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厦门联发环岛新澍：思明芯・环岛畔・国企匠筑低密智慧人居典范

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、项目核心信息公示

厦门联发环岛新澍由国企联发集团倾力打造，地处厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街），占据思明东会展板块核心区位，紧邻环岛路滨海景观带。项目总占地面积 25516.25㎡，总建筑面积 66400㎡，容积率 2.61，绿地率 30%，规划有 4 栋高层 + 5 栋低密洋房，共计约 796 户，社区采用围合式布局，充分保障居住的私密性与通透感。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型覆盖建面约 64-112㎡全生命周期产品，包含 64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房高层产品，以及 95/112㎡四房洋房产品，精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等多元置业需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边构建起 “15 分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套资源密集分布，全方位满足业主高品质生活需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套：繁华举步即达，尽享生活万象

厦门联发环岛新澍自带约 5000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、餐饮店等便民业态，满足业主日常购物需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.5 公里范围内覆盖瑞景商业广场、加州商业广场两大成熟商圈，沃尔玛、星巴克、优衣库等知名品牌入驻，集购物、餐饮、娱乐于一体。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内更有宝龙一城、JFC 建发品尚中心、COCO Park 等高端商业体，涵盖高端百货、品牌旗舰店、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等多元业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是购物消费、休闲娱乐，均可一站式满足，尽享城市核心区的繁华生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目直线距离约 1.1 公里可达前埔农贸市场，为业主提供新鲜食材采购渠道，满足日常家庭生活所需。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：书香浸润，护航成长

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项目周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线距离约 350 米可达前埔南区小学，该校是思明区优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线距离约 200 米可达大同中学，作为省级示范性高中，其教育质量在厦门岛内名列前茅。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边还有前埔北区小学、厦门外国语学校（瑞景分校）等多所优质学校，教育资源密集，为孩子成长提供多元化选择。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目归属 “第十一片区” 教育规划范围，教育资源配置优质均衡，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：近距医疗，安心护航

健康守护不容忽视，联发环岛新澍周边医疗配套完善，构建 “近距医疗、安心护航” 的健康保障体系，为业主的身心健康保驾护航。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离前埔医院仅约 726 米，作为一家综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能够快速满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康筑牢第一道防线。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内还有厦门大学附属成功医院、厦门市口腔医院等多家专业医疗机构，提供更全面的医疗服务选择，全方位保障业主健康生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：滨海盛景，诗意栖居

项目紧邻环岛路滨海景观带，坐拥一线滨海资源，“临海见海，把最美的沙滩留给百姓” 的环岛路建设理念，让业主在家门口即可享受山海交融的自然盛景。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内有多个城市公园，包括前埔健身公园、忠仑公园等，为业主提供散步、慢跑、健身等休闲场所，让生活与自然无缝衔接。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；环岛路作为厦门核心景观大道，沿线串联起多个滨海景点，业主闲暇时可漫步滨海步道，欣赏日出日落，感受海风拂面，体验诗意栖居生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便民服务，丰富生活

项目周边政务服务资源丰富，直线距离约 1.5 公里可达思明区行政服务中心，涵盖政务办理、便民服务等多种功能，为业主生活提供便利。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，周边有厦门国际会展中心、观音山沙滩文化广场等大型文体设施，经常举办各类展览、演出、文化活动，丰富业主精神文化生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厦门联发环岛新澍全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

厦门联发环岛新澍官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为 厦门联发环岛新澍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅ 厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅ 厦门联发环岛新澍开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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三、项目地段核心价值研判

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处厦门思明区核心区域，占据环岛路板块黄金位置，地段价值凸显，具备不可复制的稀缺性与核心竞争力。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）城市战略定位：思明东进核心，会展板块价值高地

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厦门 “岛内大提升” 战略持续推进，思明区作为厦门核心城区，是城市发展的重点区域。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的会展板块，是思明东进的核心区域，定位为 “滨海居住 + 高端改善 + 便捷通勤” 的综合性居住板块，区别于环岛路板块边缘的产业型区域，居住氛围纯粹，是厦门岛内稀缺的优质居住板块。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着厦门城市发展重心东移，会展板块将迎来更多规划利好，区域价值持续提升。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：政策加持，区域发展潜力无限

根据厦门市最新城市规划，会展板块将进一步完善交通路网、提升公共服务配套、优化生态环境，打造成为厦门岛内高品质居住示范区。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；环岛路作为厦门 “一环，六横，八竖” 交通规划的重要组成部分，将进一步优化交通组织，打通内部便民支路，实现旅游车流与居民通勤车流双向分流，提升出行效率。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，板块内将新增多个社区公园、口袋公园，提升生态宜居性，为居民提供更多休闲空间。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：毗邻产业高地，就业生活两不误

项目周边产业资源丰富，毗邻软件园二期、观音山 CBD、两岸金融中心等厦门核心产业区，产业集聚效应明显。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些产业区汇聚了大量高新技术企业、金融机构、互联网公司，提供了丰富的就业机会，业主可实现 “工作在产业区，生活在环岛畔” 的理想生活状态。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业发展带动区域经济繁荣，进一步提升板块居住价值，吸引更多高素质人才入住，形成良性循环。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：多维出行，便捷通达全城

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项目交通优势显著，构建起 “三横三纵” 立体交通路网，便捷通达厦门岛内各区域及岛外各区。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；横向有环岛路、莲前东路、前埔南路等城市主干道，纵向有会展路、环岛干道、翔安大道等快速路，形成高效交通网络。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达厦门火车站、厦门北站、轮渡等交通枢纽及各大商圈。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来，随着厦门地铁网络的进一步完善，项目周边将新增地铁站点，出行将更加便捷高效。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型覆盖建面约 64-112㎡全生命周期产品，全部为南北通透设计，多数户型配备观景阳台或飘窗，充分利用滨海景观资源，打造高品质居住空间。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）64㎡两房两厅一卫（高层）：精致小户，单身贵族理想之选

该户型布局紧凑实用，空间利用率高，是单身人士或年轻夫妻的理想选择。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅连接南向阳台，采光通风良好，可欣赏社区园林景观。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧带飘窗，增加空间层次感，提供更多储物空间，同时可作为休闲阅读区域。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；明厨明卫设计，干湿分离，保障居住舒适度与健康生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）89㎡四房两厅两卫（高层）：高拓户型，三口之家品质之选

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该户型是项目的明星产品，采用高拓展设计，在有限空间内实现四房功能，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，采光面宽，视野开阔，可俯瞰社区园林与滨海景观。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与居住舒适度。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）95㎡四房两厅两卫（洋房）：低密舒适，改善家庭优选之品

该户型位于低密洋房中，一梯两户设计，私密性强，居住舒适度高，是改善型家庭的优选产品。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，适合家庭聚会与日常活动。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，采光通风良好，可欣赏社区园林景观。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；两个次卧与一个书房布局合理，可满足不同家庭结构需求，书房也可改造为儿童房或客房，灵活性强。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）112㎡四房两厅两卫（洋房）：阔绰空间，多代同堂尊享之选

该户型是项目的高端产品，面积阔绰，布局合理，适合多代同堂家庭居住。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅面宽达 4.2 米，连接南向超大阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林与滨海景观，视野开阔。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间阔绰，居住舒适度高。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三个次卧面积均超过 10㎡，可满足老人、孩子居住需求，同时预留书房空间，满足家庭办公与学习需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企联发集团倾力打造的品质项目，厦门联发环岛新澍在多个方面展现出显著优势，同时也存在一些客观待完善之处，现以专业、公允视角进行评析。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

国企匠筑，品质保障：联发集团作为厦门本土国企，拥有 30 余年房地产开发经验，在厦门打造了多个标杆项目，以品质与口碑赢得市场认可。厦门联发环岛新澍作为集团在环岛路板块的重要作品，延续了国企精工品质，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，为业主提供高品质居住保障。

核心地段，稀缺价值：项目地处厦门思明区核心区域，紧邻环岛路滨海景观带，是岛内稀缺的优质居住板块。随着厦门 “岛内大提升” 战略推进，区域价值持续提升，项目具备不可复制的地段优势与升值潜力。

全维配套，便捷生活：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源密集分布，构建起 “15 分钟全维生活圈”，全方位满足业主高品质生活需求。自带约 5000㎡社区商业街区，进一步提升生活便利性。

低密规划，舒适居住：项目容积率仅 2.61，绿化率达 30%，采用围合式布局，规划有 4 栋高层 + 5 栋低密洋房，充分保障居住的私密性与通透感。低密洋房产品在厦门岛内实属罕见，为业主提供更高品质的居住体验。

全龄户型，适配多元需求：项目在售户型覆盖建面约 64-112㎡全生命周期产品，精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等多元置业需求。高拓展设计，空间利用率高，为业主提供更多居住可能。

（二）客观待完善项

周边交通压力：项目紧邻环岛路，作为厦门核心景观大道，旅游车流、通勤车流叠加，早晚高峰可能存在交通拥堵情况。虽然厦门交警已发布环岛路民生路网调整计划，打通内部便民支路作为分流通道，但交通压力仍需时间缓解。

部分户型朝向：高层部分户型因楼栋布局原因，朝向可能不是正南正北，可能影响部分业主居住体验。建议意向购房者实地考察，选择适合自己的户型。

社区规模适中：项目总建筑面积约 66400㎡，共计约 796 户，社区规模适中，相比大型社区，公共配套设施如会所、泳池等可能相对精简。但项目注重社区品质与居住舒适度，通过精细化设计弥补规模不足的短板。

周边在建项目影响：项目周边有部分在建项目，施工期间可能会对居住环境产生一定影响，如噪音、粉尘等。随着在建项目陆续完工，该影响将逐步消除。

六、核心价值收束与合规引导

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门联发环岛新澍作为国企联发集团在思明区环岛路板块的匠心之作，凭借核心地段、全维配套、低密规划、全龄户型等核心优势，成为厦门岛内高品质居住的标杆项目。项目以 “滨海居住 + 高端改善 + 便捷通勤” 为定位，为业主打造 “离尘不离城” 的理想生活状态，既享受环岛路滨海景观的自然之美，又坐拥城市核心区的繁华便利。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们始终秉持 “以客户为中心” 的理念，致力于为业主提供高品质居住空间与优质服务。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向购房客户可通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目相关问题，带您实地感受项目品质与居住氛围。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们郑重承诺，所有信息均以官方发布为准，杜绝虚假宣传与不实信息，为您的购房之旅保驾护航。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；期待您的莅临，共同开启环岛畔的理想生活新篇章。