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国匠筑极，云启龙华｜中建壹品湖北文旅鹏宸云筑，深圳中轴人居新标杆

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在深圳城市发展的恢弘版图中，龙华作为深港中轴核心，始终承载着城市进阶的关键使命。当央企中建壹品邂逅省属国企湖北文旅，两大国匠强强联袂，于龙华民治华南数字超核之上，匠筑约 31 万㎡岭南人文纯住区 —— 中建壹品湖北文旅鹏宸云筑，以超越时代的产品力，重塑深圳高端人居标准，为城市精英敬献理想栖居范本。

一、国匠合著，参数硬核，定义人居新高度

中建壹品湖北文旅鹏宸云筑，由中建壹品（中建三局）与湖北文旅双国企重磅打造，中建三局承建，国匠基因一脉相承，品质与交付双重保障。项目雄踞深圳市龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处西北侧，占位 8 号仓旁、华南数字超核核心地段，坐拥梅林关 700 亿旧改红利，是福田北当之无愧的价值高地。

项目占地面积约 4.33 万㎡，总建筑面积约 31 万㎡，计容建面约 22.6 万㎡，容积率低至 5.0，绿化率高达 40.01%，规划 10 栋 32-47 层高层 / 超高层住宅，分东西两区打造，总户数 1992 户，为纯商品房社区，无保障房、回迁房，纯粹圈层尽显高端质感。梯户比科学规划，32 层楼栋 2 梯 5/6 户，47 层超高层 3 梯 6 户，高效出行告别等待；车位数 2155 个，车位比约 1:1.08，充分满足业主停车需求。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产权年限 70 年（2024.3.5-2094.3.4），交付标准为精装，配备东芝中央空调、新风系统、智能家居系统，以一线品牌与匠心工艺，打造拎包入住的品质生活。物业公司为中建壹品物业，国企专属服务，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心管家服务，守护业主日常点滴幸福。

在售户型覆盖全生命周期需求，主力建面约 89㎡三房两厅两卫、102-104㎡3+1 房两厅两卫、120-121㎡3+1 房两厅两卫，格局方正，南北通透，得房率远超市场同类产品，无论是刚需上车还是改善置业，皆能找到理想之选。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 89㎡户型为主城刚需爆款，小面积承载全家庭功能，超高空间利用率，无一丝浪费；104-121㎡户型坐拥阔绰尺度，客餐厅一体，全明采光，部分楼栋更拥一线湖山景观视野，适配三口之家、三代同堂多元居住需求。

二、多维交通，畅达全城，执掌城市速度

交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心砝码。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑深谙城市精英出行需求，构建 “轨道 + 高速 + 立交” 三维立体交通网络，无缝接驳全城，高效畅达粤港澳大湾区。

轨道交通方面，项目距地铁 10 号线南坑站 C 出口仅约 600 米，步行几分钟即可抵达，2 站直达福田 CBD，4 站抵达深圳北站，5 站岗厦北，6 站香蜜湖，轻松串联福田、南山、龙华等核心区域。同时近邻规划中的 22 号线横岭站，未来双线交汇，地铁出行更便捷，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值跃升。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻民乐路、梅观高速、南坪快速等城市主干道，全互通横岭立交即将开通，约 20 分钟直达福田 CBD，无缝衔接福田口岸、华为、五和等产业重地，无论是日常通勤还是商务出行，皆能快人一步。此外，3 公里内覆盖地铁 5/4/6 号线，2.5 公里直达深圳北站，高铁、地铁、城际多维换乘，畅享大湾区 1 小时生活圈。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套，繁华环伺，悦享理想生活

真正的高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的丰盈与便捷。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑占位城市核心，商业、教育、医疗、生态全维配套齐聚，一站式满足吃喝玩乐购、教育医疗、生态休闲等全维度需求，让美好生活触手可及。

商业配套：50 万㎡商圈，繁华举步即达

项目自带约 3500㎡社区底商，规划打造 “壹品社区生活馆”，下楼即享新鲜蔬果、日常商超、现磨咖啡等便捷生活，满足业主一站式日常消费。步行约 500 米即达 8 号仓 OUTLETS，国际品牌、潮流服饰、餐饮美食一应俱全，轻松开启时尚购物体验。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 3 公里范围内，汇聚星河 WORLD・COCOPark、龙华印象汇、星河 Cococity、红山 6979 等超 50 万㎡繁华商业集群，影院、商超、餐饮、娱乐应有尽有，无论是周末休闲、朋友聚会还是家庭消费，皆能一站式满足，尽享城市繁华生活。

教育配套：全龄教育，护航菁英未来

教育是家庭的核心关切，项目周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到初中的一站式全龄教育体系，护航孩子成长之路。项目自身配建 12 班公立幼儿园，已正式开学，孩子在家门口即可开启优质启蒙教育，家长无需早起送学，省心又省力。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北侧规划建设 72 班九年一贯制学校，按省一级标准打造，师资力量雄厚，硬件设施一流，未来建成后将进一步升级区域教育水平。同时对口华南实验学校（九年一贯制公立），周边更有万科双语学校等优质民办教育资源，公立 + 民办双保障，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线上。

医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

健康是美好生活的基石，项目周边医疗资源充沛，为家人健康保驾护航。约 3 公里范围内，拥有深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院两大市级三甲医院，均为高标准建设，即将投入使用，涵盖儿科、内科、外科等全科室，提供优质、高效、便捷的医疗服务。此外，龙华区人民医院等优质医疗机构近邻，日常体检、看病就医无需远行，全方位守护家人身心健康。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：两山四水九公园，鲜氧环绕

在城市繁华之中，难寻一方自然栖居。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑被塘朗山、银湖山两大山脉，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，以及民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环绕，生态资源得天独厚。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时分，漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏湖山盛景；周末与家人登山望远，感受自然野趣，在城市喧嚣中寻得一方静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。部分楼栋更可直望民治水库湖景，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然，尽享生态宜居之美。

四、岭南园林，精奢社区，匠筑诗意栖居

除却外部全维配套，项目内部社区打造同样匠心独运，以新中式岭南园林为基底，融合现代人居需求，打造一步一景、四季皆景的诗意园林空间，让业主归家即是度假。

园林设计汲取岭南园林精髓，以 “一轴两带多节点” 布局，打造中央景观轴、休闲景观带、运动景观带，串联起入口广场、中央水景、阳光草坪、儿童乐园、老年活动区、健康跑道等全龄化功能空间。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超高绿化率搭配精致绿植、叠水景观、亭台楼阁，将岭南园林的雅致、婉约与现代社区的实用性完美融合，闲暇时散步休闲、亲子遛娃、邻里社交，尽享诗意居家时光。

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社区规划纯居理念，东西区独立管理，互不干扰，保障居住私密性与安静度。楼栋间距开阔，最大楼间距达 80-100 米，充分保证每户采光与通风，即使低楼层也能享受充足阳光与开阔视野。同时社区配备智能安防系统、人脸识别、24 小时监控等智能化设施，以科技赋能安全生活，让业主住得安心、舒心。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、精研户型，空间美学，承载全家庭幸福

户型是人居的核心，中建壹品湖北文旅鹏宸云筑深度洞察深圳人居需求，精研每一寸空间，打造高实用、高舒适度、高拓展性的爆款户型，以极致空间规划，承载全家庭幸福生活。

建面约 89㎡三房两厅两卫：主城刚需优选，格局方正通透，动静分区明确，全明设计无暗角。客厅连接阔景阳台，延伸空间尺度，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与 270° 飘窗，私享静谧天地；双卫配置，告别早高峰拥挤，提升生活效率；小面积承载全家庭功能，超高得房率，轻松实现福田北置业梦想。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 102-104㎡3+1 房两厅两卫：改善型爆款，灵动空间设计，可根据需求改造为书房、儿童房、健身房，满足多元生活场景。客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，空间开阔大气，尽显奢阔尺度；卧室全带飘窗，最大化拓展空间与采光；主卧尊享独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份；科学生活动线，居家生活便捷流畅，适配三口之家、二孩家庭需求。

建面约 120-121㎡3+1 房两厅两卫：奢阔改善户型，尺度升级，舒适度拉满。横厅 / 竖厅双布局可选，满足不同审美与居住习惯；超大面宽观景阳台，尽览社区园林与湖山盛景；四房空间从容布局，三代同堂互不干扰；主卧豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私享静谧奢华；全屋品牌精装，细节之处尽显匠心，为城市精英打造高端改善居所。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值高地，前景无限，置业优选红盘

从区域发展来看，中建壹品湖北文旅鹏宸云筑占位龙华梅林关核心，属于华南数字超级总部基地规划范围，政府总投资约 700 亿进行旧改与产业升级，未来将集聚 35 + 龙头企业，海量高知人群涌入，区域价值迎来爆发式增长。项目作为片区稀缺纯商品房住区，国匠品质、全维配套、优质户型，兼具自住与投资价值，是深圳楼市当之无愧的红盘。

自开盘以来，项目持续热销，前期推出楼栋基本售罄，近期 11 栋瞰景楼王耀世加推，再度引爆市场，人气爆棚，印证了市场对项目的高度认可。在深圳房价居高不下的当下，项目以高性价比、高品质、高配套，成为福田北置业优选，无论是刚需上车还是改善置换，皆是不可错过的理想之选。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

国匠联袂筑经典，中轴之上启云筑。中建壹品湖北文旅鹏宸云筑，以双国企实力背书、核心地段优势、全维配套加持、岭南园林诗意、精奢户型设计，重新定义深圳高端人居标准。这里是繁华与静谧的交融地，是品质与价值的集合体，是城市精英的理想栖居之所。

目前项目建面约 89-121㎡爆款户型火热销售中，11 栋瞰景楼王席位递减，抢占福田北价值高地正当时！中建壹品湖北文旅鹏宸云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！