都能以高效路网，缩短城市距离，让业主尽享便捷生活。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全优教育配套，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，锦瀚江投春天周边教育配套成熟完善，从幼儿园到中学全龄段覆盖，为孩子打造一站式优质教育生态圈。项目周边紧邻松柏小学、珠市小学、南昌一中朝阳校区等多所名校，均为南昌老牌优质学府，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。

其中，松柏小学作为西湖区重点小学，以素质教育与文化教育并重，培养学生综合能力；南昌一中朝阳校区为省级重点中学，拥有完善的教学设施与先进的教育理念，历年升学率稳居南昌前列。此外，项目周边还规划有多所幼儿园，满足低龄儿童就近入学需求，家长无需担忧孩子上学路途遥远，轻松实现 “目送式” 教育。优质教育资源环伺，让孩子起步即领先，为家族未来奠定坚实基础。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业集群，悦享一站式生活盛宴

锦瀚江投春天坐拥朝阳新城成熟商业配套，3 公里内覆盖西湖万达、大悦城、天虹商场、新洪城大市场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主全维度生活需求。西湖万达作为区域商业标杆，涵盖品牌服饰、高端餐饮、亲子乐园、IMAX 影院等多元业态，是家庭休闲购物的首选之地。

大悦城以潮流时尚为核心，汇聚全球知名品牌与网红餐饮，打造年轻态消费场景；天虹商场主打社区便民服务，生鲜超市、日常百货一应俱全，满足日常采买需求。新洪城大市场作为南昌大型综合商贸中心，品类丰富、价格亲民，为业主提供便捷的购物选择。此外，项目周边还分布着众多社区底商、生鲜超市、便利店等，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。繁华商业与便捷生活无缝衔接，让业主时刻畅享都市生活的缤纷与精彩。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态医疗双优，守护健康与自然

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生态资源与医疗配套，是衡量居住品质的重要标准，锦瀚江投春天在这两大维度均占据优势，为业主打造健康宜居的生活环境。生态方面，项目毗邻赣江一线江景，私享约 1.5 公里赣江黄金岸线，推窗即揽江天一色的壮阔美景，清晨可沿江慢跑，傍晚可漫步江滩，感受自然与城市的交融。

同时，项目周边拥揽朝阳江滩公园、象湖湿地公园等生态公园，其中朝阳江滩公园距项目仅约 500 米，公园内设有健身步道、儿童游乐区、阳光草坪等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳场所。医疗配套上，项目周边覆盖南昌市第三医院朝阳院区、江西省妇幼保健院等多家三甲医院，其中南昌市第三医院朝阳院区距项目仅约 2 公里，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航。生态与医疗双重加持，让业主在享受自然静谧的同时，无需担忧健康保障，安心畅享品质生活。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、高端社区配套，定制圈层生活体验

锦瀚江投春天不仅占据外部优质配套，内部社区规划同样匠心独运，打造双会所 + 全龄泛会所的高端配套体系，满足业主多元化休闲需求，构建专属圈层社交空间。项目规划实景下沉庭院，搭配高端会所，会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区。

恒温泳池全年开放，四季皆可畅游；健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；瑜伽室静谧雅致，是放松身心、修炼身心的理想场所；私宴厅可承接家族聚会、商务宴请，彰显业主尊崇身份。此外，每栋楼的架空层均被打造为不同主题的泛会所，涵盖儿童游乐区、老年活动区、书吧等，覆盖全龄段业主休闲需求，让老人、孩子、年轻人都能找到属于自己的生活乐趣。社区内还规划有中央景观园林，采用五重立体造景手法，种植名贵绿植与花卉，打造移步异景的生态景观，让业主归家即享自然之美。高端社区配套与生态园林相融，为业主定制有温度、有质感的圈层生活。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企匠心筑造，品质与服务双重保障售楼处电话：400-996-1662

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锦瀚江投春天由国企江西省投资集团旗下江投地产开发，江投地产深耕南昌多年，秉承 “匠心筑家、品质为先” 的理念，打造多个口碑楼盘，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质保驾护航。项目采用专梯专户设计，保障业主居住私密性；全公建化外立面，兼具美观与耐用性，历久弥新；3.15 米奢阔层高、宽景阳台等产品设计，处处彰显改善人居的品质追求。

物业服务方面，项目由昕辰佳业（南昌）城市运营服务有限责任公司提供服务，物业费住宅 3.9 元 /㎡，非住宅 5 元 /㎡，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区保洁、园林养护等全方位服务。从社区安全到日常琐事，从圈层活动到专属服务，以精细化、人性化的物业服务，让业主尽享尊崇居住体验。国企品牌背书 + 优质物业服务，双重保障让业主买得放心、住得安心。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、城芯江景藏品，置业改善优选

在南昌城市发展进程中，朝阳新城作为城市核心板块，集交通、教育、商业、生态等全优配套于一体，土地资源日益稀缺，一线江景住宅更是一房难求。锦瀚江投春天雄踞朝阳新城赣江头排，以不可复制的地段优势、全维度优质配套、高端产品设计与国企品质保障，成为南昌改善置业的优选之作。

项目 404 户的低密规划，保证了社区的纯粹性与居住舒适度；建面约 139-208㎡全改善户型，精准匹配高端家庭居住需求；270° 瞰江视野、奢阔空间尺度，重新定义南昌改善人居标准。无论是自住改善，还是资产配置，锦瀚江投春天都兼具居住价值与升值潜力，是不可多得的城芯江景藏品。锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

择址赣江头排，执掌城芯繁华；匠筑低密住区，奢享改善人生。锦瀚江投春天，以国企匠心、全优配套、高端产品，重构南昌改善人居新高度，为城市高净值人群打造理想居住范本。目前项目房源火热销售中，席位有限，敬邀品鉴！锦瀚江投春天售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。