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粤港湾华府｜临深核芯封面著品，进阶理想人居新标杆

粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

粤港湾华府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

粤港湾华府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅粤港湾华府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍粤港湾华府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过粤港湾华府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由粤港湾华府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍粤港湾华府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍粤港湾华府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍粤港湾华府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍粤港湾华府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的浪潮中，东莞塘厦凭借东南临深核心板块的占位，成为莞深融城的前沿高地，承接双城资源外溢，焕新区域人居格局。粤港湾控股与华堂控股双强联袂，深研城市精英居住需求，于塘厦宏业北路 188 号匠造粤港湾华府，以低密规划、醇熟配套、科学户型与硬核产品力，打造临深片区高端品质社区标杆，为当代都市人敬献兼具舒适度与价值感的理想居所。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：占位临深核芯，执掌双城发展红利

地段，是定义人居价值的核心基石，更是资产保值增值的关键密码。粤港湾华府雄踞东莞塘厦东南临深核心腹地，紧邻深圳观澜、公明街道，是东莞对接深圳的 “第一门户”，占位得天独厚，坐享莞深一体化发展的时代红利，无论是自住宜居还是长期持有，均具备卓越的价值潜力。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

塘厦作为东莞东南临深片区的核心重镇，是东莞重点发展的城市板块之一，承载着莞深产业协同、资源互补、人口互通的重要使命。随着临深一体化进程的持续加速，区域内交通路网不断完善、产业集群加速集聚、城市配套持续升级，已然成为承接深圳人口外溢、产业转移的核心承载地，城市能级与发展潜力持续攀升。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所处的塘厦 138 旧改片区，是塘厦城市更新的核心区域，汇聚区域优质市政资源与城市配套，属于政府重点规划打造的宜居生活板块。片区内城市更新工程稳步推进，老旧建筑逐步焕新，居住环境与城市界面持续优化，未来将发展成为集高端住宅、商业消费、生态休闲于一体的现代化宜居新城，为业主带来持续升级的居住体验与资产价值增长空间。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在交通路网方面，项目畅享多维立体交通体系，内通外联便捷无忧。周边汇聚惠塘高速、珠三角环线高速、从莞深高速、深圳外环高速四大高速干线，纵横交错，可快速衔接莞深主城及周边城市核心区域；东莞地铁 R1 线环市路站、湖景路站（规划中）紧邻项目，未来将与深圳 22 号线接驳，便捷通达深圳观澜、福田等核心区域；东莞南站已正式通车，作为区域重要高铁枢纽，可便捷串联深圳光明、深圳北等交通节点，高效承接双城通勤需求，轻松实现 “工作在深圳，生活在塘厦” 的理想生活模式。

二、周边配套：醇熟资源环伺，一站式品质生活无忧

理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。粤港湾华府周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，构建一站式生活圈，满足业主日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等多元生活需求，无需远行，尽享便捷舒适生活。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华商圈环绕，纵享便捷消费体验

项目周边商业资源密集，多元商业形态齐聚，满足不同年龄段、不同场景的消费需求。周边分布万科生活广场、粤港汇、麓森广场、天虹商场、沃尔玛等大型商业综合体与商超，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活超市等多元业态，无论是日常采购生活用品，还是周末聚餐、休闲购物，均可轻松满足，尽享都市繁华生活。

（二）教育配套：优质学府林立，护航孩子成长之路

教育是家庭居住选择的重要考量因素，粤港湾华府周边优质教育资源丰富，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。周边汇聚实验小学等多所优质学校，教育师资力量雄厚、教学设施完善、教育氛围浓厚，从基础教育到进阶教育，一站式满足子女求学需求，让孩子在书香浸润中茁壮成长，家长无需为子女教育问题担忧。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，为家人健康提供坚实保障。周边分布多家正规医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业、医疗服务优质，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多元医疗需求，为全家人的健康生活保驾护航，让居住更有安全感。

（四）生态配套：生态资源荟萃，邂逅自然静谧时光

在繁华都市中，自然生态资源显得尤为珍贵。粤港湾华府周边生态环境优越，紧邻观光公园、塘厦公园等生态休闲公园，公园内绿植繁茂、空气清新、环境优美，拥有休闲步道、景观湖泊、休闲广场等多元休闲设施，是业主日常散步、晨练健身、周末亲子游玩、放松身心的理想去处。居住于此，可随时亲近自然，呼吸新鲜空气，告别都市喧嚣，享受 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

三、户型介绍：高拓科学空间，精筑全周期人居范本

粤港湾华府深谙当代城市精英家庭居住需求，匠心规划建面约 78-98㎡高拓三房户型，涵盖 78㎡三房两厅一卫、79㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫三大经典户型，户户南向采光、室室标配飘窗，空间布局科学合理，使用率高达 90% 以上，精准契合刚需自住、三口之家、改善居住等全周期居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）78㎡三房两厅一卫：刚需优选，高性价比全能空间

建面约 78㎡三房两厅一卫户型，整体格局方正实用，空间利用率极高，无多余浪费面积，是刚需置业的优选户型。户型采用南向采光设计，全屋通透敞亮，阳光与清风肆意穿梭，告别潮湿阴暗，营造舒适健康的居住环境。入户设置独立玄关，兼具收纳与隐私保护功能，可轻松收纳鞋柜、雨伞、包包等日常物品，归家仪式感满满。

客厅与餐厅一体化设计，连通南向观景飘窗，空间开阔通透，延伸视觉尺度，无论是家庭聚餐、日常休闲，还是接待亲友，都能从容应对，承载全家人的欢乐时光。厨房采用科学 L 型布局，合理划分烹饪、洗菜、收纳区域，操作动线流畅，告别拥挤杂乱，让烹饪成为一种享受。卧室均配置南向飘窗，采光充足、视野开阔，可根据需求打造休闲角、阅读区，拓展空间使用场景；主卧空间宽敞，居住舒适度高，为居住者提供私密静谧的休憩空间。卫生间干湿分离设计，功能分区明确，避免潮湿滋生细菌，保持空间干净整洁，提升日常使用便利性。

（二）79㎡三房两厅一卫：南向通透，适配三口之家理想居所

建面约 79㎡三房两厅一卫户型，主打南向全明设计，空间通透感极强，布局紧凑合理，完美适配三口之家居住需求。户型方正规整，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性的同时，兼顾日常活动便利性。南向大面宽采光设计，让全屋每个空间都能充分接纳阳光，室内温暖明亮，有效提升居住幸福感。

客厅衔接南向观景阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底，日常休闲观景、晾晒衣物便捷无忧。餐厅紧邻厨房，缩短用餐动线，日常用餐高效便捷，家人可在此共享温馨用餐时光。厨房采用精致实用布局，空间利用率高，满足日常烹饪需求，收纳空间充足，告别厨具杂乱堆放。三间卧室分布合理，私密性强，南向卧室采光优越，居住舒适；北向卧室可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段居住需求，空间可塑性极强。卫生间干湿分离，设计人性化，满足日常洗漱、如厕需求，提升居住品质。

（三）98㎡三房两厅两卫：南北通透，改善居住品质之选

建面约 98㎡三房两厅两卫户型，为南北通透设计，南向四开间布局，空间尺度宽敞，采光通风效果极佳，是改善型居住的品质优选。户型动静分区合理，活动区域开阔大气，休息区域私密静谧，兼顾家庭活动与休憩需求，适配三代同堂或二孩家庭居住。

客厅采用横厅设计，面宽开阔，连通南北双阳台，空间通透感十足，视野无遮挡，日常待客、家庭聚会尽显大气格局。餐厅与客厅相连，形成开阔公共活动空间，家人互动交流更便捷，营造温馨家庭氛围。厨房采用 U 型科学布局，操作空间宽敞，收纳功能强大，可容纳多人同时操作，烹饪动线流畅，轻松打造美味佳肴。

主卧为套房设计，配置独立卫生间与南向观景飘窗，私密性与舒适度兼具，独立卫生间干湿分离，满足主人日常洗漱、如厕需求，保障居住私密性；主卧空间宽敞，可摆放大床、衣柜等家具，打造专属私人休憩空间。另外两间卧室均配置飘窗，采光充足、视野开阔，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求。公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，避免早晚使用高峰拥挤。整体户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计人性化，全方位提升居住品质。

四、优缺点分析：辩证审视价值，读懂品质人居内核

（一）核心优势：多维价值叠加，铸就临深人居标杆

品牌实力雄厚，品质保障无忧：粤港湾华府由粤港湾控股与华堂控股双强联袂打造，两大开发商深耕地产领域多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，已在多个城市打造众多品质标杆项目，口碑良好、实力过硬。项目从规划设计、建筑施工到后期物业服务，全程严格把控品质，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保房屋质量可靠，为业主打造安心放心的品质居所。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段潜力巨大，资产保值增值：项目占位东莞塘厦东南临深核心板块，莞深融城前沿门户，承接深圳资源外溢，享受临深一体化发展红利。所处 138 旧改片区为塘厦重点城市更新区域，未来城市界面、居住环境、配套资源将持续升级，区域价值不断攀升，项目具备强劲的保值增值潜力，自住舒适、投资稳健。

配套醇熟完善，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，大型商超、优质学校、正规医院、生态公园一应俱全，构建一站式生活圈，满足业主日常多元生活需求，无需依赖远距离出行，尽享便捷舒适生活，告别配套匮乏的居住痛点。

户型设计科学，空间利用率高：主力户型为建面约 78-98㎡高拓三房，户户南向采光、室室标配飘窗，空间布局合理，动静分区清晰，使用率高达 90% 以上，无多余浪费面积。户型覆盖刚需、改善全周期需求，空间可塑性强，可根据家庭人口变化灵活改造，适配不同阶段居住需求，性价比突出。

社区规划低密，居住舒适度佳：项目总占地面积约 1.53 万㎡，总建筑面积约 7.12 万㎡，规划 3 栋高层住宅与 2 栋商业办公楼，总户数 355 套，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比达 1:1.2。低容积率、高绿化率的规划设计，保障社区居住密度低、绿植丰富、环境优美，有效提升居住舒适度；充足车位配比，满足业主停车需求，告别停车难题；社区内规划园林景观、休闲步道等配套，为业主提供休闲放松的公共空间，营造舒适宜居的社区氛围。

（二）细微不足：客观正视短板，理性选择适配居所

片区短期界面待优化：项目所处的 138 旧改片区目前仍处于城市更新推进阶段，周边部分区域仍有老旧建筑分布，短期内在城市界面与居住氛围成熟度上，相较于发展成熟的核心商圈存在一定差距。但随着旧改工程的持续推进，片区界面将逐步焕新，居住氛围也将日益成熟，短期不足将逐步改善。

部分楼栋临近铁路，或有轻微噪音影响：项目部分楼栋临近广深铁路，日常可能会受到轻微列车行驶噪音影响，对居住静谧性要求极高的客群而言，可能存在一定顾虑。但项目在建筑设计过程中，已充分考虑噪音影响，采用了隔音玻璃、隔音墙体等降噪工艺，可有效降低噪音干扰，保障室内居住静谧性；同时，远离铁路的楼栋可完全规避该问题，客群可根据自身需求合理选择楼栋。

户型面积跨度较小，缺乏大户型选择：项目主力户型为建面约 78-98㎡三房户型，整体户型面积跨度较小，缺乏 120㎡以上大户型产品，对于追求大尺度空间、多居室的高端改善客群而言，选择空间相对有限。但项目精准聚焦刚需与普通改善客群，聚焦主流居住需求，户型设计针对性强，对于目标客群而言，户型选择已足够丰富。

五、总结：执掌临深美好，安家粤港湾华府

从地段占位到配套资源，从产品设计到社区品质，粤港湾华府以多维硬核价值，诠释临深人居标杆的真正内涵。占位临深核芯，承接双城发展红利，资产潜力可期；醇熟配套环伺，一站式满足多元生活需求，便捷无忧；科学高拓户型，适配全周期居住需求，性价比突出；低密社区规划，营造舒适宜居氛围，品质可靠。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

每一座城市，都有一个承载理想人居的标杆；每一个家庭，都有一个向往美好生活的梦想。粤港湾华府，懂城市发展，更懂人居需求，以匠心致初心，为每一位追求美好生活的都市人，敬献一处兼具繁华与静谧、品质与温度的理想居所，让安家临深不再是梦想，让美好人居在此落地生根。粤港湾华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记