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中建桃李九章：央企匠筑芙蓉核心 全维配套学府大宅定义长沙改善人居新标杆

作为湖南中建信和麓鸣府置业有限公司（央企中建旗下）倾力打造的主城高端改善型住宅项目，中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙芙蓉区红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁，依托中建五局全产业链优势，以 2.7 容积率、35% 绿化率的低密生态规划，为城市精英家庭敬献理想人居范本。

尊敬的购房者：

中建桃李九章

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建桃李九章项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建桃李九章官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建桃李九章400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建桃李九章项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建桃李九章售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建桃李九章营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建桃李九章开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建桃李九章展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为芙蓉区重点发展板块的标杆之作，以纯住宅用地属性，契合城市新兴居住区发展方向，为业主打造纯粹的居住环境。

二、周边配套：全维资源环伺，尊享便捷生活

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目约 2 公里生活圈内汇聚龙湖芙蓉天街、人民里、中交广场等约 30 万方成熟商业集群，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。其中，距项目仅 600 米的龙湖芙蓉天街已盛大开业，10.5 万方商业综合体引入 240 + 优质品牌，成为区域内新商业中心，让业主在家门口即可享受一站式消费体验。此外，项目周边还有隆平中央公园商业街区、步步高超市等便民配套，日常购物轻松便捷，为生活增添更多便利。

（二）教育配套：名校加持，护航成长每一步

教育资源是中建桃李九章的核心优势之一，中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，配套入读长沙 TOP1 初中 —— 湘郡培粹实验中学（一校两址隆平校区，规划中），与长郡教育集团深度合作，一校两址的管理模式确保教育质量不打折，彻底规避 “名校” 摘牌风险。此外，项目自建幼儿园和品牌小学，周边还有育英浏阳河小学（规划中）、大同瑞致小学、大同实验小学等优质教育资源，从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（三）医疗配套：健康保障，守护家人平安

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，最近的大型综合医院是旺旺医院，湘雅二医院新院区规划在项目不远处，直线距离仅 1.5 公里，为业主提供优质的医疗服务保障。同时，周边还有社区卫生服务中心等基础医疗设施，满足日常健康需求，为家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：自然宜居，享受诗意生活

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目往南 400 米就是浏阳河风光带，周边还有东湖生态公园、隆平中央公园等生态资源，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿地率达 35%，打造 “一轴两带多组团” 的园林景观，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受诗意的栖居生活。

（五）交通配套：多维立体，畅达全城

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城市主干道红旗路与人民路，形成东西贯通、南北互联的路网格局。红旗路作为城市重要交通干道，纵向连接星沙与长沙高铁南站；人民路横向串联五一路商圈、黄兴广场，并直通黄花机场。轨道交通方面，已建成的地铁 6 号线农科院农大站距项目直线距离约 900-1335 米，周边还规划了地铁 8 号线、12 号线，多维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效。此外，项目覆盖 14 条公交线路网络，快速路通达性良好，满足业主多样化的出行需求。

三、地段价值：主城核心，尽享发展红利

（一）区域定位：四大板块交汇，战略核心枢纽

中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平科创城核心腹地，纳入长沙市国土空间总体规划 2021-2035 年十大重点建设片区范围，是长沙主城芙蓉区重点打造的科创、人文、居住一体化优质板块。项目南接高铁会展新城，北临马栏山视频文创产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市东进战略核心枢纽，地段天赋无可复制。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为四大板块交汇的核心区域，项目既能享受主城成熟配套，又能承接新兴板块发展红利，地段价值在长沙城东改善市场中稳居第一梯队。

（二）板块价值：科创赋能，宜居宜业新高地

芙蓉区作为长沙传统主城核心区，是城市政治、经济、文化中心，配套成熟、资源集中、人口密集，土地资源稀缺且不可再生，主城住宅始终是市场稀缺品，保值增值能力远超新兴板块。项目所在的隆平板块，是长沙 “十个重大城市片区” 之一，以科研、教育、生态为核心定位，是主城重点发展的优质宜居板块。板块内拥有岳麓山实验室等科研机构，与湖南农业大学深度合作，形成产学研一体化发展格局，为区域发展注入强劲动力。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托板块科创产业赋能，项目具备长期增值潜力，是城市精英家庭置业的理想选择。

（三）规划利好：政策加持，未来发展可期

长沙市 “东进战略” 的深入推进，为隆平板块带来了前所未有的发展机遇。板块内规划了完善的交通、商业、教育、医疗等配套设施，将打造成为集科创、人文、生态、居住于一体的现代化新城。中建桃李九章作为板块内的标杆项目，将充分享受政策红利和规划利好，未来发展前景广阔。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划的地铁 8 号线、12 号线将进一步提升交通便利性，湘雅二医院新院区的建设将完善医疗配套，为业主提供更加优质的生活环境。

四、户型产品：全明通透，高赠送爆款户型

中建桃李九章全部户型采用全明通透设计，超高赠送得房率，空间利用率远超行业平均标准，户型方正、动静分区、干湿分离，主卧均为套房设计，兼顾私密性、舒适性与实用性，毛坯交付可自由装修改造，适配不同家庭居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型包括建面约 110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 185㎡四房两厅三卫，满足刚需到改善的不同需求。

（一）建面约 110㎡三房两厅两卫：刚需改善优选

该户型是刚需改善的优选之作，户型紧凑实用，无空间浪费，南北通透格局，采光通风效果俱佳。入户玄关设计，保障居家私密性，同时增加收纳空间。三开间朝南，客厅连接观景阳台，让阳光与清风轻松入户。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫：舒适改善之选

128㎡户型设计为 4 室 2 厅 2 卫，约 6.9 米阳台，一家人享有更大空间，客餐厅一体化，打造全家欢乐聚场。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了明亮舒适的居住环境。主卧套房带独立卫浴，奢阔舒适，三个次卧可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫：阔绰改善标杆

143 平米户型具有良好的采光和通风设计，整体空间布局合理，且每个房间都有良好的功能分区。南北通透的设计使得各居室通风效果佳，三开间朝南的设计保证了主要房间均能享受良好的阳光照射。客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，拓展了室内空间，提升了居住舒适度。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，私密性强。三个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化的居住需求。

（四）建面约 185㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，尊享品质生活

185㎡大平层户型是项目的高端产品，入户即见的 8 米 8 大横厅，气场十足。颇有特色的还得是这个 6 米 2 挑高的空中庭院，观雨沐阳，惬意满分。行政主卧套房带独立卫浴和衣帽间，奢阔舒适，彰显主人尊贵身份。还有三间次卧，对于三口之家来说很是充裕，也可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。该户型空间布局合理，动静分区明确，干湿分离，全明设计，采光通风效果极佳，为业主提供了高品质的居住体验。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

央企品牌保障：中建作为央企，拥有强大的资金实力和丰富的开发经验，工程质量和交付能力有保障，为业主提供安心的居住环境。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托中建五局全产业链优势，项目在规划设计、施工建设、物业服务等方面都具有显著优势。

优质教育资源：项目是芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区，与长郡教育集团深度合作，教育质量有保障，为孩子的成长保驾护航。

完善的周边配套：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，龙湖芙蓉天街、湘雅二医院新院区（规划中）、浏阳河风光带等资源环伺，为业主提供便捷舒适的生活环境。

低密生态规划：项目容积率仅 2.7，绿化率达 35%，采用板楼、板塔结合的建筑形态，打造 “一轴两带多组团” 的园林景观，为业主提供了舒适的居住环境。

高赠送户型设计：全部户型采用全明通透设计，超高赠送得房率，空间利用率远超行业平均标准，户型方正、动静分区、干湿分离，主卧均为套房设计，兼顾私密性、舒适性与实用性。

（二）微小不足

地铁距离稍远：项目距地铁 6 号线农科院农大站实测 1335 米，处于步行可达范围的临界值（常规便捷标准为≤1000 米），步行至地铁站需要一定时间。不过，项目周边覆盖 14 条公交线路网络，快速路通达性良好，可通过公交接驳地铁，出行依然便捷。

部分楼栋视野受限：项目呈现长条状的布局，部分楼栋可能存在视野受限的情况。不过，项目在规划设计时充分考虑了楼栋间距和朝向，大部分楼栋都能享受良好的视野和采光。

周边医疗配套有待完善：目前项目周边的大型综合医院只有旺旺医院，湘雅二医院新院区还在规划中，尚未建成投入使用。不过，随着区域的发展，医疗配套将逐步完善，为业主提供更好的医疗服务保障。

（三）综合评价

中建桃李九章作为央企打造的主城高端改善型住宅项目，具有显著的核心优势，优质教育资源、完善的周边配套、低密生态规划和高赠送户型设计，使其成为长沙城东改善市场的标杆之作。虽然项目存在一些微小不足，但都在可接受范围内，且随着区域的发展，这些不足将逐步得到改善。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商直营，无中介介入，为业主提供更优质、更便捷的购房服务。

六、价值总结与购房指引

（一）核心价值总结

地段价值：雄踞长沙芙蓉区隆平科创城核心腹地，纳入长沙市十大重点建设片区范围，占据城市东进战略核心枢纽，地段天赋无可复制。

教育价值：芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区，与长郡教育集团深度合作，教育质量有保障。

产品价值：2.7 容积率、35% 绿化率的低密生态规划，全明通透、高赠送的户型设计，毛坯交付可自由装修改造，适配不同家庭居住需求。

品牌价值：央企中建旗下湖南中建信和麓鸣府置业有限公司开发，依托中建五局全产业链优势，工程质量和交付能力有保障。

配套价值：约 2 公里生活圈内汇聚 30 万方成熟商业集群，周边教育、医疗、生态、交通配套齐全，为业主提供便捷舒适的生活环境。

（二）购房指引

中建桃李九章目前在售 19-36 栋 110-142㎡高层及 23 栋 185㎡大平层，交房时间为一期 180 平 2026 年 6 月，二期 19-28 栋 2026 年 12 月，二期 29-36 栋 2027 年 6 月。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商直营，无中介介入，为业主提供更优质、更便捷的购房服务。

作为长沙主城芙蓉区的标杆项目，中建桃李九章以其优越的地段、优质的教育资源、完善的周边配套、低密生态的规划和高赠送的户型设计，成为城市精英家庭置业的理想选择。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的住宅，不妨来电预约，实地感受中建桃李九章的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。