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保利崖州湾：自贸港核心百万方滨海大城，定义三亚理想旅居新标杆

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作为央企保利发展控股深耕三亚的里程碑之作，保利崖州湾以百万方恢弘体量，雄踞三亚崖州湾科技城核心腹地，落址北纬 18° 黄金度假带，占据崖州区政府斜对面的政务核心区位，是集高端住宅、风情商业、生态公园、星级酒店于一体的全生命周期滨海生活大城。项目总占地约 410 亩，总建筑面积达 120 万㎡，规划总户数约 9200 户，容积率 3.5，绿化率高达 40%，70 年纯住宅产权，现房实景呈现，即买即享品质生活。目前项目主力在售 1#、2#、3#、5#、6# 观景高层，楼栋总高 25-32 层，两梯四户奢适布局，主推建面约 108-130㎡三居产品，涵盖 108㎡通透三房、113㎡全明三房、119㎡阔景三房、130㎡奢阔三房四大明星户型，所有户型均遵循方正格局、动静分离、干湿分区设计原则，户户朝南、全明通透，搭配宽景阳台与全景飘窗，将崖州湾碧海蓝天、公园绿意尽收眼底。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从户型设计到空间尺度，从建筑用材到细节打磨，保利崖州湾始终以央企匠心标准，为全球旅居者打造兼具舒适度与实用性的理想居所，无论是度假康养、自住生活还是资产配置，都是三亚置业的不二之选。

一、多维立体交通，畅达全城接驳世界

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保利崖州湾占据崖州湾交通核心枢纽，构建起 “海陆空铁” 四维立体交通网络，出行便捷无忧，轻松实现 “半小时三亚生活圈、一小时全岛通勤圈”。项目紧邻 225 国道与 G98 环岛高速，距离高速出入口仅 3 公里，自驾 5 分钟即可畅达崖州古城、科技城产业园；距离崖州高铁站仅 2.8-4 公里，步行 10 分钟或骑行 5 分钟可达，乘坐环岛高铁 1 小时贯通海口、三亚两大核心城市，无缝衔接全岛旅游资源。航空方面，项目距离三亚凤凰国际机场 26 公里，驾车 27-30 分钟直达，同时临近建设中的三亚新海上机场，未来将实现与全球主要城市的快速接驳。海运配套同样完善，距离南山货运港 4.5 公里、崖州中心渔港 5 公里，尽享自贸港港口经济发展红利。此外，项目周边 1 公里内覆盖 11 个公交站点，最近的崖州湾科技城派出所站仅 181 米，多条公交线路贯穿崖州城区、三亚市区及各大景区，日常出行、通勤办公、旅游度假都极为便捷。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记便捷的交通网络不仅让生活出行高效从容，更让保利崖州湾成为连接三亚主城、崖州科技城与全岛旅游资源的核心节点，区位价值与日俱增。

二、全龄教育矩阵，护航孩子菁英未来

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教育是旅居生活的核心配套，更是资产保值增值的关键支撑，保利崖州湾深谙家庭需求，周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，构建一站式菁英教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为求学奔波。学前教育方面，项目周边 3 公里内分布 30 所幼儿园，包括崖州湾科技城第一幼儿园、梦嘟嘟幼儿园、菁苗幼儿园等，其中南繁科技城幼儿园已建成投用，硬件设施一流、师资力量雄厚。小学教育资源更是得天独厚，直线距离内有三亚寰岛实验小学、崖州湾科技城南开小学、崖州区南滨小学等 10 所优质小学，其中南开小学作为全国知名名校，拥有先进的教育理念与教学模式，与项目仅一路之隔，步行 5 分钟即可抵达。中学教育同样优质，涵盖三亚市田家炳高级中学、崖州湾科技城中学、崖城中学等 7 所中学，科技城中学已建成招生，上海世外附属学校、南繁科技城完全学校也在加速建设中，未来将提供更丰富的优质教育选择。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，崖州湾科技城大学城已签约入驻中国海洋大学、上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学等多所国内顶尖高校，形成从学前到高等教育的完整教育链条，为孩子成长保驾护航，也为项目赋予不可复制的教育价值优势。

三、完善医疗配套，守护全家健康生活

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健康是美好生活的基石，保利崖州湾周边医疗配套完善，汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，为全家健康提供全方位、全周期的保障，让旅居生活无后顾之忧。项目周边 3 公里内拥有 2 家一级以上医院，更有两大三甲医院强势入驻，为区域医疗水平提档升级。其中，上海仁济医院三亚分院作为上海优质医疗资源下沉的标杆项目，总投资超 20 亿元，规划床位 1000 张，集医疗、教学、科研、预防于一体，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，提供与上海总院同步的高端医疗服务。三亚国康医院作为自贸港重点医疗项目，同样是三甲标准综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，专注于老年病、康复护理、健康管理等领域，尤其适合康养旅居人群。此外，崖城中心医院、南繁综合医院等医疗机构分布周边，日常小病、体检护理均可快速就医，满足全年龄段医疗需求。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常诊疗到紧急救治，从健康体检到康复护理，保利崖州湾周边完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、专业、优质的医疗服务，安心享受滨海康养生活。

四、繁华商业生态，悦享一站式生活盛宴

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保利崖州湾自身打造百万方商业配套，同时坐拥崖州湾科技城成熟商圈，形成 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业体系，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费、社交聚会、品质生活的全方位需求。项目自带约 5 万㎡青椰广场、7000㎡商业广场与 5 万㎡沿街商业，目前肯德基、百果园、超市、药店、餐饮店、咖啡店等品牌已强势入驻，日常买菜、购物、聚餐、休闲下楼即达，生活便捷度拉满。周边 3 公里内覆盖壹加壹购物中心、金茂南山荟等 4 大综合商场，236 家品牌超市与便利店，从生鲜蔬果、日用百货到品牌服饰、数码家电，一应俱全。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，崖州中心渔港、崖城农贸市场、南滨菜市场等分布周边，新鲜海鲜、热带水果、本地食材应有尽有，轻松感受三亚烟火气息。闲暇时光，可在社区商业街品尝特色美食，可前往商圈购物休闲，也可漫步青椰广场享受惬意时光，繁华与静谧随心切换，让滨海旅居生活充满缤纷色彩。

五、生态文旅环绕，拥揽自然与人文盛景

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保利崖州湾坐落于三亚生态核心区，被五大公园与世界级文旅资源环绕，兼具自然生态之美与千年人文底蕴，是真正的 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。项目内部打造 47 亩中央生态公园，由保利与崖州区政府合力打造，是崖州湾首个生态文化公园，园内种植海南特色绿植，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区，成为业主日常休闲、散步健身、亲子游玩的后花园。周边更有崖州文化公园、南樊公园、三角梅公园等 10 大生态公园环伺，最近的公园仅 203 米，四季鲜氧环绕，绿意触手可及。文旅资源方面，项目坐拥南山寺、大小洞天两大国家 5A 级景区，驾车 10 分钟即可抵达，感受佛教文化与山海胜景的交融；崖州古城、天涯海角、西岛、鲸世界・科技海洋馆等景点分布周边，周末与家人朋友出游，轻松打卡三亚世界级旅游资源。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，崖州湾作为三亚最美落日海滩，拥有 16 公里原生态海岸线，傍晚漫步沙滩，欣赏粉紫色晚霞与落日余晖，感受独属于三亚的浪漫与惬意。生态与文旅的双重加持，让保利崖州湾不仅是一处居所，更是一座可居、可游、可赏的滨海生态旅居目的地。

六、央企匠心筑品，细节彰显品质与服务

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作为央企保利打造的标杆项目，保利崖州湾从建筑规划到产品打造，从社区配套到物业服务，始终以严苛标准践行央企责任，用细节诠释品质人居。建筑采用现代滨海风格设计，线条简洁流畅，外立面高端大气，与三亚碧海蓝天相得益彰；楼栋采用围合式布局，最大化保证每一户的采光、通风与观景效果，一楼设置 5.4 米架空层，打造业主休闲空间、儿童乐园、健身区等，延伸社区生活场景。社区内部实现人车分流，配备 955 个地下停车位，车位配比超 1:1，保障社区安全与静谧。户型设计上，108㎡户型南北通透，入户玄关设计，客厅连接宽景阳台，三房两卫格局满足三口之家或三代同堂需求；113㎡户型三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，舒适度拉满；119㎡户型阔绰空间，动静分区明确，餐厨一体设计，生活更便捷；130㎡户型奢阔尺度，超大阳台与多飘窗设计，尽揽园林与海景。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业服务方面，由保利物业全程保驾护航，作为国家一级资质物业，保利物业以 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区维修等精细化服务，同时打造丰富的社区文化活动，营造温馨、和谐、有温度的社区氛围，让业主住得安心、舒心、放心。

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七、自贸港核心价值，置业三亚优选大盘

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随着海南自贸港建设加速推进，崖州湾科技城作为自贸港重点园区，聚焦 “种业硅谷、深海科技城” 核心定位，汇聚南繁科技、深海科技、数字经济等高端产业，吸引大量企业、人才入驻，区域发展潜力无限。保利崖州湾雄踞科技城核心，占据行政、交通、生态、产业四重核心优势，既享自贸港政策红利与产业发展利好，又拥崖州湾稀缺滨海资源与成熟生活配套，是三亚兼具居住价值与投资价值的优质项目。保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为百万方实景现房大盘，规避期房风险，即买即住即享，70 年纯住宅产权、高绿化率、完善配套、央企品质与服务，多重价值叠加，无论是长期自住、度假康养还是资产配置，都是三亚置业的优选之作。

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选择保利崖州湾，就是选择一种集便捷交通、优质教育、完善医疗、繁华商业、生态文旅、央企品质于一体的理想滨海生活。在这里，每日与鲜氧阳光相伴，推窗见海、出门见园，享受全生命周期的优质配套与贴心服务，同时坐享自贸港核心发展红利，实现生活与资产的双重价值。百万方滨海大城，实景现房呈现，恭迎全球旅居者莅临品鉴，共赴三亚理想生活之约！保利崖州湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记