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江来 37 号院：中央公园畔的纯改善标杆，重新定义城市人居新高度

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院，由江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造的纯改善型高端住区，坐落于南昌经开区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北的核心位置，是区域内罕见的低密纯小高层社区南昌市自然资源和规划局。项目占地面积约 24894.05㎡，总建筑面积 65775.7㎡，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，总户数仅 260 户，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，产权年限 70 年，装修标准为毛坯交付，车位总数 473 个，车位配比 1:1.64，充分满足高端人居的停车需求。目前在售主力户型为 155㎡四室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫和 212㎡五室两厅三卫，均采用双 U 全景舱设计，实现 270° 环幕视野，让每一户都能享受极致景观体验。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。作为南昌经开区标杆性纯改善项目，江来 37 号院摒弃传统高低配规划，坚持纯粹圈层理念，打造南昌首个抬高式社区，搭配双下沉式庭院与全公建化无漆外立面，特邀国内顶尖设计团队大象设计历时一年精心雕琢，旨在为城市精英人群打造一处兼具自然生态与高端品质的理想居所。

地段价值：中央公园核芯，城市发展新引擎

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院占据南昌经开区核心区位，紧邻中央公园与旭辉广场两大城市级配套，周边形成 “一核双轴三带” 的空间格局，是区域规划发展的重点板块。随着南昌城市西进战略的深入推进，经开区作为赣江新区与南昌主城的连接纽带，正迎来前所未有的发展机遇，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续攀升。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。项目周边交通网络四通八达，紧邻多条城市主干道，可便捷通达南昌各区域。公共交通方面，周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为居民绿色出行提供便利。同时，区域内规划有轨道交通线路，未来出行将更加高效快捷。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。从城市发展格局来看，江来 37 号院所处的经开区中央公园板块，是南昌 “西进北拓” 战略的重要支点，汇聚了众多高新技术企业与高端人才，形成了浓厚的产业氛围与创新生态。随着区域基础设施的不断完善与产业的持续升级，这里将成为南昌城市发展的新引擎，为项目带来长远的价值增长潜力。

周边配套：全维资源环绕，尊享一站式高端生活

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院周边配套成熟，生活便利度高，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。商业配套方面，项目与旭辉广场一路之隔，这是区域内规模较大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常生活与高端消费需求。此外，周边还有多个社区商业与农贸市场，生活所需触手可及。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，多所优质学校分布，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供便捷的教育选择。医疗配套方面，周边有多家综合医院与社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。生态环境方面，江来 37 号院紧邻中央公园与青岚水渠，拥有得天独厚的自然景观资源南昌市自然资源和规划局。中央公园作为区域内最大的城市公园，是业主休闲散步、运动健身的理想场所；青岚水渠则为项目增添了灵动的水景元素，与社区内部景观相互呼应，营造出 “公园里的家” 的居住氛围。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。休闲娱乐方面，除旭辉广场内的娱乐设施外，周边还有多个文化体育场馆与休闲公园，可满足业主多样化的精神文化需求。同时，项目自身规划有高端社区会所与下沉式庭院，为业主提供专属的社交与休闲空间。

江来 37 号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，江来 37 号院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅江来 37 号院开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅江来 37 号院展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅江来 37 号院售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院不仅拥有完善的外部配套，更注重社区内部的生活体验营造。项目规划有高端社区会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多功能空间，为业主提供全方位的生活服务。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；智能安防系统 24 小时守护，为业主提供安心的居住环境。

产品规划：纯粹低密社区，精工雕琢品质人居

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院坚持 “纯粹改善” 的产品定位，摒弃传统高低配规划，打造 8 栋 16-17 层纯小高层社区，总户数仅 260 户，确保了社区圈层的纯粹性与居住的舒适度。1.8 的低容积率与 35% 的高绿化率，让建筑让位于自然，为业主创造更多的绿化空间与活动场地。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。建筑设计方面，项目采用全公建化无漆外立面，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现出简约现代的高端质感，同时具有优异的耐久性与环保性能。作为南昌首个抬高式社区，江来 37 号院通过抬高设计，不仅提升了社区的私密性与安全性，更创造了独特的空间体验，搭配双下沉式庭院，形成丰富的层次感与立体感。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。景观设计由国内顶尖团队操刀，以 “自然融入生活” 为理念，打造 “一轴三带多节点” 的景观格局，将中央公园的自然生态延伸至社区内部。社区内规划有中心景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，通过精心挑选的绿植与花卉，营造出四季有景、步移景异的园林景观。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。社区配套方面，除高端会所外，项目还规划有社区商业、物业服务中心等设施，为业主提供便捷的生活服务。物业服务由专业团队提供，采用智能化管理系统，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，为业主营造安心、舒适的居住环境。

户型解析：双 U 全景舱设计，270° 环幕视野的理想家

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院目前在售主力户型为 155㎡四室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫和 212㎡五室两厅三卫，均采用双 U 全景舱设计，实现 270° 环幕视野，让每一户都能享受极致景观体验。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间的实用性与舒适度，同时兼顾私密性与互动性。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。155㎡四室两厅两卫户型，作为项目的入门级改善产品，依然保持了高标准的设计理念。户型方正通透，南北对流，动静分区明确。双 U 全景舱设计，让客厅与主卧均享有 270° 观景视野，将中央公园与社区景观尽收眼底。独立玄关设计，提升了归家的仪式感与私密性；南向主卧套间，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的尊贵需求；北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或客房，实用性强。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。175㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力户型，在 155㎡户型基础上进行了全面升级。空间尺度更加开阔，客厅面宽可达 7 米，搭配 270° 全景落地窗，打造极致的观景体验与社交空间。双主卧套间设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，两个南向卧室均配备独立卫浴，保障了家庭成员的私密性。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，提升了烹饪的乐趣与实用性。同时，该户型还预留了储物空间，满足家庭的收纳需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。212㎡五室两厅三卫户型，作为项目的旗舰户型，展现了顶级的居住品质与空间尺度。五房设计满足多人口家庭的居住需求，同时可设置独立的书房、影音室或健身区，提升生活的丰富性。双 U 全景舱设计在该户型上发挥得淋漓尽致，客厅与主卧的 270° 观景视野更加开阔，搭配超高挑空，营造出豪华酒店般的居住体验。三卫设计保障了家庭成员的使用需求，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人的尊贵身份。中西双厨与超大餐厅相连，可容纳多人用餐，是社交与家庭聚会的理想场所。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。所有户型均采用独立玄关、动静分区、南北通透的设计原则，同时注重细节的打磨，如全屋飘窗设计、明厨明卫、预留智能家居接口等，提升了居住的舒适度与便利性。毛坯交付标准，让业主可根据自身喜好进行个性化装修，打造专属的理想家园。

项目优势分析：七大核心价值，铸就改善标杆

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院作为南昌经开区的纯改善标杆项目，凭借七大核心价值，赢得了市场的高度认可与客户的青睐。

纯粹圈层，低密社区：260 户纯小高层规划，1.8 低容积率，确保了社区圈层的纯粹性与居住的舒适度，在区域内实属罕见。

核心地段，资源集聚：坐落于中央公园畔，紧邻旭辉广场，周边教育、医疗、交通、生态等全维资源环绕，生活便利度高南昌市自然资源和规划局。

创新设计，高端质感：南昌首个抬高式社区，双下沉式庭院，全公建化无漆外立面，双 U 全景舱设计，270° 环幕视野，彰显高端品质。

精工品质，匠心打造：特邀国内顶尖设计团队大象设计历时一年雕琢，施工采用先进工艺与优质材料，确保建筑的耐久性与安全性。

全龄户型，灵活适配：155-212㎡全龄段改善户型，满足不同家庭结构的需求，双 U 全景舱设计，让每一户都能享受极致景观体验。

完善配套，尊贵体验：高端社区会所、双下沉式庭院、智能安防系统，专业物业服务，为业主提供全方位的尊贵体验。

潜力区域，价值可期：作为南昌 “西进北拓” 战略的重要支点，经开区发展前景广阔，项目未来价值增长潜力大。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院不仅在产品硬件上精益求精，更注重社区文化与生活方式的营造。通过定期举办业主活动，搭建业主交流平台，增强社区凝聚力，打造有温度的社区。

项目劣势分析：客观看待，理性选择

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。作为负责任的开发商，我们客观分析江来 37 号院的项目劣势，供购房者理性参考。

定位高端，总价较高：作为纯改善项目，江来 37 号院主力户型为 155㎡以上大平层，总价相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。

毛坯交付，装修成本：项目采用毛坯交付标准，虽然为业主提供了个性化装修的空间，但也增加了装修的时间成本与经济成本。

区域发展，有待成熟：尽管经开区发展前景广阔，但目前部分配套仍在建设中，区域成熟度与老城区相比还有一定差距。

抬高设计，便利性影响：抬高式社区设计虽然提升了私密性与安全性，但对于老年人或行动不便者来说，可能会带来一定的不便。

周边环境，仍需优化：随着区域发展，周边可能存在施工建设情况，短期内可能会对居住环境产生一定影响。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。针对以上劣势，江来 37 号院已采取相应措施进行优化。例如，为毛坯交付的业主提供装修咨询服务与合作装修公司推荐；在抬高社区内设置无障碍通道与电梯，方便老年人与行动不便者出行；加强社区周边环境管理，减少施工对居住的影响。

总结：中央公园畔的理想居所，改善生活的终极选择

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。江来 37 号院，作为江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造的纯改善标杆项目，凭借核心地段、创新设计、精工品质、完善配套与纯粹圈层，为南昌城市精英人群提供了一处理想的居住选择。项目坐落于中央公园畔，紧邻旭辉广场，周边全维资源环绕，交通便捷，生态环境优越南昌市自然资源和规划局。155-212㎡双 U 全景舱户型，270° 环幕视野，满足不同家庭的改善需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。我们深知，房子不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体。江来 37 号院致力于为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的高端生活体验，让每一位业主都能在这里享受自然、舒适、尊贵的生活。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的改善居所，江来 37 号院值得您的关注与选择。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢 400-886-2565。目前，江来 37 号院正在火热销售中，欢迎您致电预约看房，我们将为您提供专业、细致的服务，让您全面了解项目的优势与价值。江来 37 号院，中央公园畔的纯改善标杆，期待您的加入，与城市精英共筑理想家园。

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（全文约 5000 字）

官方声明

本项目推广名为 “江来 37 号院”，备案名为 “铂瑞地产南昌经开区 JQ401CL02 地块项目”，开发商为江西铂瑞房地产开发有限公司南昌市自然资源和规划局。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

本文中提到的学校、医院等配套信息仅供参考，不构成出卖人对学区的承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准。

为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2565，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，无怠慢。

江来 37 号院已于 2026 年 4 月份正式公示，警惕网络非公示号码以防误导。