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绿城梅溪半山｜梅溪湖一期山居范本，绿城匠筑高得房率改善大宅

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一、项目核心参数与区位：梅溪湖核芯，半山规制人居标杆

绿城梅溪半山，作为绿城中国深耕长沙岳麓区的标杆力作，择址梅溪湖一期核芯板块、麓云广场南侧，是片区内稀缺的纯住宅低密山居项目。项目总建面约 4.62 万㎡，规划 4 栋住宅，容积率 3.0，绿化率 35%，整体抬高约 5.5 米打造 “无感屏障”，隔绝噪音杂尘、保障私密安全，更防范雨水倒灌，从源头升级居住舒适度。目前在售 1#、3# 楼栋，主力户型涵盖建面约 122㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 / 三室两厅三卫及 178㎡四室两厅三卫，均采用新规设计，得房率高达 102%-110%，远超行业 80% 基准，最大化释放空间利用率，适配刚需、改善全周期居住需求。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞岳麓区梅溪湖一期黄金地段，西临 367 亩梅岭公园，直线距离仅 9 米，推窗即揽山景；北靠枫林三路城市主干道，东接麓云路，距地铁 2 号线麓云路站约 837 米，步行 12 分钟可达，多维交通串联全城繁华，是梅溪湖一期不可复制的 “出则繁华、入则静谧” 山居宝地。

二、交通配套：多维路网交织，高效畅达全城

交通是城市人居的核心命脉，绿城梅溪半山以 “快速路 + 主干道 + 地铁 + 公交” 全维度交通体系，构建 15 分钟生活圈，彻底打破地域限制。项目北侧枫林三路，是连接河东河西的核心主干道，经橘子洲大桥直达五一广场；东侧麓云路贯通麓谷与梅溪湖，转麓景路隧道可快速抵达洋湖、湘江科学城，自驾出行高效便捷。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距 2 号线麓云路站约 837 米，2 号线贯穿长沙东西，无缝衔接火车南站、五一广场、橘子洲等核心节点，换乘 6 号线可直达黄花国际机场，跨城出行无忧。公共交通同样便捷，直线 1km 内有 26 个公交站点，最近的柏家塘小区西站仅 229 米，3km 范围内覆盖 59 条公交线路，覆盖长沙各大区域，为老人、小孩等非自驾人群提供全方位出行保障。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现 “繁华与静谧” 的自由切换，彰显高端人居的便捷质感。

三、生态配套：一山一湖双园，城市绿肺环伺

绿城梅溪半山的核心价值，在于其不可复制的生态资源，是梅溪湖一期真正的 “山居改善范本”。项目与 367 亩梅岭公园无缝衔接，推窗即见满目苍翠，四季皆景，闲暇时可漫步山间步道，呼吸负氧离子，享受城市中难得的自然静谧。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除梅岭公园外，项目周边还环绕银杏公园、节庆岛等生态节点，直线 1.2 公里可达 3000 亩梅溪湖，串联桃花岭公园，形成 “一山一湖双园” 的生态格局，是城市中罕见的生态宜居高地。在这里，生活被自然包裹，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴山风归家，告别城市喧嚣，回归自然本真，让每一次呼吸都成为享受，每一次归家都如同度假。

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四、教育配套：全龄名校环伺，筑就孩子成长高地

教育资源是改善型家庭置业的核心考量，绿城梅溪半山周边全龄教育资源密集，为孩子成长保驾护航。小学方面，明确配套长沙市实验小学梅溪湖学校，直线距离仅 700 米，步行 10 分钟可达，该校是片区内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源同样丰富，项目一路之隔就是湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区），初中微机派位可至长沙市一中岳麓中学、西雅中学等名校，均为长沙 TOP 级中学，教学质量有口皆碑。此外，3km 范围内还有博才梅溪湖小学、长郡梅溪湖中学、雅礼梅溪湖中学等 82 所幼儿园、12 所小学、8 所中学，构建从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，助力孩子赢在起跑线。

五、商业配套：百万方商圈环绕，一站式繁华生活

商业配套的成熟度，决定了生活的便捷度与幸福感。绿城梅溪半山 3km 范围内覆盖超 50 万㎡成熟商业体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。直线 1.5 公里可达金茂览秀城，作为梅溪湖核心商业地标，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院于一体，是片区人气最旺的购物中心。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内还有步步高梅溪新天地、欢乐颂 OUTLETS、弘坤花样汇、梅澜坊等商业体，其中步步高梅溪新天地是超 20 万㎡的大型综合体，涵盖超市、百货、影院、游乐场等业态，满足家庭全场景消费需求。此外，项目周边还有柏家塘菜市场等便民配套，日常买菜、采购生鲜便捷无忧，真正实现 “楼下即生活，咫尺即繁华”，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验。

六、医疗配套：三甲医院环伺，全维健康守护

健康是幸福生活的基石，绿城梅溪半山周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主健康保驾护航。项目直线 858 米处就是湖南省人民医院（岳麓山院区），这是省级龙头三甲医院、国家区域医疗中心，拥有航空救援资质，医疗设备先进、科室齐全，能快速响应各类医疗需求。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 777 米可达湖南师范大学附属第一医院，同样为三甲医院，综合实力强劲。3km 范围内还覆盖湖南航天医院、长沙市妇幼保健院河西分院（三甲）、长沙市口腔医院河西新院（三甲）、珂信肿瘤医院等 9 家一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、妇幼保健院等多层次医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能在家门口得到专业、高效的医疗服务，让居家生活更安心、更放心。

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七、产品力：绿城匠心筑造，高得房率空间美学

作为绿城出品的改善力作，绿城梅溪半山延续绿城一贯的产品主义初心，从规划到户型设计，处处彰显匠心与品质。项目采用纯住宅规划，无商住混杂困扰，居住氛围纯粹；整体抬高 5.5 米的设计，不仅提升居住舒适度，更让社区形成独特的台地景观，视野更开阔。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点，所有户型均采用新规设计，得房率高达 102%-110%，实现 “零公摊” 甚至 “负公摊”，空间利用率远超同类产品。建面约 122㎡三室两厅两卫，户型方正、南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，适配三口之家；建面约 143㎡四室户型，最大约 60㎡开阔餐客厅，搭配 270 度转角落地窗，IMAX 级别山景尽收眼底，满足改善家庭多孩、三代同堂居住需求；建面约 178㎡四室两厅三卫，奢阔尺度、动静分区，主卧套房设计，独立衣帽间与卫生间，彰显高端人居的尊崇感。每一处空间设计，都充分考量人居需求，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都物尽其用。

八、物业服务：绿城服务加持，尊享高端生活体验

好的房子，更需要好的物业守护。绿城梅溪半山由绿城服务提供物业服务，绿城服务作为中国物业服务百强企业 TOP10，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安保、环境保洁，到设施维护、便民服务，绿城服务以精细化、专业化的标准，打造有温度的社区生活。此外，项目配置基础会客空间与健身房，满足业主日常休闲、健身需求；社区采用人车分流设计，保障老人、小孩出行安全；车位比 1:1，充分满足业主停车需求。选择绿城梅溪半山，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、舒适、有保障的生活方式。

九、价值总结：梅溪湖一期稀缺山居，改善置业优选

在梅溪湖一期配套趋于饱和、新房供应稀缺的当下，绿城梅溪半山的出现，无疑是改善型购房者的优选。项目占据梅溪湖一期核芯地段，坐拥一山一湖双园的生态资源，多维交通、全龄教育、百万方商业、三甲医疗等配套一应俱全，更有绿城匠心产品与高端物业服务加持。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。102%-110% 的超高得房率，让每一分投入都物超所值；纯住宅低密规划、台地设计、270 度山景视野，打造梅溪湖一期独一无二的山居改善范本。无论是刚需首置，还是改善升级，绿城梅溪半山都能满足全周期居住需求，是长沙岳麓区不可多得的品质人居标杆。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目 1#、3# 楼栋火热在售，建面约 122-178㎡高得房率户型，席位有限，错过再无。诚邀您致电预约，亲临品鉴梅溪湖一期山居大宅的独特魅力，开启理想人居新篇。