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湘江大都会：株洲城芯封面作品，执掌都会繁华与江景奢居

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在株洲城市发展的核心脉络上，一座标定城市人居高度的地标作品 —— 湘江大都会，正以不可复制的城芯地段、全维顶配配套与匠心产品力，成为改善置业的优选。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞芦淞区中心广场建设中路与七一路交汇西南侧，总占地面积约 40473.89㎡，总建筑面积约 268488.23㎡，规划 7 栋建筑，涵盖阅江平层、轻奢小户、云端公馆、LOFT 公寓、商业天街等多元业态，总户数约 2300 户，打造 27 万方生态摩天都会，以超高层与临江高层的建筑形态，重塑株洲城市天际线。目前项目主推 1、2、3、5# 楼栋，在售主力户型为建面约 126-149㎡的 3-4 室，包括 126㎡、127㎡三房两厅两卫，141㎡、147㎡、149㎡四房两厅两卫，户型方正通透、动静分区合理，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯地段：锚定城市中轴，执掌都会流量枢纽

城市的价值，永远聚焦于核心地段。湘江大都会择址株洲芦淞区中心广场核芯，这里是株洲传统商业、交通、人文的交汇原点，也是城市资源高度集中的价值高地。项目占据建设中路与七一路两大城市主干道交汇处，无缝衔接城市交通网络，自驾出行可快速通达全城各区域；公共交通方面，1 公里范围内覆盖 25 个公交站点，中心广场 BRT 站、建设路七一路口站等近在咫尺，B16 路、B2 路、智轨 A2 线等多条线路途经，日常通勤、跨区出行高效便捷。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为株洲城市的 “心脏”，中心广场板块历经多年发展，早已形成成熟的都会生活圈，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，无需等待规划兑现，即刻享受醇熟生活。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅占据城市中轴的地理优势，更依托中信城开的品牌代建实力，以央企品质为项目保驾护航，从建筑施工到工程进度，全程严控标准，目前项目为准现房状态，首批房源预计 2025 年 12 月 31 日交付，置业风险低、兑现力强，让购房者买得安心、住得放心。

二、全维配套：一站式都会生活，满足全龄人居所需

（一）商业配套：城芯繁华主场，举步即享万象

对于都会人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标尺。湘江大都会身处中心广场商圈正芯，周边 3 公里范围内汇聚株洲百货大楼、千金文化广场、王府・星 Mall、大汉・悦中心、七星潮流购物公园等 38 座购物中心，商业体量庞大、业态丰富，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、休闲社交，一站式满足全家庭消费需求。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，株洲百货大楼（中心广场店）距离项目仅约 279 米，步行 5 分钟即可抵达，是株洲老牌商业地标，涵盖超市、百货、餐饮等多元业态；大汉・悦中心、王府・星 Mall 则聚集了潮流服饰、品牌餐饮、影院、亲子乐园等，是年轻人休闲娱乐的首选地。此外，项目自身规划约万方商业天街，未来将引入超市、便利店、生鲜店、社区诊所等生活配套，下楼即可解决日常采买、便民服务等需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的都会生活体验。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，湘江大都会周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。项目直线距离约 230 米处为湖南省株洲市幼儿园，是株洲老牌优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善；步行约 146 米可达株洲市芦淞区何家坳小学，该校是芦淞区重点小学，教学质量稳居区域前列。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，项目周边有湖南省株洲市第八中学、体育路中学、株洲市第一中学等多所公立名校，其中株洲市八中是省级示范性高中，体育路中学则以优质的初中教育闻名，3 公里范围内涵盖 23 所小学、14 所中学，教育资源密度高、实力强，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，赢在成长起跑线。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

完善的医疗配套，是都会生活的重要保障。湘江大都会周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 17 家一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等，为全家健康保驾护航。其中，湖南省直中医医院芦淞院区距离项目约 1.2 公里，株洲市人民医院距离约 1.1 公里，株洲恺德心血管病医院距离约 1.4 公里，均是区域内知名三甲或二甲医院，科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队专业，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有株洲神农中医康复医院、湘安口腔医院等专科医疗机构，满足不同人群的医疗需求，让业主无需远行，即可享受便捷、专业的医疗保障，为全家人的健康生活筑牢防线。

（四）生态配套：江景 + 公园双景，邂逅自然栖居

在繁华城芯，自然生态资源愈发稀缺，而湘江大都会却兼得江景与公园双重生态利好，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居。项目紧临湘江，部分楼栋可直面一线江景，推窗即见湘江波澜壮阔的景致，清晨可赏江雾弥漫，傍晚可看落日熔金，闲暇时漫步江边，感受江风拂面，尽享诗意生活。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目西侧紧邻神农公园，直线距离仅约 777 米，步行 10 分钟即可抵达。神农公园是株洲市中心大型城市公园，占地面积约 483 亩，园内植被繁茂、绿意盎然，设有休闲广场、健身步道、儿童游乐区、湖泊等设施，是市民日常休闲、健身、遛娃的好去处。此外，项目周边还有多个社区公园、滨江绿道，形成 “江景 + 公园 + 绿道” 的立体生态网络，让业主在城芯繁华中，也能时刻拥抱自然，呼吸鲜氧，放松身心。

三、产品匠心：精研户型设计，打造奢适人居空间

产品力是楼盘的核心竞争力，湘江大都会从人居需求出发，精研每一寸空间，打造建面约 126-149㎡的 3-4 室改善户型，兼顾实用性与舒适度，满足全家庭居住需求。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）户型设计：方正通透，动静分区

项目所有户型均采用方正格局设计，无空间浪费，得房率高；南北通透布局，保证室内采光与通风效果，让阳光与清风常驻家中。户型严格遵循动静分区原则，动区（客厅、餐厅、厨房）集中布局，静区（卧室、书房）独立分区，会客娱乐与休息睡眠互不干扰，提升居住私密性与舒适度。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

例如建面约 127㎡三房两厅两卫户型，客厅连接南向观景阳台，采光面充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足家庭居住需求；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，烹饪更便捷。建面约 149㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南设计，最大化吸纳阳光；双阳台配置，观景阳台与生活阳台分离，兼顾休闲与实用；主卧配备 270° 观景飘窗，可俯瞰江景与公园景致，提升居住幸福感。

（二）社区规划：人车分流，全龄社区

湘江大都会采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆直接驶入地下停车场，互不干扰，既保障社区内行人安全，又减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的社区环境。社区内规划全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年健身区、中央景观花园、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，让孩子尽情玩耍；老年健身区设置健身器材、休闲座椅，方便老人锻炼身体、邻里交流；中央景观花园打造多层次绿植景观，搭配休闲亭台，是业主日常散步、休憩的好去处。此外，项目配备专业物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，以精细化管理与贴心服务，提升业主居住体验，打造有温度的都会社区。

四、价值赋能：城芯稀缺资产，置业优选标杆

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在株洲房地产市场，中心广场板块的土地资源愈发稀缺，新房供应有限，而湘江大都会作为板块内少有的准现房改善项目，兼具地段、配套、产品、品牌等多重优势，价值潜力不言而喻。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从自住角度看，项目全维配套成熟，交通便捷、教育优质、医疗完善、生态宜居，能满足全家庭的生活需求，居住舒适度高；从投资角度看，城芯地段的房产保值增值能力强，项目周边二手房市场活跃，租赁需求旺盛，无论是自住还是出租，都能实现资产的稳定保值。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中信城开代建的标杆项目，湘江大都会以央企品质为背书，工程质量与交付保障双重可靠，为准现房状态，购房者可实地考察楼栋、户型、社区环境，所见即所得，无需长期等待规划兑现，即刻开启都会奢居生活。

结语

湘江大都会，以城芯核芯地段为基，以全维顶配配套为翼，以匠心产品为核，打造株洲都会人居的封面作品。在这里，既能执掌城市繁华万象，又能拥抱自然江景与公园绿意；既能享受全龄优教与三甲医疗的保障，又能拥有奢适实用的居住空间。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的改善型购房者而言，湘江大都会无疑是株洲置业的优选。项目目前准现房热销中，建面约 126-149㎡3-4 室房源分秒递减，抢占城芯稀缺资产，错过再无。湘江大都会售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临项目现场，品鉴都会奢居的独特魅力，共赴理想生活之约。