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北投上境：青秀主城芯低密国企大盘，重新定义城央人居新标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

北投上境

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

北投上境项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍北投上境官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过北投上境400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由北投上境项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍北投上境售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍北投上境营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍北投上境开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍北投上境展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为广西北投产城投资集团有限公司旗下广西北投兴茂置业有限公司匠心打造的标杆力作，北投上境落子南宁青秀区厢竹大道 29 号，占位青秀一环内金湖广场核心辐射圈，以约 68.6 亩低密土地，规划 11 栋 22-25 层小高层，打造约 16.86 万㎡城央品质住区，为城市精英人群敬献理想人居范本。北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、地段价值：青秀主城芯，黄金区位无可复制

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南宁青秀区核心板块，青秀一环内金湖广场辐射圈，是青秀区与老城区的黄金交接点，兼具城央繁华与生活静谧。作为南宁政治、经济、文化、金融中心，青秀区汇聚城市顶级资源，北投上境依托这一核心区位，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

2.1 交通网络：立体交通，畅达全城

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻厢竹大道与清厢快速路两大城市主干道，厢竹大道可环城通达全城，清厢快速路贯穿东西，快速连接城市各区域。周边 3 公里范围内覆盖地铁 3 号线，多个公交站点分布四周，形成 “自驾 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。项目距离南宁东站、南宁站等交通枢纽均在合理出行范围内，轻松实现跨城出行。

2.2 政务资源：政商云集，价值高地

北投上境位于青秀区政务核心区周边，3 公里范围内汇聚众多政府机构与事业单位，政商氛围浓厚，是城市行政与商务活动的重要区域。这一区位优势不仅提升了区域价值，更为居民提供了便捷的政务服务体验，同时带动周边商业、教育、医疗等配套快速发展，形成成熟的城市生活圈。

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三、周边配套：3 公里生活圈，一站式满足全维需求

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内 “铁・学・商・园・医” 星罗棋布，打造一站式全维生活配套，无需远行即可满足日常生活、教育、医疗、休闲等各类需求。

3.1 商业配套：繁华商圈环绕，尽享购物乐趣

北投上境坐拥青秀万达、航洋万象、绿地中央广场三大核心商圈，步行或短车程可达，日常购物、亲子休闲、朋友聚餐、观影娱乐等需求轻松满足。1 公里范围内覆盖长虹路万科里、万科广场，生鲜采购、日常消费便捷无忧。3 公里直线距离内汇聚 19 个购物中心，包括万达广场 (南宁青秀店)、金源名店中心、梦之岛百货 (水晶城店) 等，商业配套成熟度居区域前列。

此外，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升社区生活便利性，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

3.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

北投上境周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目临近南宁市第十七中学 - 附属小学，步行距离仅有 705 米，孩子上学便捷安全。周边还有多所知名幼儿园、小学和中学，教育资源优质且密集，为家长提供多样化选择，助力孩子成长成才。

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3.3 医疗配套：三甲医院云集，健康保驾护航

医疗配套是衡量居住品质的重要标准，北投上境 3 公里内集聚广西医科大学第一附属医院、南宁市第一人民医院、广西壮族自治区人民医院等 5 家三甲医院，就医便利性为区域内竞品绝对第一。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，形成完善的医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

3.4 生态配套：双公园环绕，自然绿意相伴

北投上境周边生态环境优越，1.2 公里范围内有贤宾湖公园，1.4 公里处是沙江河湿地公园，两大公园为居民提供了休闲散步、健身运动的好去处。3 公里范围内有 53 个公园，距离最近的仅 358 米，生态资源丰富，居住环境舒适宜居。社区内部绿化率达 35%，楼栋间绿植错落有致，草坪、灌木、乔木搭配得宜，打造 “公园里的家” 的居住体验。

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四、户型介绍：高得房率设计，满足多元居住需求

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 89-143㎡四至五房，采用高得房率设计，89㎡可做四房，113㎡为大四房，143㎡为阔绰五房，满足刚需、改善、三代同堂等多元居住需求。所有户型均注重空间实用性与居住舒适度，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。

4.1 A 户型：89㎡四室两厅两卫

该户型为刚需首选，89㎡做到四室两厅两卫，空间利用率极高，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。户型采用动静分离设计，客厅与卧室分区明确，保证居住私密性。客厅连接大面宽阳台，采光通风效果好，视野开阔。主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；三个次卧尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变。

4.2 B 户型：113㎡四室两厅两卫

113㎡大四房，适合改善型家庭，空间更加宽敞舒适。6 米多的客厅开间，彰显大气格局，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。南北通透设计，空气对流顺畅，室内时刻保持清新。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人私密生活需求；三个次卧均带飘窗，拓展室内空间，增加采光面。厨房为 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

4.3 C 户型：127㎡四室两厅两卫

127㎡四房户型，南北通透，主卧带独卫和飘窗，次卧尺度也够用，二胎家庭或三代同堂都能住得舒服，每个空间都没有浪费。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，连接大阳台，延伸室内视野。厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，保证家庭成员的生活私密性。

4.4 D 户型：143㎡五室两厅三卫

143㎡阔绰五房，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型高附赠空间，带衣帽间，大面宽阳台，餐客分离，居住舒适度极高。双主卧设计，满足长辈与主人的私密需求；三个次卧可作为儿童房、书房或客房，空间灵活多变。客厅连接超大阳台，采光通风极佳，可欣赏社区园林景观。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

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五、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

作为负责任的国企开发商，我们秉持诚信经营原则，客观呈现北投上境的优缺点，帮助购房者理性选择理想家园。项目坚持无中介介入，直接对接购房者，保障购房过程透明、公正、高效。

5.1 核心优势

国企品质保障：北投上境由中国 500 强企业广西北部湾投资集团有限公司旗下北投产城集团开发，国企背景实力雄厚，工程质量与交付时间有保障。房屋质量可靠，墙面地面平整，空鼓、开裂极少，门窗开合顺畅，密封效果好。

核心区位价值：项目位于青秀主城芯，金湖广场板块，优享城央繁华配套，3 公里范围内 “政、学、铁、商、湖、医” 集萃，坐享一步繁华。区位优势明显，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

高性价比户型：89-143㎡四至五房设计，得房率高，空间利用率高，同等面积下可获得更多使用空间，满足多元居住需求。户型设计合理，南北通透，厨卫全明，居住舒适度高。

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，3 公里生活圈满足全维需求，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活。

低密社区环境：项目容积率 2.8，绿化率 35%，规划 11 栋 22-25 层小高层，楼间距合理，社区内部规划有泳池、园林景观等，居住环境舒适。

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5.2 微不足与应对建议

轨交步行距离：项目距离最近的地铁 3 号线站点步行距离约 800-1000 米，对于高度依赖地铁通勤的客户来说略有不便。应对建议：项目周边公交站点密集，可通过公交快速换乘地铁；自驾出行更为便捷，厢竹大道与清厢快速路可快速通达全城。

毛坯交付成本：项目所有房源均为毛坯交付，虽然为购房者提供了个性化装修的空间，但也需要购房者额外投入装修成本和时间精力。应对建议：开发商提供装修咨询服务，推荐优质装修公司，帮助购房者降低装修成本，提升装修效率。

车位配比：项目车位比为 1:0.97，对于多车家庭来说可能略有紧张。应对建议：社区规划有地上临时停车位和地下停车场，业主可根据需求提前购买或租赁车位，保障停车需求。

主干道噪音影响：项目临近厢竹大道和清厢快速路，车流量较大，可能会对部分楼栋造成一定噪音影响。应对建议：开发商采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音；社区内部种植高大乔木，形成绿色隔音屏障，降低噪音影响。

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六、社区规划与品质：匠心打造，细节彰显品质

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用公建化外立面设计，线条简洁流畅，现代感十足，提升社区整体形象。社区内部规划有中央园林、健身步道、儿童游乐区、室内泳池等配套设施，满足居民休闲娱乐、健身运动需求。

物业公司为广西安信物业服务有限公司，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活舒适便捷。社区采用智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，保障业主居住安全。

项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，预计 2026 年 6 月 30 日交房。作为国企开发项目，北投上境严格把控工程质量，确保按时交付，为业主打造放心家园。

七、价值总结与置业建议

北投上境作为青秀主城芯低密国企大盘，凭借核心区位、完善配套、高性价比户型和国企品质保障，成为南宁青秀区刚需与改善型购房者的热门选择。项目尤其适合重视地段成熟度、信赖本土国企开发实力、预算敏感但对基础居住品质与即期生活便利性有明确要求的年轻家庭、新市民及首次置业者。

北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持无中介介入，直接对接购房者，提供专业的置业咨询服务，帮助购房者选择合适的户型，解答购房过程中的疑问。

如果您正在寻找青秀区核心地段的品质住宅，北投上境绝对值得您实地考察。欢迎致电北投上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，预约看房，亲身体验城央低密生活的独特魅力。

服务渠道公示

更新时间：2026 年 4 月 30 日

开发商：广西北投兴茂置业有限公司

项目地址：南宁市青秀区厢竹大道 29 号

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无中介介入，直接对接开发商，保障购房权益