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绿都广州路壹号：青云谱核芯低密洋房范本，实景准现房焕新城市人居

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在南昌城市更新的澎湃浪潮中，青云谱广州路板块正以主城核芯之姿，成为改善人居的价值高地。绿都广州路壹号，作为绿都地产深耕南昌的迭代力作，以低密洋房社区、全系横厅大宅、全维配套加持，筑就主城改善人居新标杆，为城市高净值人群敬献理想生活样本。

绿都广州路壹号傲踞南昌市青云谱区广州路与城南大道交汇处往东 300 米（广州路 1408 号），地处广州路发展主轴核心地段，东接青山湖、南连南昌县、西靠西湖区、北邻东湖区，是城市东扩南进的战略节点，地理位置得天独厚。项目总占地约 60 亩，总建筑面积约 11 万方，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋洋房 + 3 栋高层，总户数 682 户，车位配比充足，打造低密舒适的居住氛围，拒绝拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受推窗见绿、从容惬意的生活质感。目前项目在售户型涵盖建面约 103-125㎡瞰景高层、128-183㎡阔境洋房，从刚需三房到改善四房、阔境五房，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均采用板块唯一全系横厅设计，得房率高达 84%，空间利用率拉满，打破传统户型的局促感，实现采光与通风的双重升级。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、主城核芯交通枢纽，多维路网畅达全城

绿都广州路壹号占位广州路主干道，紧邻城市一环，2.5 公里直达二环，5 公里内畅达青山湖万达、龙湖天街等核心商圈。项目往东直线距离 6.5 公里连接高铁东站，往北直线距离约 3.5 公里上九洲高架，直达红谷滩、红角洲、九龙湖片区；往南直线距离约 2.5 公里上南昌二环昌南大道快速路，多维立体交通网络，让业主出行高效便捷，轻松接驳城市繁华。周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的广州路城南大道口（临时站）站仅有 326m，公共交通极为便捷，无论是自驾还是公共出行，都能实现全城快速通达，坐享主城交通红利。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育环伺，筑就孩子成长无忧未来

教育资源是改善人居的核心考量，绿都广州路壹号深谙此道，周边教育配套醇熟，构建 12 年优质教育体系，护航孩子成长之路绿都地产。项目自带社区幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；南面约 600 米规划南昌二中（万溪学校），优质公立教育资源加持，助力孩子学业进阶。3 公里范围内，南昌三中青云谱校区、南昌二十八中、城南小学、万溪王华霖小学等多所优质中小学环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为择校奔波，真正实现教育无忧。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业簇拥，一站式满足生活所需

绿都广州路壹号周边商业配套成熟，5 公里内覆盖青山湖万达、龙湖南昌青山湖天街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。项目距离规划大型商业综合体地块约 400 米，未来将打造区域商业新地标，进一步升级板块商业能级绿都地产。此外，周边黄溪农贸市场、家乐福、香江家居广场等生活配套齐全，日常买菜、家居采购便捷无忧，无论是柴米油盐的日常，还是高端消费的体验，都能在步行范围内轻松实现，让繁华生活触手可及。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗护航，为健康生活保驾护航

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健康是美好生活的基石，绿都广州路壹号周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离南昌市第五医院约 1 公里，该医院是青云谱区规模最大的医院，正在申请三甲资质，医疗实力雄厚。周边还有南昌市立医院（省皮肤病医院）、武警总队医院、博大耳鼻咽喉医院等多所医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，形成完善的医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务，让业主及家人健康无忧，安心享受品质生活。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态公园环绕，鲜氧生活近在咫尺

在城市繁华中寻得一方自然净土，是改善人群的共同追求。绿都广州路壹号周边生态资源丰富，3 公里范围内有 36 个公园，距离最近的包家花园体育休闲公园仅 606 米，徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、象湖风景区、八大山人梅湖风景区等文旅生态资源环伺。闲暇之余，业主可漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏自然美景，也可前往文旅景点，感受历史文化底蕴，实现繁华与自然的完美平衡，让日常居住充满诗意与惬意，为身心提供放松休憩的理想空间。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区配套全维升级，实景准现房所见即所得

绿都广州路壹号不仅坐拥外部全维配套，社区内部配套更是匠心打造，以 “一街・一环・二轴・九大花园” 为规划理念，构建全龄友好型社区。项目已兑现前景园林、Magic Bus 原创儿童主题乐园、露天戏水池、环形有氧跑道、六大主题架空层（部分）等社区配套，品质地下车库亦可实地品鉴，实景准现房呈现，全速冲刺提前交付，所见即所得，让业主无需等待，即刻享受高品质社区生活绿都地产。

社区内 Magic Bus 原创儿童主题乐园占地近 1000㎡，配备丰富的儿童游乐设施，满足孩子玩耍、探索、成长的需求；露天戏水池为夏日消暑提供好去处；环形有氧跑道串联社区景观，方便业主日常健身；六大主题架空层涵盖儿童游乐区、健身区、棋牌室、影音室、书吧、茶室等，打造全龄段休闲社交空间，无论是老人、孩子还是年轻人，都能在此找到属于自己的生活乐趣。此外，项目率先引进直饮水入户系统，电梯配置空调，五大智慧系统加持，绿都金钥匙服务护航，从居住细节到物业服务，全方位提升业主生活品质绿都地产。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、全系横厅户型，空间美学与实用兼具

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户型设计是人居品质的核心，绿都广州路壹号作为板块唯一一个全系横厅洋房社区，户型设计独具匠心，兼顾空间美学与实用性绿都地产。建面约 103㎡瞰景高层三房，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，阳光倾泻而入，厨房与餐厅动线流畅，满足刚需家庭的舒适居住需求；建面约 125㎡高层四房，四开间朝南，南向阳台开间达 6 米，整个南向采光面达 15 米，南北通透，主卧套房设计，带衣帽间和卫生间，北向书房可改造，适配多孩家庭或改善家庭。

建面约 128-183㎡阔境洋房，以大面宽、短进深设计，打造奢阔横厅，最大开间可达 6.4 米，打破传统户型的空间局限，实现采光、通风、视野的三重升级。洋房户型得房率高，空间利用率拉满，主卧套房、独立衣帽间、干湿分离卫生间等设计，满足改善人群对居住品质的极致追求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到理想的居住空间，享受从容舒适的生活体验。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、绿都品牌赋能，匠心筑就品质人居

绿都地产，作为中国百强房企，深耕地产行业多年，布局全国多座城市，以匠心筑造品质人居，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。绿都广州路壹号作为绿都在南昌的标杆之作，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，以高标准、严要求筑就品质楼盘。项目坚持以客户为中心，从产品设计到物业服务，始终围绕业主需求打造，实景准现房的呈现，更是绿都实力与责任的体现，让业主买得放心、住得舒心。

在南昌主城改善人居市场中，绿都广州路壹号以核芯地段、全维配套、低密社区、全系横厅户型、实景准现房等多重优势，成为青云谱乃至南昌改善人居的优选之作。无论是自住改善，还是资产配置，绿都广州路壹号都以卓越的产品力与价值潜力，为业主敬献理想生活，赋能城市人居焕新。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主城核芯，低密洋房，实景准现房，绿都广州路壹号以匠心筑造品质，以全维配套赋能生活，为南昌改善人群开启理想人居新篇。选择绿都广州路壹号，就是选择主城繁华与自然静谧的平衡，选择全龄教育与便捷生活的兼得，选择空间美学与实用舒适的融合，开启属于自己的品质生活之旅。绿都广州路壹号售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。