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福田芯·双地铁·全龄学府｜新天石厦铭苑，实景现房启幕中心人居新标杆

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作为深耕深圳福田核心区的实力房企，深圳市新天时代投资有限公司与石厦实业股份有限公司联合发力，匠筑新天石厦铭苑这一标杆力作，立足石厦旧改红利板块，以现房实景、全维配套、优居户型，重新定义中心人居品质。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于福田区福田街道石厦路与石厦二街交汇处西北侧，占据福田核心地段，承接CBD居住需求，紧邻福田区政府办公大楼，地理位置得天独厚，是不可复制的中心宜居热土。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积达16.25万㎡，容积率6.3，绿化率高达40%，以围合式布局打造沉浸式居住体验，内部规划3000㎡空中园林与社区服务中心，搭配1000个机动车位，配套完善度拉满。目前项目在售主力户型涵盖72-74㎡两房、88㎡三房、137-138㎡四房，共计246套可售商品房，均为2024年12月30日已交付的实景现房，即买即住无需等待，得房率约79%，部分户型赠送后可达85%以上，以高利用率空间适配刚需、改善等多元置业需求，每一套房源都经过严苛品质把控，彰显开发商的匠心与实力。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中心之上，交通为王，新天石厦铭苑以多维立体交通网络，串联城市万千繁华，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐拥双地铁口红利，步行约300米可达地铁3号线益田站，步行约600米可达3/7号线石厦站，双线地铁环绕，无缝衔接福田CBD、深圳北站、福田口岸等核心节点，1站可达COCO Park、皇岗广场，3站直达福田中心区，轻松实现“半小时城市生活圈”，无论是通勤办公还是休闲出行，都能省去奔波烦恼。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目南邻福强路、西临新洲路，周边路网纵横交错，快速接驳深南大道、滨河大道等城市主干道，自驾可便捷通达南山、罗湖、龙华等区域，同时临近福田口岸与皇岗口岸，方便深港两地通勤接驳，穗莞深城际轨道（建设中）2站可直达前海，联通两大深港合作区，福田高铁站也在周边辐射范围内，可快速链接全国，多维交通赋能，解锁高效人居新方式。此外，项目周边1公里内有19个公交站，距离最近的福田区委站仅有265m，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通，出行无忧。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是人居的核心配套，新天石厦铭苑深耕教育赋能，打造全龄段学府圈，让孩子在书香浸润中成长，成就菁英未来。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带9班制公立幼儿园（福田第三幼儿园），已正式投入使用，下楼即达的距离，省去家长接送奔波，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，师资力量雄厚、教学设施完善，给予孩子全方位的呵护与引导。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小学方面，项目步行约500米可达荔园小学（众孚校区），隶属于荔园教育集团，办学实力雄厚、教学质量过硬，2025年学区划片稳定，为孩子提供优质的小学教育资源；初中方面，紧邻红岭中学（石厦初中部），作为省国家级示范性高中，2022年中考升学率超90%，体育满分率91%，享有深圳“中心城区第一学府”之称，优质师资与良好学风，为孩子的初中学习保驾护航。除此之外，项目周边3公里范围内覆盖71所幼儿园、25所小学、17所中学，如新洲小学、福田外国语高级中学等，全龄段教育资源环伺，从幼儿园到初中，一站式优质教育配套，让孩子在家门口就能享受高质量教育，赢在人生起跑线。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华与烟火共生，配套与生活相融，新天石厦铭苑坐拥成熟商业配套，以一站式购物休闲体验，满足业主全方位生活需求，解锁中心人居的幸福质感。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带4161㎡商业配套，业态丰富，涵盖生鲜超市、便民药店、特色餐饮、母婴用品等，下楼即可满足日常采购、餐饮消费、便民服务等需求，无需远行，尽享便捷烟火生活。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目与一期马成时代广场（5万㎡）、天虹商场形成成熟社区生活圈，步行可达，商场内汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲观影，都能一站式满足。同时，项目周边商圈环绕，地铁1站可达COCO Park、皇岗广场、领展中心城，3公里范围内覆盖福田星河COCO City、深圳中心·天元等高端商业体，高端购物、潮流消费、品质休闲一应俱全，尽显中心地段的繁华底蕴。值得一提的是，石厦村旧改一期“廈日里”商业街已于2025年1月开业，引入深圳首店小虎堂、覔书店户外首店等，出租率达99%，新鲜业态持续注入，为业主的生活增添更多乐趣与选择。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康是幸福生活的基石，新天石厦铭苑深谙人居需求，周边医疗配套完善，生态资源优越，为业主打造健康宜居的生活环境，守护全家身心健康。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，开车10-30分钟可达北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等多家三甲及优质医院，涵盖综合医疗、儿科、眼科、中医等多种科室，完善的医疗体系，可满足业主日常就医、健康体检、紧急救治等全方位需求，为全家健康保驾护航。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态方面，项目自带高绿化园林，3000㎡空中园林错落有致，种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、休憩座椅，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，推窗见绿、移步换景，在城市中心享受自然静谧。同时，项目一路之隔便是石厦公园，步行约600米可达五星级皇岗公园，步行约1500米可达红树林生态公园，三大公园环伺，形成天然生态屏障，每日呼吸新鲜空气，闲暇时与家人漫步公园、锻炼身体、放松身心，在繁华都市中实现“推窗见景，出门入园”的生态梦想，让生活与自然完美相融。此外，项目周边3公里范围内有100个公园，距离最近的仅206m，生态环境优越，为业主提供了丰富的休闲健身场所。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，品质为王，新天石厦铭苑以严苛的建造标准、人性化的户型设计、优质的物业服务，打造中心区高品质人居范本，每一处细节都彰显开发商的专业与用心。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由深圳市新天时代物业管理有限公司提供物业服务，物业费7.6元/㎡・月，配备24小时安保巡逻、智能门禁、代收快递、保洁绿化等全方位服务，以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，营造安全、舒适、便捷的居住氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，项目充分考量人居需求，打造方正通透、全明采光、动静分区的优质户型，适配不同家庭的居住需求。72-74㎡两房两厅一卫，竖厅格局+全明设计，入户即见L型厨房（带独立生活阳台），客餐厅一体化，进深约7.5米，客厅开间3.2米，搭配2.9米层高，空间通透感强；主卧开间3米，可容纳1.8米床+衣柜，次卧约8-9㎡，适合儿童房或书房，两面采光避免压抑，赠送后得房率可达85%，远超同面积段竞品，是年轻家庭“上车”福田核心区的稀缺选择。88㎡三房两厅两卫，分为横厅、竖厅双版本，横厅版面宽达6米，连接南向阳台（进深1.8米），采光面最大化，视觉空间扩容30%，适合偏好开放式布局的家庭；竖厅版客厅开间3.5米，主卧开间3.2米，次卧面积9-10㎡，动静分区更明确，适合注重私密性的改善客群，双卫配置避免家庭成员使用冲突，实用性显著优于同面积段竞品。137-138㎡四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，南阳台面宽4米，北阳台（生活阳台）进深1.5米，形成穿堂风，通风效率提升40%，适配深圳潮湿气候；客餐厅一体化设计，总面积约30㎡，可容纳8人圆桌，满足家庭聚会需求；主卧奢华配置，开间3.4米，带步入式衣帽间（约5㎡）和独立卫浴（双台盆+浴缸），飘窗进深0.6米可改造为阅读角，私密性与舒适性兼备；4个卧室面积均衡（12-18㎡），可灵活打造儿童房、书房、老人房，空间利用率拉满。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为福田中心区罕见的实景现房项目，新天石厦铭苑集核心区位、双地铁、全龄学府、成熟配套、优质户型于一体，无论是刚需置业还是改善升级，都是不可多得的优质之选，彰显出极高的居住价值与核心竞争力。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托石厦旧改板块红利，区域发展潜力巨大，周边配套持续升级，人居氛围日益浓厚，入手即享成熟生活，无需等待规划落地，实景现房看得见、摸得着，品质有保障，规避期房风险，让置业更安心、更放心。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从区位到配套，从户型到品质，新天石厦铭苑始终以业主需求为核心，匠心打磨每一处细节，打造兼具舒适性、实用性与性价比的中心人居标杆，承载着人们对美好生活的向往，为深圳福田核心区注入全新的人居活力。目前项目实景现房在售，席位稀缺，先到先得，诚邀各界精英人士莅临品鉴，亲身体验中心人居的繁华与惬意，解锁属于自己的幸福生活。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，即可亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，抢占福田核心人居席位，开启全新的优居生活篇章。