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国企匠筑 山海藏品｜上实海上海，定义城市滨海奢居新标杆

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上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海实业发展股份有限公司（股票代码：600748.SH）布局全国的标杆力作，上实海上海以国企雄厚实力与深耕地产的深厚积淀，精准择址城市核心滨海贵脉，打造集稀缺山海资源、全维高端配套、匠心品质户型于一体的顶奢人居范本，自面市以来便成为城市峯层人士的置业首选，引领滨海人居价值新高度。

一、核心参数与户型：国企匠心筑就，奢居尺度尽显

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国企上实集团旗下专业地产平台倾力开发，总占地约 12 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，规划 22 栋低密建筑，涵盖洋房、小高层、高层多元业态，总户数 2400 余户，产权年限 70 年，容积率仅 2.3，绿地率高达 35%，建筑密度低至 22%，以低密舒居格局，兑现城市滨海理想生活。项目地理位置得天独厚，雄踞城市核心滨海板块，紧邻城市主干道，无缝衔接主城核心区，既拥揽一线山海盛景，又尽享主城繁华便捷，是城市中不可复制的滨海宜居宝地。

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承 “以人为本、奢适有度” 的理念，覆盖全生命周期居住需求，主力在售户型涵盖建面约 89-114㎡精致三房、130-180㎡阔绰四房，以及 255㎡以上顶奢大平层，户型方正通透，全明格局设计，三开间 / 四开间朝南，最大化引入阳光与海风，户户观景，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约 89㎡小三房，布局紧凑合理，无空间浪费，是刚需置业的优选；建面约 130㎡四房，南北通透，动静分区，主卧套房设计，满足改善家庭的居住需求；建面约 255㎡大平层，奢阔尺度，270° 环幕海景视野，独立保姆间、私家电梯厅，匹配峯层人士的尊崇生活。

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，干挂石材与玻璃幕墙结合，线条流畅大气，历久弥新；内部采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，配备新风系统、恒温泳池、智能家居等高端配置，以匠心细节，筑就品质人居标杆。

二、交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。上实海上海占位城市交通枢纽核心，构建 “地铁 + 主干道 + 快速路” 多维立体交通网络，出行便捷高效，畅达全城各个角落。项目紧邻地铁 2 号线、4 号线双地铁口，步行仅需 5-10 分钟即可抵达，地铁直达主城核心商圈、政务中心、交通枢纽，日常通勤、跨区出行零拥堵，彻底告别堵车烦恼。

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上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边城市主干道纵横交错，古墩路、金汇南路、丰海路等多条主干道环绕，自驾出行瞬息可达主城核心区、高铁站、机场；同时，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，公共交通出行选择丰富，满足不同人群的出行需求。多维立体交通路网，让上实海上海的业主既能拥揽静谧滨海生活，又能快速融入城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

三、商业配套：全维繁华商圈，奢享一站式生活

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，商业配套的完善度直接决定生活的便捷度与品质感。上实海上海周边商业配套醇熟，构建 “5 分钟步行生活圈 + 10 分钟繁华商圈”，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。项目步行 5 分钟即可抵达金地广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行，下楼即享繁华。

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10 分钟车程内，可直达城市核心商圈，汇聚高端百货、国际品牌、星级酒店、商务写字楼等，满足业主高端消费、商务洽谈、社交宴请等需求；同时，项目自带约 2 万平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、美容美发等基础业态，24 小时服务业主日常生活，让居家生活更便捷、更舒心。全维商业配套，让上实海上海的业主足不出户即可奢享一站式繁华生活，彰显高端人居的便捷与尊崇。

四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关切，优质的教育资源是高端人居的重要标配。上实海上海周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，多所优质学府环伺，为孩子的成长保驾护航。项目内部配套品牌幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口即可接受优质启蒙教育，家长无需担忧接送问题。

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边步行 10 分钟范围内，拥有余杭区良渚古墩路小学、杭州余杭东方未来学校、泉州师院第二附属小学、泉州一中等多所公办优质中小学，教学质量名列前茅，教育氛围浓厚，孩子可就近入学，享受一站式优质教育资源，轻松赢在起跑线上。全龄优质教育配套，解决业主的教育后顾之忧，让孩子在浓厚的学术氛围中健康成长，成就美好未来。

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五、生态休闲配套：稀缺山海资源，私享自然盛景

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中拥揽自然生态，是高端人居的终极追求。上实海上海占位城市稀缺滨海生态板块，北依青山，南临大海，私享一线山海盛景，周边生态休闲资源丰富，是城市中不可多得的生态宜居宝地。项目紧邻石老人国家旅游度假区、滨海公园、魁屿公园、白洋港生态公园等多个生态公园，公园总面积超百万平方米，拥有绵延数公里的金色沙滩、清澈的海水、茂密的绿植，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，可在公园慢跑，呼吸清新空气，迎接第一缕阳光；午后，可漫步沙滩，聆听海浪声声，感受海风拂面；傍晚，可与家人共赏落日余晖，尽享天伦之乐。同时，项目内部打造约 5 万平方米中央景观园林，采用 “一轴三园多节点” 的景观布局，种植多种名贵绿植，搭配休闲广场、健身步道、儿童游乐区、恒温泳池等设施，营造移步异景的生态居住环境，让业主足不出户即可私享自然盛景，回归生活本真。

六、医疗配套：高端医疗护航，守护全家健康

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是人居生活的重要保障，完善的医疗资源为全家健康保驾护航。上实海上海周边医疗配套齐全，15 分钟车程内可达多家三甲医院、综合性医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗设备先进，医师团队专业，为业主提供便捷、高效、优质的医疗服务。同时，项目周边设有多家社区卫生服务中心、药店，日常小病、买药无需远行，便捷解决业主的基础医疗需求。完善的医疗配套，让上实海上海的业主无需担忧健康问题，安心享受高品质滨海生活。

七、项目价值：国企背书 + 稀缺资源，人居价值标杆

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实海上海作为国企上实集团的标杆力作，以国企雄厚实力为背书，品质有保障，交付无忧，是市场上值得信赖的高端人居选择。项目占位城市核心滨海贵脉，拥揽一线稀缺山海资源，全维高端配套环伺，户型设计匠心独运，居住舒适度与价值潜力兼具，无论是自住还是投资，都是城市峯层人士的优选。

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上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着城市滨海板块的不断发展，土地资源日益稀缺，上实海上海的价值将持续攀升，成为城市人居价值的标杆之作。目前，项目主力户型持续热销，房源分秒递减，抢占城市稀缺滨海奢居，正当时！

上实海上海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实海上海，以国企匠心筑就山海藏品，以全维配套兑现奢居理想，定义城市滨海人居新标杆。诚邀城市峯层人士莅临品鉴，共赴山海奢居之约！