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中建博萃府：东湖畔负公摊学府大宅，定义长沙人居新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府作为中国建筑旗下中建信和地产在长沙芙蓉区打造的标杆之作，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “负公摊” 创新户型与东湖浏阳河双生态资源为核心优势，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为城市精英人群构建集生态、教育、品质于一体的理想生活家园。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下将从楼盘参数、在售户型及地理位置出发，全面解析项目的核心价值与生活图景。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府由湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司开发建设，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙市芙蓉区东湖街道东湖村，地处合平路与滨河路交会处，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临东湖公园，北接生物机电学院东湖校区，南依滨河路，东靠合平路，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据隆平高科板块核心区位，享受自贸区政策红利与区域发展潜力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 24.27 万平方米，容积率 2.7，绿地率 35%，规划建设 15 栋 31-33 层高层住宅，总户数 1570 户，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位配比 1:0.96，停车位总量 1504 个，物业公司为中建物业，物业费暂未公示，预计 2027 年 11 月交房，产权年限 70 年，建筑类型为纯板楼结构，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系产品采用新规设计，实现 “负公摊” 高得房率，得房率最高可达 115%，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫及 165㎡四房两厅三卫，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系纯板南向大面宽设计，面宽约 10.8-15.3 米，私梯入户，厨卫全明，南北通透，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需至改善全周期家庭居住需求。

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府地处长沙芙蓉区隆平高科板块，该板块作为长沙主城东部发展核心，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托隆平高科技园 “种业硅谷” 产业优势，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成以农业科技为核心的产业集群，为区域发展注入强劲动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块同时享受长沙自贸区芙蓉片区政策红利，在税收、人才、贸易等方面拥有多重优势，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来发展潜力巨大。从城市区位来看，项目位于二至三环之间，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于长沙主城范围，周边交通网络逐步完善，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，周边 3 公里范围内有 3 个地铁站及多个公交站，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通与公共交通无缝衔接，便捷通达全城。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源方面，项目紧邻 840 亩东湖生态公园与 200 米浏阳河风光带，27 座公园环绕，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成主城稀缺的生态居住环境，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供绿色健康的生活空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源更是项目的核心优势，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 600 米范围内可达湘郡培粹实验中学（东湖校区），该学校由省、市、区三级共建，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共享 “四大名初” 湘郡培粹的优质教育资源，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体来看，项目地段兼具生态、教育、产业多重优势，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙主城东部不可多得的宜居之地。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府周边配套逐步完善，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成集教育、生态、商业、医疗、交通于一体的生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，除湘郡培粹实验中学（东湖校区）外，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有东湖小学、湖南农业大学子弟学校等多所学校，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，覆盖从小学到大学的全龄段教育资源，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主子女不同阶段的教育需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目紧邻东湖公园与浏阳河风光带，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可享受到丰富的自然景观资源，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常休闲散步、健身运动有了绝佳去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖龙湖芙蓉天街、运达汇、山姆会员店等商业综合体，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中龙湖芙蓉天街建筑面积约 10.5 万方，超 240 + 品牌入驻，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，能满足业主家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物、观影娱乐等多元化消费需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有长沙市芙蓉区人民医院、湖南农业大学医院等医疗机构，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供基础医疗保障，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时距离湖南省人民医院（马王堆院区）、中南大学湘雅二医院等三甲医院也在合理范围内，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主重大疾病就医需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有 X117、X202、262 等多条公交线路，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷通达长沙火车站、高铁南站、五一广场等城市核心区域，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近人民东路、滨河路等城市主干道，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行也十分方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划超 10000㎡实景展示区，包括三层叠瀑水景、罗汉松园林及邻里中心，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高品质的社区生活环境。

户型介绍

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府全系产品采用新规设计，实现 “负公摊” 高得房率，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率最高可达 115%，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主花更少的钱享受更大的空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用两梯两户纯板式结构，全系南向大面宽设计，面宽约 10.8-15.3 米，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户，保障业主私密性与尊贵感。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，100㎡三房两厅两卫户型，实得面积约 109㎡，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧可容纳 3.7 米大衣柜，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合刚需家庭居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，120㎡四房两厅两卫户型，实得面积约 132㎡，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，厨卫全明，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个房间都有充足的采光。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，133㎡四房两厅两卫户型，实得面积约 148㎡，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，空间利用率高，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫浴与衣帽间，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，165㎡四房两厅三卫户型，实得面积约 189㎡，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的改善型主力户型，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向大面宽客厅连接景观阳台，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧设计满足家庭不同成员需求，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的改善型家庭。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用动静分区设计，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证休息区与活动区互不干扰，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

优缺点分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建博萃府作为长沙主城东部的标杆项目，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有显著的优势，同时也存在一些需要改进的地方。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的核心优势主要体现在以下几个方面：首先是高得房率，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用新规设计，实现 “负公摊”，得房率最高可达 115%，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主花更少的钱享受更大的空间，这在长沙房地产市场中十分罕见。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其次是优质教育资源，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 600 米范围内可达湘郡培粹实验中学（东湖校区），400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该学校是长沙 “四大名初” 之一，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三是生态资源丰富，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻东湖公园与浏阳河风光带，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，27 座公园环绕，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供绿色健康的生活环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四是品牌实力保障，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中国建筑旗下中建信和地产开发，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建信和是中建五局唯一的城市运营平台，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障项目品质与交付时间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五是户型设计优越，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用两梯两户纯板式结构，全系南向大面宽设计，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户，厨卫全明，南北通透，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭居住需求。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的不足之处主要有以下几点：首先是商业配套待完善，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目 3 公里范围内有龙湖芙蓉天街、运达汇等商业综合体，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但大型商业距离相对较远，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常买菜、买零食主要依靠小区底商，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于喜欢逛街、依赖大型商业的家庭来说，可能会觉得不太方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其次是交通便利性有待提升，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但步行距离相对较远，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路相对较少，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通便利性有待提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三是地段相对较偏，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙芙蓉区东部，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于长沙主城相对较偏的位置，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离五一广场等城市核心商圈较远，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于经常前往城市核心区域的业主来说，可能会觉得不太方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四是医疗配套相对薄弱，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边虽然有一些基础医疗机构，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但三甲医院相对较少，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离也相对较远，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有重大疾病就医需求的业主来说，可能会觉得不太方便。

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