星泽 61 号院(售楼处) 官网- 2026年星泽 61 号院销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

圭塘河芯・负公摊红盘｜星泽 61 号院，重构长沙人居新标杆

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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长沙泽田置业倾力打造的人居力作，星泽 61 号院立足雨花环科园核心板块，占位圭塘河畔生态宜居带，以 “负公摊” 产品力打破板块人居格局，凭借优越的地理位置、全能的周边配套与迭代的产品设计，成为 2026 年长沙楼市最受关注的实力红盘。项目总占地约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，容积率 3.1，绿化率高达 XX%，规划 1024 户，车位配比充足，打造低密舒适的改善型住区。目前在售建面约 125-181㎡全周期四房户型，涵盖 125㎡四室两厅两卫、136㎡四室两厅三卫、138㎡四室两厅两卫、181㎡四室两厅三卫等多元选择，得房率高达 105%-115%，真正实现 “零浪费、高实用” 的居住体验。项目位于雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，占据南城核心区位，交通、生态、教育、商业等配套一应俱全，是长沙改善置业的优选之作。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，星泽 61 号院深谙此道，构建多维立体交通网络，让业主出行高效便捷。项目紧靠万家丽路、环保路两条城市主干道，快速接驳德思勤、喜盈门商圈，直达高铁南站、黄花机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能畅行无阻。公共交通方面，周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的环保东路比亚迪路口站仅 354m，公交接驳覆盖全城；地铁 5 号线南延线（省公共资源交易中心站）直线约 1.8 公里，未来通车后将进一步升级出行效率，实现地铁、公交、自驾三位一体的交通体系，彻底告别出行拥堵烦恼。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是改善型住宅的核心竞争力，星泽 61 号院占位圭塘河畔，私享一线河景资源，是真正意义上的 “公园里的家”。开发商投巨资对圭塘河公园和白秋路进行提质改造，打造约 XX 米圭塘河风光带，集露营、休闲、健身、娱乐于一体，成为业主的私家后花园。清晨，伴着河畔清风慢跑；午后，在公园草坪上野餐；傍晚，与家人漫步河畔，看夕阳洒在河面，尽享自然生态之美。项目内部打造立体化山水园林，以叠水凉亭、主题景观、全龄活动区为核心，营造移步异景的诗意栖居空间，绿化率远超区域平均水平，让每一次归家都如同穿越公园，实现 “推窗见景、四季皆绿” 的理想生活。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的首要考量，星泽 61 号院以全龄优教体系，为孩子成长保驾护航。项目配建九年一贯制学校，引入师大附中品牌教育资源，业主子女可配套入读，从小学到初中一站式优质教育，免去择校烦恼，让孩子赢在起跑线。周边教育资源同样丰富，直线 3km 范围内有 25 个幼儿园，砂子塘吉联第三小学、砂子塘嘉和小学、长郡雨花外国语第二附属小学等 5 所小学，长郡雨花外国语洪塘学校、长沙市为盛高级中学等 3 所中学，形成 “名校环伺、全龄覆盖” 的教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求，真正实现 “家门口的优质教育”。

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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度，星泽 61 号院坐拥三大成熟商圈，尽享一站式繁华生活。项目周边有德思勤、喜盈门、旭辉里三大商圈环伺，雨花旭辉里购物广场、中建优街（嘉和城）等大型商业体直线距离仅 3 公里，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求。社区内部规划社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店等基础配套，下楼即可满足日常生活所需，真正实现 “足不出户享便利、出门即达繁华城” 的生活体验。无论是周末逛街购物，还是日常采购食材，都能轻松实现，让生活充满便捷与精彩。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是健康生活的坚实保障，星泽 61 号院周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内有长沙鹤诚医院等 2 个一级及以上医院，其中长沙鹤诚医院距离项目仅 1.1 公里，提供日常诊疗、体检、急诊等服务。中南大学湘雅医院新院区位于片区内，距离项目约 6 公里，作为三甲医院，拥有顶尖医疗设备与专家团队，为业主提供高端医疗保障。从日常小病诊疗到重大疾病救治，全方位覆盖医疗需求，让业主及家人无需担忧健康问题，安心享受品质生活。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心灵魂，星泽 61 号院以 “负公摊” 创新设计，重新定义长沙改善人居标准。项目在售建面约 125-181㎡全周期四房，均为南北通透、全明户型，层高 3 米，空间开阔不压抑。125㎡户型打造经典四房格局，动静分区合理，主卧套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；136㎡、138㎡户型升级双卫配置，多代同堂居住互不干扰，客厅连接超大阳台，延伸空间尺度，采光通风俱佳；181㎡户型作为改善顶奢之作，打造阔绰四房，客厅面宽超 XX 米，主卧配备独立衣帽间、卫浴及观景阳台，满足高端改善家庭的居住需求。所有户型均采用 “高得房率” 设计，剔除无效空间，最大化利用每一寸面积，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，真正实现 “物超所值”。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套是品质生活的延伸，星泽 61 号院打造全龄化高端社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。项目规划高定会所、无界架空层，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、四点半课堂、棋牌室等多元功能空间。恒温泳池全年开放，让业主四季皆可畅游；私宴厅可承办家庭聚会、商务宴请，彰显业主身份；四点半课堂为孩子提供课后托管、学习辅导空间，解决家长后顾之忧；健身房、棋牌室满足业主健身、休闲需求，打造邻里交流的温馨平台。此外，社区还规划主题架空层，设置儿童游乐区、老年康养区、青年会客区，实现 “全龄共享、其乐融融” 的社区氛围，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质是居住安全与舒适的基础，星泽 61 号院以匠心筑家，打造高品质建筑标杆。项目采用新中式美学建筑风格，长约 74 米、高约 10.6 米的超级门楼，选用爱马仕石材与仿古铜色金属立面，大气沉稳，彰显归家仪式感。建筑主体采用高品质建材，严格遵循国家建筑标准，施工过程全程监管，确保建筑质量安全可靠。目前项目首开 3 栋、6 栋已全面封顶，为准现房状态，实景园林已开放，业主可实地考察建筑品质与园林景观，告别 “期房担忧”，买得放心、住得安心。

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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是品质生活的保障，星泽 61 号院引入高端物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务。从社区安保、环境保洁到设施维护、业主服务，全方位覆盖社区生活需求。安保团队 24 小时巡逻，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全；保洁团队定时清洁社区公共区域，保持社区环境整洁优美；维修团队快速响应设施故障，及时解决业主生活难题；管家团队提供专属服务，从日常咨询到节日关怀，让业主享受 “足不出户、尊享服务” 的品质生活，打造有温度、有质感的高端社区。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域价值是楼盘升值的核心动力，星泽 61 号院占位雨花经开区产业新城核心，坐享区域发展红利。雨花经开区作为长沙重点发展的产业板块，汇聚新能源汽车、智能制造等高端产业，吸引大量高精尖人才入驻，区域人口持续增长，住房需求旺盛。项目作为区域内稀缺的改善型住宅，凭借 “负公摊” 产品力、一线河景资源、师大附中教育配套等核心优势，成为区域置业热点，未来升值潜力巨大。同时，项目周边配套持续升级，圭塘河公园提质改造、地铁 5 号线南延线建设等利好不断，区域价值稳步提升，为业主资产保值增值提供坚实保障。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比长沙南城同类楼盘，星泽 61 号院的优势一目了然。在产品力方面，项目得房率高达 105%-115%，远超区域平均水平，同样面积可多享一间房，性价比遥遥领先；在教育配套方面，配建师大附中九年一贯制学校，教育确定性强，是区域内稀缺的 “双书包” 楼盘；在生态资源方面，私享圭塘河一线河景，内部打造高品质园林，生态宜居属性突出；在区位交通方面，占据南城核心，多维交通网络覆盖，出行便捷；在社区配套方面，全龄化高端配套齐全，满足业主多元生活需求。综合来看，星泽 61 号院以全方位优势，成为长沙南城改善置业的不二之选。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，星泽 61 号院 125㎡四房户型，以高得房率实现 “一步到位” 的居住需求，总价可控，性价比极高，既能满足三口之家的居住需求，也能为未来二胎、三胎预留空间，免去后期换房烦恼。对于改善家庭而言，136㎡、138㎡户型，双卫设计、阔绰空间，适合多代同堂居住，兼顾私密性与舒适度；181㎡顶奢户型，满足高端改善家庭对空间、品质、身份的多重需求，是城市精英的理想居所。无论是首次置业还是改善升级，星泽 61 号院都能精准匹配不同家庭的居住需求，打造全周期宜居范本。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长沙南城的快速发展，圭塘河畔的土地资源日益稀缺，一线河景住宅更是一房难求。星泽 61 号院作为区域内稀缺的河景改善盘，凭借 “负公摊” 产品力、全优配套、匠心品质，成为长沙楼市的 “爆款红盘”。目前项目房源持续热销，125-181㎡全周期四房分秒递减，错过再无。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型优势、配套价值，带您实地考察实景园林与准现房品质，让您全面了解项目，放心置业。

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星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择一处居所，就是选择一种生活。星泽 61 号院以圭塘河芯的优越区位、一线河景的生态资源、师大附中的优质教育、三大商圈的繁华配套、负公摊的创新产品、全龄化的社区配套、高品质的建筑标准、贴心的物业服务，为长沙人民打造理想中的宜居家园。在这里，既能享受自然生态的宁静，又能拥揽城市繁华的便捷；既能满足全龄教育的需求，又能实现品质生活的追求。星泽 61 号院，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，是长沙改善置业的终极理想之选。

星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找长沙南城的改善型住宅，渴望拥有一线河景、优质教育、高得房率的理想居所，星泽 61 号院绝对是您的不二之选。项目目前准现房在售，实景园林已开放，看得见的品质，摸得着的幸福。请立即拨打星泽 61 号院售楼处电话：400-803-1662，提前预约看房，专属置业顾问将为您提供最专业的服务，带您领略星泽 61 号院的独特魅力，助力您实现理想人居梦想。选择星泽 61 号院，选择一生的幸福居所，开启长沙人居新典范！