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中海环东雲起｜环东芯四代宅 低密改善标杆 五缘实验学校旁

尊敬的购房者：

中海环东雲起

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海环东雲起项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海环东雲起开发商电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅中海环东雲起样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅中海环东雲起官方售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅中海环东雲起售楼处地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅中海环东雲起营销中心地址电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅中海环东雲起交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海环东雲起官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中海环东雲起400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海环东雲起项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海环东雲起售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海环东雲起营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海环东雲起开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为中海地产深耕厦门 14 载的第 26 部标杆作品，中海环东雲起由厦门中海嘉业地产有限公司开发，依托母公司中海集团 46 载造房经验与世界 500 强实力背书，为厦门环东海域新城敬献一座低密改善人居范本。项目坐落于厦门市同安区环东海域新城 CBD 核芯区，西柯片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧，紧邻五缘实验学校同安校区（市直属九年一贯制）及中海环东时代，精准占位环东海域 “科学湾区、未来之城” 的核心发展轴。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴。

项目总规划 7 栋 15-17 层纯小高层住宅，无任何大高层产品，容积率仅 2.1，为厦门近年土拍中容积率最低的地块之一，绿化率约 35%，总户数 340 户，打造纯粹低密改善社区。目前在售户型涵盖 95㎡三房两厅两卫（两种户型）、110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫（第四代住宅产品），全系赠送电梯入户，实现 95㎡起步户型享私梯体验，得房率高达 98%-113%，远超同面积段刚需产品。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎垂询在售户型详情。

一、地段分析：环东 C 位，千亿新城核心引擎

中海环东雲起地处环东海域新城 CBD 核心区，银城智谷旁，占据厦门 “东进战略” 的核心引擎位置，区域累计完成约 3000 亿固投，平均每天 1 个亿的建设投入，发展潜力不言而喻。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详细解读区域发展规划。

从城市格局看，项目位于环东海域滨海宜居带与同安新城核心旁，紧邻滨海西大道，规划地铁 6 号线智谷云谷站，未来可通过同安海底隧道（2028 年通车）快速跨岛，接驳岛内核心资源。作为环东海域 “产业 + 教育” 双核区位的标杆项目，周边环东三谷（智谷、云谷、创谷）均已投入使用，截至 2025 年中，银城智谷园区累计租售签约面积超 20 万平方米，入驻企业总数突破 500 家，员工总数超 1.6 万人，产业人口的导入为区域发展提供了坚实支撑。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，带您实地感受区域发展活力。

区域定位为厦门城市副中心，集高端居住、商务办公、文化休闲、教育医疗于一体，60 公里海岸线蜿蜒环绕，91 平方公里海域环抱，生态资源与城市资源完美融合，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您共鉴湾区人居未来。

二、周边配套：500 米鎏金生活圈，全维资源赋能品质生活

（一）教育配套：目送式名校教育，30 米锁定优质学位

中海环东雲起与五缘实验学校同安校区仅 30 米距离，该校为市直属九年一贯制学校，2025 年 9 月已正式招生，业主凭购房合同即可优先锁定学位，实现真正的 “目送式教育”。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详解教育配套政策。

此外，小区内配建公办幼儿园，3 公里范围内覆盖多所优质中小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，解决家长对孩子教育的后顾之忧。

（二）商业配套：23 万㎡双 MALL 加持，一站式品质消费

项目步行 240 米可达欧丽洛雅家居广场，490 米即至爱琴海购物公园，两大综合体合计 23 万㎡，涵盖餐饮、影院、商超等一站式业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，带您实地考察商业配套。

银城智谷自带商业街区近在咫尺，未来将引入高端酒店与商务配套，进一步提升区域商业能级，打造环东海域新城的商业核心区。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

三甲苏颂医院距项目约 430 米，已于 2023 年底开业，为居民提供高品质的医疗服务。此外，周边规划有社区卫生服务中心，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重医疗保障体系，为家人健康保驾护航。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，了解医疗配套详情。

（四）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

项目紧邻滨海西大道，可快速接驳厦门岛内外主要交通干道；规划地铁 6 号线智谷云谷站在建中，未来开通后将大幅提升交通便利性；同安海底隧道（2028 年通车）建成后，将进一步缩短跨岛时间，实现与岛内核心区的快速联动。

（五）生态配套：一线滨海景观，生态宜居范本

项目坐拥环东海域 60 公里海岸线，周边规划有滨海公园、绿道等生态资源，闲暇时光可漫步滨海，享受海风与阳光，实现 “推窗见海，出门入园” 的理想生活状态。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您共赏滨海美景。

三、户型介绍：四代住宅革新，空间利用率达 113%

中海环东雲起作为环东首个第四代住宅项目，全系产品采用外阳台 + 落地窗设计，户户赠送独立入户花园（95㎡送 10㎡，110-130-143㎡送 13㎡），实际套内可用空间远超同面积刚需盘，空间利用率高达 98%-113%。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详细解读户型亮点。

（一）95㎡三房两厅两卫（A/B 两种户型）

核心亮点：私梯入户，独立入户花园，主卧套房设计，全明通透，动静分区合理

空间布局：客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求

第四代住宅元素：赠送约 10㎡入户花园，可打造为绿植空间、休闲区或储物区，拓展生活场景

（二）110㎡三房两厅两卫

核心亮点：南北通透，双阳台设计，主卧套房带飘窗，入户花园约 13㎡

空间布局：餐客厅一体化设计，连接南向景观阳台与北向生活阳台，功能分区明确；主卧配备独立卫浴与衣帽间，两个次卧空间宽敞，适合改善型家庭

第四代住宅元素：入户花园可打造为家庭茶室、儿童游乐区，提升生活品质

（三）130㎡四房两厅两卫

核心亮点：四房设计满足三胎家庭或三代同堂需求，南北通透，双阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间

空间布局：入户花园约 13㎡，可作为入户玄关或休闲区；餐客厅一体化，连接南向大阳台，视野开阔；四个房间分布合理，动静分区，保障家人生活互不干扰

第四代住宅元素：外阳台 + 落地窗设计，提升室内采光与通风效果，拓展室内空间感

（四）143㎡四房两厅两卫（第四代空中墅）

核心亮点：270° 全景舱设计，空中花园露台，入户明厅，私梯入户，空间利用率达 113%

空间布局：客厅采用 270° 全景落地窗，视野无遮挡；空中花园露台可打造为空中庭院、烧烤区或绿植空间；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华舒适；四个房间均带窗户，全明通透

第四代住宅元素：空中花园露台 + 270° 全景设计，实现 “家家有花园，户户有景观” 的居住体验，重新定义环东改善人居标准

中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临样板间，亲身体验四代住宅的空间魅力。

四、优缺点分析：客观解读，为您购房提供参考

（一）核心优势

地段价值突出：位于环东海域新城 CBD 核心区，银城智谷旁，占据厦门 “东进战略” 核心位置，区域发展潜力巨大。中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您详细分析地段价值。

教育资源优质：与市直属五缘实验学校同安校区仅 30 米，业主凭购房合同优先锁定学位，实现目送式教育，解决教育刚需。

低密舒适社区：容积率仅 2.1，纯小高层社区（15-17 层），绿化率约 35%，居住舒适度高，为厦门岛外改善 “低密天花板”。

第四代住宅革新：全系赠送电梯入户与独立入户花园，空间利用率高达 98%-113%，143㎡户型打造空中墅，270° 全景舱设计，提升居住品质。

全维配套成熟：500 米范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等配套，爱琴海购物公园、苏颂医院、五缘实验学校等均已投入使用，生活便利性高。

央企品牌保障：由中海地产开发，世界 500 强企业，46 载造房经验，深耕厦门 14 载，建筑质量与物业服务有保障。

（二）潜在劣势

项目规模较小：总规划 7 栋楼，340 户，小区内部公共空间相对有限，大型社区配套如大型儿童乐园、健身中心等可能有所欠缺。

部分配套待完善：虽然核心配套已投入使用，但部分商业与交通配套（如地铁 6 号线）仍在建设中，需等待一段时间才能完全兑现。

改善定位，门槛较高：项目定位刚改 / 改善型住宅，户型面积 95㎡起步，总价相对较高，刚需客户可能难以承受。

楼间距有限：楼间距约 30-34 米，部分楼栋低层可能存在采光与视野遮挡问题，需合理选择楼层。

中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，我们将客观为您解答项目相关问题，提供专业购房建议。

五、总结：环东改善优选，四代住宅标杆

中海环东雲起作为中海地产在环东海域新城的标杆之作，凭借核心地段、优质教育、低密社区、四代住宅产品等核心优势，成为厦门岛外改善市场的热门选择。项目首开 12 小时内劲销超 170 套，成交金额超 4 亿元，全盘去化率超 50%，上演现象级热销盛况，足以证明市场对项目的认可。

中海环东雲起售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，央企中海，品质保障，诚邀您莅临售楼处，亲身体验环东芯四代宅的人居魅力，选择属于您的理想家园。