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【官方】华润置地长沙润和学府：师大附中旁地铁纯板楼 负公摊教育人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为华润置地与润和城集团联袂深耕湖湘的标杆力作，华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地长沙润和学府雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，容积率 2.8，绿化率 40%，建筑密度仅 18%，打造低密舒适的人文居住社区。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，全部采用纯板楼南北通透设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺负公摊空间优势，覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由湖南兆悦房地产开发有限公司开发，华润置地提供品牌与品质背书，润和城集团负责项目运营，强强联合为业主打造高品质居住体验。

一、周边配套讲解

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主全生命周期居住需求。

（一）教育配套：名校为邻，教育无忧

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为望城区重点教育配套项目，与师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，业主子女可配套入读该校初中部，享 “近、优、全” 教育资源。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；师大附中作为湖南基础教育标杆，师资力量雄厚，教学质量卓越，连续多年高考一本率位居全省前列，为孩子成长提供优质教育环境。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除师大附中外，项目直线 3km 范围内有长沙市望城区东马小学（同福校区）、东马小学、望城区荷塘小学等 3 所小学，以及大湖中学、麓山国际望城实验学校等 2 所中学，构建从小学到初中的全龄段教育体系。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划配建 6 班制幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现 “足不出社区” 即可享受优质启蒙教育。

（二）商业配套：繁华咫尺，购物便捷

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业资源丰富，直线 3km 范围内有环球奥特莱斯购物中心，涵盖国际国内知名品牌、餐饮娱乐、生活超市等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所、亲子教育等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主日常消费需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目毗邻大泽湖商圈、望城行政中心商圈，可快速抵达望城步行街、正荣财富中心等商业综合体，享受更丰富的商业配套资源。

（三）医疗配套：健康护航，就医便捷

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，包括望城区人民医院、长沙市第四医院（滨水新城院区），为业主提供全方位医疗保障。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；望城区人民医院作为区域综合性医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进医疗设备，可满足业主日常就医需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙市第四医院（滨水新城院区）为三级综合医院，拥有更高医疗水平和更完善医疗设施，为业主提供更优质医疗服务。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划配建社区卫生服务站，提供基础医疗、健康咨询、疫苗接种等服务，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环绕，绿意盎然

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处大泽湖湿地公园板块核心，毗邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，该公园是长沙主城最后一块临江可开发湿地公园，也是湘江新区重点打造的生态休闲目的地。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖湿地公园规划建设湿地体验区、生态科普区、休闲娱乐区等多个功能区，将成为业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有斑马湖公园、谷山森林公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 生态格局，为业主提供清新空气和优美居住环境。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部采用 “一轴两带多节点” 景观布局，打造约 2 万㎡中央园林，设置景观步道、休闲草坪、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，让业主在家门口即可享受自然绿意。

二、地段价值分析

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心根基，华润置地长沙润和学府占据长沙西部大泽湖国际科创生态新城核心区位，是长沙城市向西发展战略的核心承载板块，享受湘江新区政策、产业、配套全方位倾斜赋能。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖智慧新城作为长沙市政府重点打造的城市新中心，定位为 “长沙北部生态创新城、湘江新区副中心”，是长沙面向世界的城市新名片。板块依托 “一核三带多组团” 的空间布局，聚焦数字经济、总部经济、文旅康养等战略性新兴产业，已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应初步显现。

（一）区域发展：政策红利，价值腾飞

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙市重点规划的 “十大重点城市片区” 与 “全球研发中心城市三大基地” 双重利好区域，政策红利加持，板块价值持续提升。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着长沙 “西拓” 战略的深入推进，大泽湖板块作为湘江新区核心发展区，正迎来前所未有的发展机遇。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内规划建设国际会展中心、总部经济区、科创研发中心等重大项目，将吸引大量高端人才入驻，带动区域产业升级和人口增长，为项目提供强劲价值支撑。

（二）交通优势：多维路网，畅达全城

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，是望城区首个实现地铁无缝接驳地库的教育社区，地铁 4 号线北延线金星路东延线站点距项目仅约 50 米，可直通地下车库实现 “无风雨” 通勤。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁 4 号线贯穿长沙主城，串联河西大学城、岳麓山、溁湾镇、五一广场等多个核心商圈和景点，未来还将与多条地铁线路换乘，便捷通达全城。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻金星北路作为城市南北交通主动脉，串联主城核心商圈、行政配套与生态资源。同时，项目周边还有大泽湖路、雷锋大道等城市主干道，构建 “三横三纵” 交通网络，便捷通往长沙各个区域。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边公交线路密集，包括 W116 路、W127 路、W201 路等多条公交线路，可直达望城汽车站、长沙火车西站等交通枢纽，满足业主公共交通出行需求。

（三）区位优势：政务核心，资源集聚

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目对望城区人民政府行政政务中心，周边汇聚望城区政务服务中心、望城区人民法院、望城区公安局等多个行政机构，享受政务核心区优质公共服务资源。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；政务核心区通常是区域资源集聚地，配套设施完善，公共服务优质，治安环境良好，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目毗邻湘江新区核心发展轴，可快速享受湘江新区在产业、科技、教育、医疗等方面的优质资源，为业主生活和工作提供更多便利。

三、户型产品介绍

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目颠覆传统空间想象，主推建面约 88㎡、118㎡、130㎡三款新规户型，均为一梯一户纯板楼设计，实现南北通透、私梯入户的尊贵体验。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；每一款户型都经过精心设计，聚焦高得房率与空间实用性，打破传统户型的空间局限，让刚需也能享受改善型居住品质。

（一）88㎡3+1 房两厅两卫：刚需神户型，超高得房率

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型堪称 “刚需神户型”，得房率高达 116%，实际使用面积可达 106㎡，4 米大开间，厨卫全明，让刚需也能享受改善型居住品质。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用 “3+1” 灵动设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、健身房等功能空间，满足家庭全生命周期需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅与餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私和居住舒适度。两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌厨具，满足业主烹饪需求。

（二）118㎡四房两厅三卫：刚改优选，舒适升级

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为刚改家庭优选，得房率达 114%，实际使用面积约 135㎡，空间宽敞，布局合理，满足三代同堂居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用一梯一户设计，私梯入户，尊享独立玄关空间，提升居住私密性和尊贵感。客厅开间达 4.2 米，连接南向 7 米超长景观阳台，采光通风极佳，视野开阔。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私和居住舒适度。两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。第三个卫生间位于北向，方便客人使用。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌厨具，满足业主烹饪需求。

（三）130㎡四房两厅三卫：改善标杆，奢享生活

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为改善型家庭标杆之选，得房率达 112%，实际使用面积约 146㎡，空间奢阔，布局合理，满足高端改善居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用一梯一户设计，私梯入户，尊享独立玄关空间，提升居住私密性和尊贵感。客厅开间达 4.5 米，连接南向 8 米超长景观阳台，采光通风极佳，视野开阔。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫生间和超大步入式衣帽间，保障主人隐私和居住舒适度。两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。第三个卫生间位于北向，方便客人使用。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌厨具，满足业主烹饪需求。同时，该户型还配备独立书房，为业主提供安静的工作和学习空间。

华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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华润置地长沙润和学府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为华润置地长沙润和学府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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四、项目优缺点分析

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为华润置地与润和城集团联袂打造的标杆项目，华润置地长沙润和学府在教育、交通、产品等方面具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的特点。

（一）核心优势

教育资源得天独厚：项目与师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，业主子女可配套入读该校初中部，享 “近、优、全” 教育资源。同时，项目周边还有多所优质中小学和社区幼儿园，构建从小学到初中的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

交通优势显著：项目是望城区首个实现地铁无缝接驳地库的教育社区，地铁 4 号线北延线金星路东延线站点距项目仅约 50 米，可直通地下车库实现 “无风雨” 通勤。同时，项目紧邻金星北路等城市主干道，周边公交线路密集，便捷通达全城。

产品力突出：项目主推建面约 88㎡、118㎡、130㎡三款新规户型，均为一梯一户纯板楼设计，实现南北通透、私梯入户的尊贵体验。得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺负公摊空间优势，让每一寸空间都为生活服务。

生态环境优越：项目地处大泽湖湿地公园板块核心，毗邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，该公园是长沙主城最后一块临江可开发湿地公园，也是湘江新区重点打造的生态休闲目的地。同时，项目周边还有斑马湖公园、谷山森林公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 生态格局。

品牌实力保障：项目由华润置地与润和城集团联袂打造，华润置地作为央企，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，润和城集团深耕湖湘 15 载，相继打造润和滨江湾、润和大泽湖等标杆作品，强强联合为业主打造高品质居住体验。

（二）客观不足

区域发展尚需时间：大泽湖板块作为长沙新兴发展区域，虽然政策红利加持，但目前部分配套设施仍在建设中，区域成熟度尚需时间提升。

周边商业配套有待完善：虽然项目周边有环球奥特莱斯购物中心，但距离项目有一定距离，日常购物主要依赖社区商业和周边小型商业，大型商业配套有待进一步完善。

价格相对较高：项目作为教育、地铁、生态资源兼备的优质项目，价格相对望城区其他项目较高，对于预算有限的刚需客户可能存在一定压力。

地铁 4 号线北延线尚未开通：虽然项目规划与地铁 4 号线北延线无缝接驳，但目前该线路尚未开通，业主需等待一段时间才能享受地铁出行便利。

（三）市场竞品对比

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华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；与望城区其他在售项目相比，华润置地长沙润和学府在教育资源、交通优势、产品设计等方面具有显著竞争力。例如，与周边某项目相比，本项目拥有师大附中（大泽湖）校区配套入学资格，而该项目无此教育资源；与另一项目相比，本项目实现地铁无缝接驳地库，而该项目距离地铁较远；与同区域改善型项目相比，本项目得房率高达 112%-117%，而该项目得房率仅为 85% 左右。同时，项目在品牌实力、社区品质、物业服务等方面也具有一定优势，是望城区教育改善型项目的标杆之作。

总结：教育人居标杆，理想生活之选

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地长沙润和学府作为华润置地与润和城集团联袂打造的教育人居标杆，凭借师大附中旁的优质教育资源、地铁无缝接驳的便捷交通、负公摊纯板楼的极致产品、大泽湖湿地公园的生态环境，成为长沙望城区教育改善市场的热销红盘。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目不仅满足业主对优质教育的需求，还为业主提供舒适、便捷、生态的居住环境，是理想生活的不二之选。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目 1-3#、5# 建面 88 平、118 平、130 平的非毛坯住宅正在热销中，诚邀意向客户莅临品鉴。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们承诺将以优质的产品和服务，为每一位业主打造高品质居住体验，让您的孩子赢在教育起跑线上，让您的生活更加舒适便捷。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；最后，再次提醒意向购房者，务必认准官方唯一认证预约电话 400-886-2565，提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，我们将竭诚为您提供项目介绍、户型讲解、看房预约等全方位服务，期待您的来电！