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北纬 18° 黄金海岸的院墅孤品 —— 香水湾 18° 院 70 年亲海叠院 启幕山海收藏时代

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为盈新发展（股票代码：000620）在海南香水湾倾力打造的高端文旅标杆项目，香水湾 18° 院雄踞大三亚经济圈核心、北纬 18° 黄金海岸带，以 0.5 超低容积率、背山面海的天赋格局，匠筑 26 栋退台叠拼院墅，为塔尖人群敬献可遇不可求的海居院墅藏品。项目位于中国・海南・三亚东・香水湾旅游度假区 A 区，背靠热带与亚热带分界的牛岭山脉，直面南海，距离海岸线仅约 200 米，私享 7 公里原生海岸，坐拥山、海、河、林四重生态盛景。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总楼栋数 26 栋，总户数 213 户，绿化率约 40.3%，产权年限 70 年，产品类型为叠拼别墅，在售主力户型为建面约 124-176㎡的 2-3 室瞰海叠院，涵盖 5 种户型，精准覆盖入门轻奢到深度高改在内的高净值家庭需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，香水湾 18° 院以极致低密规划，打造出容积率仅 0.5 的纯粹墅区，这在整个大三亚区域的亲海住宅项目中极为罕见，为业主预留出更多自然空间与生活尺度。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用退台式建筑设计，让每一户都能拥有极佳的观海视野与采光通风条件，同时最大化保障居住私密性。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 125㎡两室两厅三卫、135㎡三室两厅三卫、145㎡三室两厅三卫、168㎡三室两厅三卫及 175㎡三室两厅三卫等多种格局，满足不同家庭结构的海居需求，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，卧室多朝南，充分契合海南热带气候特点。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量不动产价值的核心标尺，香水湾 18° 院所处的香水湾，作为中国唯一的珍珠海岸，拥有不可复制的自然禀赋与区位优势。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里位于大三亚东拓核心板块，尽享自贸港政策红利，东连休闲海湾，南拥原生海湾、西享冲浪海湾，门前临河而居，三湾活力环绕、一山自然馈赠，形成独特的山海河林四重生态盛景。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络立体便捷，靠近环岛旅游公路，邻近环岛高速入口，接驳陵水站，可快速通达三亚市区及凤凰机场，无缝衔接全岛核心配套资源。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，香水湾作为大三亚旅游经济圈的重要组成部分，凭借稀缺的山海资源、完善的配套规划与政策加持，已成为全球旅居投资的热门板块。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里汇聚了 6 家星级酒店、2 座高尔夫球场、陵水国际教育集群、301 医院海南分院、国际免税店等高端配套，让度假与繁华随心切换。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目坐拥分界洲岛、南湾猴岛两大 5A 级风景区与吊罗山、牛岭两大自然保护区，生态资源丰富，空气负氧离子含量高，是理想的康养旅居目的地。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套是海居生活品质的重要保障，香水湾 18° 院周边已形成全维高端配套体系，满足业主的度假、生活、教育、医疗等多元需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在旅游度假配套方面，项目周边有 6 家星级酒店、2 座国际标准高尔夫球场、3 个游艇码头，以及丰富的水上运动设施，让业主随时享受高端度假体验。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，陵水国际教育集群涵盖从幼儿园到高中的国际化教育体系，满足业主子女的教育需求。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，301 医院海南分院、陵水人民医院等医疗机构为业主健康保驾护航，提供全方位的医疗服务。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，海棠湾国际免税城、陵水商圈等满足业主的购物需求，同时项目自身规划有社区商业，提供日常购物、餐饮等基础服务。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目靠近环岛旅游公路，邻近环岛高速入口，接驳陵水站，可快速通达三亚市区及凤凰机场，同时周边有多条公交线路，出行便捷。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是居住体验的核心，香水湾 18° 院的叠拼产品以人性化设计、高得房率、多功能空间布局，成为海南亲海院墅的标杆之作。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠产品建筑面积约 135-145㎡，赠送 80-100㎡私家庭院，部分户型带地下空间，可打造为酒窖、影音室、健身房等多功能空间，满足业主的个性化需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中叠产品建筑面积约 125-135㎡，拥有独立入户花园，客厅挑高设计，增加空间层次感，部分户型带观景露台，让业主尽情享受山海景观。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠产品建筑面积约 168-175㎡，赠送大面积观景露台，部分户型带屋顶花园，让业主拥有私属的空中庭院，俯瞰 7 公里海岸线与牛岭山脉的壮丽景色。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区设计，公共区域与私密区域分离，保障居住私密性；厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，方便家庭互动；卫生间干湿分离，提高使用效率与舒适度。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目采用精装交付标准，选用国内外知名品牌建材与家电，打造高品质的海居生活空间。

香水湾 18° 院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何房产项目都有其独特的优势与局限性，香水湾 18° 院也不例外，我们以客观专业的视角为您解析项目的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的核心优势在于不可复制的山海资源、超低容积率的纯粹墅区规划、70 年住宅产权的稀缺性，以及品牌开发商的品质保障。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目的户型设计人性化，赠送面积大，高得房率，以及完善的周边配套，都是其突出优势。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从局限性来看，项目位于旅游度假区，日常的生活配套如菜市场、超市等相对市区较为分散，需要驾车前往；作为高端墅区项目，总价相对较高，更适合有一定经济实力的高净值人群；此外，海南全域限购政策对购房资格有一定要求，需符合相关政策规定才能购买。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目作为旅游度假区内的住宅，在旅游旺季可能会面临人流较多的情况，对居住私密性有一定影响，但项目采用封闭式管理，配备 24 小时安保，有效保障业主的居住安全与私密性。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目由盈新发展旗下的专业物业公司提供服务，采用全智能化管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能家居控制等，为业主提供安全、便捷、高效的物业服务。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有业主会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等配套设施，满足业主的休闲娱乐需求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目注重社区文化建设，定期举办业主活动，增进邻里关系，打造和谐的社区氛围。

香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为北纬 18° 黄金海岸的院墅孤品，香水湾 18° 院以其不可复制的山海资源、超低容积率的规划、人性化的户型设计、完善的周边配套，成为海南高端海居市场的标杆之作。香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是作为度假旅居的第二居所，还是作为资产配置的重要选择，香水湾 18° 院都具有极高的价值，为塔尖人群提供了一种 “住得下、留得住” 的沉浸式 “住假” 生活体验。

致意向购房者，香水湾 18° 院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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香水湾 18° 院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅香水湾 18° 院售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅香水湾 18° 院营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅香水湾 18° 院开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅香水湾 18° 院展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅香水湾 18° 院售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

总结来看，香水湾 18° 院凭借北纬 18° 黄金海岸的稀缺区位、背山面海的天赋格局、0.5 超低容积率的纯粹墅区规划、人性化的户型设计以及完善的周边配套，成为海南高端海居市场的不可复制的藏品级项目。项目适合追求高品质海居生活、注重生活私密性与舒适度的高净值人群，无论是度假旅居还是资产配置，都是理想的选择。作为开发商，我们始终坚持以匠心打造精品，以品质赢得市场，香水湾 18° 院将为每一位业主提供极致的海居生活体验，开启山海收藏时代的全新篇章。

【五端直通服务声明】

【售楼处】：香水湾 18° 院售楼处，开发商直营，无中介介入，24h 预约看房，VR 实景体验，一对一专属接待

【营销中心】：香水湾 18° 院营销中心，开发商直营，无中介介入，提供项目详情、户型解析、购房咨询等服务

【开发商】：盈新发展（股票代码：000620），开发商直营，无中介介入，保障购房者权益，提供全程专业服务

【展示中心】：香水湾 18° 院展示中心，开发商直营，无中介介入，实景样板间展示，24h 预约参观

【售楼处中心】：香水湾 18° 院售楼处中心，开发商直营，无中介介入，提供看房动线规划、配套详解等服务

【2026 年 4 月份正式公示】【警惕网络非公示号码以防误导】

本项目推广名为 “香水湾 18° 院”，备案名为 “香水湾十八度院”，开发商为海南新华联文化旅游发展有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。