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山墅一生：岳麓山芯低密山居 定义城市别墅生活新标杆

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为长沙盛煌置业投资有限公司精心打造的低密山居标杆作品，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙岳麓区竹家桥路 38 号，占位麓山南板块核心，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 100 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 46 栋建筑，涵盖宽境洋房与叠拼别墅两大产品形态，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数 629 户（住宅 310 户，别墅 319 户），车位配比 1:1.55，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由万科物业提供 9.35 分优质服务，打造长沙改善型居住的理想之选。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 265-270㎡宽境洋房及 193-668㎡叠拼别墅，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品得房率高达 110%，最高赠送 200㎡空间，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼别墅最高可实现 330% 使用效率，满足从改善到终极置业的全周期需求。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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✨重要声明：以上五组联系方式均为山墅一生统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、地段价值分析：麓山南芯 城市山居价值高地

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址长沙岳麓区麓山南板块核心区域，竹家桥路 38 号，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻陆景路隧道与南二环交汇处，占据城市发展黄金节点，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 “入则宁静，出则繁华” 的理想居住格局。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.1 区位优势：城市资源与自然生态双享

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处岳麓山国家 5A 级景区辐射范围，桃花岭公园近在咫尺，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有丰富的自然生态资源，空气负氧离子含量高于城市平均水平，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市中难得的生态宜居之地。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目位于长沙 “西拓南延” 发展战略核心区域，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接麓谷高新技术产业开发区与洋湖总部经济区双重发展红利，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内高新技术企业、科研机构云集，形成高知高净值人群聚居区，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目注入持续的价值增长动力。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 交通网络：多维立体交通 畅达全城

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，主干道、快速路、轨道交通交织成网，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便捷高效。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主干道：紧邻南二环、竹家桥路、陆景路等城市主干道，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接城市各大核心区域，出行便捷。

快速路：通过陆景路隧道快速通达河西各区域，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南二环快速连接长沙各环线，缩短跨区域通勤时间。

公共交通：周边多条公交线路覆盖，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁线路站点距离项目不远，未来公共交通出行将更加便捷。

自驾出行：便捷接入长潭西高速、长韶娄高速等高速路网，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轻松通达省内外各地。

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二、周边配套详解：全维生活资源 尊享品质人生

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一站式” 高品质生活圈，满足业主全生命周期生活需求。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 教育配套：全龄段优质教育 护航成长之路

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目自带高品质幼儿园，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多家知名幼儿园可供选择，满足幼儿启蒙教育需求。

小学：博逸百合小学等优质小学近在咫尺，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学设施先进。

中学：临近师大附中博才学士北校区等重点中学，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育质量在区域内名列前茅，为孩子提供优质的中学教育资源。

2.2 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧保障

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院及专科医院环伺，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院：湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等三甲医院距离适中，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全面的医疗服务。

专科医院：周边设有多家专科医院，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖牙科、眼科、康复等多个领域，满足业主多样化的医疗需求。

社区医疗：项目规划有社区卫生服务中心，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供日常诊疗、健康管理等基础医疗服务，方便业主日常就医。

2.3 商业配套：繁华商业环伺 满足多元消费

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、特色商业街等一应俱全，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商场：距离梅溪湖步步高新天地、洋湖天街等大型商业综合体不远，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖国际品牌、时尚潮流、亲子娱乐等多种业态。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入超市、餐饮、便利店等便民业态，满足业主日常生活需求。

特色商业：周边分布有多家特色商业街，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等服务，丰富业主生活。

2.4 休闲配套：生态景观环绕 享受诗意生活

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲资源丰富，自然景观与人文景观交相辉映，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自然景观：毗邻岳麓山、桃花岭公园，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个城市公园，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

文化休闲：距离梅溪湖国际文化艺术中心不远，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可享受音乐会、话剧、展览等丰富的文化盛宴。

运动休闲：周边设有多个运动场馆，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖羽毛球、篮球、游泳等多种运动项目，满足业主健身需求。

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三、户型产品介绍：低密山居典范 空间美学标杆

山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “低密山居 + 高实用” 为核心竞争力，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造宽境洋房与叠拼别墅两大产品系，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭的居住需求，重新定义城市山居生活标准。山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 宽境洋房：建面约 265-270㎡ 超越想象的空间尺度

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户型亮点：

超大面宽：客厅面宽达 7.2 米，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接南向阳台，采光通风极佳，打造阔绰社交空间。

主卧套房：豪华主卧套房设计，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具。

中西双厨：开放式中西双厨设计，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同烹饪习惯，打造家庭温馨互动空间。

多露台设计：赠送多个观景露台，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造空中花园、休闲茶座等，享受山居生活乐趣。

3.2 叠拼别墅：建面约 193-668㎡ 终极置业理想之选

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户型亮点：

独立庭院：下叠户型赠送超大私家庭院，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私家花园、儿童游乐区、户外烧烤区等，满足家庭户外活动需求。

挑高客厅：部分户型客厅挑高 6.9 米，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间感十足，彰显尊贵气质。

地下空间：赠送大面积地下空间，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造影音室、健身房、酒窖、收藏室等，满足个性化生活需求。

空中露台：上叠户型赠送超大空中露台，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可俯瞰山景，享受星空下的浪漫时光。

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四、项目优缺点分析：客观评估 理性置业参考

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4.1 核心优势

低密山居稀缺性：容积率仅 1.2，绿化率 35%，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区域极为稀缺，打造舒适的居住环境。

高得房率与高赠送：洋房得房率高达 110%，最高赠送 200㎡，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼别墅最高可实现 330% 使用效率，性价比极高。

优质物业保障：万科物业提供 9.35 分优质服务，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时安保、智能安防、贴心管家服务，保障业主生活品质。

区位与生态优势：位于麓山南板块核心，毗邻岳麓山、桃花岭公园，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受城市资源与自然生态双享的居住格局。

全龄段教育配套：周边优质教育资源丰富，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，护航孩子成长。

4.2 需注意的方面

总价门槛较高：作为低密山居产品，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，适合改善型及以上置业需求。

部分配套待完善：项目部分商业配套仍在建设中，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完全成熟需要一定时间。

交通依赖自驾：虽然公共交通逐步完善，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但目前自驾出行仍是主要方式，适合有车家庭。

维护成本较高：别墅产品日常维护成本相对较高，山墅一生售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括物业费、庭院维护等，需考虑长期持有成本。

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五、项目价值总结：城市山居终极之选

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